+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
Избранное Избранное 0
Личный кабинет
+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
+7 (495) 664-39-99
Избранное
flag
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+

  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    Характеристики
    Искать
    Быстрый подбор:
    1 комнатные
    2 комнатные
    3 комнатные
    4 комнатные
    Виллы
    Дома
    Квартиры

    Недвижимость в Фуншале - Продажа

    Баннер Баннер М
    Недвижимость в Фуншале стоит купить тем, кто любит море и теплую погоду. Город является морским портом острова Мадейра. Мягкий климат, фрукты и цветы круглый год, красивая архитектура — вот что дает проживание в Фуншале.

    Дома в Фуншале

    1 объявлений Показать все

    Все дома в Фуншале

    Виллы в Фуншале

    2 объявлений Показать все

    Все виллы в Фуншале

    Квартиры в Фуншале

    15 объявлений Показать все

    Все квартиры в Фуншале

    Пентхаусы в Фуншале

    2 объявлений Показать все

    Все пентхаусы в Фуншале

    Популярные города

    Популярные вопросы о Фуншале

    Скидка на аренду жилья по промокоду
    Подробнее
    Какова средняя стоимость квартиры в Фуншале?
    Фуншал, столица региона Мадейра, предлагает разнообразные варианты недвижимости по привлекательным ценам. Если вы готовы вложиться в реставрацию или капитальный ремонт, участок или дом можно приобрести уже от 20-40 тысяч евро. Апартаменты и дома в хорошем состоянии можно найти от 70 000 - 100 000 евро. Максимальный уровень цен на недвижимость в Мадейре в настоящее время превышает три миллиона евро за роскошный частный дом. Это особенно заинтересует тех, кто планирует приобрести роскошную недвижимость в Португалии.
    Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Фуншале?
    Местоположение - один из основных аспектов: близость к центру или доступность к пляжу могут повысить цену. Размер и состояние недвижимости тоже имеют значение. Современные апартаменты с новым ремонтом часто стоят дороже. Новые жилые комплексы с бассейнами и другими удобствами также могут повысить стоимость. Исторический центр Фуншала привлекателен, но цены в нем могут быть выше. Общая экономическая обстановка также влияет на ценообразование.
    Какие районы Фуншала наиболее популярны для покупки недвижимости?
    Город обогатит вашу жизнь удивительными видами, от моря до гор. Рекомендуем обратить внимание на Zona Velha, где сосредоточены многие достопримечательности, а также на живописные районы у подножия горы Пико ду Арейру.
    Преимущества покупки недвижимости в Фуншале?
    Фуншал, столица Мадейры, привлекает множество иностранных инвесторов. Развитая инфраструктура, доступность к услугам и аэропорту делают Фуншал востребованным рынком недвижимости. Инвестиционные возможности привлекательны для наличных покупателей. Стабильный рост цен на недвижимость подчеркивает популярность региона. Географическое расположение и благоприятный климат делают Фуншал привлекательным для инвестиций.
    Наталья
    Разренова     Эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Фуншале с высоким ROI

    Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

    Консультация +7 (495) 664-39-99

    Купить недвижимость в Фуншале

    Недвижимость в Фуншале стоит купить тем, кто любит море и теплую погоду. Город является морским портом острова Мадейра. Мягкий климат, фрукты и цветы круглый год, красивая архитектура — вот что дает проживание в Фуншале.

    Почему покупают недвижимость в Фуншале?

    Крупные португальские города популярны у туристов, но для проживания они не очень удобны: дорого, шумно, трудно найти работу. Фуншал отличается от больших городов. Близость моря открывает доступ к разнообразным видам рыбы, морепродуктам. Есть недороги овощи, фрукты, зелень.

    В городе много туристов, гостей из других стран, но при этом не такой суеты, как в мегаполисах. Открыть бизнес недорого и можно работать с любыми странами. Многие жители разговаривают на английском языке.

    Рынок недвижимости представлен разнообразными объектами. В Фуншале можно найти виллы, коттеджи, таунхаусы. Первый тип предназначен для сезонного проживания. Часто виллы расположены у моря. Коттеджи можно найти в разных районах города. Таунхаус — дом на 2-3 семьи. У каждой отдельный вход и небольшой собственный земельный участок.

    Сказать однозначно, сколько стоит квартира в Фуншале, нельзя. Цена зависит от площади, расположения и других особенностей. Самый недорогой вариант — квартира с 1 спальней. Просторное жилье с доступом к бассейну, тренажерному залу стоит дороже. Часто квартиры продают с меблировкой.

    Жилье может продаваться с ремонтом и без него. Второй вариант дешевле, но потом придется потратить время и деньги, чтобы привести квартиру в порядок.

    При поиске недвижимости сначала определитесь с важными характеристиками (площадь, расположение, бюджет), потом начинайте подбирать объекты. В этом поможет опытный риелтор.

    Как купить квартиру или дом в Фуншале иностранцу?

    Покупка жилья возможна в ипотеку или за наличный расчет. Желательно воспользоваться услугами юриста. Специалист поможет оформить документы и открыть счет в банке. Для заключения сделки потребуется ИНН. Учитывайте, что недорогие квартиры в Фуншале быстро раскупают. Поэтому, найдя хороший объект, лучше не тянуть с покупкой.

    Этапы сделки:

    • заключение предварительного договора;
    • внесение предоплаты до 30 % от стоимости жилья;
    • проверка объекта на чистоту;
    • заключение основного договора;
    • заверение документа у нотариуса;
    • передача остатка суммы;
    • регистрации договора в кадастровой палате.

    В случае отказа от покупки предоплата не возвращается.

    Если вы хотите купить квартиру в Фуншале в ипотеку, следует обратиться в банк. Потребуется внести первоначальный взнос в размере до 50 %. Ставка по кредиту — до 7 %.

    После покупки жилья собственник оплачивает гербовый сбор, налог на передачу прав собственности. Существует и ежегодный налог на собственность. При продаже недвижимости нерезиденты страны платят сбор за прирост капитала. Он высчитывается по схеме: цена на момент покупки минус стоимость при продаже.

    Иностранец может сдавать квартиру, дом в аренду. Для этого достаточно соблюдать законы, уплачивать налоги. В остальном ограничений нет.

    Получить гражданство за покупку недвижимости нельзя. Требуется прожить в стране 5 лет. Минимум 183 дня в течение года нужно проводить в Фуншале. Но покупка позволяет получить ВНЖ.

    Португальский рынок недвижимости постоянно растет. Поэтому цена квартиры в Фуншале увеличится в 3-4 раза через 5-6 лет. Это отличный вариант инвестирования средств. 

    Популярные направления для инвестиций

    Россия
    Турция
    Таиланд
    Дубай
    Россия связаться с филиалом
    Mavato Россия
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    ИНН:6164133811
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
    Mavato Турция
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    с 09:00 до 21:00
    Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
    Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
    Mavato Таиланд
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
    с 09:00 до 21:00
    Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
    Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
    Mavato Дубай
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
    Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
    Международное агентство недвижимости
    Ваш надежный партнер

    Контактная информация

    • +7 (495) 664-39-99
    • mail@mavato.ru
    • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
    • с 12:00 до 18:00, по будням