Купить недвижимость | Италия

Популярные вопросы о Италии

Где лучше всего жить в Италии?

Лучшие места для жизни в Италии - Милан, Флоренция, Рим, Венеция и Болонья. Самые дорогие, но и культурно и экономически развитые города - Милан и Рим. Средние цены на аренду жилья - от $700 до $1500 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Италии?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Италии колеблется от 150 000 до 500 000 долларов США в зависимости от региона и состояния квартиры. Например, в Риме цена может достигать 600 000 долларов, а в Сицилии - около 250 000 долларов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Италии?

Цены на однокомнатные квартиры в Италии сильно варьируются в зависимости от региона и города. В целом, средняя цена за квадратный метр составляет от 1 500 до 4 000 долларов. Для получения точной информации необходимо указать конкретный город.

Где самые дешевые квартиры в Италии?

Самые дешевые квартиры в Италии можно найти в провинции Калабрия. Средняя цена на квартиры там составляет около 500 долларов за квадратный метр.

Где лучше покупать квартиру в Италии?

Лучшие места для покупки квартиры в Италии - Рим, Флоренция, Милан и Венеция. Цены на квартиры начинаются от $250 000 и могут достигать нескольких миллионов долларов. Рекомендуется использовать услуги местных агентств недвижимости.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Италии?

При покупке, содержании и продаже недвижимости в Италии налоговые ставки зависят от нескольких факторов, включая резидентство покупателя, цель покупки и тип недвижимости. Регистрационный налог варьируется от 3% до 9%, в зависимости от типа недвижимости и статуса покупателя. Налоговая льгота предоставляется при покупке недвижимости с намерением получения ВНЖ в течение 18 месяцев с момента покупки. Покупка от застройщика облагается НДС, который может составлять от 4% до 22% в зависимости от цели и статуса покупателя. Кадастровый налог, гербовый сбор и нотариальные сборы также могут быть применены.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Италии?

Гражданство Италии не может быть получено только при покупке недвижимости. Для получения гражданства необходимо прожить в Италии 10 лет на законных основаниях, с ВНЖ или ПМЖ, а также выполнить ряд других требований, таких как знание итальянского языка и прохождение экзаменов.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Италии?

Приобретение недвижимости в Италии не гарантирует получение виды на жительство, но является одним из условий для финансово независимых лиц, желающих получить ВНЖ в стране. Такие лица также должны подтвердить наличие пассивного дохода, не менее 31 000 €.

Какие преимущества покупки недвижимости в Италии?

Преимущества покупки недвижимости в Италии: большой выбор объектов на стабильном рынке, иностранцы равны гражданам по правам, возможность купить недвижимость без регистрации предприятия, стабильный доход и право на безоговорочное перемещение в Шенгенской зоне. Права иностранца-владельца недвижимости защищены законами Евросоюза.

Купить недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии привлекательна благодаря широкому выбору объектов в районах страны: от горнолыжных курортов на склонах Альп до жарких пляжей на юге.

Климат и географические особенности Италии

Италия ‒ это десятки объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, исторические центры Неаполя, Флоренции, Рима, Венеции, Милана и Турина, солнечные острова – Сицилия, Сардиния, Капри, Искья. Ландшафт страны меняется от высоких гор с кристально чистыми озерами до жарких пляжей Калабрии. Захватывающие пейзажи в сочетании с богатством культуры и притягательными особенностями местного климата делают Италию выгодной для инвестирования в недвижимость как в туристическом сегменте, так и для личного проживания.

Мягкий средиземноморский климат добавляет баллы к преимуществам географического положения. Температуры различаются с севера на юг, но остаются мягкими в любом регионе.

Проживание в Итальянской Республике предполагает тесный контакт с культурой, историей, знаменитой кухней. Италия – колыбель архитектурных и художественных стилей, сокровищница предметов искусства.

Инвестиции в недвижимость Италии

Средняя стоимость квартир и коттеджей в Италии ниже, чем в странах Северной Европы. Доступность цен на виллы, фермерские или загородные постройки объясняется значиельным количеством предложений объектов, требующих ремонта.

Рынок жилья Италии постепенно приходит в норму. Цены растут, и эта тенденция сохранится, поэтому люди стремятся покупать недвижимость, считая ее надежным способом сохранить и приумножить собственные средства.

Покупка жилья в Италии является хорошей инвестицией по ряду причин:

транзакционные издержки ниже, чем в других европейских странах;
возможность долгосрочной или краткосрочной аренды на протяжении всего календарного года;
правительственная программа налоговых вычетов для собственников;
при наличии собственного жилья отпадает необходимость поиска квартиры в наем, если вы заинтересованы в получении вида на жительство.

Рынок недвижимости в стране динамичный и открывает возможности поиска объектов, исходя из бюджета и предпочтений.

ВНЖ за инвестиции в Италии

В Италии не предусмотрено право на вид ВНЖ или гражданство на основании покупки недвижимости, но ее наличие предоставит постоянный адрес, необходимый при подаче документов.

Для получения инвестиционной визы, предполагающей длительное нахождение в стране, необходимо внести вклад в экономику с одобрения правительства Республики. Его размер варьируется от 250 тыс. до 2 млн евро и предполагает вложение собственных средств в различные области: от инновационных стартапов до благотворительных фондов и социальных проектов. Рассмотрение заявления занимает от трех месяцев.

Купить квартиру или дом в Италии

Несколько советов для тех, кто рассматривает покупку жилья в Италии:

убедитесь, что риелтор с лицензией;
проследите, чтобы договор купли-продажи был зарегистрирован в налоговой инспекции;
принимайте во внимание условия местной культуры и менталитета при оформлении сделки;
пригласите независимого специалиста для осмотра недвижимости перед подписанием договора;
риелторы чаще представляют интересы продавца, а не покупателя.

Консультант, знакомый с особенностями местных условий, поможет при оформлении покупки.