Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Вентимилье

Недвижимость в Вентимилье — это уютные дома и квартиры в небольшом красивом портовом городе с хорошей экологией и живописными улицами. Вентимилья находится на побережья Лигурийского моря, до границы с Францией всего 7 км, до Сан-Ремо можно доехать на троллейбусе.
Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 42 м2
Двухкомнатная квартира в здании с лифтом в Вентимилья. Тихий район в пяти минутах от центра города. Менее чем в километре от торгового центра и в 1 км от моря. Вход, гостиная с кухней, спальня, ва...
433 дн. назад
128 674 $
Вилла
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 260 м2
Красивая вилла с панорамным видом на Монте-Карло и Французскую Ривьеру в Сан-Мартино, регион Лигурия. Дом оборудован солнечными панелями и системой тепловой конвекции. Имеется газовое индивидуал...
433 дн. назад
598 483 $
Вилла
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 366 м2
Город Camporosso, Район Castiglione, 20 км от французской границы, 11 км к морю, 8 км к центру города. На вершине холма с панорамным видом на 360°, в абсолютном прайвази, продается Вилла 2006 г. пос...
433 дн. назад
947 599 $
Квартира
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 55 м2
ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ! Продается квартира у моря в солнечном городе Вентимилья прям около пляжа на пешеходной улице via Nino Lamboglia. Вентимилья - город на Итальянской Лигурийской Ревьере, самы...
433 дн. назад
249 368 $
Вилла
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 110 м2
Продается вилла в Кампороссо на двух этажах. Отремонтирована в 2017 году и находится в идеальном состоянии. Полностью меблирована. Терраса 150 кв. м. Земельный участок 4500 кв. м. Автономное ото...
433 дн. назад
448 863 $
Квартира
  • 2 шт
  • 2 шт
  • 70 м2
Очень хороший вариант приобрести недорогую недвижимость около моря в Вентимилье. Уютная двухуровневая квартира площадью 70 кв. метров с большой террасой продается за демократичную цену – 159 000...
433 дн. назад
158 598 $
Квартира
  • 5 шт
  • 4 шт
  • 150 м2
Новая пятикомнатная квартира в Вентимилья В Вентимилья продается новая квартира на последнем этаже с панорамным видом на море, Лазурный берег и Монако. Квартира 150 м2 расположена на дпух этажах. ...
433 дн. назад
1 100 862 $
Дом
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 300 м2
В западной части Лигурии, в 6 км от Вентимилья в сторону границы с Францией продается красивый дом на море с садом и гаражом. Дом имеет общую площадь около 400 кв. метров. В доме 2 жилых этажа, ...
433 дн. назад
498 736 $
Квартира
  • 2 шт
  • 1 шт
  • 120 м2
Купить апартаменты в Вентимилья, провинция Империя, регион Лигурия. Апартаменты 120 м2 на пятом этаже с лифтом, на границе Ментона с панорамным видом на море, Монте-Карло, Ментон и Корсику. Полность...
433 дн. назад
614 443 $
123

Инвестиционная привлекательность Вентимилье

Преимущества покупки недвижимости в Вентимильи?
Разнообразие отдыха – исследование исторических улочек в старом городе, пляжи и прекрасный природный парк "Бальци Росси" с красивыми красными скалами. Также, ботанический сад Хэнберри предлагает уникальные виды средиземноморской флоры. Пляжи Вентимильи славятся чистым морем и галечными берегами, вход на большинство общественных пляжей бесплатный. Разнообразие пляжей, от больших и популярных до уединенных на Красных скалах, делает этот район идеальным для пляжного отдыха.
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Вентимильи?
Какие районы Вентимильи наиболее популярны для покупки недвижимости?

Недвижимость Вентимильи

Где лучше всего жить в Вентимилье?
Лучшие районы для жизни в Вентимилье - это Гаревье, Бореон и Ройя. Здесь прекрасная природа, доступность общественного транспорта и множество активностей для отдыха.
Где лучше покупать квартиру в Вентимилье?
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Вентимилье?
Сколько стоит однокомнатная квартира в Вентимилье?
Где самые дешевые квартиры в Вентимилье?

Купить недвижимость в Вентимилье

Недвижимость в Вентимилье — это уютные дома и квартиры в небольшом красивом портовом городе с хорошей экологией и живописными улицами. Вентимилья находится на побережья Лигурийского моря, до границы с Францией всего 7 км, до Сан-Ремо можно доехать на троллейбусе. 

Почему покупают недвижимость в Вентимилье

Вентимилья — спокойный город, в котором очень невысокий показатель преступности. Жизнь здесь спокойная и размеренная, но не скучная.

Преимущества:

  • стоимость недвижимости ниже, чем в других регионах Лигурии;

  • популярный курорт с ухоженными пляжами, хорошей инфраструктурой;

  • благодаря богатой истории города здесь много достопримечательностей, которые принадлежат разным культурам и эпохам;

  • выгодные инвестиции — итальянская недвижимость стабильно растет в цене, даже во время кризиса стоимость упала в среднем только на 10 %;

  • стабильный дополнительный доход — жилье в Вентимилье можно выгодно сдавать в аренду практически круглый год;

  • экономия средств на собственном проживании во время отдыха.

Как купить квартиру или дом в Вентимилье иностранцу

Для приобретения недвижимости в Вентимилье потребуется загранпаспорт, местный налоговый код и счет в итальянском банке. Дополнительно необходимо найти хорошего нотариуса, оплатить его гонорар. К дополнительным расходам следует отнести налоги и взносы, предусмотренные законодательством. Они отличаются при покупке у юридического и физического лица.

Размер налогов при покупке у физлица:

  • реестровый — 9 %;

  • кадастровый — 50 евро;

  • ипотечный — 50 евро.

При покупке у юрлица размер любого из трех налогов — 200 евро. Дополнительно взимается НДС 10-22 %, в зависимости от класса жилья.

Сделки по оформлению покупки можно совершать лично или через посредника, который действует по доверенности. Оплата — банковскими чеками. 

Иностранец может взять ипотечный кредит, процент ниже, чем в российских банках. Покупателю нужно доказать кредитоспособность, дождаться одобрения кредитной заявки (срок — до двух месяцев). Сумма кредита — не более 60 % от стоимости недвижимости. 

Для иностранцев налоговые ставки в стране выше, чем для итальянцев. Нерезиденты могут воспользоваться налоговыми льготами при покупке недвижимости класса люкс, если у иностранца нет другого жилья в Италии, получить ВНЖ в течение 18 месяцев после приобретения недвижимости.

Для приобретения виллы, пригородного дома, апартаментов или другой недвижимости в Вентимилье лучше обратиться к специалистам. Опытные агенты подберут нужный объект с учетом типа недвижимости, предоставят полное описание, фото объекта, при необходимости свяжутся напрямую с владельцем, поторгуются. Грамотные действия специалиста помогут приобрести недвижимость быстро, сэкономить время и деньги.