Недвижимость в Сент-Китсе и Невисе
Виллы в Сент-Китсе и Невисе
1 объявлений Показать все
Квартиры в Сент-Китсе и Невисе
6 объявлений Показать все
Популярные вопросы о Сент-Китсе и Невисе
От $200,000 — доля или объект в утвержденном правительством проекте.
От $400,000 — покупка дома на одну семью, одобренного для программы.
Невключенная недвижимость учитывается по стоимости здания. Опция покупки неутвержденной недвижимости доступна до 1 ноября 2022 года. Возврат инвестиций возможен через 7 лет после гражданства при продаже объекта. При покупке доли в отеле или вилле взимается государственный сбор, освобождены от него покупатели социальных объектов. Размер сбора зависит от числа родственников в заявке.
-Возможность наслаждаться беззаботным отдыхом в этом райском уголке мира.
-Потенциал получения дохода от сдачи или перепродажи недвижимости в регионе.
-Безвизовое перемещение по миру в более чем 152 страны с паспортом Сент-Китс и Невис.
-Оптимизация налогообложения, благодаря более привлекательной налоговой политике в стране.
Александровна Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Купить недвижимость в Сент-Китс и Невис
Недвижимость в Сент-Китс и Невис дает право на ускоренную процедуру получения гражданства страны для всех членов семьи владельца. Быстрое оформление документов, высокий доход от аренды и возможность возврата инвестиций без потери полученного паспорта – основные преимущества покупки собственного дома.
Климат и географические особенности
Сент-Китс и Невис – страна Карибского бассейна, расположенная на двух островах. Здесь относительно развитая экономика, основывающаяся на туризме и сельском хозяйстве. Страна экспортирует сахарный тростник, плоды кокосов, хлопок и ананасы. К числу традиционных промыслов относят рыболовство.
Острова Сент-Китс и Невис входят в состав архипелага Малых Антильских островов и омываются водами Атлантического океана и Карибского моря. Страна имеет преимущественно горный ландшафт. Острова представляют собой классический тропический курорт: бирюзовая вода океана, коралловые рифы, песчаные пляжи, плантации кокосовых пальм и острые пики гор на горизонте. Здесь несколько потухших вулканов, сохранивших горячие источники.
Климат на островах влажный и жаркий, сезона дождей нет. Осадки выпадают равномерно в течение года, а ураганы приходят в августе и длятся до конца осени. Средняя температура в Сент-Китс и Невис не меняется в течение года и никогда не опускается ниже +20 ℃.
Инвестиции в недвижимость Сент-Китс и Невиса
В качестве меры по стимулированию экономики правительство предлагает программу для инвесторов. Иностранные граждане, которые сделают взнос в фонд диверсификации сахарной промышленности, имеют право на получение гражданства. Покупка недвижимости в Сент-Китс и Невисе также является поводом для получения паспорта страны. Минимальная стоимость жилья в последнем случае должна составлять от 400 тысяч американских долларов.
Туристическая направленность особенно интересует инвесторов, желающих вложить деньги в недвижимость. В стране действуют два международных аэропорта, принимающие рейсы из стран Карибского бассейна, США, Канады, Великобритании, Индии и Европы. На каждом острове оборудованы причалы для приема пассажирских и грузовых судов. Туристы посещают страну не только ради пляжного отдыха. Здесь хорошо развиты активные развлечения: клубы верховой езды, серфинг, дайвинг, гольф и теннис. Покупка квартиры или дома в Сент-Китс и Невисе для краткосрочной или долгосрочной аренды обеспечит собственника стабильным пассивным доходом.
Стоимость виллы с двумя спальнями в долевую собственность начинается с 200 тысяч долларов, апартаменты с одной спальней в роскошном отеле – от 450 тысяч, собственную виллу размером 150-200 кв. м можно приобрести за 950 тысяч. Продажа недвижимости через пять лет обеспечит владельца доходом в 22 %, а сдача по договору аренды – от 5 % в год.
ВНЖ за покупку недвижимости
За покупку недвижимости стоимостью от 400 тысяч можно запросить получение гражданства страны в упрощенном порядке. Паспорт государства Карибского бассейна дает возможность безвизового посещения 156 стран, включая Великобританию. С момента старта программы для инвесторов гражданство Сент-Китс и Невиса получили более 20 тысяч иностранцев.
Продать недвижимость и сохранить гражданство можно через семь лет после оформления собственности. Таким образом, инвестиционная привлекательность покупки возрастает в разы: стоимость жилья растет ежегодно. При покупке частной виллы иностранцам, не участвующим в программе гражданства, необходимо приобрести лицензию на покупку земельного участка, которая стоит 10 % от стоимости дома.
Покупателям, действующим в рамках программы, необходимо заплатить дополнительно:
- государственную пошлину, сборы и услуги по оформлению;
- дополнительный взнос за каждого члена семьи, претендующего на гражданство.
При желании оформить документы в срочном порядке, за два месяца, можно попросить ускоренное рассмотрение заявления. Стоимость услуги – 25 тысяч долларов за инвестора, 20 тысяч за каждого члена семьи, достигшего 16 лет, и 500 долларов – за ребенка.
Купить недвижимость в Сент-Китс и Невисе
Инвестиции в недвижимость Сент-Китс и Невиса привлекают возможностью приобрести ликвидный объект, который принесет стабильный доход, и одновременно гражданство новой страны, открывающее широкие возможности. Паспорт государства станет пропуском к свободному перемещению по миру и к долгосрочной визе в США. Процедура покупки проста и включает поиск подходящего объекта, внесение задатка и подписание договора купли-продажи. После завершения и полной оплаты сделки происходит оформление в собственность, после этого можно подавать запрос на гражданство.