+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
Избранное Избранное 0
Личный кабинет
+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
+7 (495) 664-39-99
Избранное
flag
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+

  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    Характеристики
    Искать
    Быстрый подбор:
    1 комнатные
    2 комнатные
    3 комнатные
    4 комнатные
    Виллы
    Дома
    Квартиры

    Недвижимость в Мальте - Продажа

    Баннер Баннер М
    Недвижимость на Мальте привлекает покупателей со всего мира своей уникальностью, высоким качеством и прекрасным расположением. Этот маленький остров в центре Средиземного моря является местом с растущим экономическим потенциалом и богатой историей.

    Дома в Мальте

    3 объявлений Показать все

    Все дома в Мальте

    Виллы в Мальте

    8 объявлений Показать все

    Все виллы в Мальте

    Квартиры в Мальте

    57 объявлений Показать все

    Все квартиры в Мальте

    Пентхаусы в Мальте

    6 объявлений Показать все

    Все пентхаусы в Мальте

    Популярные вопросы о Мальте

    Скидка на аренду жилья по промокоду
    Подробнее
    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости на Мальте?
    Сопутствующие расходы при покупке жилья составляют примерно 11,5% от общей суммы сделки. Например, при покупке апартаментов стоимостью 310 000 €, инвестору потребуется около 346 000 €, учитывая сопутствующие расходы.
    Эти расходы включают:
    -Налог на покупку недвижимости в размере 5%;
    -Госпошлину или гербовый сбор в размере 5%;
    -Нотариальный сбор в размере 1,5% с НДС;
    -Заключение архитектора, подтверждающее соответствие объекта строительным нормам (подобно паспорту БТИ), стоимостью 350 €.
    -Также, на Мальте, доход, полученный от недвижимости, облагается налогом в размере 35%.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости на Мальте?
    Гражданство Мальты нельзя получить через покупку недвижимости, только в следующих случаях:
    -Через брак - требуется прожить на Мальте 5 лет до получения гражданства.
    -Через натурализацию - сроки от 7 до 20 лет, зависят от различных условий и критериев.
    -По рождению или происхождению - возможно получить гражданство Мальты через 1 год, если родился(лась) на территории Мальты или имеет мальтийские предки.
    -Воссоединение с семьей - также требуется прожить на Мальте 1 год, чтобы получить гражданство через воссоединение с близкими родственниками, уже являющимися гражданами Мальты.



    "
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости на Мальте?
    На Мальте можно получить ВНЖ (Вид на жительство) через программу Malta Global Residence Programme при покупке недвижимости. Минимальная стоимость недвижимости для этой программы зависит от расположения:
    -В центральных и северных регионах Мальты - минимум 275 000 €;
    -В южном регионе и на острове Гозо - минимум 220 000 €.
    -Для получения ВНЖ заявитель также должен уплатить административный сбор, оформить медицинскую страховку, стать налоговым резидентом Мальты и уплачивать налог на сумму от 15 000 € в год. Программа для инвесторов действует с 2013 года.
    Преимущества покупки недвижимости на Мальте
    Преимущества недвижимости на Мальте: высокая ликвидность инвестиций (подорожание на 13.4% в 2016 году). Привлекательная налоговая система: только 5% налога при покупке и отсутствие ежегодных налогов. Возможность оформления ПМЖ и гражданства. Доступные ипотечные кредиты (3.5-4.0% годовых, первоначальный взнос от 30%, срок до 65 лет, досрочное погашение без процентов). Возможность получения пассивного дохода через сдачу в аренду (5-8% годовых), арендные ставки растут.
    Наталья
    Разренова     Эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Мальте с высоким ROI

    Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

    Консультация +7 (495) 664-39-99

    Купить недвижимость на Мальте

    Недвижимость на Мальте привлекает покупателей со всего мира своей уникальностью, высоким качеством и прекрасным расположением. Этот маленький остров в центре Средиземного моря является местом с растущим экономическим потенциалом и богатой историей.

    Климат и географические особенности Мальты

    Мальта — это архипелаг в центре Средиземного моря, включающий в себя несколько островов, из которых самые крупные и заселенные — это Мальта, Гозо и Комино. Климат здесь мягкий средиземноморский, с относительно сухими и теплыми летами и влажными, но мягкими зимами, что делает архипелаг привлекательным для жизни и отдыха круглый год.

    Основной город для приобретения недвижимости — это столица Мальты, Валлетта. Она является культурным и административным центром страны и отличается богатством исторических мест, тесно связанных с долгой историей острова. Валлетта уникальна своими узкими улочками, великолепными зданиями эпохи барокко и панорамными видами на море.

    • Слима и Сент-Джулианс, расположенные на восточном побережье Мальты, известны своими курортами, бутиками, ресторанами и ночной жизнью. Эти города предлагают различные типы недвижимости, включая современные апартаменты с видом на море, исторические таунхаусы и роскошные виллы.
    • Мдина, бывшая столица Мальты, — это еще один привлекательный город для инвесторов. Этот древний город, окруженный крепостными стенами, известен своими узкими улочками, историческими зданиями и тишиной, что придает ему уникальный колорит. Недвижимость в Мдина — это, в основном, традиционные мальтийские дома, которые сохраняют дух истории и предлагают неповторимый вид на окружающие пейзажи.

    Итак, положение Мальты на карте и её климат делают ее привлекательной для покупки недвижимости, предлагая разнообразные варианты в зависимости от ваших предпочтений и потребностей.

    Инвестиции в недвижимость Мальты

    Мальта, как член Европейского Союза, обладает стабильной экономикой и политической системой, что делает её привлекательной для иностранных инвесторов. Всё больше людей из разных уголков мира выбирают этот средиземноморский остров для покупки недвижимости, будь то личное жильё или инвестиционный проект.

    Для граждан Российской Федерации процесс покупки недвижимости в Мальте относительно прост и прозрачен, благодаря законодательству, которое защищает права покупателей и продавцов.

    Покупка недвижимости начинается с подписания предварительного договора и внесения депозита, который обычно составляет 10% от стоимости объекта. Затем проводится проверка прав собственности и других легальных аспектов, и, наконец, заключается окончательный договор купли-продажи.

    На этой средиземноморской территории преобладают различные формы инвестиционной недвижимости. Меняются они от современных апартаментов в Валлетте до роскошных вилл на берегу моря, от очаровательных исторических домов в Мдине и Гозо до коммерческих объектов, таких как офисные здания, розничные магазины и отели. Мальта тем самым обеспечивает большой выбор инвестиционных возможностей.

    Значительное преимущество Мальты для инвесторов — это её привлекательная система налогообложения.

    Страна предлагает различные налоговые льготы для иностранных инвесторов, включая отсутствие налога на наследство, низкий налог на капитальный доход и освобождение от налога на прибыль для нерезидентов.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость на Мальте

    Мальта предлагает возможность обеспечения стабильного проживания в Европейском Союзе через ее уникальную программу инвестиций в недвижимость. Эта программа, которая предусматривает получение вида на жительство или гражданства страны в обмен на инвестиции в недвижимость, стала магнитом для многочисленных иностранных инвесторов.

    Вкладывая средства в местную недвижимость, инвесторы не только расширяют свои инвестиционные портфели, но и получают право на постоянное проживание в одной из самых привлекательных стран Европы.

    Купить квартиру, дом на Мальте

    Мальта привлекает внимание инвесторов своим сочетанием уникальной культуры, экономической стабильности и благоприятного климата. Вложение средств в недвижимость этого замечательного средиземноморского острова открывает не только доступ к великолепному месту для проживания или отпуска, но и является потенциально выгодной инвестиционной стратегией.

    Популярные направления для инвестиций

    Россия
    Турция
    Таиланд
    Дубай
    Россия связаться с филиалом
    Mavato Россия
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    ИНН:6164133811
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
    Mavato Турция
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    с 09:00 до 21:00
    Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
    Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
    Mavato Таиланд
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
    с 09:00 до 21:00
    Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
    Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
    Mavato Дубай
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
    Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
    Международное агентство недвижимости
    Ваш надежный партнер

    Контактная информация

    • +7 (495) 664-39-99
    • mail@mavato.ru
    • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
    • с 12:00 до 18:00, по будням