Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Гане

Недвижимость в Гане покупают из-за низкой стоимости и инвестиционной привлекательности. Даже если сдавать квартиру или дом в аренду, то можно неплохо зарабатывать.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Гане объектов: 56
    Квартира Adjiringanor, Гана, 120 м2
    3 шт
    3 шт
    120 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    250 000 $
    Дом Tema, Гана, 400 м2
    3 шт
    3 шт
    400 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    150 000 $
    Апартаменты Airport Residential Area, Гана, 212 м2
    3 шт
    4 шт
    212 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    565 000 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Вилла Prampram, Гана, 300 м2
    5 шт
    6 шт
    300 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    340 000 $
    Апартаменты Pedu, Гана, 800 м2
    15 шт
    15 шт
    800 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    180 000 $
    Дом Ashalebotwe, Гана, 280 м2
    3 шт
    4 шт
    280 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    130 000 $
    Апартаменты Weija, Гана, 172 м2
    4 шт
    4 шт
    172 м²
    Роскошный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Западной Аккры. Генеральная застройка обеспечит жителям удобство, комфорт, безопасность и спокойствие. Уникальное жилое пространство, предназначенное для обеспечения жителей комфортом и роскошью в дополнение к спорту мирового класса, офису управления, просторной парковке и очень спокойной...
    месяц назад
    220 000 $
    Апартаменты Weija, Гана, 107 м2
    2 шт
    2 шт
    107 м²
    Роскошный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Западной Аккры. Генеральная застройка обеспечит жителям удобство, комфорт, безопасность и спокойствие. Уникальное жилое пространство, предназначенное для обеспечения жителей комфортом и роскошью в дополнение к спорту мирового класса, офису управления, просторной парковке и очень спокойной...
    месяц назад
    130 000 $
    Апартаменты Weija, Гана, 131 м2
    3 шт
    3 шт
    131 м²
    Роскошный жилой комплекс, расположенный в самом сердце Западной Аккры. Генеральная застройка обеспечит жителям удобство, комфорт, безопасность и спокойствие. Уникальное жилое пространство, предназначенное для обеспечения жителей комфортом и роскошью в дополнение к спорту мирового класса, офису управления, просторной парковке и очень спокойной...
    месяц назад
    190 000 $
    Апартаменты Airport Residential Area, Гана, 102 м2
    2 шт
    2 шт
    102 м²
    Новый высококлассный жилой комплекс с выбором лучших квартир в жилом районе аэропорта, Аккра. Монарх олицетворяет исключительно изобилие и королевскую власть с его стильными и функциональными пространствами, гарантируя, что домовладельцы получат удовольствие от своей покупки, независимо от того, являются ли они домовладельцами, ищущими роскошь...
    месяц назад
    300 000 $
    Апартаменты Airport Residential Area, Гана, 102 м2
    2 шт
    2 шт
    102 м²
    Новый высококлассный жилой комплекс с выбором лучших квартир в жилом районе аэропорта, Аккра. Монарх олицетворяет исключительно изобилие и королевскую власть с его стильными и функциональными пространствами, гарантируя, что домовладельцы получат удовольствие от своей покупки, независимо от того, являются ли они домовладельцами, ищущими роскошь...
    месяц назад
    300 000 $
    Квартира Sakumona, Гана, 32.49 м2
    2 шт
    2 шт
    32.49 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    155 000 $
    Квартира Sakumona, Гана, 32.49 м2
    2 шт
    2 шт
    32.49 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    165 000 $
    Дом Achimota, Гана, 206 м2
    4 шт
    5 шт
    206 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    450 000 $
    Апартаменты Cantonment, Гана, 95 м2
    2 шт
    2 шт
    95 м²
    Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
    месяц назад
    398 000 $

    Недвижимость Гане

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Гане?
    8% для жилых помещений. 15% для нежилых помещений.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Гане?
    Гражданство Ганы доступно только через процесс натурализации, и оно не предоставляется через программы инвестирования в недвижимость.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Гане?
    Приобретение недвижимости различного типа позволяет быстро получить вид на жительство в Гане. Для этого необходимо обратиться в иммиграционную службу и заполнить заявление, предоставив выписку с банковского счета и документы о собственности. Также потребуется поручительство гражданина Ганы с его подписью и копией паспорта.

    Вид на жительство предоставляется платно и действителен на один год с возможностью продления на 2 или 3 года. После проживания в стране в течение пяти лет иностранец имеет право подать документы на получение гражданства.
    Преимущества покупки недвижимости в Гане
    -Высокая амортизационная стоимость - инвестиции в недвижимость в Гане могут быть более выгодными.
    -Умеренные ценовые ставки - цены на недвижимость в Гане относительно доступны, особенно по сравнению с европейскими и западными рынками.
    -Растущий рынок - рынок недвижимости в Гане переживает бум и демонстрирует стабильный рост.
    -Большой дефицит жилья - высокий спрос на жилье в стране создает возможности для инвестирования в жилищное строительство.
    -Минимальный риск - благоприятный политический климат и отсутствие стихийных бедствий способствуют стабильности инвестиций в недвижимость."

    Скидка на аренду
    жилья по промокоду

    Подробнее

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Гане

    Недвижимость в Гане покупают из-за низкой стоимости и инвестиционной привлекательности. Даже если сдавать квартиру или дом в аренду, то можно неплохо зарабатывать.

    Климат и географические особенности

    Гана находится в Западной Африке, омывается Гвинейским заливом, граничит с Кот-д'Ивуаром, Того, Буркина-Фасо.

    Большая часть страны представляет собой равнину, изредка встречаются невысокие холмы. Самая высокая точка — гора Афаджато, достигает высоты чуть меньше 900 метров.

    Климат в Гане субэкваториальный. Это значит, что есть четкая смена сезонов, сухих и дождливых. Погода в каждый период года зависит от конкретной зоны. Сильнее всего различаются прибрежные и северные районы.

    Сильная засуха наблюдается зимой, обильные дожди приходятся на два периода: апрель-июнь, сентябрь-октябрь. В жаркие месяцы температура может доходить до 35°С. В засушливый сезон может быть пыльно на улицах. Теплый климат Ганы подходит для выращивания множества экзотических фруктов: манго, бананы, папайя и другие.

    Всего в Гане 10 областей, каждая разделяется на районы. Есть городские образования и метрополии. Численность населения больше 22 млн людей.

    В Гане очень дружелюбное, общительное местное население. В крупных городах и прибрежной зоне хорошо развита туристическая отрасль. Это гарантирует обилие отелей, развлечений, кафе и ресторанов.

    В Гане, в отличие от других стран Африки, очень спокойно. Бывают небольшие драки, случаи воровства или мошенничества, но в целом правонарушения – редкость. Даже в темное время суток можно спокойно гулять по улицам. Дорожное движение оживленное и немного безбашенное. Поэтому, если планируете водить машину, будьте аккуратны, особенно при приближении велосипедистов и мотоциклистов.

    Инвестиции в недвижимость Ганы

    Столица страны — Аккра. Численность местных жителей достигает 2 млн человек. Есть и другие крупные города, например, Тамале или Кумаси. В крупных населенных пунктах рынок недвижимости активно растет.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Гане

    Иностранцы могут покупать любые объекты в стране. Этим Гана отличается от других государств Африки. Цены ниже, чем на большей части континента. Поэтому вкладывать можно небольшие суммы.

    Покупка недвижимости любого типа позволяет быстро получить вид на жительство. Нужно только получить идентификационное удостоверение (аналог паспорта) в иммиграционной службе. Для этого заполняют заявление, прилагают к нему выписку с банковского счета и документы о собственности. Потребуется также заручиться поручительством гражданин Ганы. Нужна будет его подпись и копия паспорта.

    ВНЖ платный и выдается на год. Потом его можно продлить на 2 или 3 года. После проживания в стране в течение пяти лет иностранец имеет право подать документы на гражданство.

    Для инвестирования лучше выбирать востребованные дома или апартаменты в туристических зонах. Иначе сдать жилье в аренду будет затруднительно. Если покупать недвижимость на этапе строительства, то можно сэкономить.

    При инвестировании стоит учитывать, что в Гане востребованы частные дома. Они бывают одноэтажными и двухэтажными. Квартиры покупают намного реже.

    Выше всего ценится жилье у залива. Оно пользуется спросом у туристов. Отдыхать в Гану приезжают люди со всего мира. Поэтому можно устроить собственный небольшой бизнес в сезон. Для этого достаточно посуточно сдавать жилье гостям Ганы. Потребуется минимальная обстановка: мебель, бытовая техника и другие.

    Купить квартиру, дом в Гане

    Покупка и продажа недвижимости проводится с помощью риелтора. Он помогает собирать документы и контролирует этапы сделки. Так, иностранцу потребуется подтверждение платежеспособности. Для этого нужна справка с работы либо выписка с банковского счета.

    Нужно подобрать объект недвижимости. В Гане есть апартаменты, таунхаусы, пентхаусы, виллы. Последние два варианта относят к премиум-сегменту. Квартиры бывают в жилых комплексах разного уровня: эконом, комфорт, бизнес. Иностранцу лучше выбрать два последних.

    Желательно получить оценку от агента по недвижимости. Он определит, насколько справедлива цена. Некоторые продавцы намеренно повышают стоимость для иностранцев.

    После заключения договора в Земельном управлении понадобится заплатить пошлину и гербовый сбор. Потом можно будет получить свидетельство о собственности.

    В Гане лояльно относятся к иностранцам. Банки могут выдавать ипотеку при условии, что иностранец работает в стране. Но потребуется заплатить первоначальный взнос.

    Купить жилье в Гане стоит тем, кто хочет жить в теплом климате и в интересной стране. Стоимость квадратного метра в разных городах различается, поэтому всегда можно найти варианты под определенный бюджет. 

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация