Недвижимость в Словении — это надежные инвестиции, поскольку экономика страны развивается, стоимость квадратных метров возрастает. Владелец жилья или коммерческой недвижимости может получить шенгенскую визу, ВНЖ в развитом европейском государстве.
Словения — небольшая страна в Центральной Европе с красивой природой, отличной экологией, интересной историей. Страна — член ЕС и Шенгенского соглашения. У Словении прекрасные соседи — Австрия, Италия, Венгрия, Хорватия. В любое соседнее государство можно добраться за несколько часов.
В Словении неплохое географическое разнообразие — горы, низменность, нагорье, побережье Адриатического моря, две крупных реки, горные и ледниковые озера, живописная природа.
Климат на территории страны неоднородный. На побережье — это мягкий средиземноморский климат. В горах — более суровый континентальный, на равнинах — умеренно-континентальный. Летом чаще всего тепло, дожди бывают редко. Зима мягкая, морозы несильные, но в горах холодно, много снега.
В Словении, в отличие от многих европейских стран, нет понятия русскоязычной диаспоры. Российских эмигрантов не более 2 тыс., все они живут в разных городах.
Наиболее привлекательные словенские города для жизни и покупки недвижимости:
В Словении минимальный уровень преступности — деньги и оставленные вещи, скорее всего, вернут владельцу, даже младших школьников можно не бояться отправлять в школу без сопровождения взрослых.
Инвестиции в недвижимость Словении
Количество иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость в Словении, постоянно увеличивается. Одна из основных причин — страна находится на стадии подъема экономики, активно строятся новые жилые комплексы, офисные здания. Цена жилой недвижимости в среднем увеличивается на 8,8 % в год.
Россияне, как и другие иностранцы, которые не проживают в США, странах ЕС, приобрести недвижимость в Словении могут только после открытия компании на территории страны. Физлица не могут приобрести какой-либо объект недвижимости.
Для приобретения недвижимости в Словении нужно:
Покупатели недвижимости в Словении платят налог на добавленную стоимость при приобретении первичного жилья. Или налог на переход права собственности при покупке вторичной недвижимости. Общая сумма дополнительных расходов — 2,35-29 % от суммы договора купли-продажи.
Вложения в недвижимости Словении не дают автоматического права для получения вида на жительство. Для подачи документов на ВНЖ нужно после регистрации компании проработать не менее полугода, при этом баланс должен быть положительным, не менее 4 тыс. евро. Только при соблюдении этих правил владелец компании и жилья может подавать документы для получения словенского ВНЖ.
В Словении у иностранцев пользуются спросом квартиры и виллы на побережье — жилье на Адриатике приобретают для отдыха. Популярна и столичная недвижимость, особенно у людей, которые хотят круглый год получать доход от аренды или планируют со временем переехать в Словению. На третьем месте — жилье вблизи термальных или горнолыжных курортов.
Выбрать подходящие объекты в зависимости от запросов и желаний помогут опытные риелторы. Специалисты предложат несколько вариантов, расскажут обо всех «подводных камнях», помогут собрать и оформить все необходимые документы.
Инвестиции в недвижимость Словении — это возможность со временем получить ВНЖ в стране шенгенского соглашения. Это стабильный дополнительный доход от сдачи объектов в аренду, только необходимо не забывать платить налоги.