Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Апартаменты в Берлине, Германия, 207 м2
3 шт
1 шт
207 м²
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года. Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев полов....
месяц назад
1 885 223 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 180 м2
2 шт
1 шт
180 м²
Апартаменты расположены в центре Берлина на улице Францёзише-Штрассе в новом здании с консьержем, построенном в 2018 году и спроектированном известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.Апартаменты площадью 180 кв. м включают гостиную, полностью оснащенную кухню, основную спальню с ванной комнатой, еще одну спальню, гардеробную и террасу. Высота...
месяц назад
1 945 071 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 158 м2
3 шт
1 шт
158 м²
Апартаменты расположены в резиденции неподалеку от реки Шпрее в Берлине. Резиденция была построена в 2012 году. Апартаменты площадью 158 кв. м включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оснащенную кухню. Высота потолков в апартаментах – 2,90 м. Техническое оснащение включает подогрев полов и эко-отопительную систему на солнечной...
месяц назад
748 104 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Апартаменты в Берлине, Германия, 120 м2
1 шт
1 шт
120 м²
Уникальные роскошные апартаменты расположены в самом сердце Берлина на Постдамской площади в здании, построенном в 1999 году. Апартаменты площадью 120 кв. м включают просторную гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, гардеробную. Техническое оснащение включает подогрев полов и систему кондиционирования.
месяц назад
857 826 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 112 м2
2 шт
1 шт
112 м²
Апартаменты расположены на берегу реки Шпрее в Берлине. Апартаменты площадью 112 кв. м включают 2 спальни, полностью оборудованную кухню с островом, гостиную и столовую открытого плана, террасу с садом и открытое парковочное место. В апартаментах панорамные окна с видом на реку. Техническое оснащение включает подогрев полов.
месяц назад
1 685 728 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 134 м2
3 шт
1 шт
134 м²
Роскошные апартаменты с арендатором расположены в Берлине в здании 1923 года с частным садом. В 2003-2006 году в апартаментах была произведена полная реновация. Апартаменты включают просторную террасу, гостиную с камином, столовую, полностью оборудованную кухню, 3 спальни.
месяц назад
947 599 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 151 м2
2 шт
1 шт
151 м²
Современный лофт расположен в районе Фридрихсхайн в Берлине. Апартаменты площадью 151 кв. м включают полностью оборудованную кухню с островом, гостиную, 2 спальни, гардеробную, балкон. Высота потолков в апартаментах – 3,30 м. В стоимость апартаментов включено машиноместо в подземном паркинге.
месяц назад
1 191 848 $
Квартира в Берлине, Германия, 79.43 м2
2 шт
1 шт
79.43 м²
Вашему вниманию представлены доходные квартиры в Берлине, в районе Райникендорф. Дом был построен в 1992 году, капитальный ремонт проведен в 2017 году. В настоящий момент он находится в хорошем состоянии.
Дом состоит из девятнадцати 2-х и 3-х комнатных квартир площадью от 67 до 138 кв.м., которые идеально подходят для проживания пар и молодых...
Дом состоит из девятнадцати 2-х и 3-х комнатных квартир площадью от 67 до 138 кв.м., которые идеально подходят для проживания пар и молодых...
месяц назад
254 355 $
Квартира в Берлине, Германия, 62 м2
1 шт
1 шт
62 м²
Вашему вниманию представлена новая 2-комнатная квартира в новом жилом доме в Берлине (район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Дом сдан в июле 2019 года. Архитектура дома выполнена в классическом стиле и имеет дизайн отвечающий самым высоким требованиям. При строительстве использовались современные и...
месяц назад
698 231 $
Квартира в Висбадене, Германия, 99 м2
2 шт
2 шт
99 м²
Квартира в центре аристократичного г. Висбаден.
- 3- комнатная квартира 100 м² - 690 000 евро.
Элегантный проект состоит из нескольких зданий и расположен в 5 минутах ходьбы от центра Висбадена. Каждая городская вилла - с индивидуальным фасадом.
Высококачественное оборудование зданий отличает четкий и современный дизайн.
-...
- 3- комнатная квартира 100 м² - 690 000 евро.
Элегантный проект состоит из нескольких зданий и расположен в 5 минутах ходьбы от центра Висбадена. Каждая городская вилла - с индивидуальным фасадом.
Высококачественное оборудование зданий отличает четкий и современный дизайн.
-...
месяц назад
574 444 $
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Квартиры в новостройке недалеко от Центрального Европейского Банка - районе Остенд.
Жилой комплекс, состоящий из нескольких высотных жилых домов и садом, предлагает своим жильцам концепцию современного комфортного жилья с террасой на крыше и услугами консьержа. Все квартиры оснащены балконом, лоджией или террасой.
Оборудование:
- терраса на...
Жилой комплекс, состоящий из нескольких высотных жилых домов и садом, предлагает своим жильцам концепцию современного комфортного жилья с террасой на крыше и услугами консьержа. Все квартиры оснащены балконом, лоджией или террасой.
Оборудование:
- терраса на...
месяц назад
413 951 $
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия, 33 м2
1 шт
1 шт
33 м²
Современное жильё с высокими стандартами, комфортабельные:
1- и 2-х комнатные квартиры от 23 до 80 кв.м,
3 – и 4 -х комнатные квартиры от 120 до 170 кв. м с подземной автостоянкой.
Идеальный вариант как для инвестиций, так и для собственного использования!
Варианты квартир:
- 1-комнатная квартира площадью 35 м2 - 230.000...
1- и 2-х комнатные квартиры от 23 до 80 кв.м,
3 – и 4 -х комнатные квартиры от 120 до 170 кв. м с подземной автостоянкой.
Идеальный вариант как для инвестиций, так и для собственного использования!
Варианты квартир:
- 1-комнатная квартира площадью 35 м2 - 230.000...
месяц назад
229 419 $
Квартира в Бад-Хомбург-фор-дер-Хёэ, Германия, 110 м2
2 шт
1 шт
110 м²
Современные и комфортные квартиры в центре курортного города Бад-Хомбург. Проект сочетает в себе современную архитектуру с высококачественной прочной конструкцией, эксклюзивное оборудование, светлые просторные комнаты с окнами от пола до потолка, лифт до подземной автостоянки.
Оборудование:
- современная архитектура, фасад частично...
Оборудование:
- современная архитектура, фасад частично...
месяц назад
547 612 $
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия, 24 м2
1 шт
1 шт
24 м²
Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне - идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью получения финансирования от немецкого банка!
Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше здания....
Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше здания....
месяц назад
219 576 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Особенности
Нестандартная архитектура
Энергетические стандарты 2016 года
Швейцарская сантехника
Балконы/лоджии
Подогрев полов
Лифт на все этажи
Электрожалюзи
Видео домофон
Сушилка полотенец
Описание
В прекрасном мюнхенском районе Аубинг новый строительный проект «WAVE»...
Нестандартная архитектура
Энергетические стандарты 2016 года
Швейцарская сантехника
Балконы/лоджии
Подогрев полов
Лифт на все этажи
Электрожалюзи
Видео домофон
Сушилка полотенец
Описание
В прекрасном мюнхенском районе Аубинг новый строительный проект «WAVE»...
месяц назад
574 544 $
Квартира в Берлине, Германия, 66 м2
1 шт
1 шт
66 м²
Квартиры в новом жилом комплексе в Берлине.
Количество квартир: 43
Количество комнат: от 1 до 3
Площадь квартир: 29 – 200 м2
Оснащение:
- балкон\терраса;
- подземный гараж;
- подвал с электрическими разъемами питания;
- окна в пол;
- полы с подогревом;
- дубовый паркет;
- встроенная кухня с современным оборудованием;...
Количество квартир: 43
Количество комнат: от 1 до 3
Площадь квартир: 29 – 200 м2
Оснащение:
- балкон\терраса;
- подземный гараж;
- подвал с электрическими разъемами питания;
- окна в пол;
- полы с подогревом;
- дубовый паркет;
- встроенная кухня с современным оборудованием;...
месяц назад
417 941 $
Квартира в Берлине, Германия, 190 м2
5 шт
2 шт
190 м²
Вашему вниманию представлена доходная 6-комнатная квартира в центре западного Берлина, в районе Халензее. Дом построен в 1905 году, капитальный ремонт был проведен в 2009 году. В подъезде имеется лифт. Здание является «альтбау» и расположено в 1 квартале от знаменитого бульвара Курфюрстендамм.
Справочно: Альтбау — богато...
Справочно: Альтбау — богато...
месяц назад
1 466 284 $
Квартира в Берлине, Германия, 137 м2
4 шт
2 шт
137 м²
Вашему вниманию представлена новая 5-комнатная квартира в Берлине (район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Дом сдан в июле 2019 года. Архитектура дома выполнена в классическом стиле и имеет дизайн отвечающий самым высоким требованиям. При строительстве использовались современные и экологически чистые...
месяц назад
873 786 $
Квартира в Берлине, Германия, 72 м2
2 шт
1 шт
72 м²
Вашему вниманию представлена доходная 2-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 333 000 евро
Площадь — 72 кв.м.
Доход от аренды — 8040 евро/год
Рентабельность — 2,41%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
Стоимость — 333 000 евро
Площадь — 72 кв.м.
Доход от аренды — 8040 евро/год
Рентабельность — 2,41%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
месяц назад
332 158 $
Квартира в Берлине, Германия, 88 м2
2 шт
1 шт
88 м²
Вашему вниманию представлена доходная 2-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 415 000 евро
Площадь — 88 кв.м.
Доход от аренды — 10 800 евро/год
Рентабельность — 2,6%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
Стоимость — 415 000 евро
Площадь — 88 кв.м.
Доход от аренды — 10 800 евро/год
Рентабельность — 2,6%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
месяц назад
413 951 $
Квартира в Берлине, Германия, 88 м2
2 шт
1 шт
88 м²
Вашему вниманию представлена доходная 3-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 410 000 евро
Площадь — 88 кв.м.
Доход от аренды — 11 160 евро/год
Рентабельность — 2,72%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
Стоимость — 410 000 евро
Площадь — 88 кв.м.
Доход от аренды — 11 160 евро/год
Рентабельность — 2,72%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
месяц назад
408 964 $
Квартира в Берлине, Германия, 116 м2
3 шт
2 шт
116 м²
Вашему вниманию представлена доходная 4-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома — хорошее.
Стоимость — 515 000 евро
Площадь — 116 кв.м.
Доход от аренды — 15 000 евро/год
Рентабельность — 2,91%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
Стоимость — 515 000 евро
Площадь — 116 кв.м.
Доход от аренды — 15 000 евро/год
Рентабельность — 2,91%
Также в данном доме имеются следующие варианты доходных...
месяц назад
513 698 $
Квартира в Берлине, Германия, 69 м2
1 шт
1 шт
69 м²
Вашему вниманию представлены 2-комнатные квартиры в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн.
Этот дом, с высокими потолками был построен в 1900 году. Состояние дома после проведённой санации — хорошее.
Станция метро «U-5 Samariterstraße» находится в нескольких минутах от дома. Этот микрорайон является одним из самых...
Этот дом, с высокими потолками был построен в 1900 году. Состояние дома после проведённой санации — хорошее.
Станция метро «U-5 Samariterstraße» находится в нескольких минутах от дома. Этот микрорайон является одним из самых...
месяц назад
389 014 $
Квартира в Берлине, Германия, 59 м2
1 шт
1 шт
59 м²
Вашему вниманию представлена 2 комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом построен в 1960 году. Состояние дома — хорошее.
Всего в нескольких минутах от дома находится крупный ж/д вокзал «Ostbahnhof», с множеством городских электричек, а также многочисленными поездами как местного, так и международного...
Всего в нескольких минутах от дома находится крупный ж/д вокзал «Ostbahnhof», с множеством городских электричек, а также многочисленными поездами как местного, так и международного...
месяц назад
329 166 $
Квартира в Берлине, Германия, 67 м2
1 шт
1 шт
67 м²
Вашему вниманию представлены 2-комнатные квартиры в г.Берлин, в районе Шарлоттенбург. Дом был построен в 1984 году. Состояние дома — хорошее.
В продаже имеются следующие варианты квартир:
№
Площадь, кв.м.
Стоимость, евро
1
67
350 000
2
67
400 000...
В продаже имеются следующие варианты квартир:
№
Площадь, кв.м.
Стоимость, евро
1
67
350 000
2
67
400 000...
месяц назад
349 115 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 14.83 м2
1 шт
1 шт
14.83 м²
Вашему вниманию представлены новые 1-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. Каждая квартира имеет хорошо продуманное жилое пространство. К услугам жильцов подземная...
месяц назад
157 089 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 83.07 м2
1 шт
1 шт
83.07 м²
Вашему вниманию представлена новая 2-комнатная квартира в Мюнхене (земля — Бавария). Квартира расположена в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. При строительстве применялись современные технологии и высококачественные строительные...
месяц назад
1 015 571 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 87.73 м2
2 шт
2 шт
87.73 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. Каждая квартира имеет хорошо продуманное жилое пространство. К услугам жильцов подземная...
месяц назад
1 011 021 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 134.35 м2
3 шт
2 шт
134.35 м²
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. Каждая квартира имеет хорошо продуманное жилое пространство. К услугам жильцов подземная...
месяц назад
1 412 721 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 213.79 м2
4 шт
3 шт
213.79 м²
Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. Каждая квартира имеет хорошо продуманное жилое пространство. К услугам жильцов подземная...
месяц назад
2 115 273 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация