Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Сербии

Недвижимость в Сербии станет отличной инвестицией или новым домом для вашей семьи. Местное законодательство позволяет стать владельцем квартиры гражданам государств, в которых не запрещено приобретение недвижимости сербами. Кроме того, наличие собственного жилья в стране упростит получение ВНЖ.

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Дом
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 193 м2
Отремонтированный загородный дом в 13 км от Лига. 100 км от Белграда по шоссе или шоссе Ибар. На участке 9,78 соток расположены 2 здания: основной дом прописан на 51м2 (а в реальности и обмер эт...
173 дн. назад
47 489 $
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 192 м2
У нас есть возможность предложить вам дом 192м2 с прекрасным видом в Бешке. Дом состоит из двух уровней. Участок 7 соток. На первом этаже расположены: большая гостиная с выходом на участок, кухня, в...
308 дн. назад
146 250 $
Дом
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 70 м2
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 20 ГА. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 50 м3 в сутки. Асфа...
308 дн. назад
349 115 $
Дом
  • 5 шт
  • 2 шт
  • 214 м2
Муниципалитет Бараево, деревня Лисович, продается дом с подсобным помещением и земельным участком общей площадью 148 соток. Дом двухэтажный, общей площадью брутто 214 м2, с гаражом, котельной и ...
312 дн. назад
157 213 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 52 м2
Шикарная новостройка, зарегистрированная в кадастре! На центральном городском бульваре! Отличная транспортная развязка, много линий общественного транспорта. Возможность покупки парковочного места з...
179 дн. назад
122 147 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 68 м2
Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Звездара, Zagrađe. Площадь 68 м2. Электрическое отопление. Второй этаж. Квартира в отличном состоянии и в хорошем месте. Светлая, с двумя террасами...
291 дн. назад
133 620 $
Дом
  • 4 шт
  • 2 шт
  • 220 м2
Дом 220м2 Белград, Обреновац, Мала Моштаница с участком 10 соток. Планировка: первый этаж- гостиная, столовая, кухня, спальня, санузел, терраса. Второй этаж- 3 спальни, санузел, гардеробная. Тихое м...
408 дн. назад
130 907 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Мириево, улица Grge Jankesa. Дом находится в близости от магазинов, школ, детских садов, поликлиники, почты и парка. Площадь 60 м2. Шестой этаж. Це...
320 дн. назад
144 287 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 61 м2
Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Petlovo brdo, Gočka. Здание окружено парком, рядом с которым расположены важные объекты инфраструктуры, детские сады, школы, метро, Lidl, автобусна...
320 дн. назад
114 774 $
Загрузка навигации

Популярные города Сербии

Инвестиционная привлекательность Сербии

Какие преимущества покупки недвижимости в Сербии?
Во-первых, цены на жилье в Сербии относительно низкие по сравнению с другими европейскими странами.
Во-вторых, страна расположена в центре Балканского полуострова и имеет хорошее транспортное сообщение с другими европейскими странами.
Владельцы недвижимости в Сербии имеют возможность получить вид на жительство в стране. Кроме того, процедура покупки недвижимости в Сербии обычно достаточно проста и быстрая, что позволяет быстро получить право собственности.
Наконец, Сербия имеет богатое культурное наследие и множество туристических достопримечательностей, что может быть полезно для тех, кто хочет использовать недвижимость для получения дохода от аренды туристам.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Сербии?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Сербии?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Сербии?

Недвижимость Сербии

Где лучше покупать квартиру в Сербии?
Лучшее место для покупки квартиры в Сербии - Белград. Но и другие города, такие как Ниш, Нови Сад и Крагуевац, также имеют хороший потенциал для инвестиций в недвижимость. Стоимость квартир в Белграде начинается от 1500 долларов за квадратный метр.
Где самые дешевые квартиры в Сербии?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Сербии?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Сербии?
Где лучше всего жить в Сербии?

Купить недвижимость в Сербии 

Недвижимость в Сербии станет отличной инвестицией или новым домом для вашей семьи. Местное законодательство позволяет стать владельцем квартиры гражданам государств, в которых не запрещено приобретение недвижимости сербами. Кроме того, наличие собственного жилья в стране упростит получение ВНЖ. 

Климат и географические особенности Сербии

Прежде чем купить недвижимость в Сербии, необходимо ознакомиться с климатическими и географическими особенностями регионов. Страна занимает часть Балканского полуострова. Северные территории имеют преимущественно равнинный рельеф, а южные изобилуют холмами и горами, испещренными пещерами, каньонами и ущельями. Самая высокая точка – гора Джеравица, высотой более 2600 метров. Дунай, впадающий в Черное море, – основная водная артерия. На климат страны влияют перепады высот и отдаленность от моря. Если вы хотите купить квартиру на севере Сербии, будьте готовы к влажному, жаркому лету и холодной зиме, на юге – к обильным снегопадам в зимний период и сухому лету. 


Условно Сербию можно поделить на две части, разделенные Дунаем: автономный край Воеводина и горная местность. Самые популярные города для покупки недвижимости в Сербии – Белград, Новый Сад, Златибор, Ниш, Суботица, Дрина, Лозница. Людям, привыкшим к динамичной жизни и доступной инфраструктуре, лучше купить недвижимость в Белграде. Столица привлекательна развитой инфраструктурой, большим количеством рабочих мест, развлекательными центрами и объектами культурного наследия. Новый сад – второй по величине город. Он популярен у русскоговорящих покупателей, славится насыщенной культурной жизнью и является центром высшего образования и экономики страны. Людям старшего возраста или семьям, не привязанным к жизни в столице, можно выбрать районы Среднегорья. В этой части Сербии предлагаются недорогие квартиры и частные дома, расположенные на живописных участках. 


Инвестиции в недвижимость Сербии

Покупка инвестиционной недвижимости подразумевает последующую сдачу в аренду или перепродажу по более высокой стоимости. Доходность объекта зависит от расположения, размеров и транспортной доступности. Сдача квартиры или дома гарантирует доход от 400 евро в месяц и до нескольких тысяч. Жилье, купленное в строящемся доме, может принести хорошую прибыль уже в течение двух-трех лет. 


Сербия предлагает недвижимость для россиян, которые задумываются о получении регулярного пассивного дохода. Несмотря на повышенный спрос на жилые объекты, цены на них остаются одними из самых низких в Европе. Ограничений для жителей России не установлено, единственный запрет – это покупка земель сельхозназначения, которые не интересуют граждан России на практике. 


Главный вопрос потенциальных покупателей – это сколько стоит квартира в Сербии. Сербский рынок недвижимости – это огромный разброс цен. Можно найти объекты в историческом центре Белграда, в которых стоимость квадратного метра будет ниже 1000 евро или элитную недвижимость стоимостью от 10 тысяч евро за квадратный метр. 


В Сербии довольно привлекательные условия налогообложения. Размер выплат не превышает 1 % от стоимости и устанавливается органами местного самоуправления, а значит, сумма будет зависеть не только от размера объекта, но и от его расположения. Расчет налоговой ставки идет не от цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, а от средней стоимости аналогичных объектов в регионе.


ВНЖ за покупку недвижимости 

Наличие собственной недвижимости в Сербии дает право получения вида на жительство, а по истечении пятилетнего срока – гражданства страны. При этом не имеет значения стоимость приобретаемого объекта. ВНЖ собственникам жилья выдается на один год с возможностью ежегодного продления по упрощенной схеме. 


Отдельно стоит отметить программу для российских пенсионеров, которая предусматривает право находиться в стране круглый год на различных основаниях: лечение, воссоединение с семьей или покупка квартиры. В таком случае к пакету документов нужно приложить выписку из Пенсионного фонда, подтверждающую выплату от 10 тысяч сербских динаров в месяц, что составляет примерно 7,5 тысячи рублей. 


Купить квартиру или дом в Сербии

Учитывая возросший интерес, аналитики ожидают стремительного роста стоимости, что делает покупку недвижимости в Белграде и других частях Сербии выгодной инвестицией. Здесь можно купить квартиру в историческом центре, комфортабельное жилье в новостройках бизнес-класса, просторный дом у подножия гор или пентхаус в комплексе премиального сегмента. ВНЖ Сербии при покупке недвижимости является хорошей перспективой для получения в дальнейшем гражданства европейской страны. Сербия – кандидат на вступление в Евросоюз в 2025 году.