Ларнака – это один из самых старых кипрских городов. Географически он находится на юго-востоке острова и является третьим по величине населенным пунктом Кипра.
Туристам со всего мира Ларнака интересна многочисленными памятниками истории и культуры.
В античные времена на месте города находился полис Китий, который, согласно легенде, был основан внуком самого Ноя. Его современное название происходит от греческого слова larnax – «саркофаг». В последние десятилетия город стремительно развивается и сегодня является отличным местом для инвестиций в недвижимость.
К преимуществам покупки квартир и домов в Ларнаке стоит отнести:
Покупка недвижимости в Ларнаке является отличным вариантом для комфортного проживания семей с детьми, пенсионеров и молодых людей. Квартиры и таунхаусы радуют отличной звукоизоляцией, просторными террасами и балконами, приватными и коммунальными бассейнами, охраняемыми парковками. При этом цены в Ларнаке намного ниже, чем в Лимасоле или в Пафосе.
При выборе жилья в Ларнаке покупателям из России следует обратить внимание на следующие важные моменты:
1. Бюджет.
2. Вторичный или первичный рынок.
3. Тип недвижимости – апартаменты, студия, вилла, таунхаус и т.д.
4. Расположение – центр или окраина, побережье или удаленные от моря районы;
5. Расходы на содержание – размер взносов на содержание придомовой территории, коммунальные услуги, охрана.
6. Близость к инфраструктурным объектам.
Поиск подходящих вариантов и подготовку к покупке лучше всего доверить квалифицированным специалистам, которые отлично разбираются в особенностях сделок с недвижимостью на Кипре. Покупателям, которые не имеют гражданства РФ, нужно подать соответствующее заявление в Совет Министров.
На оформление сделки в среднем уходит неделя. Договор купли-продажи составляется на английском языке и подписывается в двух экземплярах. Плата за объект вносится за вычетом резервационного платежа в зависимости от условий подписанного договора. Одновременно с этим нужно оплатить государственный гербовый сбор.
Документы по сделке в обязательном порядке регистрируются в Земельном кадастре, который выдает новому собственнику недвижимости Title Deed (кипрский аналог российского свидетельства о регистрации права собственности).