Фильтр
Сортировка

Недвижимость в Сербии

Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 29 м2
Однокомнатная квартира в Белграде, Калуджерица, ул. Лончарова. Новый дом, 29м2. Второй этаж шестиэтажного дома с лифтом. Перед домом свое паркинг место. Планировка: гостиная с кухней, спальня, сануз...
50 144 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 34 м2
В Белграде, Калуджерица, продается однокомнатная квартира с отдельной спальней площадью 34м2. 4-ый этаж 6-ти нового этажного дома. Состоит: гостиная с кухней и столовой, спальня, совмещенный санузел...
57 595 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 26 м2
Имеем возможность предложить Вам однокомнатную квартиру 26м2 в Белграде, Крняча, улица Грга Андрияновича. Рядом школа, парк, почта, поликлиника, аптека, кафе и другие магазины и объекты общественног...
58 358 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 44.44 м2
Продаются квартиры с одной спальней, во второй очереди нового комплекса недалеко от центра Младеновца, одного из районов Белграда. Цена 1250 евро м2 с НДС. Квартиры состоят из прихожей с местом дл...
58 649 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 81 м2
У нас есть возможность предложить вам трехкомнатную квартиру в Младеноваце, в районе 25. Май - улица Вука Караджича, Здание утопает в зелени, а по соседству есть отличные объекты, необходимые для по...
59 124 $
Дом
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 200 м2
7161. Сербия. Луково. В 4,5 км от знаменитой Луковской бани (лечебные термальные воды, Т 35*) и в 55 км от горно - лыжного курорта Копаоник, домовладение, состоящие из трехэтажного дома на...
59 273 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 26 м2
Предлагаем однокомнатную квартиру 26м2 в Белграде, район Чукарица на улице Ябланичка в непосредственной близости начальная школа, детский сад, макси, аптека, здоровое питание, кафе и другие объекты ...
64 583 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 36 м2
У нас есть возможность предложить вам полуторную квартиру на улице Челебицкой в ​​Белграде, район Раковица. Рядом начальная школа, детский сад, супермаркет, почта, аптека, парк, в минуте ходьбы от г...
66 700 $
123

Инвестиционная привлекательность Сербии

Какие преимущества покупки недвижимости в Сербии?
Во-первых, цены на жилье в Сербии относительно низкие по сравнению с другими европейскими странами.
Во-вторых, страна расположена в центре Балканского полуострова и имеет хорошее транспортное сообщение с другими европейскими странами.
Владельцы недвижимости в Сербии имеют возможность получить вид на жительство в стране. Кроме того, процедура покупки недвижимости в Сербии обычно достаточно проста и быстрая, что позволяет быстро получить право собственности.
Наконец, Сербия имеет богатое культурное наследие и множество туристических достопримечательностей, что может быть полезно для тех, кто хочет использовать недвижимость для получения дохода от аренды туристам.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Сербии?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Сербии?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Сербии?

Аналитика по региону

Недвижимость Сербии

Где лучше покупать квартиру в Сербии?
Лучшее место для покупки квартиры в Сербии - Белград. Но и другие города, такие как Ниш, Нови Сад и Крагуевац, также имеют хороший потенциал для инвестиций в недвижимость. Стоимость квартир в Белграде начинается от 1500 долларов за квадратный метр.
Где самые дешевые квартиры в Сербии?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Сербии?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Сербии?
Где лучше всего жить в Сербии?

Топ направлений

Купить недвижимость в Сербии 

Недвижимость в Сербии станет отличной инвестицией или новым домом для вашей семьи. Местное законодательство позволяет стать владельцем квартиры гражданам государств, в которых не запрещено приобретение недвижимости сербами. Кроме того, наличие собственного жилья в стране упростит получение ВНЖ. 




Климат и географические особенности Сербии

Прежде чем купить недвижимость в Сербии, необходимо ознакомиться с климатическими и географическими особенностями регионов. Страна занимает часть Балканского полуострова. Северные территории имеют преимущественно равнинный рельеф, а южные изобилуют холмами и горами, испещренными пещерами, каньонами и ущельями. Самая высокая точка – гора Джеравица, высотой более 2600 метров. Дунай, впадающий в Черное море, – основная водная артерия. На климат страны влияют перепады высот и отдаленность от моря. Если вы хотите купить квартиру на севере Сербии, будьте готовы к влажному, жаркому лету и холодной зиме, на юге – к обильным снегопадам в зимний период и сухому лету. 


Условно Сербию можно поделить на две части, разделенные Дунаем: автономный край Воеводина и горная местность. Самые популярные города для покупки недвижимости в Сербии – Белград, Новый Сад, Златибор, Ниш, Суботица, Дрина, Лозница. Людям, привыкшим к динамичной жизни и доступной инфраструктуре, лучше купить недвижимость в Белграде. Столица привлекательна развитой инфраструктурой, большим количеством рабочих мест, развлекательными центрами и объектами культурного наследия. Новый сад – второй по величине город. Он популярен у русскоговорящих покупателей, славится насыщенной культурной жизнью и является центром высшего образования и экономики страны. Людям старшего возраста или семьям, не привязанным к жизни в столице, можно выбрать районы Среднегорья. В этой части Сербии предлагаются недорогие квартиры и частные дома, расположенные на живописных участках. 


Инвестиции в недвижимость Сербии

Покупка инвестиционной недвижимости подразумевает последующую сдачу в аренду или перепродажу по более высокой стоимости. Доходность объекта зависит от расположения, размеров и транспортной доступности. Сдача квартиры или дома гарантирует доход от 400 евро в месяц и до нескольких тысяч. Жилье, купленное в строящемся доме, может принести хорошую прибыль уже в течение двух-трех лет. 


Сербия предлагает недвижимость для россиян, которые задумываются о получении регулярного пассивного дохода. Несмотря на повышенный спрос на жилые объекты, цены на них остаются одними из самых низких в Европе. Ограничений для жителей России не установлено, единственный запрет – это покупка земель сельхозназначения, которые не интересуют граждан России на практике. 


Главный вопрос потенциальных покупателей – это сколько стоит квартира в Сербии. Сербский рынок недвижимости – это огромный разброс цен. Можно найти объекты в историческом центре Белграда, в которых стоимость квадратного метра будет ниже 1000 евро или элитную недвижимость стоимостью от 10 тысяч евро за квадратный метр. 


В Сербии довольно привлекательные условия налогообложения. Размер выплат не превышает 1 % от стоимости и устанавливается органами местного самоуправления, а значит, сумма будет зависеть не только от размера объекта, но и от его расположения. Расчет налоговой ставки идет не от цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, а от средней стоимости аналогичных объектов в регионе.


ВНЖ за покупку недвижимости 

Наличие собственной недвижимости в Сербии дает право получения вида на жительство, а по истечении пятилетнего срока – гражданства страны. При этом не имеет значения стоимость приобретаемого объекта. ВНЖ собственникам жилья выдается на один год с возможностью ежегодного продления по упрощенной схеме. 


Отдельно стоит отметить программу для российских пенсионеров, которая предусматривает право находиться в стране круглый год на различных основаниях: лечение, воссоединение с семьей или покупка квартиры. В таком случае к пакету документов нужно приложить выписку из Пенсионного фонда, подтверждающую выплату от 10 тысяч сербских динаров в месяц, что составляет примерно 7,5 тысячи рублей. 


Купить квартиру или дом в Сербии

Учитывая возросший интерес, аналитики ожидают стремительного роста стоимости, что делает покупку недвижимости в Белграде и других частях Сербии выгодной инвестицией. Здесь можно купить квартиру в историческом центре, комфортабельное жилье в новостройках бизнес-класса, просторный дом у подножия гор или пентхаус в комплексе премиального сегмента. ВНЖ Сербии при покупке недвижимости является хорошей перспективой для получения в дальнейшем гражданства европейской страны. Сербия – кандидат на вступление в Евросоюз в 2025 году.