Недвижимость в Словении

Недвижимость в Словении — это надежные инвестиции, поскольку экономика страны развивается, стоимость квадратных метров возрастает. Владелец жилья или коммерческой недвижимости может получить шенгенскую визу, ВНЖ в развитом европейском государстве.
Старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Иванова Лариса Михайловна

Старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 41 м2
Квартира -студия с видами на горы в ближайшем, престижном пригороде Любляны- Домжале.  Приятная студия( гарсоньера) с террасой, с которой открывается чудесный вид на Камник, долину Савин...
100 дн. назад
145 457 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 69 м2
Пентхаус на морском побережье. 2-комнатная квартира-пентхаус в популярном ЖК- Rezidenca Park Lucija. Функциональная планировка : кухня, столовая и гостиная, спальня, кладовка, ванная комната и ...
24 дн. назад
526 233 $
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 137 м2
Мы предлагаем к продаже новый отдельно стоящий двухэтажный дом в Викрче, Медводе. Площадь дома 137 м2, участок земли — 686 м2. Он построен компанией Lumar в 2021 году до 4 строительной фазы и имеет ...
5 дн. назад
516 430 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 694 м2
 Элитный дом в стиле альпийского шале в пригороде Любляны. Загородная частная вилла класса люкс  с собственными  теннисной площадкой/гольф-полем, манежем , частным парком на участке 0.5 Га. Изу...
376 дн. назад
977 523 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 217 м2
Отдельный дом между Любляной и Крань. Чудесный дом, 2007 г. постройки, в 15-20 минутах езды от двух столиц : Любляны, столицы Словении, и Кранью -столицей словенских Альп...   Дом стоит в тихой и...
349 дн. назад
599 618 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 61 м2
Новая квартира в популярном районе Любляны, Бежиграде. 2-комнатная квартира 60,85 м2 с лоджией и парковочным местом, ЖК Bežigrajski trojček- строящаяся новостройка Квартира расположена на 4 эт...
100 дн. назад
310 875 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 340 м2
Мы предлагаем к продаже великолепный современный дом площадью 340 м2 на одной из лучших локаций в Любляне, в районе Мостец. Дом стоит на участке земли площадью 390 м2 в 50 м от озера, в зелёной ...
269 дн. назад
1 689 259 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 56 м2
Квартира в одном из популярных районов Любляны- Бежиграде.   2-комнатная квартира, 52,50 м2, с кладовкой 3,90 м2. в подвале, в многоквартирном доме 1940 года постройки, на 2./4 эт. Квартира час...
101 дн. назад
211 672 $
123

Инвестиционная привлекательность Словении

Преимущества покупки недвижимости в Словении?
Словения – уникальная страна в Европе, окруженная Италией, Австрией, Венгрией и Хорватией. Она известна своей потрясающей природой, разнообразием ландшафтов и прекрасными городами. Словенский, итальянский и венгерский – официальные языки. Словения занимает пятое место в рейтинге безопасности. Для бизнеса страна выгодна – 18-е место по процветанию и 38-е место по условиям ведения бизнеса. Словения положительно относится к бизнес-эмиграции. Природа Словении впечатляет с горами, озерами, пещерами и лесами. Гастрономия тоже привлекательна, и страна является Европейским гастрономическим регионом 2021 года.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Словении?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Словении?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Словении?

Купить недвижимость в Словении

Недвижимость в Словении — это надежные инвестиции, поскольку экономика страны развивается, стоимость квадратных метров возрастает. Владелец жилья или коммерческой недвижимости может получить шенгенскую визу, ВНЖ в развитом европейском государстве.

Климат и географические особенности Словении

Словения — небольшая страна в Центральной Европе с красивой природой, отличной экологией, интересной историей. Страна — член ЕС и Шенгенского соглашения. У Словении прекрасные соседи — Австрия, Италия, Венгрия, Хорватия. В любое соседнее государство можно добраться за несколько часов.

В Словении неплохое географическое разнообразие — горы, низменность, нагорье, побережье Адриатического моря, две крупных реки, горные и ледниковые озера, живописная природа.

Климат на территории страны неоднородный. На побережье — это мягкий средиземноморский климат. В горах — более суровый континентальный, на равнинах — умеренно-континентальный. Летом чаще всего тепло, дожди бывают редко. Зима мягкая, морозы несильные, но в горах холодно, много снега.

В Словении, в отличие от многих европейских стран, нет понятия русскоязычной диаспоры. Российских эмигрантов не более 2 тыс., все они живут в разных городах.

Наиболее привлекательные словенские города для жизни и покупки недвижимости:

  1. Любляна — столица Словении. Здесь много заведений для молодежи, активно кипит ночная жизнь. Стоимость домов и апартаментов в Любляне — 2-4 тыс. евро за 1 кв. м. Покупка жилья — выгодные инвестиции, при сдаче объекта в аренду вложения окупятся за 5-7 лет.
  2. Города на побережье — Изола, Пиран, Копер, Порторож. В Копере находится международный порт, много торговых центров, школ, детских садов, приятный, теплый климат.
  3. Города на горнолыжных курортах — Бовец, Вогель, Канин. Жилье в этих городах приобретают любители зимних видов спорта для отдыха, а также для сдачи в аренду.
  4. Марибор — город находится далеко от моря, но отличается мягким климатом, без резких перепадов температур. В Мариборе есть аэропорт, университет, хорошо развита инфраструктура.
  5. Небольшие города, которые находятся в 15-20 минутах езды от мегаполисов. Благоустроены не хуже, а стоимость жилья ниже.

В Словении минимальный уровень преступности — деньги и оставленные вещи, скорее всего, вернут владельцу, даже младших школьников можно не бояться отправлять в школу без сопровождения взрослых.

Инвестиции в недвижимость Словении

Количество иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость в Словении, постоянно увеличивается. Одна из основных причин — страна находится на стадии подъема экономики, активно строятся новые жилые комплексы, офисные здания. Цена жилой недвижимости в среднем увеличивается на 8,8 % в год.

Россияне, как и другие иностранцы, которые не проживают в США, странах ЕС, приобрести недвижимость в Словении могут только после открытия компании на территории страны. Физлица не могут приобрести какой-либо объект недвижимости.

Для приобретения недвижимости в Словении нужно:

  1. Приобрести статус юрлица на территории страны.
  2. На балансе фирмы должно быть имущество на сумму минимум 50 тыс. евро, сюда может входить и недвижимость.
  3. Размер уставного капитала — от 7,5 тыс. евро.
  4. Владелец должен быть трудоустроен в компании, платить налоги с минимальной зарплаты (850 евро).

Покупатели недвижимости в Словении платят налог на добавленную стоимость при приобретении первичного жилья. Или налог на переход права собственности при покупке вторичной недвижимости. Общая сумма дополнительных расходов — 2,35-29 % от суммы договора купли-продажи.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Словении

Вложения в недвижимости Словении не дают автоматического права для получения вида на жительство. Для подачи документов на ВНЖ нужно после регистрации компании проработать не менее полугода, при этом баланс должен быть положительным, не менее 4 тыс. евро. Только при соблюдении этих правил владелец компании и жилья может подавать документы для получения словенского ВНЖ.

Купить квартиру, дом в Словении

В Словении у иностранцев пользуются спросом квартиры и виллы на побережье — жилье на Адриатике приобретают для отдыха. Популярна и столичная недвижимость, особенно у людей, которые хотят круглый год получать доход от аренды или планируют со временем переехать в Словению. На третьем месте — жилье вблизи термальных или горнолыжных курортов.

Выбрать подходящие объекты в зависимости от запросов и желаний помогут опытные риелторы. Специалисты предложат несколько вариантов, расскажут обо всех «подводных камнях», помогут собрать и оформить все необходимые документы.

Инвестиции в недвижимость Словении — это возможность со временем получить ВНЖ в стране шенгенского соглашения. Это стабильный дополнительный доход от сдачи объектов в аренду, только необходимо не забывать платить налоги.