Недвижимость в Нидерландах

Купить недвижимость в Нидерландах

Недвижимость в Нидерландах станет стабильным источником дохода независимо от гражданства собственника. Либеральное государство со стабильно растущей экономикой и устойчивой политической ситуацией открывает широкие возможности для иностранных инвесторов. 

Климат и географические особенности Нидерландов

Нидерланды расположены в западной части Европы и омываются водами Северного моря. Само название государства произошло от словосочетания «низменные земли». Значительная часть заселенной территории страны была получена через осушение почв. Здесь морской, умеренно теплый климат, и практически не бывает заморозков. Средняя температура зимой составляет около +2 °C, летом – +15 °C. В стране ощущается недостаток солнечных дней и постоянные туманы, но голландцев это не  расстраивает, они очень доброжелательный и улыбчивый народ. 

В Нидерландах расположено два десятка национальных парков и заповедников. Под охраной находятся скопления мидий, места обитания морских тюленей. Животный мир богатством не отличается: сказывается высокая плотность населения, приведшая к сокращению лесов.

Инвестиции в недвижимость Нидерландов

Всемирный финансовый кризис и пандемия отразились на рынке недвижимости Нидерландов. Объемы продаж снизились, что вызвало корректировку цен в сторону незначительного снижения. При этом существенного падения не произошло. Голландия входит в десятку стран с самым высоким уровнем жизни и может гарантировать окупаемость вложенных средств. 

При желании купить недвижимость в Нидерландах возникает вопрос о ее назначении. Если рассматривать покупку жилья для небольшой семьи, подойдут апартаменты или небольшой дом в пригороде крупного города. Для кратковременной сдачи квартиры туристам необходимо выбрать центральные части исторических городов. Коммерческая недвижимость также пользуется спросом у инвесторов: пивоварни, рестораны, отели или офисные здания.

Амстердам – столица и финансовый центр Нидерландов. Это крупнейший по численности город, в котором можно выбрать жилую недвижимость для сдачи в аренду или открыть собственный бизнес. Гаага и Роттердам также привлекают путешественников со всего мира, а значит, покупка квартиры в исторических центрах этих городов будет приносить стабильную прибыль в течение всего года. Тем, кто ищет спокойную и размеренную жизнь в стабильной части Европы, следует присмотреться к Девентеру. Провинциальный городок безопасен и наполнен уютом, а стоимость жилья относительно низкая. 

Стоимость просторных апартаментов в крупных городах сопоставима с ценой на роскошные виллы в южных частях Европы. Такие объекты являются надежным вложением средств: в стране ощущается дефицит жилых объектов, а цены на недвижимость постоянно растут.

ВНЖ за покупку недвижимости в Нидерландах

Получить вид на жительство в Нидерландах при покупке недвижимости не получится. Собственное жилье может стать плюсом при запросе на резидентство или попытке реализовать бизнес-идею. 

ВНЖ можно получить по нескольким основаниям: 

• вступление в брак с гражданином Нидерландов;
• переезд к родственнику;
• инвестиции в экономику;
• трудовая деятельность по контракту;
• открытие бизнеса;
• обучение в вузе;
• статус беженца.

Для каждого из вышеперечисленных оснований требуется определенный пакет документов. 

В Нидерландах строгие иммиграционные правила, но наличие ВНЖ страны открывает доступ к широким возможностям: высокий уровень жизни, социальные и политические гарантии, комфортный быт. 

В Нидерландах существует программа ВНЖ за инвестиции, которая доступна иностранцам с большим достатком, готовым вложить в экономику страны от 1,25 миллиона евро. При этом важно доказать законность способа получения средств и пройти строгую проверку агентства предпринимательства. Покупка жилой недвижимости в Нидерландах не входит в эту программу, но коммерческий объект, который можно использовать в действующих отраслях промышленности, будет рассмотрен в качестве инвестиций для получения ВНЖ. 

Купить квартиру или дом в Нидерландах

Спрос на жилую недвижимость в Нидерландах стабильно превышает предложение. Здесь высокие цены на квартиры и дома, если сравнивать их с другими европейскими странами. Средняя стоимость квадратного метра достигает 5,5 тысячи евро. Самые дорогие объекты представлены в Амстердаме. В исторических городах – Харлеме, Гааге и Роттердаме – можно найти комфортные апартаменты за 450 тысяч евро. Самые недорогие квартиры в Нидерландах представлены в небольших провинциальных городах, таких как Мидделбург, Зиерикзее и Вендам. Здесь можно приобрести жилье за 300 тысяч. Учащимся вузов, а также инвесторам, планирующим сдавать квартиру на долгосрочной основе, следует приглядеться к Эйндховену – городу, наполненному студентами. Серьезных ограничений на покупку жилья в стране нет, а собственность можно оформить на частное лицо или компанию.