Избранное Избранное 0

Недвижимость в Швеции - Продажа

Баннер Баннер М
Недвижимость в Швеции — выгодные инвестиции, которые быстро могут принести существенный доход. Спрос на жилье в стране значительно превышает предложение, поэтому стоимость квадратных метров постоянно увеличивается.

Все дома в Швеции

Все квартиры в Швеции

Популярные вопросы о Швеции

Скидка на аренду жилья по промокоду
Подробнее
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Швеции?
При покупке недвижимости в Словакии покупатель платит гербовый сбор (1,50% для физических лиц, 4,25% для юридических лиц), а также административный сбор (около €80). Услуги риелтора обычно оплачивает продавец (3-5% от стоимости недвижимости). После приобретения следует регулярно оплачивать налоги на недвижимость, коммунальные услуги, страховку и обслуживание общей территории. Важно заметить, что в Швеции нет налога на богатство.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Швеции?
Наличие недвижимости не является прямой гарантией получения гражданства страны, однако существенно облегчает процедуру рассмотрения документов. Приобретение жилья дает возможность получить долгосрочную шенгенскую визу на 180 дней, а для российских бизнесменов, вкладывающих крупные средства в экономику Королевства, вопросы о предоставлении ВНЖ и ПМЖ рассматриваются индивидуально.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Швеции?
Владение недвижимостью в Швеции не автоматически предоставляет право на ВНЖ или гражданство. Владелец жилья может получить шенгенскую мультивизу, позволяющую пребывать в стране до 90 дней в полугодие на протяжении действия разрешения (1-5 лет). Россияне и белорусы, желающие иммигрировать в Швецию, чаще всего получают ВНЖ на основании трудоустройства, бизнеса или воссоединения с семьей. В таких случаях наличие жилья может стать дополнительным преимуществом при оформлении документов.
Преимущества покупки недвижимости в Швеции
Швеция - близкая к России страна, доступная через Финляндию. Климат и цены на недвижимость привлекательны для россиян. Комфортабельные шведские квартиры и новостройки с минимальным износом жилья. Преимущества для иностранных инвесторов: укомплектованные квартиры, современный дизайн и качественное строительство, экологически чистые территории, централизованное отопление, отсутствие коррупции. Возможность аренды для дополнительного дохода.
Наталья
Разренова
Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Швеции с высоким ROI

Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

Купить недвижимость в Швеции

Недвижимость в Швеции — выгодные инвестиции, которые быстро могут принести существенный доход. Спрос на жилье в стране значительно превышает предложение, поэтому стоимость квадратных метров постоянно увеличивается.

Климат и географические особенности Швеции

Швеция — самое большое скандинавское государство, пятая по величине страна в Европе. Климат умеренный, в северной части страны ближе к континентальному. Лето не жаркое, зимой довольно холодно, на севере морозы до 15 градусов, на юге — до 5.

В королевстве дружелюбно относятся к иностранным гражданам, лучший способ быстро расположить к себе коренных жителей — выучить несколько фраз на их родном языке. Шведский рынок недвижимости стабилен, что делает его привлекательным для инвестиций.

Иностранцы часто вкладывают деньги в дома для отдыха, что приносит постоянный дополнительный доход. Жилье покупают для сдачи в аренду, последующей перепродажи — цена квартир увеличивается каждый квартал на 1,2 %.

Города для покупки недвижимости

На стоимость жилья влияет состояние и местонахождение здания. Дома после капитального ремонта или расположенные в исторических местах стоят дороже жилья на первичном рынке. В каких городах чаще всего покупают недвижимость иностранцы:

  • Стокгольм — живописная столица с большим количеством архитектурных, исторических памятников, развитой инфраструктурой. Один из самых безопасных городов в мире. Стоимость недвижимости почти на 60 % выше, чем в других регионах страны.
  • Гетеборг — морской порт, промышленный город. Не такой изысканный и красивый, как Стокгольм, но и стоимость недвижимости ниже.
  • Мальме — третий по величине город в Швеции, находится на юге страны, считается ее историческим и культурным центром, привлекает туристов памятными местами, достопримечательностями.
  • Уппсала — старинный город с интересной историей, центр промышленности, науки, торговли. Находится всего в часе езды от столицы.
  • Островные города — Марстранд, Эланд. Здесь можно приобрести дорогое элитное жилье.

Швеция — безопасное государство с низким уровнем преступности, отличной экологической обстановкой, замечательными пейзажами.

Инвестиции в недвижимость Швеции

Швеция привлекает инвесторов стабильностью в экономике, безопасностью, лояльным отношением к иностранцам. Физические и юридические иностранные лица могут приобрести любой объект жилой или коммерческой шведской недвижимости, земельный участок.

Этапы оформления сделки

  1. Выбрать город, найти подходящий объект недвижимости.
  2. В стране спрос на дома и квартиры очень высокий, поэтому все желающие приобрести жилье участвуют в закрытых или открытых торгах. Во время аукциона первоначально заявленная стоимость может возрасти на треть.
  3. После завершения аукциона нужно подписать договор с продавцом, оформить контракт с риелтором. После этого надо внести задаток не менее 10 % от суммы сделки.
  4. Экспертиза недвижимости. При выявлении недостатков у жилья, неисправности коммуникаций покупатель может запросить компенсацию у продавца или отказаться от сделки.
  5. Внесение остатка суммы, регистрация прав на приобретенный объект в Национальном земельном кадастре. Предварительно нужно оплатить все налоги и пошлины. Регистрация может занять до трех месяцев, после чего новый владелец получает свидетельство, становится полноправным собственником.

Дополнительные расходы: гербовый сбор — 1,5-4,25 % от суммы сделки, административный сбор — 86 евро, гонорар риелтору — 3-5 % от стоимости недвижимости (чаще оплачивает продавец, если иное не прописано в договоре).

Ипотеку иностранным гражданам оформить сложно, чаще всего банки выдают кредит при наличии справки об официальном доходе на территории страны.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Швеции

Приобретение квартиры, дома или коммерческой недвижимости не дает права владельцу на получение ВНЖ, гражданство Швеции. По статистике, вид на жительство в этой стране чаще всего получают на основании постоянного трудоустройства, воссоединения семьи, после открытия бизнеса на территории страны.

Купить квартиру, дом в Швеции

Перед приобретением недвижимости в Швеции необходимо изучить специфику рынка, отличия частной и кооперативной собственности. Самостоятельно разобраться во всех юридических тонкостях сложно, чтобы избежать проблем и ошибок, лучше обратиться к профессионалам.

Агенты подберут нужный объект с учетом запросов покупателя, будут сопровождать сделку от начала и до конца.

Россия
Турция
Таиланд
Дубай
Россия связаться с филиалом
Mavato Россия
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
ИНН:6164133811
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
Mavato Турция
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
с 09:00 до 21:00
Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
Mavato Таиланд
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
с 09:00 до 21:00
Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
Mavato Дубай
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
Международное агентство недвижимости
Ваш надежный партнер

Контактная информация

  • +7 (495) 664-39-99
  • mail@mavato.ru
  • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
  • с 12:00 до 18:00, по будням