Избранное Избранное 0

Недвижимость в Португалии - Продажа

Баннер Баннер М
Начиная с конца 2020 года, в Португалии наблюдается рост цен на недвижимость. Этот фактор заставляет многих иностранцев пристально изучать эту страну, рассматривая возможность покупки жилья. Рост цен на недвижимость в любой стране и в любых условиях свидетельствует о росте общего экономического благосостояния страны.

Все дома в Португалии

Все виллы в Португалии

Все квартиры в Португалии

Все пентхаусы в Португалии

Популярные вопросы о Португалии

Скидка на аренду жилья по промокоду
Подробнее
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Португалии?
В Португалии взимается налог на переход права собственности, он называется Imposto Municipal sobre Transmissoes (IMT). Он взимается единожды при покупке недвижимости и его ставка зависит от стоимости объекта и составляет от 0% до 8%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Португалии?
Чтобы получить гражданство Португалии, можно обратиться через натурализацию, при этом Португалия предлагает самый быстрый путь к получению вид на жительство и гражданство в ЕС через натурализацию - всего через 5 лет. Для этого необходимо прожить легально на территории Португалии не менее 5 лет, иметь финансовую стабильность, недвижимость в Португалии и знание португальского языка.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Португалии?
«Золотая виза» - ВНЖ Португалии для инвесторов. Для получения необходимо приобрести недвижимость на сумму от 280 000 до 500 000 евро. Требований к проживанию в Португалии нет. Достаточно 7 дней пребывания в году. Программа подходит для любого инвестора. Есть возможность продления ВНЖ, не живя в Португалии. Виза дает возможность получить шенгенскую визу на 180 дней в году. По программе можно сдавать недвижимость в аренду для получения дохода.
Какие преимущества покупки недвижимости в Португалии?
Плюсы покупки недвижимости в Португалии включают права на частную собственность, низкие цены, высокий уровень безопасности. Приобретение недвижимости в Португалии дает возможность получить шенгенскую визу на 180 дней в году и, при покупке на 500 тысяч евро, - вид на жительство. Кроме того, можно выгодно сдавать недвижимость для получения дохода.
Наталья
Разренова
Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Португалии с высоким ROI

Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

Купить недвижимость в Португалии

Начиная с конца 2020 г., в Португалии наблюдается рост цен на недвижимость. Этот фактор заставляет иностранцев пристально изучать страну, рассматривая возможность покупки жилья. Согласно данным риелторских компаний, стоимость 1 м² в Португалии начинается от 1000 евро. Точная цена зависит от расположения объекта.

В стране много туристических городов, есть острова и бизнес-зоны, куда вкладывают деньги.

Стоимость квадратного метра дороже всего в крупных городах. Например, в Лиссабоне, в Порту и в Алгавре цена начинается от 2000 евро за 1м² и доходит до 16 000 евро за 1м².

Климат и географические особенности Португалии

Среди иностранных покупателей спросом пользуется регион Лиссабона - административные центры Эшторил, Кашкайш, Сетабул, Синтру, Амадору, а также Лиссабонская Ривьера. Последняя представляет собой туристическую зону на океанском побережье, где сконцентрированы престижные отели, VIP-городки, бизнес-зоны и развлекательно-торговые комплексы.

Основной фактор привлекательности Португалии для иностранцев – благоприятный, типично средиземноморский климат. Летом солнце прогревает воду достаточно, чтобы купаться в море вдоволь. Зима не суровая, мягкая. Средняя температура в течение года держится на уровне +16 - +20 градусов. Здесь царит вечная весна. В пики сезона возможна жара до +33 - +35 градусов. В межсезонье бывают дожди. Зимой снег выпадает частично в некоторых районах. Португалия считается самой солнечной европейской страной.

Инвестиции в недвижимость в Португалии

Иностранцы предпочитают приобретать недвижимость с видом на море. В Португалии таких предложений по приемлемой цене достаточно. Вариант следует искать его в Алгарви. Это туристическая зона с протяженностью береговой линии около 200 км.

Португальское правительство ведет продуманную архитектурную политику в этих зонах, поэтому хаотично застроенных жилых районов нет. Тщательно соблюдается баланс между охраной естественной природной сферы и развитием туристической инфраструктуры. На берегу моря предлагаются виллы. Рентабельность от аренды вилл стабильная. Иностранцы выбирают такие дома для сезонного или постоянного проживания.

  • В Алгарви спросом пользуются южные регионы. Это административные центры Лагуш, Фару, Вилламуора, Албуфейра и т. д.
  • Иностранным инвесторам предлагаются для покупки сюты – номера в отеле. Их стоимость начинается от 200 тыс. евро.
  • Элитная недвижимость значительной площади стоит от полумиллиона евро и выше.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Португалии

Для россиян при покупке недвижимости нет никаких юридических сложностей или ограничений. Иностранный владелец недвижимости получает бонусы в виде ВНЖ и «Золотой визы». «Золотая Виза» дает те же привилегии, что и полноценный ВНЖ. Она действует в течение 6 лет. Можно путешествовать по Шенгенской зоне без открытия шенгенской визы.

В конце срока можно подавать на получение европейского гражданства и португальского паспорта. Для молодых людей в Португалии доступно качественное образование, возможности для реализации в сфере науки, технологий или бизнеса. Пожилых людей привлекает качественная и доступная медицина.

Купить квартиру, дом в Португалии

Купить дом или квартиру – вопрос предпочтений. В Португалии любят просторное жилье. Частные дома имеют придомовую территорию, нередко продаются с обстановкой. Тем, кто хочет извлекать выгоду из португальской недвижимости, рекомендуется покупать офисное помещение, коворкинг или жилье для сдачи в аренду в туристический сезон.

Благодаря стабильности и высокому спросу все три вида недвижимости окупаются быстро.

Примечательный фактор: стоимость недвижимости в Португалии ниже, чем в странах Европы, но аренда дороже на 5-7%.

Россия
Турция
Таиланд
Дубай
Россия связаться с филиалом
Mavato Россия
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
ИНН:6164133811
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
Mavato Турция
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
с 09:00 до 21:00
Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
Mavato Таиланд
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
с 09:00 до 21:00
Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
Mavato Дубай
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
Международное агентство недвижимости
Ваш надежный партнер

Контактная информация

  • +7 (495) 664-39-99
  • mail@mavato.ru
  • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
  • с 12:00 до 18:00, по будням