Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Албании

Недвижимость в Албании — это возможность жить на красивом побережье в стране с мягким климатом и множеством достопримечательностей. В государстве нет ограничений для приобретения коммерческой и жилой недвижимости иностранцами.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Албании объектов: 295
    Квартира в Дурресе, Албания, 106 м2
    1 шт
    1 шт
    106 м²
    Продается пентхаус в городе Дуррес, Албания.
    Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж.
    Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
    Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
    Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
    месяц назад
    147 123 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 80 м2
    2 шт
    1 шт
    80 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 9 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
    месяц назад
    75 496 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 80 м2
    2 шт
    1 шт
    80 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
    Квартира расположена на 9 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж.
    Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
    Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
    Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
    месяц назад
    131 189 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира в Дурресе, Албания, 83 м2
    1 шт
    1 шт
    83 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 9 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Плепа. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир гораздо больше, подберем...
    месяц назад
    103 858 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 82 м2
    1 шт
    1 шт
    82 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
    Квартира расположена на 5 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж.
    Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
    Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
    Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
    месяц назад
    92 926 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 62 м2
    1 шт
    1 шт
    62 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 5 эт. в доме без лифта в городе Дуррес. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и...
    месяц назад
    53 933 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 62 м2
    1 шт
    1 шт
    62 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
    месяц назад
    81 717 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 61 м2
    2 шт
    1 шт
    61 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 5эт. в хорошем доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
    месяц назад
    89 344 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 67 м2
    1 шт
    1 шт
    67 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
    месяц назад
    72 830 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 61.6 м2
    1 шт
    1 шт
    61.6 м²
    Новый проект
    900€/м2
    1000€ резерв
    Оплаты
    35% первый платеж
    30% пол года
    30% пол года
    5% получение сертификата
    Голем рядом с главным бульваром.
    Сторона моря.
    2 года строительство.
    Надежный застройщик эсклюзивно в нашем агентстве.
    месяц назад
    59 925 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 55 м2
    1 шт
    1 шт
    55 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
    Квартира расположена на 9 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Шкемби.
    Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
    Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др.
    Квартир гораздо больше,...
    месяц назад
    67 116 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 57 м2
    1 шт
    1 шт
    57 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Шкемби Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир гораздо больше, подберем...
    месяц назад
    67 116 $
    Квартира во Влёре, Албания, 78 м2
    1 шт
    1 шт
    78 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    97 427 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 61 м2
    1 шт
    1 шт
    61 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 4 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Шкемби. Рядом кафе, рестораны, море Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др. Квартир...
    месяц назад
    72 555 $
    Квартира в Дурресе, Албания, 45 м2
    1 шт
    1 шт
    45 м²
    Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
    Квартира расположена на 3 эт. в туристическом районе Пляж.
    Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
    Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
    Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов,...
    месяц назад
    54 146 $

    Недвижимость Албании

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Албании?
    При приобретении недвижимости в Албании покупатели обязаны оплатить регистрационный сбор и нотариальные расходы. В случае покупки нового строительства, к ним добавляется муниципальный регистрационный сбор, а также требуется страхование недвижимости на 10 лет. Размер муниципального сбора варьируется от 3 до 10 евро, в зависимости от местоположения в стране. В общей сложности, сопутствующие расходы составляют от 0% до 3,5% от стоимости договора купли-продажи, а также сумму в диапазоне от 230 до 530 евро.
    При покупке новой квартиры стоимостью 200 000 евро инвестор будет тратить 207 530 евро, учитывая все дополнительные расходы.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Албании?
    Покупка и владение недвижимостью не влияет на получение гражданства.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Албании?
    Условия получения ВНЖ в Албании за покупку недвижимости:

    -Тип недвижимости не указан, но нужно иметь жилье в Албании при других основаниях для ВНЖ.
    -Для получения ВНЖ необходимо доказать владение объектом, например, через договор купли-продажи.
    -Владение минимум 50% долей объекта достаточно для получения ВНЖ.
    Преимущества покупки недвижимости в Албании
    -Доступные цены привлекают инвесторов, обеспечивая хорошую прибыль.
    -Развитая туристическая индустрия создает высокий спрос на аренду недвижимости.
    -Прекрасные пейзажи, включая пляжи, горы и озера, делают Албанию привлекательной для инвесторов и туристов.

    Скидка на аренду
    жилья по промокоду

    Подробнее

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Албании

    Недвижимость в Албании — это возможность жить на красивом побережье в стране с мягким климатом и множеством достопримечательностей. В государстве нет ограничений для приобретения коммерческой и жилой недвижимости иностранцами.

    Климат и географические особенности Албании

    Албания — одна из самых спокойных стран в Европе, после многочисленных передряг государство вступило в период расцвета. Это комфортная, безопасная, красивая страна с гостеприимными жителями.

    Албания — небольшое балканское государство, через пролив можно попасть в Италию. Страну омывают сразу 2 моря — Адриатическое и Ионическое, есть горные хребты, много рек и озер. Климат мягкий средиземноморский, субтропический. В середине лета температура в среднем 25-29 градусов, зимой редко опускается ниже +4. Но регион относится к сейсмоопасным.

    В каких городах чаще всего приобретают недвижимость иностранцы:

    1. Тирана — столица Албании, до побережья всего 40 км. Много садов и парков, отличные дороги, яркие фасады зданий. Стоимость вторичного жилья — от 2500 евро за квадратный метр (еще 2 года назад цена была в 2 раза ниже), в новостройках — от 1,8 тыс. евро.
    2. Влера — популярный курорт, который омывают сразу 2 моря. Хорошо развита не только туристическая, но и жилая инфраструктура. На пароме можно быстро переправиться в Италию. Стоимость 1 кв. м — от 1300 евро.
    3. Саранда — самый южный город страны, небольшой, жизнь спокойная и размеренная. Красивые, ухоженные пляжи, чистая лазурная морская вода. Квартира с одной спальней стоит от 95 тыс. евро.
    4. Дуррес — город на побережье Адриатического моря, подходит для жизни и летнего отдыха. Находится недалеко от столицы и аэропорта. Средняя цена 1 кв. м за квартиру на первой линии — от 1250 евро (несколько лет назад была не более 700 евро).

    Инвестиции в недвижимость Албании

    Стоимость недвижимости в Албании зависит от места расположения. Квартира в центре столицы будет стоить 500 тыс. евро, а в 10 минутах езды от центральной части — 200 тыс. евро. В небольших городах — от 100 тыс. евро. Цены на жилье невысокие, если сравнивать с другими странами Европы, поэтому албанский рынок недвижимости привлекателен для иностранцев.

    Спрос на покупку недвижимости в столице, в курортных городах Албании стремительно увеличился за последние несколько лет. В стране — строительный бум, только за один квартал в прошлом году возведено более 800 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

    Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Албании:

    • фиксированный регистрационный сбор — 80 евро;
    • нотариальный сбор — 140-450 евро, в зависимости от суммы сделки;
    • при покупке жилья в новостройке — муниципальный сбор 0,1-2,5 %, страховой взнос 1% от стоимости недвижимости.

    В Албании царит бюрократия. Процесс приобретения недвижимости может затянуться надолго. Будущему владельцу нужно запастись терпением, хорошо ориентироваться в правовых вопросах. Лучше обратиться за помощью к специалистам, чтобы избежать проблем при оформлении сделки.

    Если россиянин захочет оформить ипотеку в Албании, потребуется вначале зарегистрировать компанию на территории страны. Банк выдаст кредит до 70 % стоимости объекта недвижимости, но не более 300 тыс. евро. Срок — до 30 лет.

    При выборе жилья нужно учитывать много нюансов. Возраст дома должен быть не более 10 лет, стоит внимательно осмотреть все помещения на предмет плесени, учесть локацию. Обязательно должен быть старший по дому, в обязанности которого входит помощь в решении вопросов по эксплуатации жилья.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Албании

    Получить ВНЖ в Албании может владелец любой недвижимости площадью более 20 кв. м. на человека. Важный нюанс — для получения вида на жительство в квартире нужно действительно проживать не менее 6 месяцев в году.

    Основные этапы получения ВНЖ за инвестиции в албанскую недвижимость:

    • получение долгосрочной визы;
    • документы для подтверждения финансовой независимости — месячный доход не менее 275 евро на человека;
    • открытие счета в местном банке или предоставление документов о наличии стабильного источника доходов — на счету должно быть не менее 2600 евро;
    • потребуется и медицинская страховка;
    • покупка жилья;
    • внесение пошлины за подачу документов на ВНЖ;
    • подача документов в миграционную службу.

    Вид на жительство выдается на год с правом дальнейшего продления.

    Купить квартиру, дом в Албании

    Что дает иностранцу приобретение жилья в Албании? Это возможность получить вид на жительство, вложения в ликвидный актив, дополнительная прибыль от сдачи объекта в аренду. Изучить все тонкости албанского рынка недвижимости, законодательства и налогообложения за короткий срок сложно. Для поиска нужного объекта, оформления и проведения сделки лучше обратиться в специализированные агентства.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация