Недвижимость в Ирландии - Продажа

Купить недвижимость в Ирландии

Покупка недвижимости в Ирландии – это перспективы получения стабильной прибыли от сдачи жилья в аренду.

Климат и географические особенности Ирландии

Ирландия – государство, занимающее значительную часть одноименного острова. Столица страны – Дублин, крупнейший город республики, где проживает четверть населения. Здесь умеренный климат с влиянием морских воздушных масс и Северо-Атлантического течения. Теплый воздух и юго-западный ветер сохраняют комфортные температуры. Средняя температура летом составляет +20 °C, зимой – +7 °C.

Берега Ирландии испещрены скалами, но ландшафты внутренней части острова преимущественно равнинные. Большую часть страны занимает Центральная низменность, выходящая к берегам со стороны запада и востока. Лишь не более 12 % территории страны покрыты лесом, основную часть занимают обширные луга.

Ирландцы трепетно относятся к природе и следят за экологией. Программа по уменьшению вредного воздействия на среду включает:

• обязательную переработку мусора,
• отказ от пластиковых пакетов одноразового использования,
• высокий налог на автомобили с бензиновыми и дизельными двигателями.

Инвестиции в недвижимость Ирландии

Аналитики иностранной недвижимости подсчитали, что стоимость квартир и домов в Ирландии растет примерно на 1,7 % в квартал. Средняя цена квадратного метра в стране достигает 3800 евро. Дорогие объекты представлены в элитных районах Дублина, стоимость просторной квартиры в Болсбридже составит порядка полутора миллионов евро. Апартаменты в городе Голуэй можно найти за 200 тыс.

Привлекательные объекты для инвесторов – квартиры в исторической части Дублина, дома в жилых комплексах с собственной инфраструктурой, исторические особняки и апартаменты в строящихся зданиях. Наиболее частый запрос – это сдача квартиры в долгосрочную аренду или ее использование в туристических целях.

Постоянный дефицит жилья повышает спрос на аренду, а значит, покупка недвижимости в Ирландии будет выгодным вложением средств.

Стремительный рост ВВП и высокий уровень экономического развития характеризуют Ирландию как государство со стабильной и инновационной экономикой. Здесь низкая ставка корпоративного налога и система налоговых вычетов. Страна привлекательна для иностранных бизнесменов, а количество крупнейших компаний, имеющих головные офисы в Дублине, превышает три десятка.

ВНЖ за покупку недвижимости в Ирландии

Ирландия не имеет программ предоставления вида на жительство через покупку недвижимости, но наличие собственного жилья станет важным фактором для запроса резидентства по иным основаниям:

1. студенческая виза;
2. родственники ирландцев;
3. собственники бизнеса;
4. специалисты, работающие по приглашению работодателя;
5. инвесторы.

Получить вид на жительство для инвесторов возможно через внесение собственных средств в существующую ирландскую компанию, взнос в инвестиционный фонд или фонд недвижимости. Крупные благотворительные пожертвования также станут преимуществом при запросе ВНЖ. Минимальная сумма для таких программ – 1 миллион евро, а возврат инвестиций возможен через три года.

Купить квартиру или дом в Ирландии

Иностранцы могут приобретать квартиры, дома и земельные участки в стране без ограничений. Но чтобы купить недвижимость в Ирландии, иностранному гражданину потребуется помощь проверенного риелтора. Специалист поможет подобрать подходящий объект и составит предварительный договор.

На первом этапе необходимо внести залог в размере 10 % от стоимости объекта. Взнос будет возвращен в случае, если окончательная сделка не состоится, и призвана подтвердить интерес покупателя. Процедуру покупки можно оформить дистанционно, через поверенных.

Не будет лишней помощь юриста, он проверит юридическую чистоту недвижимости, отсутствие обязательств собственника и долги по оплате коммунальных услуг. После заключения договора купли-продажи вносится полная сумма. По окончании процедуры оформления в собственность наступает обязанность по уплате налога на недвижимость по прогрессивным ставкам.

Покупатели жилья в Ирландии дополнительно оплачивают комиссионные агентам, государственные пошлины и сборы. Итоговая стоимость сопутствующих расходов обычно не превышает 5 %.