Избранное Избранное 0

Недвижимость в Хорватии - Продажа

Баннер Баннер М
Недвижимость в Хорватии — это оптимальный выбор, если вы хотите жить в спокойной обстановке в окружении природы. Хорватия — подходящее место для инвестиций в дом вашей мечты, потому что в стране умеренный климат, много солнца и естественной красоты.

Все дома в Хорватии

Все виллы в Хорватии

Все квартиры в Хорватии

Все пентхаусы в Хорватии

Популярные вопросы о Хорватии

Скидка на аренду жилья по промокоду
Подробнее
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Хорватии?
При покупке недвижимости в Хорватии необходимо учесть ряд налогов и сборов. Один из основных налогов - налог на приобретение недвижимости, который составляет 4% от стоимости имущества. Кроме того, взимается налог на добавленную стоимость (НДС), который обычно составляет 25%. Также необходимо учесть комиссии и сборы за услуги нотариуса, юриста и агентства по недвижимости. Кроме этого, в некоторых случаях может потребоваться уплата туристического налога, который зависит от типа и местоположения недвижимости. Важно обратиться к специалистам, чтобы получить точную информацию о всех применимых налогах и сборах при покупке недвижимости в Хорватии.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Хорватии?
Покупка недвижимости не даёт возможности получить гражданство. Иностранцы, прожившие в Хорватии пять лет или вступившие в брак с гражданином, могут получить гражданство путем натурализации.
Как получить внж при покупке недвижимости в Хорватии?
Для получения делового ВНЖ в Хорватии через покупку недвижимости необходимо выполнить следующие шаги: приобрести недвижимость, создать компанию, нанять местных жителей и подать документы на оформление ВНЖ. Документы, включая загранпаспорт, справку о проживании, выписку о регистрации бизнеса, подтверждение финансовой состоятельности, справку о несудимости и медицинскую страховку, требуются для подачи. При наличии документов, включая свидетельство о собственности на недвижимость, можно получить деловое ВНЖ в Хорватии, получить преимущества владения недвижимостью и развития бизнеса в стране.
Преимущества покупки недвижимости в Хорватии
Преимущества инвестиций в хорватскую недвижимость:
-Стабильная экономика, устойчивая к внешним влияниям.
-Высокое качество жилья благодаря ограниченной застройке и строгому контролю девелоперов.
-Простая процедура покупки с помощью уполномоченного посредника.
-Удобное расположение с легким доступом к международным аэропортам и крупным европейским городам.
-Активное развитие туризма, привлечение отдыхающих круглый год.
-Отсутствие дополнительных налогов, единоразовая пошлина за переоформление права собственности.
-Хорватия остается привлекательной для инвесторов, предлагая надежные вложения и перспективы роста недвижимости.
Наталья
Разренова
Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Хорватии с высоким ROI

Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

Купить недвижимость в Хорватии

Недвижимость в Хорватии — это оптимальный выбор, если вы хотите жить в спокойной обстановке в окружении природы. Хорватия — подходящее место для инвестиций в дом вашей мечты, потому что в стране умеренный климат, много солнца и естественной красоты.

Климат и географические особенности

Хорватия расположена в Южной Европе, на побережье Адриатического моря. Живописный ландшафт с пышной зеленью, солнечные пляжи, и исторические памятники привлекают многочисленных туристов, что делает страну предпочтительным местом для инвестиций в недвижимость. Хорватия имеет средиземноморский климат с мягкой зимой и теплым летом. Страна находится в зоне умеренных широт, что позволяет наслаждаться всеми четырьмя сезонами и разнообразием природных красот.

Географические особенности Хорватии впечатляют своим разнообразием. От побережья с бесконечными пляжами и живописными островами до горных цепей и национальных парков — здесь есть множество вариантов для любителей активного образа жизни и прекрасных пейзажей. Более 1000 островов Адриатического моря предлагают возможности для яхтинга, подводного плавания и исследования уединенных пляжей.

Величественные горы, такие как Велебит и Динара, привлекают любителей пеших прогулок и альпинистов своей великолепной природой и впечатляющими видами.

Популярные города для покупки недвижимости

Один из самых популярных городов для покупки недвижимости в Хорватии — Дубровник, известный своей исторической архитектурой и прекрасными пляжами. Также фаворитами у инвесторов являются Задар, Сплит и Ровинь, которые славятся своими красивыми историческими центрами, богатым культурным наследием и привлекательным морским побережьем.

Инвестиции в недвижимость Хорватии

Иностранцы приобретают недвижимость в Хорватии по ряду привлекательных причин. Во-первых, страна обладает прекрасным климатом и разнообразными туристическими возможностями. Во-вторых, Хорватия находится в Европейском союзе, что обеспечивает стабильность и безопасность прав собственности, а также предоставляет возможность путешествовать по другим европейским странам легче и дешевле.

Россиянам, планирующим инвестировать в недвижимость Хорватии, необходимо ознакомиться с местным законодательством и процедурой покупки недвижимости. Во избежание ненужных временных и денежных трат это лучше сделать через профессиональных агентов по недвижимости, которые помогут в проведении сделки и оформлении необходимых документов.

Хорватия предоставляет иностранным инвесторам большие возможности для инвестиций в недвижимость:

  • Приобретение жилья для собственного пользования.
  • Сдача в аренду туристам.
  • Вложение средств в коммерческую недвижимость, включая отели или торговые площади.

Благодаря развитому туристическому сектору Хорватия предлагает перспективы для доходного инвестирования. Страна входит в число 20 самых популярных туристических направлений в мире.

Налоги на недвижимость

Налоги на приобретение недвижимости, владение и продажу зависят от конкретных обстоятельств и типа недвижимости. Российским гражданам следует проконсультироваться с налоговыми или юридическими консультантами, чтобы получить информацию о конкретных налоговых обязательствах и процедурах.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Хорватии

Хорватия предлагает несколько инвестиционных программ, которые могут помочь в получении ВНЖ или гражданства иностранными инвесторами, пенсионерами и другими категориями лиц:

  1. Программа для получения ВНЖ: иностранный инвестор может получить ВНЖ в Хорватии путем инвестирования в бизнес или недвижимость. Сумма инвестиций должна быть значительной (500 тыс. евро), и специфические требования могут различаться в зависимости от региона.
  2. Золотая виза: эта программа предоставляет возможность получить ВНЖ иностранным инвесторам, которые приобретают недвижимость в Хорватии, по стоимости превышающей определенную сумму (от 500 тыс. евро). Преимущество этой программы заключается в том, что она предоставляет владельцам ВНЖ свободу передвижения по Шенгенской зоне.
  3. Пенсионная программа: Хорватия также предлагает программу для иностранных пенсионеров, которые хотят получить ВНЖ. Для этого требуется достаточный размер пенсии и доказательства финансовой обеспеченности для проживания в стране.
  4. Программа гражданства через инвестиции: эта программа позволяет иностранным инвесторам получить гражданство Хорватии путем крупных инвестиций в экономику страны. Программа имеет жесткие требования и предоставляет гражданство только по особым обстоятельствам.

Купить квартиру, дом в Хорватии

Правительство Хорватии инвестирует около 7 миллиардов евро в строительство и реконструкцию отелей, тематических парков, лагерей и конгресс-центров для привлечения максимального количества посетителей. Ежегодно Хорватию посещают около 15 миллионов туристов, в том числе значительное число инвесторов в недвижимость, которые хотят вложить средства в недвижимость для продажи в Хорватии.

Поэтому покупка недвижимости здесь будет однозначно стоящим вложением, которое окупится в короткие сроки.
Россия
Турция
Таиланд
Дубай
Россия связаться с филиалом
Mavato Россия
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
ИНН:6164133811
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
Mavato Турция
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
с 09:00 до 21:00
Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
Mavato Таиланд
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
с 09:00 до 21:00
Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
Mavato Дубай
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
Международное агентство недвижимости
Ваш надежный партнер

Контактная информация

  • +7 (495) 664-39-99
  • mail@mavato.ru
  • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
  • с 12:00 до 18:00, по будням