Недвижимость в Таиланде


Недвижимость в Таиланде – прекрасное вложение средств: купить дом или квартиру стоит дешевле, чем в России, а доходы от сдачи в аренду и спрос на тайскую недвижимость – значительно выше.

Купить дом в Таиланде

Дом
Коттедж на острове Пхукет, Таиланд, 65 м2
95401 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 65 м2
Коттедж на острове Пхукет, Таиланд, 65 м2
Дом
Дом на острове Пхукет, Таиланд, 330 м2
530549 $
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 330 м2
Дом на острове Пхукет, Таиланд, 330 м2
Дом
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 60 м2
129247 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 60 м2
Дом
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 155.2 м2
295733 $
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 155.2 м2
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 155.2 м2
Дом
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 70 м2
144810 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 70 м2
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 70 м2
Дом
Дом в Паттайе, Таиланд, 150 м2
93300 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 150 м2
Дом в Паттайе, Таиланд, 150 м2
Дом
Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2
528400 $
  • 9 шт
  • 8 шт
  • 500 м2
Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2
Дом
Дом в Паттайе, Таиланд, 165 м2
324054 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 165 м2
Дом в Паттайе, Таиланд, 165 м2
Дом
Особняк в Паттайе, Таиланд, 400 м2
9730000 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 400 м2
Особняк в Паттайе, Таиланд, 400 м2

Купить квартиру на Пхукете

Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 41 м2
183465 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 41 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 41 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 39 м2
77292 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 39 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 39 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 65 м2
196970 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 65 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 65 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 330 м2
1515152 $
  • 3 шт
  • 23 шт
  • 330 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 330 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 40 м2
116667 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 40 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 40 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 36 м2
109848 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 36 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 36 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 53 м2
178788 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 53 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 53 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 137 м2
666667 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 137 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 137 м2
Квартира
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 84 м2
312121 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 84 м2
Апартаменты в Пхукете, Таиланд, 84 м2

Купить виллу в Паттайе

Вилла
Вилла в Паттайе, Таиланд, 107 м2
189200 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 107 м2
Вилла в Паттайе, Таиланд, 107 м2

Купить недвижимость в Таиланде для получения гражданства

Квартира
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 59 м2
163925 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 59 м2
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 59 м2
Квартира
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 36.8 м2
140079 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 36.8 м2
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 36.8 м2
Квартира
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 33 м2
136467 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 33 м2
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 33 м2
Квартира
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 60 м2
217563 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 60 м2
Квартира
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 125 м2
423000 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 125 м2
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 125 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2
210722 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 150 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 338 м2
511753 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 338 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 338 м2
Квартира
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34.5 м2
123423 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 34.5 м2
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34.5 м2
Квартира
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 26.8 м2
79272 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 26.8 м2
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 26.8 м2
Статьи о недвижимости в Таиланде
Экономика Таиланда в 2022

Экономика Таиланда по прогнозам мировых аналитиков вырастет на 3-4% в следующем году после спада почти на 10% в этом году. Ожидается, что в следующем году экономика. И только лишь в конце 2022 года, э...

Все статьи
За счет чего живет Таиланд?

Если говорить о развитии экономики, то Таиланд занимает второе место среди стран Юго-Восточной Азии. И очень многие россияне считают, что местное население живет и процветает за счет туризма.

Налоги на имущество в Таиланде

Налоги на имущество в Таиланде (для кондоминиумов, вилл и домов). Ниже приводится обзор налогов на недвижимость в Таиланде и правила их расчета.

Как стать гражданином Таиланда

Многие эмигранты, которые проживают в Таиланде долгое время, решают пройти сложный процесс, который приведет к тому, что они станут натурализованными гражданами Таиланда.

Дома в Таиланде

Дом
Коттедж на острове Пхукет, Таиланд, 65 м2
95401 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 65 м2
Коттедж на острове Пхукет, Таиланд, 65 м2
Дом
Дом на острове Пхукет, Таиланд, 330 м2
530549 $
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 330 м2
Дом на острове Пхукет, Таиланд, 330 м2
Дом
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 60 м2
129247 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 60 м2
Дом
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 155.2 м2
295733 $
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 155.2 м2
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 155.2 м2
Дом
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 70 м2
144810 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 70 м2
Коттедж в Пхукете, Таиланд, 70 м2
Дом
Дом в Паттайе, Таиланд, 150 м2
93300 $
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 150 м2
Дом в Паттайе, Таиланд, 150 м2
Дом
Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2
528400 $
  • 9 шт
  • 8 шт
  • 500 м2
Особняк в Паттайе, Таиланд, 500 м2
Дом
Дом в Паттайе, Таиланд, 165 м2
324054 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 165 м2
Дом в Паттайе, Таиланд, 165 м2
Дом
Особняк в Паттайе, Таиланд, 400 м2
9730000 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 400 м2
Особняк в Паттайе, Таиланд, 400 м2

Виллы в Таиланде

Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2
210722 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 150 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 338 м2
511753 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 338 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 338 м2
Вилла
Вилла на Самуи, Таиланд, 320 м2
647919 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 320 м2
Вилла на Самуи, Таиланд, 320 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 338 м2
412914 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 338 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 338 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2
177585 $
  • 1 шт
  • 2 шт
  • 150 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 150 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 420 м2
663636 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 420 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 420 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 222.5 м2
291535 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 222.5 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 222.5 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 403.7 м2
943538 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 403.7 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 403.7 м2
Вилла
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 694 м2
1073085 $
  • 4 шт
  • 5 шт
  • 694 м2
Вилла на острове Пхукет, Таиланд, 694 м2

Квартиры в Таиланде

Квартира
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 59 м2
163925 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 59 м2
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 59 м2
Квартира
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 36.8 м2
140079 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 36.8 м2
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 36.8 м2
Квартира
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 33 м2
136467 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 33 м2
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 33 м2
Квартира
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 60 м2
217563 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 60 м2
Квартира
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 125 м2
423000 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 125 м2
Квартира на острове Пхукет, Таиланд, 125 м2
Квартира
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34.5 м2
123423 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 34.5 м2
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 34.5 м2
Квартира
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 26.8 м2
79272 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 26.8 м2
Студия на острове Пхукет, Таиланд, 26.8 м2
Квартира
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 27 м2
98961 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 27 м2
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 27 м2
Квартира
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 20 м2
41678 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 20 м2
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд, 20 м2

Таунхаусы в Таиланде

Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 160 м2
131245 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 160 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 160 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 211 м2
511051 $
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 211 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 211 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 120 м2
139000 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 120 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 120 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 120 м2
138800 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 120 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 120 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 155 м2
300475 $
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 155 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 155 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 114 м2
200827 $
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 114 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 114 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 200 м2
242219 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 200 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 200 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 153 м2
343400 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 153 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 153 м2
Таунхаус
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 473 м2
705197 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 473 м2
Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд, 473 м2

Купить недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Климат и географические особенности Таиланда

Государство на Индокитайском полуострове привлекает иностранцев вечным летом: благодаря тропическому и субтропическому климату температура на юге редко опускается ниже +23 °C. Экстремальной жары почти не бывает, обычно воздух прогревается до +33 °C. В северной провинции Чиангмай на протяжении года температура колеблется от +13 °C до +36 °C. Дожди идут 8 месяцев году, относительно сухая погода стоит с декабря по март.

Территория королевства разделена на 77 чангватов (провинций). В южной и восточной частях государства находятся популярные тайские курорты: Пхукет, Самуи и Паттайя. Круглый год сюда приезжают десятки миллионов туристов со всего света, чтобы насладиться белоснежным песком на побережье и теплыми водами Андаманского моря и Сиамского залива.

Путешественников привлекает не только пляжный отдых, но и многочисленные SPA-салоны, студии йоги, сеансы медитации и природные достопримечательности. Самые смелые отправляются в Тай ради экстравагантных развлечений в гоу-гоу барах и клубах курортов. 

Местный колорит дополняет тайская кухня: знаменитый суп том ям, закуска сом там, жареный рис кхаупхат и пад тай с рисовой лапшой и креветками. Продегустировать эти блюда предлагают кафе и рестораны по всей стране и в столице — Бангкоке. Город, в котором уличная забегаловка получила звезду «Мишлен», а Королевский дворец соседствует с футуристическими небоскребами, стал одним из торговых и индустриальных центров Азии. Здесь выгодно вести бизнес и сравнительно невысокая стоимость жизни.

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Собственное жилье в Стране улыбок стало популярным среди нерезидентов в конце 2000-х и до сих пор остается востребованным по шести причинам:

  1. Цена квадратного метра в среднем в 4 раза ниже, чем в Москве.
  2. Нет ежегодного налога.
  3. Квартплата не выше российской.
  4. Растущий после пандемии спрос на рынке съемного жилья.
  5. Надежные застройщики.
  6. Возможность вложиться на начальном этапе стройки, получив бонусы и скидки.

Местные законы позволяют иностранцам оформить полную собственность только на дом либо квартиру в кондоминиуме, которую застройщик продает по квоте. Гражданам других стран разрешено владеть только 49 % жилплощади многоквартирного дома этого типа. Недвижимость в полной собственности в дальнейшем продают без согласования с третьими лицами. Налог на регистрацию составляет 2–3 % от суммы покупки.

Другой вариант — долгосрочная аренда (leasehold) квартиры, апартаментов или земли под виллой сроком до 90 лет. Перепродать объект в долгосрочной аренде можно только при участии владельца. Плюсов у leasehold больше, чем у классической покупки:

  • стоимость арендуемой жилплощади ниже на 10 % по сравнению с купленной;
  • налог при регистрации сделки 1,1 %;
  • в назначении платежа указывается «аренда квартиры», что упрощает перевод средств в зарубежный банк.

При покупке или оформлении долгосрочной аренды на начальном этапе строительства дома застройщик предлагает иностранцам минимальную цену и беспроцентную рассрочку до момента сдачи объекта. Это удобно, поскольку тайские банки не выдают ипотеку нерезидентам. При внесении всей суммы есть шанс получить кешбэк.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Таиланде

Жилплощадь в Таиланде не дает права на получение гражданства или вида на жительство. Единственный связанный с недвижимостью способ, позволяющий оформить ВНЖ, — покупка одного или нескольких готовых объектов минимальной стоимостью 10 млн бат. Приобретение элитного жилья по программе Elite Visa Flexible One позволяет находиться в стране без визы на протяжении5 лет.

Владельцам более дешевых кондоминиумов и частных домов для длительного пребывания в королевстве нужно оформить туристическую визу, поступить на обучение, устроиться на работу или открыть бизнес на полуострове.

Состоятельным иностранцам доступно участие в программе Thailand Elite. При оплате членского взноса в размере от 600 тысяч до 2 млн бат инвестор получает право жить на территории государства от 5 до 20 лет. Количество въездов и выездов не ограничено.

Для нерезидентов старше 50 лет, у которых в тайском банке хранится не меньше 800 тысяч бат, власти разработали отдельную программу. Пенсионерам выдается разрешение на пребывание в стране в течение 12 месяцев с возможностью продления.

Купить квартиру, дом в Таиланде

Приобретение недвижимости в Таиланде — в первую очередь выгодная инвестиция. Купленная на стадии строительства квартира после ввода в эксплуатацию дорожает на 30–40 %, а доход от сдачи в аренду составляет 10–12 % годовых от ее стоимости. Вложения в элитную жилплощадь дают возможность переехать в Тай на 5 лет без трат на оформление и продление визы.