Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Нидерландах

Недвижимость в Нидерландах станет стабильным источником дохода независимо от гражданства собственника. Либеральное государство со стабильно растущей экономикой и устойчивой политической ситуацией открывает широкие возможности для иностранных инвесторов.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Популярные города:
    Всего найдено в Нидерландах объектов: 2
    Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды, 75 м2
    2 шт
    1 шт
    75 м²
    В Амстердаме, в красивом районе, в доме постройки 1885 года (отреставрирован в 2021 году), выставлена на продажу 3 комнатная квартира площадью 75 м2 + балкон 9 м2 + кладовка 4 м2. Земля в собственности.
    месяц назад
    623 420 $
    Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды, 157 м2
    3 шт
    2 шт
    157 м²
    В Амстердаме спальном районе расположенном в 15- 20 минутах от центра (общественный транспорт, велосипед ), в доме постройки 2004 года на 3 этаже, продаются апартаменты - жилой площадью 157 м2, с кладовкой 5 м2 и двумя местами для парковки в подземном гараже .
    месяц назад
    563 572 $

    Недвижимость Нидерландах

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Нидерландах?
    При покупке недвижимости в Нидерландах, покупатели сталкиваются с определенными дополнительными расходами. Например, при покупке новостроек, уплачивается налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 21%, а также сопутствующие расходы, которые могут составить от 4,2% до 26% от стоимости договора. Для вторичной недвижимости, уплачивается налог на переход права собственности в размере 2%, а также обязательная оплата за нотариально-юридическое сопровождение сделки, включающая НДС, регистрационный сбор и агентский сбор (если в сделке участвует риелторское агентство). В итоге, приобретение недвижимости обойдется инвестору дополнительными расходами, которые нужно учитывать при планировании бюджета на покупку.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Нидерландах?
    Получение гражданства путем инвестиций не является возможным.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Нидерландах?
    Получение вид на жительства  не связано с покупкой недвижимости. В стране действует Программа ВНЖ за инвестиции в экономику от 1,25 млн евро. Эта программа не предусматривает инвестиции в недвижимость.
    Преимущества покупки недвижимости в Нидерландах
    В Нидерландах высокий спрос на жилье и среди местных жителей, и среди иностранцев, благодаря открытому рынку и преимуществам владения недвижимостью. Инвестирование в недвижимость здесь считается выгодным вложением капитала, так как страна постоянно развивается, и цены на жилье стабильно растут. Жилье представляет многофункциональное вложение, позволяющее проживать в нем или сдавать в аренду для получения значительной прибыли – до 8-10% годовых. Компания с юридическим адресом в Нидерландах вызывает доверие и повышает престиж организации. Это особенно привлекательно для бизнеса, стремящегося укрепить свое присутствие на европейском рынке.

    Скидка на аренду
    жилья по промокоду

    Подробнее

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Нидерландах

    Недвижимость в Нидерландах станет стабильным источником дохода независимо от гражданства собственника. Либеральное государство со стабильно растущей экономикой и устойчивой политической ситуацией открывает широкие возможности для иностранных инвесторов. 

    Климат и географические особенности Нидерландов

    Нидерланды расположены в западной части Европы и омываются водами Северного моря. Само название государства произошло от словосочетания «низменные земли». Значительная часть заселенной территории страны была получена через осушение почв. Здесь морской, умеренно теплый климат, и практически не бывает заморозков. Средняя температура зимой составляет около +2 °C, летом – +15 °C. В стране ощущается недостаток солнечных дней и постоянные туманы, но голландцев это не  расстраивает, они очень доброжелательный и улыбчивый народ. 

    В Нидерландах расположено два десятка национальных парков и заповедников. Под охраной находятся скопления мидий, места обитания морских тюленей. Животный мир богатством не отличается: сказывается высокая плотность населения, приведшая к сокращению лесов.

    Инвестиции в недвижимость Нидерландов


    Всемирный финансовый кризис и пандемия отразились на рынке недвижимости Нидерландов. Объемы продаж снизились, что вызвало корректировку цен в сторону незначительного снижения. При этом существенного падения не произошло. Голландия входит в десятку стран с самым высоким уровнем жизни и может гарантировать окупаемость вложенных средств. 

    При желании купить недвижимость в Нидерландах возникает вопрос о ее назначении. Если рассматривать покупку жилья для небольшой семьи, подойдут апартаменты или небольшой дом в пригороде крупного города. Для кратковременной сдачи квартиры туристам необходимо выбрать центральные части исторических городов. Коммерческая недвижимость также пользуется спросом у инвесторов: пивоварни, рестораны, отели или офисные здания.

    Амстердам – столица и финансовый центр Нидерландов. Это крупнейший по численности город, в котором можно выбрать жилую недвижимость для сдачи в аренду или открыть собственный бизнес. Гаага и Роттердам также привлекают путешественников со всего мира, а значит, покупка квартиры в исторических центрах этих городов будет приносить стабильную прибыль в течение всего года. Тем, кто ищет спокойную и размеренную жизнь в стабильной части Европы, следует присмотреться к Девентеру. Провинциальный городок безопасен и наполнен уютом, а стоимость жилья относительно низкая. 

    Стоимость просторных апартаментов в крупных городах сопоставима с ценой на роскошные виллы в южных частях Европы. Такие объекты являются надежным вложением средств: в стране ощущается дефицит жилых объектов, а цены на недвижимость постоянно растут.

    ВНЖ за покупку недвижимости в Нидерландах


    Получить вид на жительство в Нидерландах при покупке недвижимости не получится. Собственное жилье может стать плюсом при запросе на резидентство или попытке реализовать бизнес-идею. 

    ВНЖ можно получить по нескольким основаниям: 
    • вступление в брак с гражданином Нидерландов;
    • переезд к родственнику;
    • инвестиции в экономику;
    • трудовая деятельность по контракту;
    • открытие бизнеса;
    • обучение в вузе;
    • статус беженца.

    Для каждого из вышеперечисленных оснований требуется определенный пакет документов. 

    В Нидерландах строгие иммиграционные правила, но наличие ВНЖ страны открывает доступ к широким возможностям: высокий уровень жизни, социальные и политические гарантии, комфортный быт. 

    В Нидерландах существует программа ВНЖ за инвестиции, которая доступна иностранцам с большим достатком, готовым вложить в экономику страны от 1,25 миллиона евро. При этом важно доказать законность способа получения средств и пройти строгую проверку агентства предпринимательства. Покупка жилой недвижимости в Нидерландах не входит в эту программу, но коммерческий объект, который можно использовать в действующих отраслях промышленности, будет рассмотрен в качестве инвестиций для получения ВНЖ. 

    Купить квартиру или дом в Нидерландах

    Спрос на жилую недвижимость в Нидерландах стабильно превышает предложение. Здесь высокие цены на квартиры и дома, если сравнивать их с другими европейскими странами. Средняя стоимость квадратного метра достигает 5,5 тысячи евро. Самые дорогие объекты представлены в Амстердаме. В исторических городах – Харлеме, Гааге и Роттердаме – можно найти комфортные апартаменты за 450 тысяч евро. Самые недорогие квартиры в Нидерландах представлены в небольших провинциальных городах, таких как Мидделбург, Зиерикзее и Вендам. Здесь можно приобрести жилье за 300 тысяч. Учащимся вузов, а также инвесторам, планирующим сдавать квартиру на долгосрочной основе, следует приглядеться к Эйндховену – городу, наполненному студентами. Серьезных ограничений на покупку жилья в стране нет, а собственность можно оформить на частное лицо или компанию. 

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация