Избранное Избранное 0

Недвижимость в Португалии

Баннер Баннер М
Начиная с конца 2020 года, в Португалии наблюдается рост цен на недвижимость. Этот фактор заставляет многих иностранцев пристально изучать эту страну, рассматривая возможность покупки жилья. Рост цен на недвижимость в любой стране и в любых условиях свидетельствует о росте общего экономического благосостояния страны.

Виллы в Португалии

41 объявлений Показать все

Дома в Португалии

21 объявлений Показать все

Квартиры в Португалии

141 объявлений Показать все

Пентхаусы в Португалии

1 объявлений Показать все

Популярные вопросы о Португалии

Скидка на аренду жилья по промокоду
Подробнее
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Португалии?
В Португалии взимается налог на переход права собственности, он называется Imposto Municipal sobre Transmissoes (IMT). Он взимается единожды при покупке недвижимости и его ставка зависит от стоимости объекта и составляет от 0% до 8%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Португалии?
Чтобы получить гражданство Португалии, можно обратиться через натурализацию, при этом Португалия предлагает самый быстрый путь к получению вид на жительство и гражданство в ЕС через натурализацию - всего через 5 лет. Для этого необходимо прожить легально на территории Португалии не менее 5 лет, иметь финансовую стабильность, недвижимость в Португалии и знание португальского языка.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Португалии?
«Золотая виза» - ВНЖ Португалии для инвесторов. Для получения необходимо приобрести недвижимость на сумму от 280 000 до 500 000 евро. Требований к проживанию в Португалии нет. Достаточно 7 дней пребывания в году. Программа подходит для любого инвестора. Есть возможность продления ВНЖ, не живя в Португалии. Виза дает возможность получить шенгенскую визу на 180 дней в году. По программе можно сдавать недвижимость в аренду для получения дохода.
Какие преимущества покупки недвижимости в Португалии?
Плюсы покупки недвижимости в Португалии включают права на частную собственность, низкие цены, высокий уровень безопасности. Приобретение недвижимости в Португалии дает возможность получить шенгенскую визу на 180 дней в году и, при покупке на 500 тысяч евро, - вид на жительство. Кроме того, можно выгодно сдавать недвижимость для получения дохода.
Александра
Александровна
Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Программа по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Купить недвижимость в Португалии

Начиная с конца 2020 г., в Португалии наблюдается рост цен на недвижимость. Этот фактор заставляет иностранцев пристально изучать страну, рассматривая возможность покупки жилья.

Согласно данным риелторских компаний, стоимость 1 м² в Португалии начинается от 1000 евро. Точная цена зависит от расположения объекта. В стране много туристических городов, есть острова и бизнес-зоны, куда вкладывают деньги. Стоимость квадратного метра дороже всего в крупных городах. Например, в Лиссабоне, в Порту и в Алгавре цена начинается от 2000 евро за 1м² и доходит до 16 000 евро за 1м².

Климат и географические особенности Португалии

Среди иностранных покупателей спросом пользуется регион Лиссабона - административные центры Эшторил, Кашкайш, Сетабул, Синтру, Амадору, а также Лиссабонская Ривьера. Последняя представляет собой туристическую зону на океанском побережье, где сконцентрированы престижные отели, VIP-городки, бизнес-зоны и развлекательно-торговые комплексы.

Основной фактор привлекательности Португалии для иностранцев –благоприятный, типично средиземноморский климат. Летом солнце прогревает воду достаточно, чтобы купаться в море вдоволь. Зима не суровая, мягкая. Средняя температура в течение года держится на уровне +16 - +20 градусов. Здесь царит вечная весна. В пики сезона возможна жара до +33 - +35 градусов. В межсезонье бывают дожди. Зимой снег выпадает частично в некоторых районах. Португалия считается самой солнечной европейской страной.

Инвестиции в недвижимость в Португалии

Иностранцы предпочитают приобретать недвижимость с видом на море. В Португалии таких предложений по приемлемой цене достаточно. Вариант следует искать его в Алгарви. Это туристическая зона с протяженностью береговой линии около 200 км.

Португальское правительство ведет продуманную архитектурную политику в этих зонах, поэтому хаотично застроенных жилых районов нет. Тщательно соблюдается баланс между охраной естественной природной сферы и развитием туристической инфраструктуры. На берегу моря предлагаются виллы. Рентабельность от аренды вилл стабильная. Иностранцы выбирают такие дома для сезонного или постоянного проживания.

В Алгарви спросом пользуются южные регионы. Это административные центры Лагуш, Фару, Вилламуора, Албуфейра и т. д. Иностранным инвесторам предлагаются для покупки сюты – номера в отеле. Их стоимость начинается от 200 тыс. евро. Элитная недвижимость значительной площади стоит от полумиллиона евро и выше.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Португалии

Для россиян при покупке недвижимости нет никаких юридических сложностей или ограничений. Иностранный владелец недвижимости получает бонусы в виде ВНЖ и «Золотой визы». «Золотая Виза» дает те же привилегии, что и полноценный ВНЖ. Она действует в течение 6 лет. Можно путешествовать по Шенгенской зоне без открытия шенгенской визы. В конце срока можно подавать на получение европейского гражданства и португальского паспорта.

Для молодых людей в Португалии доступно качественное образование, возможности для реализации в сфере науки, технологий или бизнеса. Пожилых людей привлекает качественная и доступная медицина.

Купить квартиру, дом в Португалии

Купить дом или квартиру – вопрос предпочтений. В Португалии любят просторное жилье. Частные дома имеют придомовую территорию, нередко продаются с обстановкой. Тем, кто хочет извлекать выгоду из португальской недвижимости, рекомендуется покупать офисное помещение, коворкинг или жилье для сдачи в аренду в туристический сезон.

Благодаря стабильности и высокому спросу все три вида недвижимости окупаются быстро. Примечательный фактор: стоимость недвижимости в Португалии ниже, чем в странах Европы, но аренда дороже на 5-7 %.