Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Словакии

Недвижимость в Словакии всегда была популярной у иностранных инвесторов. Стоимость жилья растет стремительно – от 2 % в квартал. Наличие собственной квартиры или дома является обязательным условием для получения ВНЖ страны.
Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 942 м2
На продажу выставлена уникальная недвижимость - доходный многоквартирный дом в центре Братиславы. Основные данные Цена: 3 500 000 евро 100% сдано в аренду Договора аренды: 1 - 10 лет Доход...
226 дн. назад
3 491 153 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 942 м2
На продажу выставлена уникальная недвижимость - доходный многоквартирный дом в центре Братиславы. Основные данные Цена: 3 500 000 евро 100% сдано в аренду Договора аренды: 1 - 10 лет Доход...
21 дн. назад
3 772 242 $

Популярные города Словакии

Инвестиционная привлекательность Словакии

Преимущества покупки недвижимости в Словакии
Приобретение недвижимости в Словакии выгодно по нескольким причинам: легкое получение ВНЖ для владельцев, доступные цены на жилье, близость к Венгрии и Австрии, отсутствие миграционных проблем, простота для иностранных покупателей и выгодные ипотечные условия. Даже в крупных городах легко приобрести новостройки по привлекательным ценам. Эти преимущества делают покупку недвижимости в Словакии привлекательной для инвесторов и переселенцев.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Словакии?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Словакии?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Словакии?

Купить недвижимость в Словакии

Недвижимость в Словакии всегда была популярной у иностранных инвесторов. Стоимость жилья растет стремительно – от 2 % в квартал. Наличие собственной квартиры или дома является обязательным условием для получения ВНЖ страны.

Климат и географические особенности Словакии

Словакия расположена в самом сердце Европы и имеет хорошую транспортную связь с соседними странами: Австрией, Чехией, Венгрией и Польшей. Окруженная Карпатами, богатая плодородными долинами, реками и озерами, страна имеет удивительный природный ландшафт. Здесь преобладает континентальный климат с холодной, но сухой зимой. Лето в Словакии теплое и влажное, а наибольшее количество осадков выпадает в горной местности.

Почти половину территории страны занимают густые леса: на южных склонах гор растут величественные дубы, на северных –хвойные деревья. В Словакии очень много природных заповедников, что способствует развитию агро- и экотуризма.

Кроме комфортного климата и хорошей экологии, Словакия славится радушными людьми. Здесь особенно чувствуется традиционное гостеприимство западнославянского народа. Особенности словацкого языка делают его понятным для русскоговорящих, а наличие заимствованных слов значительно упрощает общение с местными жителями.

Инвестиции в недвижимость Словакии

Согласно статистическим данным, ликвидность жилой недвижимости в стране растет примерно на 2 % в три месяца. Если купить квартиру в Словакии за 150 тысяч евро сейчас, можно ожидать увеличения ее стоимости до 230 тысяч евро за пять лет.

Средняя стоимость квадратного метра – 2290 евро, а дополнительные расходы на покупку недвижимости относительно невелики – до 2% от суммы сделки.

В качестве инвестиций можно рассмотреть квартиры или дома. Апартаменты или студии в центре Братиславы можно сдавать в наем как на краткосрочной основе, так и на длительный срок. Стоимость роскошного пентхауса в центре столицы обойдется в 1,5 миллиона евро, просторная квартира с двумя спальнями недалеко от центра города – 500 тысяч, за 200 тысяч евро можно купить апартаменты в жилом комплексе на окраине. При этом добраться до Братиславы можно за полчаса. В остальных городах Словакии можно купить недорогую квартиру от 150 тысяч евро.

Покупка недвижимости на стадии строительства станет хорошей инвестицией для тех, кто не торопится переезжать. К моменту сдачи объекта в эксплуатацию его стоимость увеличится до 30%.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Словакии

Словакия не имеет программы предоставления ВНЖ за покупку недвижимости, но наличие собственного жилья – обязательное условие для тех, кто хочет стать резидентом страны. Чаще всего иностранцы приезжают в Словакию по следующим мотивам:

  • трудоустройство по контракту;
  • обучение;
  • воссоединение с семьей;
  • исследовательская деятельность;
  • ВНЖ для высококвалифицированных специалистов;
  • бизнес-иммиграция через открытие ИП.

Для каждого случая необходимо подтвердить наличие постоянного адреса жительства.

Регистрация предпринимательской деятельности может происходить удаленно.

Купить квартиру, дом в Словакии

Покупку квартиры или дома в Словакии лучше оформить при помощи профессиональных риелторов. Агент расскажет об особенностях оформления сделки, а вам останется лишь определить следующие факторы:

  • бюджет на покупку недвижимости;
  • необходимость наличия ремонта;
  • площадь помещения;
  • местоположение объекта;
  • инфраструктура и транспортная доступность.

Главный фактор подбора – это цели покупки. Вы можете купить квартиру в Словакии для собственного проживания, для инвестирования или в качестве источника пассивного дохода.

Этапы оформления сделки включают в себя:

  1. Поиск подходящего объекта. Важно четко определить параметры интересующей вас недвижимости: новостройка, вторичный рынок, исторический центр Братиславы или тихий городок в горной местности.
  2. Просмотр и проверка юридической чистоты. Риелтор и юрист помогут узнать информацию об объекте и проверить его историю. Сюда можно отнести наличие незаконных перепланировок или коммуникаций, право собственности третьих лиц, возможные задолженности и отсутствие правоустанавливающих документов.
  3. Заключение предварительного договора. Данный документ нужен для подготовки основного договора купли-продажи. На данном этапе за недвижимость необходимо внести залог.
  4. Подписание договора купли-продажи недвижимости, составленного в соответствии с законами Словакии. Здесь должны быть указаны стоимость объекта, порядок оплаты, данные сторон и санкции за нарушение условий.

Последним шагом в оформлении недвижимости станет предоставление данных в Единый кадастр недвижимости, после чего происходит передача права собственности.