Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 30 м2
2 смежные студии на продажу в Северной Паттайе в Сомбун кондо. Идеальный вариант для преобразования в 1 спальню и гостиная, или 2 спальни. Каждая студия по 30 кв.м., находится на 5 этаже. В кондомин...
203 дн. назад
12 850 $
Вилла
  • 4 шт
  • 1 шт
  • 410 м2
Rawayana Beachfront Village - это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 6 этажах и 22 ультра-премиальных вилл. Комплекс находится в самом сердце Раваи - города Пху...
227 дн. назад
919 255 $
Вилла
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 67 м2
В комплексе: 81 вилла, детский и взрослый бассейны, парковка, охраняемая территория. На вилле: 1 или 2 этажа, парковка, терраса. Светлый, стильный дизайн интерьеров. Особенность: комплекс нахо...
464 дн. назад
144 249 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 29 м2
Grand Solaire Pattaya – проект от тайского застройщика Heights Holdings Co. Ltd. Результатом его реализации станет возведение двух элитных жилых башен (67 и 48 этажей), общая площадь которых...
357 дн. назад
83 899 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 29 м2
Добро пожаловать в рай на земле! Наши квартиры на берегу моря в Таиланде предлагают незабываемые виды на море и впечатляющие закаты, которые не оставят вас равнодушными. Каждый день вы будете просып...
230 дн. назад
93 205 $
Квартира
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 69 м2
Комфортабельная квартира с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, выходящая на восток, с видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротех...
87 дн. назад
218 243 $
Квартира
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 81 м2
The Riviera Wongamat Иностранная квота Полная меблировка Переоформление собственности 50/50 Прекрасное предложение для инвесторов, квартира сдана на 3 года в аренду (Контракт на аренду может быт...
266 дн. назад
327 919 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 24 м2
Кондо: Seven Seas Coted Azur Перепродажа контракта (Оригинальная цена 1,62 мил.бат) Иностранная квота Сдача проекта 4й квартал 2019г Полная меблировка Вид на бассейн и город
464 дн. назад
40 662 $
Вилла
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 350 м2
Комплекс расположен в самом центре Пхукета - районе Чернгталай, оживленном коммерческом направлении. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. К комплексу также обе...
20 дн. назад
633 737 $
123

Инвестиционная привлекательность Таиланде

Какие преимущества покупки недвижимости в Таиланде?
Покупка жилого объекта в Таиланде имеет следующие преимущества:
Собственное жилье за границей и у моря, которое всегда будет готово для отдыха и не требует поиска и аренды временного жилья.
Возможность сдавать в аренду жилой объект и получать дополнительный доход.
Невысокая стоимость по сравнению с недвижимостью в крупных городах, при этом жилой объект будет оснащен всеми необходимыми удобствами.
Отсутствие ограничений для покупки жилья в Таиланде для иностранных граждан.
Небольшое количество налогов на владение недвижимостью в Таиланде.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Таиланде?
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Таиланде?
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Таиланде?

Аналитика по региону

Недвижимость Таиланда

Где лучше покупать квартиру в Таиланде?
Лучшие места для покупки квартиры в Таиланде: Паттайя, Бангкок, Пхукет, Чангмай. Цены на квартиры варьируются от 50 000 до 200 000 долларов США.
Где самые дешевые квартиры в Таиланде?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Таиланде?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Таиланде?
Где лучше всего жить в Таиланде?

Купить недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде — выгодная инвестиция и гарантия отличного отпуска на полуострове. Собственная квартира или вилла в королевстве стоит дешевле, чем в России, избавляет от бронирования отеля во время поездки и круглый год пользуется спросом у отдыхающих.

Климат и географические особенности Таиланда

Государство на Индокитайском полуострове привлекает иностранцев вечным летом: благодаря тропическому и субтропическому климату температура на юге редко опускается ниже +23 °C. Экстремальной жары почти не бывает, обычно воздух прогревается до +33 °C. В северной провинции Чиангмай на протяжении года температура колеблется от +13 °C до +36 °C. Дожди идут 8 месяцев году, относительно сухая погода стоит с декабря по март.

Территория королевства разделена на 77 чангватов (провинций). В южной и восточной частях государства находятся популярные тайские курорты: Пхукет, Самуи и Паттайя. Круглый год сюда приезжают десятки миллионов туристов со всего света, чтобы насладиться белоснежным песком на побережье и теплыми водами Андаманского моря и Сиамского залива.

Путешественников привлекает не только пляжный отдых, но и многочисленные SPA-салоны, студии йоги, сеансы медитации и природные достопримечательности. Самые смелые отправляются в Тай ради экстравагантных развлечений в гоу-гоу барах и клубах курортов. 

Местный колорит дополняет тайская кухня: знаменитый суп том ям, закуска сом там, жареный рис кхаупхат и пад тай с рисовой лапшой и креветками. Продегустировать эти блюда предлагают кафе и рестораны по всей стране и в столице — Бангкоке. Город, в котором уличная забегаловка получила звезду «Мишлен», а Королевский дворец соседствует с футуристическими небоскребами, стал одним из торговых и индустриальных центров Азии. Здесь выгодно вести бизнес и сравнительно невысокая стоимость жизни.

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Собственное жилье в Стране улыбок стало популярным среди нерезидентов в конце 2000-х и до сих пор остается востребованным по шести причинам:

  1. Цена квадратного метра в среднем в 4 раза ниже, чем в Москве.
  2. Нет ежегодного налога.
  3. Квартплата не выше российской.
  4. Растущий после пандемии спрос на рынке съемного жилья.
  5. Надежные застройщики.
  6. Возможность вложиться на начальном этапе стройки, получив бонусы и скидки.

Местные законы позволяют иностранцам оформить полную собственность только на дом либо квартиру в кондоминиуме, которую застройщик продает по квоте. Гражданам других стран разрешено владеть только 49 % жилплощади многоквартирного дома этого типа. Недвижимость в полной собственности в дальнейшем продают без согласования с третьими лицами. Налог на регистрацию составляет 2–3 % от суммы покупки.

Другой вариант — долгосрочная аренда (leasehold) квартиры, апартаментов или земли под виллой сроком до 90 лет. Перепродать объект в долгосрочной аренде можно только при участии владельца. Плюсов у leasehold больше, чем у классической покупки:

  • стоимость арендуемой жилплощади ниже на 10 % по сравнению с купленной;
  • налог при регистрации сделки 1,1 %;
  • в назначении платежа указывается «аренда квартиры», что упрощает перевод средств в зарубежный банк.

При покупке или оформлении долгосрочной аренды на начальном этапе строительства дома застройщик предлагает иностранцам минимальную цену и беспроцентную рассрочку до момента сдачи объекта. Это удобно, поскольку тайские банки не выдают ипотеку нерезидентам. При внесении всей суммы есть шанс получить кешбэк.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Таиланде

Жилплощадь в Таиланде не дает права на получение гражданства или вида на жительство. Единственный связанный с недвижимостью способ, позволяющий оформить ВНЖ, — покупка одного или нескольких готовых объектов минимальной стоимостью 10 млн бат. Приобретение элитного жилья по программе Elite Visa Flexible One позволяет находиться в стране без визы на протяжении5 лет.

Владельцам более дешевых кондоминиумов и частных домов для длительного пребывания в королевстве нужно оформить туристическую визу, поступить на обучение, устроиться на работу или открыть бизнес на полуострове.

Состоятельным иностранцам доступно участие в программе Thailand Elite. При оплате членского взноса в размере от 600 тысяч до 2 млн бат инвестор получает право жить на территории государства от 5 до 20 лет. Количество въездов и выездов не ограничено.

Для нерезидентов старше 50 лет, у которых в тайском банке хранится не меньше 800 тысяч бат, власти разработали отдельную программу. Пенсионерам выдается разрешение на пребывание в стране в течение 12 месяцев с возможностью продления.

Купить квартиру, дом в Таиланде

Приобретение недвижимости в Таиланде — в первую очередь выгодная инвестиция. Купленная на стадии строительства квартира после ввода в эксплуатацию дорожает на 30–40 %, а доход от сдачи в аренду составляет 10–12 % годовых от ее стоимости. Вложения в элитную жилплощадь дают возможность переехать в Тай на 5 лет без трат на оформление и продление визы.