Избранное Избранное 0

Недвижимость в Северной Македонии - Продажа

Баннер Баннер М
Недвижимость в Северной Македонии пользуется спросом за счет невысокой стоимости, а также возможности путешествовать по всей Шенгенской зоне. Также балканская страна популярна у туристов благодаря древней архитектуре и многочисленным курортам.

Все дома в Северной Македонии

Популярные вопросы о Северной Македонии

Скидка на аренду жилья по промокоду
Подробнее
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Северной Македонии?
При приобретении недвижимости в Северной Македонии, покупатели должны учесть налог на добавленную стоимость для новостроек или налог с продаж для вторичной недвижимости, а также дополнительные сборы. Суммарные сопутствующие расходы могут составлять от 2,3% до 19,6% от стоимости договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Северной Македонии?
К сожалению, инвестировать в недвижимость не является одним из способов получения гражданства Северной Македонии через программу "Гражданство за инвестиции". В рамках этой программы, для становления участником, необходимо внести минимальную сумму в размере 200 000 евро, а также оплатить дополнительные сборы за подачу заявления на гражданство. Однако недвижимость не учитывается в качестве квалифицирующей инвестиции в данной программе.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Северной Македонии?
Для получения вид на жительства в Северной Македонии через покупку недвижимости нет возможности. Однако, существует альтернативный путь - можно получить вид на жительство, основываясь на открытии компании. Уставный капитал компании может быть использован для покупки недвижимости в стране.
Преимущества покупки недвижимости в Северной Македонии
Преимущества приобретения недвижимости в Северной Македонии заключаются в том, что это малоизвестная и малоисследованная страна Европы, что делает ее настоящим скрытым сокровищем. Эта уникальная балканская страна богата разнообразными старинными городами с вековой архитектурой, величественными лесами, горными пейзажами и красивым Охридским озером. Приобретение недвижимости здесь предоставляет возможность наслаждаться уникальной культурой и природой, которые привлекают к себе внимание лишь ограниченного числа путешественников.
Наталья
Разренова
Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Северной Македонии с высоким ROI

Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

Недвижимость в Северной Македонии

Недвижимость в Северной Македонии пользуется спросом за счет невысокой стоимости, а также возможности путешествовать по всей Шенгенской зоне. Также балканская страна популярна у туристов благодаря древней архитектуре и многочисленным курортам.

Где лучше купить недвижимость в Северной Македонии

Государство расположено в центральной части Балканского полуострова, между Албанией, Болгарией и Грецией. Основные экономически активные центры сосредоточены в окрестностях столицы и в курортной зоне на юге страны.

Столичное жилье Северной Македонии в Скопье

Столица раскинулась по обоим берегам реки Вардар. Район старого города привлекает гостей смесью греческой и турецкой архитектуры. Зона преимущественно пешеходная и удобна для прогулок. Исторические здания поддерживаются в хорошем состоянии. Проводятся крупные проекты реставрации жилья Северной Македонии.

Современный район отличается большой плотностью торговых центров и жилых районов, историческими достопримечательностями не богат. Здесь строения, в отличие от исторических зданий, не получают должного ухода. Поэтому в Скопье наибольшее число ветхого жилья по Северной Македонии.

У Скопье выгодное транспортное расположение, на пересечении нескольких дорог:

  • Албанская столица Тирана находится в 285 км;
  • Столица Болгарии София – в 240 км;
  • Побережье Эгейского моря с греческим городом Салоники – в 260 км.

Среди наиболее посещаемых мест в Скопье:

  • Музей Македонии. Здесь представляет множество экспонатов античной эпохи.
  • Городской восточный базар, являющийся старейшим и крупнейшим в Европе.

В Скопье самая высокая стоимость недвижимости в Северной Македонии – 1000 – 1500 евро за квадратный метр, в центре до 2000 евро. В пригороде есть недорогие дома.

Курорты

Популярная недвижимость Северной Македонии для отдыха — это виллы на берегу Охридского и Дойранского озер. Курорты пользуются спросом у жителей Южной и Восточной Европы.

Охрид – наиболее дорогой и оживленный курорт. Здесь хорошо развита туристическая инфраструктура. В окрестностях расположено более 30 исторических достопримечательностей. Приезжие часто посещают руины старого города с сохранившимся до наших дней древнеримским амфитеатром. Ожидаемо здесь самое дорогое жилье Северной Македонии среди курортных городов.

В соседнем городе Струга, на северном берегу Охрида, проводятся воскресные ярмарки, ежегодно организуется международный фестиваль. На окраине города есть аэропорт.

На границе с Грецией расположен второй крупнейший город страны – Битола. Он интересен любителям древней архитектуры. Здесь сохранилось много древнеримских памяток, а также продолжаются раскопки. В сравнении с Охридом и другими курортами Северной Македонии недвижимость в Битоле – одна из самых дешевых.

Тем, кто не любит жаркую погоду, стоит рассмотреть Маврово. Это горнолыжный курорт с прохладным климатом. Цены здесь сравнительно низкие. Из местных достопримечательностей интересен крупный национальный парк.

Квадратный метр недвижимости в Северной Македонии на курортах стоит от 600 до 1200 евро. В Охриде ценовой диапазон для квартир и апартаментов – 900-1600 евро за квадратный метр.

Что учесть при покупке недвижимости в Северной Македонии

Северная Македония – небольшое государство на Балканах без существенных экономических достижений. При переезде важно учитывать:

  1. Жилье в Северной Македонии приносит меньше дохода в сравнении с Черногорией или Болгарией.
  2. Развивать успешный бизнес на месте можно только в туристической и логистической отрасли.
  3. В последние годы увеличивается доля мусульманского населения (преимущественно соседние албанцы).
  4. За покупку недвижимости в Северной Македонии не предоставляет гражданство, ВНЖ можно получить только через регистрацию компании.
  5. Цены на продукты, бензин, государственные услуги (медицина, ЖКХ) сопоставимы с российскими. Однако сфера услуг очень дорогая.
В целом недвижимость в Северной Македонии – выгодный вариант для личного проживания или сезонного посещения курортов.

Россия
Турция
Таиланд
Дубай
Россия связаться с филиалом
Mavato Россия
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
ИНН:6164133811
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
Mavato Турция
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
с 09:00 до 21:00
Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
Mavato Таиланд
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
с 09:00 до 21:00
Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
Mavato Дубай
4,9
129 отзывов
Агенство недвижимости
Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
с 09:00 до 21:00
Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
Международное агентство недвижимости
Ваш надежный партнер

Контактная информация

  • +7 (495) 664-39-99
  • mail@mavato.ru
  • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
  • с 12:00 до 18:00, по будням