Купить недвижимость | Багамские острова

Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 164 м2
- Площадь: 164.0000 м2
- Количество спален: 3.0000
От 2 400 000 $
Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 100 м2
- Площадь: 100.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 950 000 $
Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 61 м2
- Площадь: 61.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 585 000 $
Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 61 м2
- Площадь: 61.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 585 000 $
Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 47 м2
- Площадь: 47.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 500 000 $
Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 64 м2
- Площадь: 64.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 685 000 $
Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 98 м2
- Площадь: 98.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 725 000 $
Квартира
Апартаменты в Нассау, Багамские острова, 89 м2
- Площадь: 89.0000 м2
- Количество спален: 1.0000
От 750 000 $
Квартира
Апартаменты New Providence, Багамские острова, 121.06 м2
- Площадь: 121.0600 м2
- Количество спален: 2.0000
От 1 650 000 $

Популярные вопросы о Багамских островах

Скидка на аренду жилья по промокоду

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости на Багамских островах?

Багамские острова предлагают выгодные налоговые условия для жителей и инвесторов. Здесь отсутствуют налог на прибыль, налог на прирост капитала, налог с продаж и НДС, а также налог на передачу капитала. Однако, есть высокий таможенный налог на импортные товары, который является основным источником бюджетных доходов.

При покупке недвижимости на островах, объекты стоимостью до 250 тыс. долларов полностью освобождены от налогов. При стоимости от 250 до 500 тыс. долларов, налог составляет 0,75% ежегодно. А недвижимость стоимостью более 500 тыс. долларов облагается налогом в 1%, с ограничением не более 35 000 долларов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости на Багамских островах?

Гражданство Багамских островов предполагает проживание на островах в течение 6 лет и несовместимо с двойным гражданством.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости на Багамских островах?

Получение ПМЖ на Багамах через инвестиции в недвижимость возможно, но точная минимальная сумма не указана в законе. По текущим правилам, сумма влияет на скорость рассмотрения, ускоренный вариант занимает 21 день. Вероятно, минимальная сумма для новых заявителей составит не менее 500 000 $. Срок владения инвестицией - 10 лет, с декларацией каждые 10 лет. Официальный сайт миграционной службы указывает 750 000 $ для ускоренного получения ПМЖ. Инвестиционное управление упоминает от 1,5 млн. долларов, но рассматривает заявки от 500 000 $.

Преимущества покупки недвижимости на Багамских островах

Багамские острова – райское место с теплым климатом и кристально чистыми водами. Здесь можно приобрести остров и заняться бизнесом без лишних налоговых обязательств. Правительство поддерживает нерезидентов, предоставляя налоговые льготы и освобождение от таможенных пошлин на долгий срок. Стоимость маленьких островов ниже, чем вилл на популярных островах, что делает покупку острова более привлекательной. Кроме того, можно сдавать остров в аренду туристам и создать свой курорт с льготами по законодательству.

Недвижимость в Багамских островах

Багамские острова с белоснежными пляжами, кристально чистой водой и тропическим климатом — воплощение рая. Жилье популярно у тех, кто хочет купить недвижимость в теплых краях. На Багамах можно выбрать роскошную виллу, апартаменты на берегу океана или стильную квартиру. Это вложение в уникальный образ жизни, где природа и комфорт находятся в идеальном балансе.

Виды недвижимости

Виллы. Роскошные виллы на Багамах – это простор, комфорт и приватная атмосфера. Из окон дома на берегу океана открываются захватывающие виды, а от пляжа отделяет всего несколько десятков метров.
Апартаменты. Располагаются в элитных жилых комплексах, предоставляют удобства высокого класса.
Квартиры. Востребованы в столице Багам Нассау и крупных городах. Это выбор урбанизированных современных людей.

Факторы, влияющие на цену жилья

Расположение. Жилье на Багамах с видом на пляж оценивается выше, чем в городской застройке.
Площадь. Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость. Но просторные виллы и апартаменты пользуются большим спросом.
Близость к океану. Жилье на побережье всегда в цене.
Инфраструктура и услуги. Наличие поблизости спа-центров, ресторанов, развлекательных комплексов и частных пляжей также может повысить стоимость недвижимости.

Стоимость и преимущества

Цены на объекты в Багамах могут сильно различаться. Покупка может потребовать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов. Инвестиции в объекты на Багамах — это не только возможность заработать на повышении стоимости квадратного метра, но и вложение в свободу и природную красоту.

Инвестиции на Багамах предлагают уникальные возможности для жизни и отдыха в райском уголке мира.

Россия

Турция

Таиланд

Дубай

Россия связаться с филиалом

Mavato Россия

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
ИНН:6164133811

с 09:00 до 21:00

Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.

Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.

Mavato Турция

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya

с 09:00 до 21:00

Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.

Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь

Mavato Таиланд

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130

с 09:00 до 21:00

Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.

Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.

Mavato Дубай

4,9

129 отзывов

Агенство недвижимости

Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office

с 09:00 до 21:00

Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.

Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.