Фильтр
Сортировка

Недвижимость в Бангкоке

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 24 м2
The Muve Bangkhae - это проект, расположенный в Банг Кхае Нуеа, Бангкок. Жилой комплекс имеет современный динамичный дизайн и вмещает в себя 261 кв на 8 этажах,откуда открывается красивый вид на гор...
251 дн. назад
49 065 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 29.05 м2
Ideo Sukhumvit Rama 4 - это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок. Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома. В шаговой доступности многоч...
150 дн. назад
123 193 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 24.5 м2
FLO by Sansiri - кондоминиум, состоящий из 22 этажей и разработанный застройщиком SANSIRI. Жилой комплекс расположен в Клонг-Сан в Бангкоке. Клонг Сан - один из старейших районов Бангкока с мног...
250 дн. назад
95 871 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 65 м2
Ideo Sukhumvit Rama 4 - это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок. Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома. В шаговой доступности многоч...
251 дн. назад
239 675 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 57 м2
THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2023 году. Комплекс представляет целый спектр услуг премиум-класса. Инфраструктура...
272 дн. назад
195 450 $
Квартира
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 161.44 м2
Estelle Phrom Phong - это высотный ультра-роскошный кондоминиум в Бангкоке в районе Ваттана. Проект задуман как городской оазис, который приносит чувство спокойствия над городской суетой. Рядом с ко...
253 дн. назад
1 548 598 $
Квартира
  • 2 шт
  • 3 шт
  • 180 м2
Mulberry Grovе - это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в Пха-Кханонг-Нуэа, Бангкок. В проекте предусмотрено 5 различных типов комнат, от 1 спальни до 3 спален, пентхаусов и двуху...
150 дн. назад
2 080 442 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 35 м2
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежег...
13 дн. назад
135 435 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 24 м2
The Muve Bangkhae - это проект, расположенный в Банг Кхае Нуеа, Бангкок. Жилой комплекс имеет современный динамичный дизайн и вмещает в себя 261 кв на 8 этажах,откуда открывается красивый вид на гор...
150 дн. назад
56 066 $
123

Инвестиционная привлекательность Бангкоке

Преимущества покупки недвижимости в Бангкоке?
-Лояльные цены на недвижимость и большой выбор жилья, что делает этот рынок привлекательным для иностранцев.

-Большое количество торговых центров и ресторанов, что делает город меккой шоппинга и обеспечивает разнообразные варианты развлечений.

-Наличие около 90 международных школ, что облегчает образование для детей иностранных резидентов.

-Разнообразие визовых категорий, позволяющих работать, обеспечивать пенсию или получать образование.

-Возможность сначала снять жилье, а затем купить, облегчая адаптацию к городу.

-Широкий выбор жилья, включая студии, многокомнатные квартиры и пентхаусы по доступным ценам.

-Удобства жилых комплексов, такие как фитнес-центры, бассейны и места для совместной работы, облегчают повседневную жизнь.
Какие районы Бангкока наиболее популярны для покупки недвижимости?
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Бангкоке?
Какова средняя стоимость квартиры в Бангкоке?

Аналитика по региону

Недвижимость Бангкока

Где лучше всего жить в Бангкоке?
Самые популярные районы для жизни в Бангкоке - Сукхумвит, Сиам, Сиатон, Тонлор и Банглампу. Зависит от предпочтений и бюджета.
Где лучше покупать квартиру в Бангкоке?
Где самые дешевые квартиры в Бангкоке?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Бангкоке?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Бангкоке?

Купить недвижимость в Бангкоке

Недвижимость в Бангкоке привлекает иностранных покупателей низкой стоимостью, отсутствием налогов и высокой доходностью. Жилье в столице Таиланда в 4 раза дешевле, чем в Москве, быстро окупается при сдаче в аренду и открывает перспективы переезда на полуостров.

Почему покупают недвижимость в Бангкоке?

Бангкок стал столицей Таиланда 240 лет назад. На тот момент он был лишь небольшой деревней на берегу реки Чаупхрая. Бурный рост и превращение в мегаполис начались после Второй мировой войны — в XX веке город разросся с 13 км2 до 300 км2. В 90-х годах в застройку начали инвестировать иностранцы — местный рынок недвижимости стал перспективным по нескольким причинам:

  • низкая стоимость квадратного метра жилья;
  • высокая доходность;
  • отсутствие ежегодного налога;
  • рост цен для выгодной перепродажи.

Климат в столице, как и во всем Южном, Центральном и Восточном Таиланде, тропический. Всемирная метеорологическая организация признала столицу королевства самым жарким городом в мире: средняя температура воздуха составляет +28 °C.

Наиболее комфортные месяцы — зимние, в это же время приезжает большинство путешественников. В высокий сезон студии и однокомнатные квартиры в кондоминиумах с бассейном и тренажерным залом сдают туристам за 20–25 тысяч бат. Стоимость люксовых апартаментов в высотке доходит до 40 тысяч бат в месяц.

Город привлекает не только туристов: в 80-х годах прошлого столетия он стал экономическим и туристическим центром Юго-Восточной Азии. Иностранные бизнесмены и сотрудники мировых корпораций прилетают в столицу и арендуют квартиры круглый год. Спросом пользуются кондоминиумы и апартаменты ближе к деловому центру.

Как купить квартиру или дом в Бангкоке иностранцу?

Власти Таиланда поощряют приобретение иностранцами квартир и домов в Бангкоке. Выигрывают обе стороны: застройщики получают дополнительный приток инвестиций, а нерезиденты — собственную жилплощадь и доход от ее использования.

Приобрести недвижимость в столице королевства можно двумя способами:

  • заключить с застройщиком договор долгосрочной аренды сроком до 90 лет;
  • оформить право собственности при покупке.

Иностранным гражданам разрешено арендовать квартиры в кондоминиумах, апартаменты и частные дома. Сделку можно заключить на раннем этапе строительства, получив от компании рассрочку или бонусы.

Полноценная покупка в общепринятом понимании доступна для вилл и кондоминиумов. В последних государство выделяет квоты для иностранцев: им отводится не более 49 % жилой площади. Землю в городе, как и во всей стране, нерезидентам покупать нельзя.

Собственность или долгосрочная аренда квартир и домов в Бангкоке не дает права на получение вида на жительство или гражданства. Однако простое и безопасное оформление сделок, надежность застройщиков, высокий спрос на рынке съемного жилья и низкая квартплата гарантируют иностранным покупателям стабильный доход при сравнительно низких вложениях.