Недвижимость в Болгарии

Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами.

Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.
Старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Иванова Лариса Михайловна

Старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 27 м2
Меблированная студия расположена на 5 этаже в комплексе "Четирилистна детелина" в Банско. Комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от центра и в 15 минутах - от станции подъёмника. Чистая застрое...
376 дн. назад
10 673 $
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 173 м2
Продается новый дом с участком в Кошарице, в 7 км от моря, Болгария!!! Вилла полностью отремонтирована, на первом этаже есть большая гостиная с кухней, прихожая с отдельным туалетом со стирально...
123 дн. назад
148 212 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 54 м2
Продается уютный современный дом с участком в селе Оризаре в Бургасской области. Качественное, отлично обустроенное сооружение площадью 54 кв/метра собрано из двух специальных контейнеров. Дом уст...
146 дн. назад
109 752 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 62 м2
Предлагается к покупке двухкомнатная квартира с видом на море на болгарском курорте Равда. Недвижимость площадью 62 кв/метра располагается на 3-м этаже здания. Южное изложение, квартира теплая и...
109 дн. назад
51 352 $
Квартира
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 68.77 м2
Трехкомнатная квартира на первой линии в к-се «Olimpia» Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 68,77 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м ...
90 дн. назад
399 859 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 49 м2
Предлагаем Вашему вниманию новое жилое здание для постоянного проживания в прекрасном городе Черноморец, что всего в 20 км. от крупного г.Бургас. Здание новое, всего 3 этажа, на партере расположен...
349 дн. назад
40 896 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 45 м2
Новинка от компании "Болгария Дом" - студия с новой мебелью и ремонтом в большом комплексе на второй береговой линии "Краун Форт". Студия расположена на 1-ом этаже, высоком. Есть выход с балкона...
254 дн. назад
47 960 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 35 м2
Предлагается к продаже уютный, светлый апартамент в Sunny Day 3 на Солнечном берегу! Апартамент после ремонта. Продается с мебелью и техникой. Комплекс ухоженный с басейном и закрытой, охраняемой те...
361 дн. назад
32 926 $
123

Инвестиционная привлекательность Болгарии

Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?

Аналитика по региону

Недвижимость Болгарии

Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.
Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
Где лучше всего жить в Болгарии?

Купить недвижимость в Болгарии

Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

Климат и географические особенности Болгарии

Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

Инвестиции в недвижимость Болгарии

Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

Купить квартиру, дом в Болгарии

Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.