Фильтр
Сортировка

Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь.

Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.
Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Таунхаус
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 55 м2
Продаётся таунхаус с камином и сводчатыми потолками на главной улице городка Сан Буоно. Жилое состояние, центральное водо-,газо- и электроснабжение, вся необходимая инфраструктура находится в шагово...
355 дн. назад
10 862 $
Дом
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 312 м2
В историческом центре Черноббьо, в двух шагах от озера и живописной площади, предлагаем на продажу потрясающий жилой дом площадью 312 кв.м., расположенный на 4 уровнях. На первом этаже находится в...
382 дн. назад
1 745 577 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 90 м2
Продается квартира 90 м2 на первом этаже в окружении зелени. Располагается в небольшом и очаровательном здании. В двух шагах от детского сада и начальной школы, газетный киоск, табачный киоск, проду...
367 дн. назад
228 421 $
Вилла
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 165 м2
ОПИСАНИЕ Пуэньяго-дель-Гарда, в совершенно новом районе, утопающем в виноградниках Валтенези и состоящем из новых вилл, мы предлагаем к продаже самую большую виллу среди соседних построенных вилл...
355 дн. назад
473 799 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 120 м2
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Выставлена на продажу просторная квартира, расположенная в одностоящем доме с отреставрирова...
355 дн. назад
93 762 $
Вилла
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 170 м2
Купить виллу в Санремо, провинция Империя, регион Лигурия. Вилла 170 м2 расположена в Сан-Ремо, зона Соларо на холмах, с видом на море и горы Италии. Земельный участок позволяет сделать бассейн или ...
367 дн. назад
583 521 $
Вилла
  • 5 шт
  • 6 шт
  • 781 м2
В городе Леза продается престижная историческая вилла в стиле либерти. Важная и благородная резиденция, построенная в 1900 году, расположена в центре Лезы, вдоль набережной озера Маджоре.  ...
382 дн. назад
11 470 932 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 500 м2
Вилла на Лазурном побережье Италии с хвойным парком и видом на Монако. Редкая недвижимость у моря с собственным пляжем 500 м2 и земельным участком 1,5 Га. Вилла окружена большим, красивым, ухоженн...
355 дн. назад
4 987 362 $
Вилла
  • 5 шт
  • 5 шт
  • 500 м2
Опичина, Триест: в тихом жилом районе, где расположены престижные виллы предпринимателей, нотариусов и профессионалов, мы предлагаем эту особую резиденцию, окруженную садом площадью 1200 кв.м, ухоже...
355 дн. назад
1 476 259 $
123

Инвестиционная привлекательность Италии

Какие преимущества покупки недвижимости в Италии?
Преимущества покупки недвижимости в Италии: большой выбор объектов на стабильном рынке, иностранцы равны гражданам по правам, возможность купить недвижимость без регистрации предприятия, стабильный доход и право на безоговорочное перемещение в Шенгенской зоне. Права иностранца-владельца недвижимости защищены законами Евросоюза.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Италии?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Италии?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Италии?

Недвижимость Италии

Где лучше покупать квартиру в Италии?
Лучшие места для покупки квартиры в Италии - Рим, Флоренция, Милан и Венеция. Цены на квартиры начинаются от $250 000 и могут достигать нескольких миллионов долларов. Рекомендуется использовать услуги местных агентств недвижимости.
Где самые дешевые квартиры в Италии?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Италии?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Италии?
Где лучше всего жить в Италии?

Купить недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии – мечта, которую легко воплотить в жизнь. Поговорим о перспективах купить дом или квартиру в Италии, инвестициях в недвижимость и особенностях проживания в Стране наслаждений.

Недвижимость в Италии всегда была привлекательной благодаря широкому выбору объектов в различных районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.  

Климат и географические особенности Италии

Италия ‒ это десятки объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, исторические центры Неаполя, Флоренции, Рима, Венеции, Милана и Турина, солнечные острова – Сицилия, Сардиния, Капри, Искья и другие. Ландшафт страны меняется от высоких гор с кристально чистыми озерами до жарких пляжей Калабрии. Захватывающие пейзажи в сочетании с богатством культуры и притягательными особенностями местного климата делают Италию чрезвычайно выгодной для инвестирования в недвижимость как в туристическом сегменте, так и для личного проживания. 

Мягкий средиземноморский климат добавляет баллы к преимуществам географического положения. Температуры различаются с севера на юг, но остаются мягкими в любом регионе. 

В дополнение к качественной и относительно недорогой жизни, проживание в Итальянской Республике предполагает тесный контакт с культурой, историей, знаменитой кухней и расслабленным образом жизни. Италия – колыбель архитектурных и художественных стилей, сокровищница предметов искусства. 

Инвестиции в недвижимость Италии

Если сравнивать Италию с другими европейскими странами, можно отметить существенную разницу в ценах на недвижимость. Средняя стоимость квартир и домов здесь ниже, чем в странах Северной Европы. К примеру, в некоторых регионах цена за небольшой дом с собственным садом может составлять около 100 тыс. евро. При этом стоимость жилья на севере выше, чем в южной части. 

Прежде чем определиться с покупкой, необходимо иметь представление о том, сколько вы готовы потратить и каковы ваши цели. Центр города или сельская местность, близость к морю или необходимость проживания в промышленных районах – важно четко определить место и тип жилья. 

Доступность цен на виллы, фермерские или загородные постройки объясняется большим количеством предложений объектов, требующих ремонта. Возможно, вы захотите сэкономить на стоимости дома, но вложить значительную часть средств в его восстановление на свой вкус. 

В последние годы мы наблюдаем беспрецедентные исторические события, которые повлияли на все аспекты нашей жизни. После существенного спада рынок жилья Италии постепенно приходит в норму, а значит, настало время для инвестиционных перспектив. Цены растут, и эта тенденция сохранится на ближайшее время, поэтому люди стремятся покупать недвижимость, считая ее надежным способом сохранить и приумножить собственные средства. 

Покупка жилья в Италии является хорошей инвестицией по ряду причин:

  • транзакционные издержки ниже, чем в других европейских странах;
  • возможность долгосрочной или краткосрочной аренды на протяжении всего календарного года;
  • правительственная программа налоговых вычетов для собственников;
  • при наличии собственного жилья отпадает необходимость поиска квартиры в наем, если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

Рынок недвижимости в стране очень динамичный и открывает возможности поиска объектов, исходя из бюджета и предпочтений. 

ВНЖ за инвестиции в Италии

В Италии не предусмотрено право на вид на жительство или гражданство на основании покупки недвижимости, но ее наличие предоставит постоянный адрес, который потребуют при подаче документов на ВНЖ. 

Для получения инвестиционной визы, предполагающей длительное нахождение в стране, необходимо внести вклад в экономику после получения одобрения правительства Республики. Его размер варьируется от 250 тыс. до 2 млн евро и предполагает вложение собственных средств в различные области: от инновационных стартапов до благотворительных фондов и социальных проектов. Рассмотрение заявления на получение вида на жительство занимает от трех месяцев. 

Купить квартиру или дом в Италии

Несколько советов для тех, кто рассматривает покупку жилья в Италии:

  • убедитесь, что риелтор имеет лицензию; 
  • проследите, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в налоговой инспекции;
  • принимайте во внимание условия местной культуры и менталитета при оформлении сделки;
  • пригласите независимого специалиста для осмотра недвижимости перед подписанием договора;
  • имейте в виду, что риелторы чаще представляют интересы продавца, а не покупателя.

Консультант, который знаком с особенностями местных условий, поможет на каждом этапе оформления покупки.