Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Берлине, Германия, 137 м2
4 шт
3 шт
137 м²
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.На продажу выставлены 184...
месяц назад
1 571 019 $
Квартира в Берлине, Германия, 107 м2
2 шт
2 шт
107 м²
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.На продажу выставлены 184...
месяц назад
816 930 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 347 м2
3 шт
3 шт
347 м²
Митте – престижный район Берлина, его деловой и культурный центр. Здесь построен исключительный жилой проект, один из первых проектов уровня премиум в германской столице. Спроектированный группой известных архитекторов, проект состоит из элегантного ансамбля из 11 отдельных зданий с внутренним садом, и привлекает высоким уровнем отделки и...
месяц назад
6 907 496 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Квартира в Берлине, Германия, 154.5 м2
3 шт
1 шт
154.5 м²
Дуплекс с 3 спальнями и приватным садом расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
месяц назад
1 556 606 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 134.1 м2
2 шт
1 шт
134.1 м²
Пентхаус с 2 спальнями и круговой террасой расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
месяц назад
1 912 640 $
Квартира в Берлине, Германия, 89.5 м2
2 шт
1 шт
89.5 м²
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
месяц назад
1 098 251 $
Квартира в Берлине, Германия, 110.3 м2
2 шт
1 шт
110.3 м²
Квартира с 2 спальнями и просторной террасой расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
месяц назад
1 242 901 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 229 м2
2 шт
1 шт
229 м²
Двухуровневый пентхаус в уникальном жилом проекте, спроектированном знаменитым архитектором-деконструктивистом Даниэлем Либескиндом. Проект гармоничен в своей двуликости: с одной стороны плавно объединяет две соседние улицы, с другой резко выделяется типичными для работ архитектора острыми краями и диагоналями. Необычный фасад дома мерцает и...
месяц назад
4 446 333 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 188 м2
3 шт
1 шт
188 м²
Стильные лофты в центре
Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex None Никто
месяц назад
2 443 807 $
Квартира в Берлине, Германия, 114.3 м2
1 шт
1 шт
114.3 м²
Стильные лофты в центре
Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex None Никто
месяц назад
908 598 $
Квартира в Берлине, Германия, 63.5 м2
1 шт
1 шт
63.5 м²
Новый современный жилой комплекс возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город.
На продажу выставлены 184 квартиры с 1-3 спальнями площадью 60-136 кв.м, расположенные в...
На продажу выставлены 184 квартиры с 1-3 спальнями площадью 60-136 кв.м, расположенные в...
месяц назад
668 065 $
Квартира в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
Жилой проект Wohnpanorama – это комфортная городская жизнь с видом на парк Am Gleisdreieck, расположенный в ярком и модном районе Берлина. Здесь Берлин предстаёт именно таким, каким он нравится многим: красочный, разнообразный, никогда не скучающий, с интересными барами, ресторанами и культурными событиями. Парковая зона площадью более 30 га с...
месяц назад
395 997 $
Квартира в Берлине, Германия, 63.5 м2
1 шт
1 шт
63.5 м²
Квартира с 1 спальней в новом жилом проекте в деловом квартале Берлина в районе Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. В квартире панорамные окна и потолки 3 м. Для удобства жильцов предусмотрены консьерж-служба и подземный паркинг.Окружение нового проекта – офисы...
месяц назад
463 825 $
Квартира в Берлине, Германия, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Студия с огороженной спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
месяц назад
369 065 $
Квартира в Берлине, Германия, 72 м2
2 шт
1 шт
72 м²
Квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
месяц назад
517 688 $
Квартира в Берлине, Германия, 61 м2
1 шт
1 шт
61 м²
Просторная квартира с 1 спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
месяц назад
527 663 $
Квартира в Берлине, Германия, 53 м2
1 шт
1 шт
53 м²
Квартира с 1 спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
месяц назад
368 067 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 124 м2
2 шт
2 шт
124 м²
Видовая квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
месяц назад
1 096 222 $
Квартира в Берлине, Германия, 126 м2
3 шт
2 шт
126 м²
Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
месяц назад
1 016 424 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 428 м2
1 шт
1 шт
428 м²
Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене! Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz...
месяц назад
2 745 044 $
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия, 439 м2
5 шт
3 шт
439 м²
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
месяц назад
1 885 223 $
Дом в Гамбурге, Германия, 350 м2
4 шт
2 шт
350 м²
Вашему вниманию представлен жилой дом в пригороде Гамбурга. Объект построен в 1900 году на земельном участке 1 050 кв.м. Дом окружен собственным садом.
Дом состоит из 2 квартир (101 кв.м. на первом этаже, и 91 кв.м. на втором этаже), каждая из них имеет гостиную, кухню, 2 спальни, ванную/душ. У каждой квартиры индивидуальный вход с улицы. Обе...
Дом состоит из 2 квартир (101 кв.м. на первом этаже, и 91 кв.м. на втором этаже), каждая из них имеет гостиную, кухню, 2 спальни, ванную/душ. У каждой квартиры индивидуальный вход с улицы. Обе...
месяц назад
349 115 $
Квартира в Берлине, Германия, 115 м2
2 шт
2 шт
115 м²
Вашему вниманию представлена 3-комнатная квартира в новом доме, сдача которого состояласть в 2019 году. Объект расположен между знаменитым торговым центром KaDeWe и Потсдамской площадью (Potsdamer Platz). Вся инфраструктура, такая как детский сад, школа, супермаркеты, станция метро находятся в пешей доступности.
Застройщиком дома является один...
Застройщиком дома является один...
месяц назад
757 081 $
Квартира в Берлине, Германия, 80 м2
1 шт
1 шт
80 м²
Вашему вниманию представлена 2-комнатная квартира в новом жилом доме в Берлине (район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Дом сдан в июле 2019 года. Архитектура дома выполнена в классическом стиле и имеет дизайн отвечающий самым высоким требованиям. При строительстве использовались современные и...
месяц назад
599 481 $
Квартира в Вуппертале, Германия, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Качественный дом был построен в 1975 году (дом с железобетонными перекрытиями).
Есть балкон.
Квартира сдана в аренду.
В цену входит машиноместо в подземном гараже.
Доход от аренды в месяц 190 € x 12 месяцев = 2280 €
Hausgeld: 109€, Rücklage 51€
В квартире в апреле 2020 года был сделан ремонт - положены новые полы...
Есть балкон.
Квартира сдана в аренду.
В цену входит машиноместо в подземном гараже.
Доход от аренды в месяц 190 € x 12 месяцев = 2280 €
Hausgeld: 109€, Rücklage 51€
В квартире в апреле 2020 года был сделан ремонт - положены новые полы...
месяц назад
46 881 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Вашему вниманию представлена 2-комнатная квартира в г.Мюнхен (земля — Бавария). Дом построен в 2011 году. При его строительстве основной упор был сделан на использовании экологически чистых строительных материалов, а также применении современных технологий энергосбережения.
Квартира расположена на первом этаже, имеет продуманный дизайн и...
Квартира расположена на первом этаже, имеет продуманный дизайн и...
месяц назад
718 180 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 109 м2
2 шт
2 шт
109 м²
Апартаменты расположены в районе Фридрихсхайн на берегу реки Шпрее. Из апартаментов открываются панорамные виды на Кройцберг, знаменитый мост Обербаумбрюкке и скульптуру Молекулярного человека. Апартаменты включают 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную кухню, объединенную со столовой, террасу.Расположение:Железнодорожный...
месяц назад
1 685 728 $
Квартира в Эссене, Германия, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
Квартира в Эссене, в районе Altendorf
Адрес: Niederfeldstr.46, Essen,
1965 год постройки (качественные железобетонные перекрытия) /2019 санирован
этаж 2 от земли
площадь 52 кв.м.
квартира двухкомнатная
хаусгельд 172 евро,
Без маклерской комиссии.
Подробности по запросу
Бронируйте объект через менеджеров.
Адрес: Niederfeldstr.46, Essen,
1965 год постройки (качественные железобетонные перекрытия) /2019 санирован
этаж 2 от земли
площадь 52 кв.м.
квартира двухкомнатная
хаусгельд 172 евро,
Без маклерской комиссии.
Подробности по запросу
Бронируйте объект через менеджеров.
месяц назад
86 780 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 243 м2
3 шт
3 шт
243 м²
Вашему вниманию представлен 6-комнатный пентхаус премиум-класса в Берлине, в районе Груневальд. Дом был построен в 2009 году. Последний ремонт квартиры был проведен всего 5 месяцев назад, благодаря чему она находится в состоянии новой. При строительстве дома использовались современные технологии строительства и высококачественные немецкие...
месяц назад
2 492 683 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 188 м2
2 шт
1 шт
188 м²
Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную. Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.Есть возможность приобретения машиноместа в...
месяц назад
1 989 957 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация