Недвижимость в Эстонии - Продажа
Популярные города
Квартиры в Эстонии
12 объявлений Показать все
Популярные вопросы о Эстонии
Ровенская Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях
Купить недвижимость в Эстонии
Эстония удобна для проживания ввиду отсутствия языкового барьера, мягкого климата, немалого числа туристов.
Климат и географические особенности Эстонии
Эстония – бывшая советская республика. Она известна средневековыми городами и пляжами на побережье Балтийского моря. На востоке государство граничит с Россией, на юге с Латвией, на севере и западе омывается водами Балтийского моря. Рельеф страны – равнинный. Значительная часть территории покрыта лесами, торфяниками и болотами, есть множество моренных озер.
Преобладает морской климат, переходящий в умеренно-континентальный. Погодные условия связаны с Северо-Атлантическим течением. Циклоны кардинально влияют на климат, нередки порывы ветра, резкие перепады температур зимой и осенью на морских побережьях, островах. Эти сезоны считаются неблагоприятными для туристов.
В Эстонии нет сильных морозов, преобладают оттепели, в январе температура опускается не ниже -8 градусов. Летом температура держится на уровне +20…+22 градуса.
Инвестиции в недвижимость Эстонии
Страна – лидер среди стран Балтии, цены на жилье повышаются быстро. Купить недорогую недвижимость можно только в сельской местности, но не в приграничных районах. Россиянам не продают коттеджи и землю рядом с государственной границей и в пределах морских границ. Ограничения могут обойти юрлица, если в совете директоров присутствуют граждане ЕС.
Основной плюс покупки эстонской недвижимости – близость к Украине и России, удобство передвижения на автобусе, поезде или автомобиле. В стране распространен русский язык, особенно в приграничных городах.
Инвестиции в жилье в стране выгодны по следующим причинам:
- независимая судебная система, сильная законодательная база;
- стабильная налоговая и финансовая политика;
- развитая IT-инфраструктура и электронное государство;
- свобода предпринимательства и возможность расширить границы бизнеса в страны ЕС;
- низкий государственный долг.
В стране прозрачная система налогообложения. Вместо налога на недвижимость владельцы платят земельный налог. На участок в 10 соток ставка равна 190 евро, платеж можно разбить на части, если сумма выше 65 евро. При покупке домов и квартир новые владельцы платят 150 евро за услуги нотариуса и государственную пошлину за внесение жилья в реестр.
ВНЖ и гражданство за недвижимость в Эстонии
Владение имуществом гарантирует выдачу ВНЖ при его стоимости 65,5 тысячи евро. ВНЖ действует 5 лет без обязанности проживать в стране, платить налоги и становиться резидентом государства.
Купить квартиру, дом в Эстонии
Спрос на жилье в стране продолжает расти. Интерес представляет Таллин с дорогими вариантами. Жилье доступно и для сдачи в аренду. Популярностью пользуются курорты – Тойла, Нарва, Пярну, Хаапсалу, Курессааре. Для россиян интересны сельские участки в восточной части Эстонии, расположенные рядом с границей РФ.
Законы государства лояльны по отношению к иностранцам в плане приобретения недвижимости. Однако на приграничные зоны есть ограничения.