Недвижимость в Панаме

Купить недвижимость в Панаме

Недвижимость в Панаме – это инвестиции в страну с устойчивой экономикой, комфортным климатом и высокой безопасностью. Главное преимущество покупки недвижимости для иностранцев – возможность получить «Паспорт путешественника». Этот документ открывает свободный въезд более чем в 140 стран мира.

Климат и географические особенности Панамы

Панамский канал – один из самых важных судоходных путей, соединяет Тихий и Атлантический океаны. Поэтому страна занимает первое место по количеству транспортных судов, экспортирует сахарный тростник, кофе, креветки и бананы. Также большое значение для экономики имеет добыча меди.

Местный климат относят к субэкваториальному типу. Здесь тепло, высокая влажность и небольшое колебание температуры в течение календарного года. Сезон дождей длится с мая по январь, сухой сезон – с февраля по апрель. Рельеф страны представлен сочетанием гор и равнин с преимущественно неровной поверхностью. Вулкан Бару – самая высокая точка.

Если вы задумались о покупке недвижимости в Панаме, обратите внимание на развитие туризма в стране. С 2009 года по территории государства действует пешеходный туристический маршрут длиной более тысячи километров. Транспанамская тропа протянулась от границы с Колумбией до Коста-Рики и позволяет туристам исследовать национальные парки и заповедники.

Инвестиции в недвижимость Панамы

Обеспечение мировых грузоперевозок – основная часть экономики Панамы. Это позволяет государству поддерживать тесные связи с государствами Латинской Америки, США и Канадой. Покупка квартиры или дома в Панаме подойдет тем, кто планирует совместную работу с этими странами или дальнейший переезд. Еще одно преимущество для инвесторов – здесь нет налогообложения доходов, полученных не на территории страны. В Панаме большое количество экспатов из англоязычных стран, но государственный язык – испанский.

В среднем инвестиционная недвижимость в Панаме приносит порядка 7 % в год. Сдача квартиры в аренду обеспечит пассивный доход, который позволит планировать свое будущее. Стабильность, безопасность и возможность возврата инвестиций – главные преимущества государства.

ВНЖ за покупку недвижимости

Инвестиционная деятельность через покупку недвижимости в Панаме открывает широкие возможности. Если стоимость приобретаемого объекта превышает 300 тысяч американских долларов, покупатель имеет право запросить статус резидента. Через пять лет после получения ВНЖ можно подавать документы на гражданство страны.

Инвестиционная программа рассчитана на пять лет, в течение которых собственник недвижимости имеет право на оформление резидентства для себя и членов семьи. Travel passport – негражданский паспорт, дающий возможность путешествовать без виз, дается при оформлении возвратного депозита в 370 тысяч долларов США. По истечении пяти лет владелец документа может запрашивать гражданство. При этом получение паспорта путешественника не зависит от наличия вида на жительство.

Другие преимущества покупки недвижимости в Панаме:

• открытие счета в зарубежном банке и высокая степень финансовой защиты;
• получение налогового резидентства страны;
• свободное перемещение по странам мира;
• возможность вести бизнес с иностранными партнерами;
• стабильное будущее для детей: школьные аттестаты Панамы принимают все вузы США.

Кроме того, резиденты могут получать визу США по упрощенной схеме.

Купить квартиру или дом в Панаме

Чтобы купить недвижимость в Панаме, необходимо собрать документы и выбрать подходящий объект. Денежные средства переводят со счета покупателя независимо от места нахождения банка. В дальнейшем открытие счета в панамском банке потребуется для получения дохода при сдаче недвижимости в аренду, но на этапе покупки это не имеет значения. Если ВНЖ для покупателя не представляет интереса, оформить покупку квартиры или дома можно удаленно, без личного присутствия.

Этапы покупки недвижимости:

• бронирование объекта и внесение залога;
• прохождение банковской проверки;
• подписание договора купли-продажи;
• оплата 30 % от стоимости;
• регистрация договора и завершение оплаты;
• получение права собственности.

Для получения ВНЖ после покупки недвижимости в Панаме потребуется справка о несудимости и медицинское заключение об отсутствии опасных заболеваний.

Важно: для получения ПМЖ или гражданства в дальнейшем необходимо приложить доказательства постоянного проживания на территории Панамы.

Для желающих оформить ВНЖ членам семьи сумма минимального порога увеличивается на 2 тысячи долларов за каждого человека. Таким образом, для оформления резидентства семье из четырех человек стоимость квартиры должна начинаться от 306 тысяч. Среди дополнительных расходов – обязанность оставить депозит в размере 5 тысяч за покупателя и 1 тысячу – за каждого регистрируемого родственника.