Недвижимость в ОАЭ, цены от 36 514$

Популярные вопросы о ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Практически круглый год действует пляжный сезон, температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами с удобствами в элитных районах с развитой инфраструктурой.

Популярными направлениями для покупки жилья считаются Абу-Даби, Дубай. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономика обеспечивает местным жителям высокий уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Среди главных особенностей покупки жилья в ОАЭ:

Стоимость ниже, чем во многих крупных городах.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход с помощью аренды.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются безопасной страной, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование отличается высокой доходностью с аренды, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации сделки и внесения регистрационного сбора не оплачиваются налоги.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в объекты на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

Гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. Есть простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить жилье для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. дол. Минимальный доход - 2,7 тыс. дол., а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, не требующий участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья – 544,5 тыс. дол., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Визу можно получить, если купить недвижимость на сумму от 544,5 тыс. дол.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На рынке недвижимости ОАЭ представлены интересные варианты для покупки. Активно развивается архитектура, появляются небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок представлен современными постройками и виллами, соответствующими стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия вложения капитала в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.