Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Польше

Недвижимость в Польше может приобрести любой гражданин РФ. Экономика страны быстро развивается и уровень жизни стабильно повышается, что делает Польшу привлекательной для иммигрантов, а инвестиции в местную недвижимость - выгодным вложением денег и способом получения дохода от сдачи жилья в аренду.
Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 300 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
545 дн. назад
597 092 $
Вилла
  • 5 шт
  • 3 шт
  • 519 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
327 дн. назад
1 596 697 $
Дом
  • 30 шт
  • 30 шт
  • 2600 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
91 дн. назад
11 702 203 $
Вилла
  • 6 шт
  • 6 шт
  • 310 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
172 дн. назад
963 674 $
Квартира
  • 31 шт
  • 31 шт
  • 2164 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
91 дн. назад
1 712 755 $
Вилла
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 334 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
545 дн. назад
930 093 $
Квартира
  • 10 шт
  • 10 шт
  • 2300 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
91 дн. назад
9 554 221 $
Вилла
  • 4 шт
  • 5 шт
  • 350 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
156 дн. назад
6 023 842 $

Инвестиционная привлекательность Польше

Какие преимущества покупки недвижимости в Польше?
Преимущества покупки жилья в Польше: иностранцам разрешается не подтверждать место проживания при получении визы, а также можно указать адрес купленного объекта при получении долгосрочной визы. Но покупка жилья не дает автоматического гражданства Польши, больше возможностей для легализации можно получить через работу в стране.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Польше?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Польше?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Польше?

Купить недвижимость в Польше

Недвижимость в Польше может приобрести любой гражданин РФ. Экономика страны быстро развивается и уровень жизни стабильно повышается, что делает Польшу привлекательной для иммигрантов, а инвестиции в местную недвижимость - выгодным вложением денег и способом получения дохода от сдачи жилья в аренду.

Климат и географические особенности Польши

Польша – удивительная страна, в которой есть практически все: уникальная средневековая архитектура, современные города с развитой инфраструктурой, богатая история и очень вкусная кухня. Природа здесь также отличается разнообразием: множество пляжей, дикие леса, горнолыжные курорты и национальные парки.

Основными причинами, по которым люди переезжают жить в Польшу, являются:

  • стабильная экономика;
  • выгодные ипотечные ставки и для поляков, и для иностранцев;
  • недорогие автомобили;
  • хорошие зарплаты;
  • развитая инфраструктура в крупных городах;
  • чистота и уют;
  • возможность легко путешествовать по всей Европе.

Самые крупные города страны – Варшава и Краков являются отличным местом для любителей активной городской жизни. При этом Краков практически не пострадал от войны, сохранив исторический центр, застроенный еще в 13 веке.

Цены на недвижимость в Польше доступны для Россиян, но необходимо правильно подойти к выбору города:

  • Многие стремятся купить недвижимость в Варшаве - столице Польши или Кракове – втором по величине городе страны: здесь множество вариантов для развития бизнеса или трудоустройства. Если вы приобретете квартиру в одном из туристических районов, вы сможете сдавать ее в то время, когда уезжаете из страны.
  • Лодзь – третий по величине город страны, который отличается низкими ценами на недвижимость. Но если вам нужны недорогие квартиры в Польше, стоит учитывать, что уровень жизни в Лодзе ниже, чем в основной части страны и большая часть жителей стремится покинуть город.
  • Вроцлав позволяет приобрести недвижимость в Польше для получения пассивного дохода. В городе много студентов и приезжающих на заработки иностранцев, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском квартирантов.
  • Гданьск и Закопана – отличные места для отдыха, которые славятся прекрасными видами, очень чистым воздухом и ресторанами с вкусной кухней.

Инвестиции в недвижимость в Польше

Рынок недвижимости в этой стране – один из самых быстроразвивающихся в Европе. Поскольку до пика здесь еще далеко, спада в ближайшее время можно не опасаться. При этом количество жителей страны постоянно увеличивается за счет мигрантов. Активно развиваются местные компании, международные корпорации также стремятся укрепить свое присутствие в стране, в результате чего появляются новые рабочие места, притом, что стоимость жизни в Польше достаточно невысока.

Спрос на недвижимость в Польше растет одновременно с предложением застройщиков. Местные банки предлагают жителям низкие процентные ставки по ипотеке, что способствует активному приобретению жилья. Цены на недвижимость повышаются стабильно, примерно на 7-10% в год, что позволяет инвесторам без опасений вкладывать средства в польские дома и квартиры. Еще одним весомым плюсом приобретения недвижимости в этой стране являются невысокие цены: если сравнить, сколько стоит квартира в Польше и других странах Европы, то можно заметить, что польская недвижимость примерно в семь раз дешевле, чем в Лондоне, и в пять – по сравнению с Парижем.

При покупке домов, участков и коммерческих зданий граждане других стран должны получить разрешение польского Министерства внутренних дел, но если иностранец решит купить квартиру в Кракове или другом городе Польши, то процедура значительно упрощается, и чаще всего официальные структуры идут навстречу покупателям.

Планируя сделку, важно учитывать, что к стоимости квартиры обычно добавляется комиссия риелтору (около 2-3%) и налог в размере 2% от цены объекта. Но если вы покупаете квартиру площадью более 150 кв. м или дом, площадь которого превышает 300 кв. м, вам нужно будет оплатить НДС в размере 23%.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Польше

Официально получить ВНЖ в Польше при покупке недвижимости могут только граждане стран-членов Евросоюза или ЕЭЗ. Россиянам доступна покупка недвижимости в Польше, но наличие собственности на территории не может считаться основанием для получения гражданства, хотя это значительно упрощает процедуру и снижает риск отказа.

Если вы решите купить квартиру в Польше, вы получите право временно проживать на территории страны (срок может составлять от 3 до 12 месяцев). Если вы сможете подтвердить причины, по которым вам требуется остаться в Польше, ВНЖ можно продлевать. Резидентство позволяет пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием, открывать счета в банках Польши и свободно перемещаться в пределах Шенгенской зоны. Выгодные ипотечные ставки доступны не только полякам, но и иностранцам, что значительно повышает шансы приезжих обзавестись собственным жильем.

Купить квартиру, дом в Польше

Купить недвижимость в Польше стремятся многие жители России, и это желание вполне объяснимо. Приятно жить в окружении позитивных и открытых людей, наслаждаясь мягким климатом, прекрасной архитектурой и доступными ценами. При этом уровень жизни в стране достаточно высок - согласно официальным рейтингам, по этому показателю Польша находится на 38-м месте в мире, в то время как Россия – только на 67-м. В Польше можно найти недорогие квартиры, а благодаря стабильному экономическому росту резиденты могут хорошо зарабатывать, даже не имея престижной специальности.