Недвижимость в Антигуа и Барбуде

Купить недвижимость в Антигуа и Барбуде

Недвижимость Антигуа и Барбуды подойдет для обеспеченных иностранцев, которые хотят получить второй паспорт. Здесь комфортный климат, лазурное море с коралловыми рифами, широкие пляжи и развитая инфраструктура для отдыха. Туристическая привлекательность обеспечивает высокий спрос на жилые объекты в течение всего года.

Климат и географические особенности

Антигуа и Барбуда долгое время являлась английской колоний, поэтому входит в состав британского Содружества наций, что обеспечивает между странами постоянное содействие по благополучию народов.

Краткая информация:

• площадь – чуть более 400 кв. км;
• столица – Сент-Джонс;
• средняя температура в течение календарного года – +28 ℃;
• население – 100 тысяч человек;
• государственный язык – английский.

Государство расположено на трех островах восточной части Карибского моря: Антигуа, Барбуда и Редонда.

Антигуа является самым крупным островом, здесь расположена столица страны – Сент-Джонс. Барбуда – остров кораллового происхождения, здесь практически отсутствуют возвышенности, Редонда – заповедная зона.

В Антигуа и Барбуде живописная природа: бесконечные пляжи, отделяющие море от тропического леса, множество коралловых рифов и изумрудные холмы. На островах водятся кабаны, олени, редкие птицы, но главная особенность – морские скаты, обитающие у берегов государства. Любимое развлечение туристов – подводное плавание с морскими обитателями.

Климат в Антигуа и Барбуде тропический, влажный с постоянной температурой +30 ℃ в дневные часы и до +20 ℃ – в ночное время. Сезон дождей приходится на календарную осень, а ураганы достигают островов с июля до середины осени.

Инвестиции в недвижимость Антигуа и Барбуду

Главные причины покупки недвижимости в Антигуа и Барбуде – инвестиционная привлекательность, возможность отдыхать в личных апартаментах и получение гражданства страны. Программа для инвесторов предполагает не только получение стабильного дохода, но и открывает возможность посещать 150 стран без предварительного получения визы.

Рынок недвижимости в стране имеет тенденцию к устойчивому росту на протяжении последних пяти лет. В среднем рост цен составляет 5 % ежегодно. Наибольшей популярностью у инвесторов пользуются виллы на территории роскошных отелей с собственной инфраструктурой.

ВНЖ за покупку недвижимости

Главное преимущество для тех, кто хочет вложить средства в недвижимость Антигуа и Барбуды, станет получение гражданства страны в упрощенном порядке.

Для этого необходимо выполнить некоторые условия:

• выбор объекта возможен только из утвержденных правительством списков. Каталоги регулярно обновляются, а застройщики проходят тщательную проверку государственными надзорными органами. В число объектов входят отели и гостиничные комплексы;
• минимальная стоимость покупки для получения паспорта – 200 тысяч долларов США. За эти деньги можно купить долю в жилом комплексе. Просторные апартаменты обойдутся примерно в 400 тысяч, цена на виллы стартует от 800 тысяч долларов;
• продажа объекта с сохранением гражданства возможна после пяти лет с даты оформления в собственность. В течение этого срока жилье можно сдавать в аренду и получать стабильный доход.

Программа получения паспорта за инвестиции работает 10 лет и призвана восстановить экономику страны после серии разрушительных ураганов. Получить паспорт можно другими способами: внести безвозвратный взнос в фонд страны в размере 100 тысяч долларов или открыть бизнес.

Преимущества программы Антигуа и Барбуды очевидны: за относительно невысокие инвестиции можно получить гражданство страны. Оформление документов не занимает более полугода, а граждане имеют право на открытие счета в европейских банках.

Купить квартиру или дом в Антигуа и Барбуде

Дополнительные траты при покупке недвижимости по программе ускоренного получения гражданства:

• 30 тысяч – государственный сбор за семью до четырех человек;
• 7,5 тысячи – проверка благонадежности;
• юридическое сопровождение сделки оценивается в 2 % от цены объекта;
• от 600 долларов уйдет на сборы при оформлении документов и комиссию банка.

Для больших семей установлены отдельные тарифы за каждого члена семьи. Для иностранца, приобретающего частную недвижимость с собственным участком, установлена плата в размере 5 % от суммы сделки.

После приобретения недвижимости и оформления ее в собственность у владельца появляется обязанность по содержанию жилья. Управляющие компании оказывают содействие в поиске арендаторов, следят за благоустройством и обеспечивают объект необходимыми коммуникациями. Налоги на недвижимость выплачивают только собственники жилья на острове Антигуа.