Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Берлине, Германия, 104 м2
2 шт
1 шт
104 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры класса люкс в г. Берлин в районе Шарлоттенбург. Фасад здания выполнен в классическом стиле, который не подвержен влиянию времени. Дом состоит из 7 этажей, на которых расположены 42 квартиры. Этот стильный дом включает в себя первоклассные одноместные апартаменты, представительские...
месяц назад
1 546 082 $
Квартира в Берлине, Германия, 343 м2
4 шт
2 шт
343 м²
Вашему вниманию представлена новая 5-комнатная квартира класса люкс в г. Берлин в районе Шарлоттенбург. Фасад здания выполнен в классическом стиле, который не подвержен влиянию времени. Дом состоит из 7 этажей, на которых расположены 42 квартиры. Этот стильный дом включает в себя первоклассные одноместные апартаменты, представительские...
месяц назад
9 974 723 $
Квартира в Берлине, Германия, 217 м2
2 шт
1 шт
217 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры класса люкс в г. Берлин в районе Митте. Дом, в котором они расположены, сочетает в себе современную архитектуру и максимально удобную планировку жилых помещений. В доме расположены 7 квартир, включая двухуровневые апартаменты и роскошный пентхаус. Они имеют площадь от 93 до 212 кв.м. При...
месяц назад
3 191 911 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Квартира в Берлине, Германия, 206 м2
4 шт
2 шт
206 м²
Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры класса люкс в г. Берлин в районе Митте. Дом, в котором они расположены, сочетает в себе современную архитектуру и максимально удобную планировку жилых помещений. В доме расположены 7 квартир, включая двухуровневые апартаменты и роскошный пентхаус. Они имеют площадь от 93 до 212 кв.м. При...
месяц назад
2 593 428 $
Квартира в Берлине, Германия, 319 м2
4 шт
2 шт
319 м²
Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры класса люкс в г. Берлин (столица Германии), в районе Груневальд. Этот жилой дом премиум-класса предлагает представительские апартаменты с большой площадью и индивидуальной планировкой. Архитектура дома выходит за рамки современных представлений о дизайне и излучает вневременную красоту...
месяц назад
4 987 362 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 195 м2
3 шт
2 шт
195 м²
Вашему вниманию представлен новый 4-комнатный пентхаус класса люкс в г. Берлин (столица Германии) в районе Груневальд. Просторный пентхаус расположен в доме, рядом с озером Кенигзее, который от крыши до основания олицетворяет собой сдержанную роскошь и источает убедительную вневременную элегантность — как снаружи, так и изнутри. Вестибюль...
месяц назад
2 892 670 $
Квартира в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
Новый жилой проект расположен в центре западного Берлина, в популярном и престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Этот район известен многочисленными парками и скверами, в том числе и природным ландшафтным парком Грюневальд с цепью озер и многочисленными достопримечательностями. Район предлагает много возможностей провести свободное время:...
месяц назад
325 702 $
Квартира в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты.
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
месяц назад
805 459 $
Квартира в Потсдаме, Германия, 27.05 м2
1 шт
1 шт
27.05 м²
Вашему вниманию представлены новые 1-комнатные квартиры в г.Потсдам (земля — Бранденбург), в одном из самых популярных и востребованных районов города — Сити-Вест. Квартиры находятся в жилом комплексе «Am Park», который состоит из 5 домов расположенных на земельном участке площадью 6 905 кв.м. Комплекс включает в себя 80...
месяц назад
254 597 $
Квартира в Потсдаме, Германия, 34.12 м2
1 шт
1 шт
34.12 м²
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в г.Потсдам (земля — Бранденбург), в одном из самых популярных и востребованных районов города — Сити-Вест. Квартиры находятся в жилом комплексе «Am Park», который состоит из 5 домов расположенных на земельном участке площадью 6 905 кв.м. Комплекс включает в себя 80...
месяц назад
253 432 $
Квартира в Потсдаме, Германия, 68.69 м2
2 шт
1 шт
68.69 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в г.Потсдам (земля — Бранденбург), в одном из самых популярных и востребованных районов города — Сити-Вест. Квартиры находятся в жилом комплексе «Am Park», который состоит из 5 домов расположенных на земельном участке площадью 6 905 кв.м. Комплекс включает в себя 80...
месяц назад
483 408 $
Квартира в Потсдаме, Германия, 94.24 м2
3 шт
2 шт
94.24 м²
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в г.Потсдам (земля — Бранденбург), в одном из самых популярных и востребованных районов города — Сити-Вест. Квартиры находятся в жилом комплексе «Am Park», который состоит из 5 домов расположенных на земельном участке площадью 6 905 кв.м. Комплекс включает в себя 80...
месяц назад
721 089 $
Квартира в Берлине, Германия, 50.4 м2
1 шт
1 шт
50.4 м²
Вашему вниманию представлена новая 2-комнатная квартира в центре г.Берлин (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Квартира расположена на 3-ем этаже 5-этажного дома. Она состоит из спальни, ванной комнаты, кухни, гостиной и...
месяц назад
524 092 $
Квартира в Берлине, Германия, 81.45 м2
2 шт
2 шт
81.45 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре г.Берлин (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства.
Квартиры расположена на 3-ем этаже 5-этажного дома. В каждой квартире установлены панорамные окна с тройным...
Квартиры расположена на 3-ем этаже 5-этажного дома. В каждой квартире установлены панорамные окна с тройным...
месяц назад
910 193 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 49 м2
1 шт
1 шт
49 м²
Вашему вниманию представлен пентхаус в центре Берлина (столица Германии). Дом построен в 2014 году и имеет ультрасовременный фасад. При строительстве дома были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Объект расположен на 6-ом этаже 6-этажного дома. В квартире установлена кухня с техникой Siemens. В...
месяц назад
488 761 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 25.69 м2
1 шт
1 шт
25.69 м²
Квартира площадью 25,69 м2
3 этаж от земли (2 OG)
Есть гараж!
Квартира сдана в аренду.
(warm в год 4738,20) - (годовой hausgeld 2212 €) = 2.526,2 € доход в год
Hausgeld: 184,33 Euro
Комиссия для покупателя + 2267 Евро к стоимости объекта.
3 этаж от земли (2 OG)
Есть гараж!
Квартира сдана в аренду.
(warm в год 4738,20) - (годовой hausgeld 2212 €) = 2.526,2 € доход в год
Hausgeld: 184,33 Euro
Комиссия для покупателя + 2267 Евро к стоимости объекта.
месяц назад
126 679 $
Квартира в Берлине, Германия, 66 м2
3 шт
3 шт
66 м²
Пакет из 3-х квартир общей площадью 66 кв.м. в одном жилом комплексе.
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из...
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из...
месяц назад
553 298 $
Квартира в Кёльне, Германия, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в г.Буршайд (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объекты расположены в жилом комплексе, который состоит из 3 домов. В настоящий момент идет его строительство. Дом №1 будет сдан в 2021 году, дома №2 и №3 будут сданы в 2022 году.
Данный жилой комплекс предлагает самые красивые объекты в...
Данный жилой комплекс предлагает самые красивые объекты в...
месяц назад
244 381 $
Квартира в Кёльне, Германия, 80 м2
2 шт
1 шт
80 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в г.Буршайд (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объекты расположены в жилом комплексе, который состоит из 3 домов. В настоящий момент идет его строительство. Дом №1 будет сдан в 2021 году, дома №2 и №3 будут сданы в 2022 году.
Данный жилой комплекс предлагает самые красивые объекты в...
Данный жилой комплекс предлагает самые красивые объекты в...
месяц назад
378 042 $
Квартира в Кёльне, Германия, 98 м2
3 шт
2 шт
98 м²
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в г.Буршайд (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объекты расположены в жилом комплексе, который состоит из 3 домов. В настоящий момент идет его строительство. Дом №1 будет сдан в 2021 году, дома №2 и №3 будут сданы в 2022 году.
Данный жилой комплекс предлагает самые красивые объекты в...
Данный жилой комплекс предлагает самые красивые объекты в...
месяц назад
437 890 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 212 м2
4 шт
3 шт
212 м²
Вашему вниманию представлен 5-комнатный пентхаус в г.Берлин (столица Германии), вблизи знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Объект был построен в 2020 году. При строительстве были использованы высококачественные немецкие материалы и современные технологии строительства. Квартира расположена на 4-ом этаже и имеет очень просторную гостиную и...
месяц назад
1 989 957 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 117.47 м2
3 шт
2 шт
117.47 м²
Высокие потолки
Кирпичная кладка
Подогрев полов
Широкоформатная плитка
3й стеклопакет
Электро жалюзи
Видео домофон
Паркет
Зелёные насаждения
Марочная сантехника
Подземный гараж с возможностью зарядки электромашин
Название места Хадерн происходит от первоначального названия Хадерум и означает что-то вроде...
Кирпичная кладка
Подогрев полов
Широкоформатная плитка
3й стеклопакет
Электро жалюзи
Видео домофон
Паркет
Зелёные насаждения
Марочная сантехника
Подземный гараж с возможностью зарядки электромашин
Название места Хадерн происходит от первоначального названия Хадерум и означает что-то вроде...
месяц назад
1 245 843 $
Квартира в Херне, Германия, 70 м2
1 шт
1 шт
70 м²
Квартира в городе Херне
Площадь 70м2
Этаж - мансардный, DG
Годовой доход фактический 4691,16 (~ 4,46%) €
Комиссия для Покупателя +4,76% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Площадь 70м2
Этаж - мансардный, DG
Годовой доход фактический 4691,16 (~ 4,46%) €
Комиссия для Покупателя +4,76% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
104 735 $
Квартира в Херне, Германия, 60.88 м2
1 шт
1 шт
60.88 м²
Комиссия для Покупателя +4,76% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Подробности по запросу.
месяц назад
78 800 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 28 м2
1 шт
1 шт
28 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В...
месяц назад
172 054 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 24 м2
1 шт
1 шт
24 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В...
месяц назад
174 308 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 34 м2
1 шт
1 шт
34 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В...
месяц назад
235 304 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 34 м2
1 шт
1 шт
34 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В...
месяц назад
253 847 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 26 м2
1 шт
1 шт
26 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Schöneberg, развитый благоприятный район с разнообразной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В...
месяц назад
193 001 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 66 м2
2 шт
1 шт
66 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
месяц назад
394 002 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация