Купить недвижимость в Индонезии

Многие путешественники, побывавшие в этой стране, задумываются о покупке недвижимости. Привлекают климат, местный колорит и возможность получения дохода. Поэтому стоит узнать больше об архипелаге.

Климат и география Индонезии

Индонезия состоит более чем из 17 тысяч островов, но заселено лишь около 6 тысяч. Инфраструктура развивается именно на этих территориях, остальные острова не пригодны для проживания из-за сложных условий: удаленность, дикая природа, подтопления. На заселенных территориях идет активное развитие.

Самые крупные острова — Калимантан, Суматра и Ява. Эти места объединяют людей со всего мира, здесь проживают туристы и местные жители, говорящие на более чем 700 языках.

Недостаток земли под жилищное строительство — одна из ключевых особенностей этого места. Большинство земель используется для сельского хозяйства, что ограничивает возможности нерезидентов страны в приобретении недвижимости.

Расположение Индонезии в Юго-Восточной Азии делает возможным круглогодичный прием туристов. Сухой сезон сменяется дождливым, но туристы чувствуют себя комфортно в любое время года.

Особое внимание инвесторов привлекают Бали, Сумба и Калимантан. Эти районы активно развиваются, что ведет к росту цен на недвижимость. Бали особенно популярен среди русскоговорящих путешественников, здесь постоянно проживает более 5 тысяч россиян, украинцев и белорусов.

Север Бали интересен инвесторам благодаря строительству международного аэропорта, что повысит туристический поток и спрос на аренду. Это приведет к росту цен на жилье.

Райский Бали также привлекает инвесторов благодаря идеальным условиям для туристов: красивая природа, уроки серфинга и возможность расслабиться.

Инвестиции в недвижимость Индонезии

Покупка дома в Индонезии — выгодная инвестиция. Она дает возможность:

Переехать в страну с приятным климатом и уникальной природой. Если путешественнику нравится отдыхать в Индонезии, он может задуматься о постоянном проживании.
Сдавать жилье в аренду, получая пассивный доход. Туристический сезон в Индонезии круглогодичный, что позволяет быстро окупить вложения и начать получать прибыль.
Инвестировать средства в недвижимость, которая будет расти в цене по мере развития популярных островов.

Ограниченность земель делает недвижимость в Индонезии особенно ценной. Для иностранцев доступны три программы:

Hak Guna Bangunan: право на строительство, доступное иностранным компаниям, зарегистрированным в Индонезии. Срок договора — 25 лет, с возможностью продления до 80 лет.
Hak Pakai: право на использование, позволяющее приобрести один участок для проживания на территории страны.
Hak Sewa: право на аренду с упрощенной процедурой, позволяющее быстро получить доступ к недвижимости.

Только в случае аренды арендодатель платит налоги, во всех других случаях налоги оплачивает владелец.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Индонезии

Приобретение недвижимости в Индонезии не дает привилегий в получении ВНЖ или гражданства. Тем не менее, получение ВНЖ в Индонезии достаточно просто и не вызывает сложностей.

Купить квартиру, дом в Индонезии

Подведем итоги: приобретение собственности в Индонезии — это выгодное вложение. Инвесторы могут быстро вернуть вложенные средства и получить прибыль, что делает страну привлекательной для постоянного проживания.