Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Мюнхене, Германия, 255.12 м2
5 шт
3 шт
255.12 м²
Вашему вниманию представлена новая 6-комнатная квартира в Мюнхене (земля — Бавария). Квартира расположена в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. При строительстве применялись современные технологии и высококачественные строительные...
месяц назад
2 588 441 $
Пентхаус в Мюнхене, Германия, 255.31 м2
5 шт
4 шт
255.31 м²
Вашему вниманию представлена новая 7-комнатная квартира в Мюнхене (земля — Бавария). Квартира расположена в элитном жилом комплексе состоящем из 3 отдельно стоящих домов, которые были построены в 2020 году на земельном участке площадью 2 446 кв.м. При строительстве применялись современные технологии и высококачественные строительные...
месяц назад
2 568 491 $
Студия в Берлине, Германия, 30.77 м2
1 шт
1 шт
30.77 м²
Вашему вниманию представлены новые квартиры-студии в Берлине (столица — Германии), в районе Целендорф. Объект был полностью отремонтирован в 2019-2020 гг. В доме есть лифт.
Каждая квартира-студия имеет высококачественную внутреннюю отделку. В ванных комнатах установлен тропический душ, душевая кабина из натурального стекла, зеркальный...
Каждая квартира-студия имеет высококачественную внутреннюю отделку. В ванных комнатах установлен тропический душ, душевая кабина из натурального стекла, зеркальный...
месяц назад
300 784 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Квартира в Берлине, Германия, 150 м2
2 шт
2 шт
150 м²
Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира класса Люкс в Берлине, район Груневальд. Дом построен в 2016 году на земельном участке около 7 800 кв.м. Он входит в состав элитного жилого комплекса состоящего из 3 домов, которые образуют архитектурный ансамбль экстра-класса. Дома находятся в красивом парке и имеют собственный выход к...
месяц назад
2 244 313 $
Квартира в Берлине, Германия, 300 м2
5 шт
3 шт
300 м²
Вашему вниманию представлена новая 8-комнатная квартира класса Люкс в Берлине, район Груневальд. Дом построен в 2016 году на земельном участке около 7 800 кв.м. Он входит в состав элитного жилого комплекса состоящего из 3 домов, которые образуют архитектурный ансабль экстра-класса. Дома находятся в красивом парке и имеют собственный выход к...
месяц назад
5 625 744 $
Квартира в Берлине, Германия, 67 м2
1 шт
1 шт
67 м²
Вашему вниманию представлены новые квартиры класса люкс в г. Берлин.
Квартиры расположены в разных частях города, в престижных районах Вильмерсдорф, Грюневальд, Митте и Шарлоттенбург.
В продаже имеются:
Площадь, кв.м.
Стоимость, евро
67
1 000 000
56
1 100 000
61...
Квартиры расположены в разных частях города, в престижных районах Вильмерсдорф, Грюневальд, Митте и Шарлоттенбург.
В продаже имеются:
Площадь, кв.м.
Стоимость, евро
67
1 000 000
56
1 100 000
61...
месяц назад
997 472 $
Квартира в Вуппертале, Германия, 320 м2
1 шт
3 шт
320 м²
Вашему вниманию представлена роскошная квартира г.Вупперталь (земля — Северный-Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1975 году. Отделка квартиры выполнена в «царском стиле».
Квартира состоит из 7 комнат, которые расположены на 2 этажах. В ней имеются 3 ванных комнаты, сауна, крытый бассейн с зоной для отдыха и большой сад...
Квартира состоит из 7 комнат, которые расположены на 2 этажах. В ней имеются 3 ванных комнаты, сауна, крытый бассейн с зоной для отдыха и большой сад...
месяц назад
997 472 $
Апартаменты в Бад-Клайнене, Германия, 66.52 м2
1 шт
1 шт
66.52 м²
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные апартаменты в курортной зоне Балтийского моря (Ostsee) в г.Бад-Клайнен (земля Мекленбург-Передняя Померания). В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 2022 году. Строительство ведется с использованием современных технологий строительства и высококачественных немецких...
месяц назад
229 419 $
Апартаменты в Бад-Клайнене, Германия, 77.52 м2
2 шт
1 шт
77.52 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные апартаменты в курортной зоне Балтийского моря (Ostsee) в г.Бад-Клайнен (земля Мекленбург-Передняя Померания). В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 2022 году. Строительство ведется с использованием современных технологий строительства и высококачественных немецких...
месяц назад
259 343 $
Дом в Берлине, Германия, 160 м2
1 шт
1 шт
160 м²
Вашему вниманию представлен многоквартирный дом в Берлине — Каульсдорф. Последний ремонт дома был проведен в 2020 году.
Объект состоит из 2 квартир, в каждой из которых по 3 комнаты. В подвале дома имеется сауна. Квартиры свободны для собственного использования либо для сдачи в аренду.
Стоимость — 611 000 евро
Площадь —...
Объект состоит из 2 квартир, в каждой из которых по 3 комнаты. В подвале дома имеется сауна. Квартиры свободны для собственного использования либо для сдачи в аренду.
Стоимость — 611 000 евро
Площадь —...
месяц назад
609 456 $
Апартаменты в Берлине, Германия
2 шт
1 шт
Новые резиденции располагаются в престижном районе Берлина недалеко от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Проект вдохновлен городской средой квартала и идеально сочетается с исторически сложившейся городской архитектурой.Уже входная зона отражает амбициозный характер здания и высокое значение нового проекта в данном квартале....
месяц назад
1 164 918 $
Апартаменты в Берлине, Германия
2 шт
1 шт
Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...
месяц назад
717 103 $
Квартира в Берлине, Германия, 98.06 м2
1 шт
1 шт
98.06 м²
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года.
Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
месяц назад
1 528 033 $
Квартира в Берлине, Германия, 103.54 м2
2 шт
2 шт
103.54 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года.
Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
месяц назад
1 781 636 $
Квартира в Берлине, Германия, 81.08 м2
1 шт
1 шт
81.08 м²
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объекты расположены в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Завершение строительства запланировано на 2022 год. Строительство дома...
месяц назад
1 212 847 $
Квартира в Берлине, Германия, 187.45 м2
3 шт
3 шт
187.45 м²
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объекты расположены в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Завершение строительства запланировано на 2022 год. Строительство дома...
месяц назад
2 907 277 $
Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия, 220 м2
1 шт
1 шт
220 м²
Вашему вниманию представлен многоквартирный дом во Франкфурте на Майне (земля – Гессен). Объект изначально был построен в 1933 году на земельном участке площадью 270 кв.м., в 2020 была проведена его реконструкция.
Дом состоит из 4 этажей. На цокольном этаже расположен гараж площадью примерно 85 кв.м. На первом и втором этажах расположены...
Дом состоит из 4 этажей. На цокольном этаже расположен гараж площадью примерно 85 кв.м. На первом и втором этажах расположены...
месяц назад
1 087 245 $
Квартира в Висбадене, Германия, 48.9 м2
1 шт
1 шт
48.9 м²
Квартира расположена в новой доме на 11 квартир в курортном городе Висбаден (40 км от Франкфурта на Майне).
Квартира состоит из просторной гостиной с открытой кухней и выходом на террасу, светлой спальни и ванной комнаты с просторной душевой кабиной. Качественная внутренняя отделка и напольные покрытия входят в стоимость, дизайн которых вы...
Квартира состоит из просторной гостиной с открытой кухней и выходом на террасу, светлой спальни и ванной комнаты с просторной душевой кабиной. Качественная внутренняя отделка и напольные покрытия входят в стоимость, дизайн которых вы...
месяц назад
334 153 $
Квартира в Берлине, Германия, 141.45 м2
3 шт
3 шт
141.45 м²
Вашему вниманию представлена новая 4-комнатная квартира в г.Берлин (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Дом построен в 2020 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Фойе дома имеет отделку из мрамора.
Квартира расположена на 2-ом этаже 6-этажного дома. Она...
Квартира расположена на 2-ом этаже 6-этажного дома. Она...
месяц назад
1 591 966 $
Квартира в Берлине, Германия, 95.5 м2
2 шт
2 шт
95.5 м²
Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в центре г.Берлин (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства.
Квартира расположена на 2-ом этаже 5-этажного дома. Она состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, кухни, гостиной,...
Квартира расположена на 2-ом этаже 5-этажного дома. Она состоит из 2 спален, 2 ванных комнат, кухни, гостиной,...
месяц назад
861 816 $
Квартира в Берлине, Германия, 79 м2
1 шт
1 шт
79 м²
Вашему вниманию представлена 2-комнатная меблированная квартира класса люкс в Берлине (столица Германии), район Груневальд. Дом построен в 2014 году на земельном участке площадью около 7 800 кв.м. Он входит в состав элитного жилого комплекса состоящего из 3 вилл, которые образуют единый первоклассный архитектурный ансамбль. Данные дома находятся...
месяц назад
911 191 $
Вилла в Берлине, Германия, 776.15 м2
9 шт
7 шт
776.15 м²
Вашему вниманию представлена роскошная вилла класса люкс в Берлине (столица Германии), в престижном районе Грюневальд. Объект построен в 2009 году на земельном участке площадью 1 735 кв.м. Вилла состоит из 3 апартаментов. В каждом из них есть отдельная современная кухня, 2 ванных комнаты с душем и ванной на уровне пола, гостиная с камином и 3...
месяц назад
9 275 495 $
Апартаменты в Гармиш-Партенкирхене, Германия, 26 м2
1 шт
1 шт
26 м²
ID 14058:
В Баварских Альпах в населенном пункте с 1,500 жителей, в 20 км от Гармиш – Партенкирхен реализуется проект пансиона для пожилых со специализированным уходом. Объект расположен на большом участке в регионе с развитой туристической инфраструктурой и удобной транспортной доступностью
Пакет из 10 апартаментов €1.500.000
Фиксированная...
В Баварских Альпах в населенном пункте с 1,500 жителей, в 20 км от Гармиш – Партенкирхен реализуется проект пансиона для пожилых со специализированным уходом. Объект расположен на большом участке в регионе с развитой туристической инфраструктурой и удобной транспортной доступностью
Пакет из 10 апартаментов €1.500.000
Фиксированная...
месяц назад
149 621 $
Пентхаус во Франкфурте-на-Майне, Германия, 90 м2
1 шт
1 шт
90 м²
ID 14064:
Эксклюзивное предложение - апартаменты и пентхаусы в самой высокой жилой башни в Германии. Высота башни 172 метра-
- Первоклассный консьерж-сервис
- Зрелищные виды
- Впечатляющий сад на крыше площадью 1000 кв.
- Всего в комплексе 401 квартир и пентхаусов
- Панорамное остекление
- 48 этажей
- Крытая парковка на 425 мест
- Оптимальная...
Эксклюзивное предложение - апартаменты и пентхаусы в самой высокой жилой башни в Германии. Высота башни 172 метра-
- Первоклассный консьерж-сервис
- Зрелищные виды
- Впечатляющий сад на крыше площадью 1000 кв.
- Всего в комплексе 401 квартир и пентхаусов
- Панорамное остекление
- 48 этажей
- Крытая парковка на 425 мест
- Оптимальная...
месяц назад
1 685 229 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 41 м2
1 шт
1 шт
41 м²
ID 14061
Новый жилой комплекс вблизи Кельнского парка.
- 133 комфортабельных апартамента
- Прекрасное месторасположение в самом центре города вблизи Кельнского Парка
- Разнообразные: от 1 до 5 комнат, площадью от 33 до 160 м², от студий до пентхаусов.
- Несколько вариантов финальной дизайнерской отделки
- Высокое качество: роскошное лобби и...
Новый жилой комплекс вблизи Кельнского парка.
- 133 комфортабельных апартамента
- Прекрасное месторасположение в самом центре города вблизи Кельнского Парка
- Разнообразные: от 1 до 5 комнат, площадью от 33 до 160 м², от студий до пентхаусов.
- Несколько вариантов финальной дизайнерской отделки
- Высокое качество: роскошное лобби и...
месяц назад
353 105 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 59 м2
1 шт
1 шт
59 м²
ID 14066
Комплекс апартаментов в квартале Луизенпарк, Берлин
Площадь апартаментов площадь: 46-112 кв.
Качественный дизайн интерьера и экстерьера от Грюнтух Эрнст
Подземный паркинг с оборудованными станциями для заряда электромобилей
Центральная консьерж-служба
Спортивные корты, площадки
Городские сады
Комплекс апартаментов в квартале Луизенпарк, Берлин
Площадь апартаментов площадь: 46-112 кв.
Качественный дизайн интерьера и экстерьера от Грюнтух Эрнст
Подземный паркинг с оборудованными станциями для заряда электромобилей
Центральная консьерж-служба
Спортивные корты, площадки
Городские сады
месяц назад
447 865 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
ID:14648
Новый жилой комплекс в самом центре Берлина, в одном из самых зеленых районов города - Вильмерсдорф. Менее чем в десяти минутах располагается Набережная Курфюрстендамм с многочисленными магазинами. Ближайшая станция метро Blissestrasse (U7), автомагистраль Детмолдерштрассе в 3 минутах езды.
Площадь участка 1843 кв. м., жилой комплекс на...
Новый жилой комплекс в самом центре Берлина, в одном из самых зеленых районов города - Вильмерсдорф. Менее чем в десяти минутах располагается Набережная Курфюрстендамм с многочисленными магазинами. Ближайшая станция метро Blissestrasse (U7), автомагистраль Детмолдерштрассе в 3 минутах езды.
Площадь участка 1843 кв. м., жилой комплекс на...
месяц назад
264 480 $
Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2
1 шт
1 шт
1100 м²
ID: 17566
Необходимые вложения 250 000 Евро.
Годовая доходность 8-12%
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5% годовых;
2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой...
Необходимые вложения 250 000 Евро.
Годовая доходность 8-12%
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5% годовых;
2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой...
месяц назад
2 992 417 $
Апартаменты в Мюнхене, Германия, 25 м2
1 шт
1 шт
25 м²
ID: 27444 Новый комплекс на 143 апартамента под управлением строится на юге Мюнхена в районе Оберзендлинг вблизи реки Изар, Мюнхенского зоопарка и штаб-квартиры Siemens, где работает около 1200 сотрудников. Поблизости расположена станция s-bahn. Все апартаменты продаются в качестве инвестиционной недвижимости, приносящей доходность от сдачи в...
месяц назад
270 465 $
Апартаменты в Мюнхене, Германия, 23 м2
1 шт
1 шт
23 м²
ID: 27445 Жилой дом расположен в центре Мюнхена в районе Изарфорштадт, поблизости расположены Зендлингские ворота. Апартаменты подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удачным планировкам и уровню спроса в данной локации.
Апартаменты уже готовы к заселению и сдачи в аренду
В 2012 году проведен капитальный...
Апартаменты уже готовы к заселению и сдачи в аренду
В 2012 году проведен капитальный...
месяц назад
388 914 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация