Недвижимость в Сент-Китсе и Невисе - Продажа

Купить недвижимость в Сент-Китс и Невис

Недвижимость в Сент-Китс и Невис дает право на ускоренную процедуру получения гражданства страны для всех членов семьи владельца. Быстрое оформление документов, высокий доход от аренды и возможность возврата инвестиций без потери полученного паспорта – основные преимущества покупки собственного дома.

Климат и географические особенности

Сент-Китс и Невис – страна Карибского бассейна, расположенная на двух островах. Здесь относительно развитая экономика, основывающаяся на туризме и сельском хозяйстве. Страна экспортирует сахарный тростник, плоды кокосов, хлопок и ананасы. К числу традиционных промыслов относят рыболовство.

Острова Сент-Китс и Невис входят в состав архипелага Малых Антильских островов и омываются водами Атлантического океана и Карибского моря. Страна имеет преимущественно горный ландшафт. Острова представляют собой классический тропический курорт: бирюзовая вода океана, коралловые рифы, песчаные пляжи, плантации кокосовых пальм и острые пики гор на горизонте. Здесь несколько потухших вулканов, сохранивших горячие источники.

Климат на островах влажный и жаркий, сезона дождей нет. Осадки выпадают равномерно в течение года, а ураганы приходят в августе и длятся до конца осени. Средняя температура в Сент-Китс и Невис не меняется в течение года и никогда не опускается ниже +20 ℃.

Инвестиции в недвижимость Сент-Китс и Невиса

В качестве меры по стимулированию экономики правительство предлагает программу для инвесторов. Иностранные граждане, которые сделают взнос в фонд диверсификации сахарной промышленности, имеют право на получение гражданства. Покупка недвижимости в Сент-Китс и Невисе также является поводом для получения паспорта страны. Минимальная стоимость жилья в последнем случае должна составлять от 400 тысяч американских долларов.

Туристическая направленность особенно интересует инвесторов, желающих вложить деньги в недвижимость. В стране действуют два международных аэропорта, принимающие рейсы из стран Карибского бассейна, США, Канады, Великобритании, Индии и Европы. На каждом острове оборудованы причалы для приема пассажирских и грузовых судов.

Туристы посещают страну не только ради пляжного отдыха. Здесь хорошо развиты активные развлечения: клубы верховой езды, серфинг, дайвинг, гольф и теннис.

Покупка квартиры или дома в Сент-Китс и Невисе для краткосрочной или долгосрочной аренды обеспечит собственника стабильным пассивным доходом. Стоимость виллы с двумя спальнями в долевую собственность начинается с 200 тысяч долларов, апартаменты с одной спальней в роскошном отеле – от 450 тысяч, собственную виллу размером 150-200 кв. м можно приобрести за 950 тысяч.

Продажа недвижимости через пять лет обеспечит владельца доходом в 22 %, а сдача по договору аренды – от 5 % в год.

ВНЖ за покупку недвижимости

За покупку недвижимости стоимостью от 400 тысяч можно запросить получение гражданства страны в упрощенном порядке. Паспорт государства Карибского бассейна дает возможность безвизового посещения 156 стран, включая Великобританию. С момента старта программы для инвесторов гражданство Сент-Китс и Невиса получили более 20 тысяч иностранцев.

Продать недвижимость и сохранить гражданство можно через семь лет после оформления собственности. Таким образом, инвестиционная привлекательность покупки возрастает в разы: стоимость жилья растет ежегодно.

При покупке частной виллы иностранцам, не участвующим в программе гражданства, необходимо приобрести лицензию на покупку земельного участка, которая стоит 10 % от стоимости дома. Покупателям, действующим в рамках программы, необходимо заплатить дополнительно:

• государственную пошлину, сборы и услуги по оформлению;
• дополнительный взнос за каждого члена семьи, претендующего на гражданство.

При желании оформить документы в срочном порядке, за два месяца, можно попросить ускоренное рассмотрение заявления. Стоимость услуги – 25 тысяч долларов за инвестора, 20 тысяч за каждого члена семьи, достигшего 16 лет, и 500 долларов – за ребенка.

Купить недвижимость в Сент-Китс и Невисе

Инвестиции в недвижимость Сент-Китс и Невиса привлекают возможностью приобрести ликвидный объект, который принесет стабильный доход, и одновременно гражданство новой страны, открывающее широкие возможности. Паспорт государства станет пропуском к свободному перемещению по миру и к долгосрочной визе в США.

Процедура покупки проста и включает:

1. поиск подходящего объекта;
2. внесение задатка;
3. подписание договора купли-продажи.

После завершения и полной оплаты сделки происходит оформление в собственность, после этого можно подавать запрос на гражданство.