Недвижимость в Болгарии


Недвижимость в Болгарии сегодня пользуется огромной популярностью у покупателей из РФ благодаря доступным ценам и большому выбору. Купить квартиру-студию в этой стране Евросоюза можно от 17 тыс. евро, однокомнатную квартиру ‒ от 30 тыс. евро, а дом ‒ от 60 тыс. евро.

Купить дом в Болгарии

Дом
Дом в Созополе, Болгария, 185 м2
155533 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 185 м2
Дом в Созополе, Болгария, 185 м2
Дом
Дом в Горице, Болгария, 127 м2
77265 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 127 м2
Дом в Горице, Болгария, 127 м2
Дом
Дом в Подвисе, Болгария, 130 м2
66227 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 130 м2
Дом в Подвисе, Болгария, 130 м2
Дом
Коттедж в Тынково, Болгария, 150 м2
110378 $
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 150 м2
Коттедж в Тынково, Болгария, 150 м2
Дом
Дом Покрайна, Болгария, 120 м2
28228 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 120 м2
Дом Покрайна, Болгария, 120 м2
Дом
Коттедж в Порой, Болгария, 146 м2
159935 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 146 м2
Коттедж в Порой, Болгария, 146 м2
Дом
Коттедж в Бате, Болгария, 160 м2
85965 $
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 160 м2
Коттедж в Бате, Болгария, 160 м2
Дом
Дом в Ахелое, Болгария, 117 м2
182426 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 117 м2
Дом в Ахелое, Болгария, 117 м2
Дом
Дом в Елените, Болгария, 147 м2
138943 $
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 147 м2
Дом в Елените, Болгария, 147 м2

Купить квартиру в Софии

Квартира
Апартаменты в Софии, Болгария, 69.04 м2
91369 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 69.04 м2
Апартаменты в Софии, Болгария, 69.04 м2
Квартира
Студия в Софии, Болгария, 55.81 м2
78784 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 55.81 м2
Студия в Софии, Болгария, 55.81 м2

Купить квартиру в Варне

Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 70.99 м2
79427 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 70.99 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 70.99 м2
Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 60.88 м2
67504 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60.88 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 60.88 м2
Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 66.4 м2
74291 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 66.4 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 66.4 м2
Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 91.19 м2
78968 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 91.19 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 91.19 м2
Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 54.08 м2
55877 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 54.08 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 54.08 м2
Квартира
Студия в Варне, Болгария, 38.13 м2
41983 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 38.13 м2
Студия в Варне, Болгария, 38.13 м2
Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 47.2 м2
52978 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 47.2 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 47.2 м2
Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 89.59 м2
78901 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 89.59 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 89.59 м2
Квартира
Апартаменты в Варне, Болгария, 90 м2
73057 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 90 м2
Апартаменты в Варне, Болгария, 90 м2

Купить недвижимость в Болгарии для получения гражданства

Квартира
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 67 м2
73314 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 67 м2
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 67 м2
Квартира
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 58 м2
43148 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 58 м2
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 58 м2
Квартира
Апартаменты в Приморско, Болгария, 55 м2
50172 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 55 м2
Апартаменты в Приморско, Болгария, 55 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 71 м2
53182 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 71 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 71 м2
Квартира
Квартира в Кошарице, Болгария, 70 м2
37127 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 70 м2
Квартира в Кошарице, Болгария, 70 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
60206 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 65 м2
59203 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 65 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 65 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
54687 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
60106 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
Статьи о недвижимости в Болгарии
Бизнес в Болгарии в 2022

Бизнес в Болгарии очень часто привлекает эмигрантов, так как это не только хороший способ зарабатывать в стране Евросоюза, но и остаться там на ПМЖ. Ведь помимо выгодной системы налогообложения, в это...

Все статьи
Как получить гражданство Болгарии в 2022

Гражданство Болгарии – идеальный способ свободно жить, учиться, работать в любой из 28 стран Европейского союза для всей семьи. Получить гражданство через инвестиции в последнее десятилетие лет самый ...

Инвестиции в недвижимость Болгарии в 2022: Велико-Тырново

Инвестиции в недвижимость в Болгарии могут быть хорошим вариантом вложения денег. И не только в Софии, но и в провинции: например, в общине Велико-Тырново легко можно получить чистый доход 4,2% после ...

Сколько стоит жить в Болгарии в 2022

Эмигранты, переезжающие в Болгарию, часто хотят сбежать от суеты и тревожной жизни, которую они привыкли вести в своей родной стране. Воспользовавшись тем, что на болгарском рынке недвижимости можно н...

Дома в Болгарии

Дом
Дом в Созополе, Болгария, 185 м2
155533 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 185 м2
Дом в Созополе, Болгария, 185 м2
Дом
Дом в Горице, Болгария, 127 м2
77265 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 127 м2
Дом в Горице, Болгария, 127 м2
Дом
Дом в Подвисе, Болгария, 130 м2
66227 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 130 м2
Дом в Подвисе, Болгария, 130 м2
Дом
Коттедж в Тынково, Болгария, 150 м2
110378 $
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 150 м2
Коттедж в Тынково, Болгария, 150 м2
Дом
Дом Покрайна, Болгария, 120 м2
28228 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 120 м2
Дом Покрайна, Болгария, 120 м2
Дом
Коттедж в Порой, Болгария, 146 м2
159935 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 146 м2
Коттедж в Порой, Болгария, 146 м2
Дом
Коттедж в Бате, Болгария, 160 м2
85965 $
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 160 м2
Коттедж в Бате, Болгария, 160 м2
Дом
Дом в Ахелое, Болгария, 117 м2
182426 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 117 м2
Дом в Ахелое, Болгария, 117 м2
Дом
Дом в Елените, Болгария, 147 м2
138943 $
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 147 м2
Дом в Елените, Болгария, 147 м2

Виллы в Болгарии

Вилла
Вилла в Лозенеце, Болгария, 241 м2
275928 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 241 м2
Вилла в Лозенеце, Болгария, 241 м2
Вилла
Вилла в Елените, Болгария, 110 м2
87778 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 110 м2
Вилла в Елените, Болгария, 110 м2
Вилла
Вилла в Елените, Болгария, 110 м2
87778 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 110 м2
Вилла в Елените, Болгария, 110 м2
Вилла
Вилла в Ален мак, Болгария, 310 м2
379039 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 310 м2
Вилла в Ален мак, Болгария, 310 м2
Вилла
Вилла в Кошарице, Болгария, 275 м2
330341 $
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 275 м2
Вилла в Кошарице, Болгария, 275 м2
Вилла
Вилла в Горице, Болгария, 110 м2
79546 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 110 м2
Вилла в Горице, Болгария, 110 м2
Вилла
Вилла в Кошарице, Болгария, 400 м2
444668 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 400 м2
Вилла в Кошарице, Болгария, 400 м2
Вилла
Вилла в Поморие, Болгария, 193.96 м2
164449 $
  • 4 шт
  • 3 шт
  • 193.96 м2
Вилла в Поморие, Болгария, 193.96 м2
Вилла
Вилла на Солнечном берегу, Болгария, 143 м2
90071 $
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 143 м2
Вилла на Солнечном берегу, Болгария, 143 м2

Квартиры в Болгарии

Квартира
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 67 м2
73314 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 67 м2
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 67 м2
Квартира
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 58 м2
43148 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 58 м2
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 58 м2
Квартира
Апартаменты в Приморско, Болгария, 55 м2
50172 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 55 м2
Апартаменты в Приморско, Болгария, 55 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 71 м2
53182 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 71 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 71 м2
Квартира
Квартира в Кошарице, Болгария, 70 м2
37127 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 70 м2
Квартира в Кошарице, Болгария, 70 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
60206 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 65 м2
59203 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 65 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 65 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
54687 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
Квартира
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2
60106 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира в Приморско, Болгария, 60 м2

Таунхаусы в Болгарии

Таунхаус
Таунхаус в Созополе, Болгария, 109.49 м2
133391 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 109.49 м2
Таунхаус в Созополе, Болгария, 109.49 м2
Таунхаус
Таунхаус в Святом Власе, Болгария, 150 м2
98077 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 150 м2
Таунхаус в Святом Власе, Болгария, 150 м2
Таунхаус
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 90 м2
78061 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 90 м2
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 90 м2
Таунхаус
Таунхаус в Созополе, Болгария, 170 м2
214935 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 170 м2
Таунхаус в Созополе, Болгария, 170 м2
Таунхаус
Таунхаус в Святом Власе, Болгария, 105 м2
109722 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 105 м2
Таунхаус в Святом Власе, Болгария, 105 м2
Таунхаус
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 175 м2
84785 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 175 м2
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 175 м2
Таунхаус
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 117 м2
94760 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 117 м2
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 117 м2
Таунхаус
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 98 м2
57853 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 98 м2
Таунхаус в Кошарице, Болгария, 98 м2
Таунхаус
Таунхаус в Созополе, Болгария, 154 м2
219444 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 154 м2
Таунхаус в Созополе, Болгария, 154 м2

Купить недвижимость в Болгарии

Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

Климат и географические особенности Болгарии

Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

Инвестиции в недвижимость Болгарии

Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

Купить квартиру, дом в Болгарии

Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.