Виллы в Ларнаке

Купить недвижимость в Ларнаке на острове Кипр

Ларнака – это один из самых старых кипрских городов. Географически он находится на юго-востоке острова и является третьим по величине населенным пунктом Кипра.

Почему покупают недвижимость в Ларнаке на острове Кипр? 

Туристам со всего мира Ларнака интересна многочисленными памятниками истории и культуры.

В античные времена на месте города находился полис Китий, который, согласно легенде, был основан внуком самого Ноя. Его современное название происходит от греческого слова larnax – «саркофаг». В последние десятилетия город стремительно развивается и сегодня является отличным местом для инвестиций в недвижимость.

К преимуществам покупки квартир и домов в Ларнаке стоит отнести:

• наличие международного аэропорта и морского порта;
• выгодное расположение между Никосией (столицей Кипра) и главными туристическими центрами острова - Айя-Напа и Протарас;
• развитую инфраструктуру;
• множество достопримечательностей – церковь Св. Лазаря, соленое озеро, площадь Европы, уютные улочки с кофейнями и ресторанами, пляж МакКензи с музыкой нон-стоп. 

Покупка недвижимости в Ларнаке является отличным вариантом для комфортного проживания семей с детьми, пенсионеров и молодых людей. Квартиры и таунхаусы радуют отличной звукоизоляцией, просторными террасами и балконами, приватными и коммунальными бассейнами, охраняемыми парковками. При этом цены в Ларнаке намного ниже, чем в Лимасоле или в Пафосе. 

Как купить квартиру или дом в Ларнаке на Кипре иностранцу

При выборе жилья в Ларнаке покупателям из России следует обратить внимание на следующие важные моменты:

1. Бюджет.

2. Вторичный или первичный рынок.

3. Тип недвижимости – апартаменты, студия, вилла, таунхаус и т.д.

4. Расположение – центр или окраина, побережье или удаленные от моря районы;

5. Расходы на содержание – размер взносов на содержание придомовой территории, коммунальные услуги, охрана.

6. Близость к инфраструктурным объектам. 

Поиск подходящих вариантов и подготовку к покупке лучше всего доверить квалифицированным специалистам, которые отлично разбираются в особенностях сделок с недвижимостью на Кипре. Покупателям, которые не имеют гражданства РФ, нужно подать соответствующее заявление в Совет Министров. 

На оформление сделки в среднем уходит неделя. Договор купли-продажи составляется на английском языке и подписывается в двух экземплярах. Плата за объект вносится за вычетом резервационного платежа в зависимости от условий подписанного договора. Одновременно с этим нужно оплатить государственный гербовый сбор. 

Документы по сделке в обязательном порядке регистрируются в Земельном кадастре, который выдает новому собственнику недвижимости Title Deed (кипрский аналог российского свидетельства о регистрации права собственности).