Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Апартаменты в Берлине, Германия, 26.5 м2
1 шт
1 шт
26.5 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
месяц назад
159 596 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
месяц назад
214 457 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 28 м2
1 шт
1 шт
28 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
месяц назад
169 570 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Апартаменты в Берлине, Германия, 64 м2
2 шт
1 шт
64 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
месяц назад
339 141 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
месяц назад
209 469 $
Квартира в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
Новый жилой квартал расположен в центре Берлина, в 1,5 км от Потсдамер Плац и парка Тиргартен. Ансамбль из 14 корпусов гармонично вписывается в окружающие улицы благодаря разнообразию фасадов, выполненных из разных материалов – массивного клинкерного кирпича, архитектурного бетона и классической штукатурки. Квартиры с высококачественной отделкой...
месяц назад
687 757 $
Квартира в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите.
Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....
Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....
месяц назад
967 548 $
Квартира в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
Новый жилой проект в Пренцлауэр-Берг – одном из самых популярных и респектабельных жилых районов Берлина с уникальной архитектурой, где сохранилось множество великолепных зданий эпохи Грюндерства (середина XIX века) и зданий начала XX века. Это район с устоявшимся высоким качеством жизни и оптимальной инфраструктурой.
Новый клубный жилой проект...
Новый клубный жилой проект...
месяц назад
630 528 $
Квартира в Берлине, Германия, 101 м2
2 шт
1 шт
101 м²
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...
месяц назад
915 680 $
Квартира в Берлине, Германия, 92.4 м2
2 шт
2 шт
92.4 м²
Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в центре г.Берлин (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Квартира расположена на 5-ом этаже 9-этажного дома. В ней установлены панорамные окна с тройным стеклопакетом, из...
месяц назад
1 272 775 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 270 м2
2 шт
2 шт
270 м²
Вашему вниманию представлен 3,5 комнатный пентхаус площадью 270 квадратных метров с 2 террасами на 140 кв.м. в самом центре Берлина (столица Германии). Дом построен в 1910 году в классическом вильгельминовском стиле. Объект имеет отличное расположение рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм, где находятся самые эксклюзивные и...
месяц назад
2 842 796 $
Квартира в Берлине, Германия, 41.41 м2
1 шт
1 шт
41.41 м²
Вашему вниманию представлены новые элитные 1-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
месяц назад
358 560 $
Квартира в Берлине, Германия, 97.54 м2
2 шт
1 шт
97.54 м²
Вашему вниманию представлены новые элитные 3-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
месяц назад
755 597 $
Квартира в Берлине, Германия, 119.87 м2
3 шт
2 шт
119.87 м²
Вашему вниманию представлены новые элитные 4-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
месяц назад
903 533 $
Квартира в Берлине, Германия, 159.77 м2
4 шт
3 шт
159.77 м²
Вашему вниманию представлены новые элитные 5-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
месяц назад
1 364 050 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 68.2 м2
1 шт
1 шт
68.2 м²
Квартира площадью 68, 2 м2 на EG этаже стоит 473000 евро
отдельно можно купить машино место в подземном гараже за 29000 евро
год постройки 2020/2022
площадь 68,20 m²
прихожая 5,34 m²
санузел 6,97 m²
спальня 15,91 m²
кухня/гостинная 31,69 m²
терасса (16,58 m²) 8,29 m²
Комиссия для Покупателя + 3,57% от...
отдельно можно купить машино место в подземном гараже за 29000 евро
год постройки 2020/2022
площадь 68,20 m²
прихожая 5,34 m²
санузел 6,97 m²
спальня 15,91 m²
кухня/гостинная 31,69 m²
терасса (16,58 m²) 8,29 m²
Комиссия для Покупателя + 3,57% от...
месяц назад
471 804 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 108.44 м2
1 шт
1 шт
108.44 м²
Квартира 3,5 комнаты площадью 108,44 м2 на 3 OG этаже стоит 733000 евро
отдельно можно купить машино место в подземном гараже за 29000 евро
год постройки 2020/2022
площадь 108,44 m²
гостевой санузел 3,31 m²
прихожая 4,55 m²
санузел 6,34 m²
кухня 6,77 m²
комната 2 9,01 m²
комната 1 10,96 m²
коридор...
отдельно можно купить машино место в подземном гараже за 29000 евро
год постройки 2020/2022
площадь 108,44 m²
гостевой санузел 3,31 m²
прихожая 4,55 m²
санузел 6,34 m²
кухня 6,77 m²
комната 2 9,01 m²
комната 1 10,96 m²
коридор...
месяц назад
731 147 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 50.2 м2
1 шт
1 шт
50.2 м²
дом планируется построить в 2023 году.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Флингерн-Норд, одно из самых популярных жилых районов Дюссельдорфа, находится к востоку от центра города.
Рядом есть абсолютно все, что нужно для комфортной и размеренной жизни.
Супермаркеты - в пешей доступности.
Множество остановок общественного транспорта - это всегда очень удобно....
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Флингерн-Норд, одно из самых популярных жилых районов Дюссельдорфа, находится к востоку от центра города.
Рядом есть абсолютно все, что нужно для комфортной и размеренной жизни.
Супермаркеты - в пешей доступности.
Множество остановок общественного транспорта - это всегда очень удобно....
месяц назад
423 926 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 81.6 м2
1 шт
1 шт
81.6 м²
Дом планируется построить в 2023 году.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Флингерн-Норд, одно из самых популярных жилых районов Дюссельдорфа, находится к востоку от центра города.
Рядом есть абсолютно все, что нужно для комфортной и размеренной жизни.
Супермаркеты - в пешей доступности.
Множество остановок общественного транспорта - это всегда очень удобно....
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Флингерн-Норд, одно из самых популярных жилых районов Дюссельдорфа, находится к востоку от центра города.
Рядом есть абсолютно все, что нужно для комфортной и размеренной жизни.
Супермаркеты - в пешей доступности.
Множество остановок общественного транспорта - это всегда очень удобно....
месяц назад
643 370 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 72.7 м2
2 шт
1 шт
72.7 м²
Дом планируется построить в 2023 году.
Дом с лифтом.
Есть лоджия.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Флингерн-Норд, одно из самых популярных жилых районов Дюссельдорфа, находится к востоку от центра города.
Рядом есть абсолютно все, что нужно для комфортной и размеренной жизни.
Супермаркеты - в пешей доступности.
Множество остановок общественного...
Дом с лифтом.
Есть лоджия.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Флингерн-Норд, одно из самых популярных жилых районов Дюссельдорфа, находится к востоку от центра города.
Рядом есть абсолютно все, что нужно для комфортной и размеренной жизни.
Супермаркеты - в пешей доступности.
Множество остановок общественного...
месяц назад
618 433 $
Квартира в Берлине, Германия, 52.82 м2
1 шт
1 шт
52.82 м²
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
месяц назад
558 901 $
Квартира в Берлине, Германия, 86.97 м2
2 шт
1 шт
86.97 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
месяц назад
860 162 $
Квартира в Берлине, Германия, 103.33 м2
3 шт
2 шт
103.33 м²
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
месяц назад
1 018 448 $
Квартира в Берлине, Германия, 131.12 м2
3 шт
2 шт
131.12 м²
Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
месяц назад
1 310 910 $
Квартира в Берлине, Германия, 44.85 м2
1 шт
1 шт
44.85 м²
Предлагаем Вашему вниманию 2-комнатную квартиру в городе Берлин, в районе Шпандау (микрорайон Хакенфельде). Дом, в котором она расположена, был построен в 1962 году. Общее состояние здания — хорошее. Ремонт и модернизация дома была проведена в 1998-2000 годах. Потребление энергии дома (Energieverbrauch) 136 kWh/(m²a). Эта светлая...
месяц назад
199 494 $
Квартира в Дуйсбурге, Германия, 59.4 м2
1 шт
1 шт
59.4 м²
Квартира в Дуйсбурге
2,5 комнаты
этаж 3 OG
Hausgeld: 190 Euro
Доход от аренды в год, фактический 2760 (~ 4,48%) €
Требуется замена отопительной системы - возможна хорошая скидка к к стоимости.
Комиссия для Покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
2,5 комнаты
этаж 3 OG
Hausgeld: 190 Euro
Доход от аренды в год, фактический 2760 (~ 4,48%) €
Требуется замена отопительной системы - возможна хорошая скидка к к стоимости.
Комиссия для Покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
61 345 $
Квартира в Эссене, Германия, 40 м2
1 шт
1 шт
40 м²
Продается двухкомнатная квартира в городе Эссен, общей площадью 40 кв.м, Расположена на 4 этаже многоквартирного жилого дома. Объект 1958 года постройки, в центре города Essen. В квартире был проведен ремонт в 2013 году. Объект сдан в аренду.
Квартира включает в себя большую открытую гостиную с кухней площадью 19,8 кв.м, спальню (15,3 кв.м) и...
Квартира включает в себя большую открытую гостиную с кухней площадью 19,8 кв.м, спальню (15,3 кв.м) и...
месяц назад
63 838 $
Квартира в Берлине, Германия, 84.25 м2
2 шт
1 шт
84.25 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в г. Берлин (столица Германии), в районе Темпельхоф. Дома построены в 2021 году. Для строительства использовались высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства. Квартиры расположены на мансардном этаже 4-этажного дома. Каждая из них имеет...
месяц назад
500 020 $
Квартира в Хагене, Германия, 41 м2
1 шт
1 шт
41 м²
Дом ухожен!
Хорошее расположение в самом центре города и в районе.
(рядом пешеходная зона центра города, все магазины и остановки все рядом)
в основном это немецкий район
(рядом парк, который очень красиво цветет весной)
Дом построен в 1970 году
в доме центральное отопление
Квартира сдана в аренду за 390 Евро
(KM 250 + NK 140)=390 Евро...
Хорошее расположение в самом центре города и в районе.
(рядом пешеходная зона центра города, все магазины и остановки все рядом)
в основном это немецкий район
(рядом парк, который очень красиво цветет весной)
Дом построен в 1970 году
в доме центральное отопление
Квартира сдана в аренду за 390 Евро
(KM 250 + NK 140)=390 Евро...
месяц назад
64 836 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 43 м2
1 шт
1 шт
43 м²
Элегантная жилая атмосфера в тихом, но городском районе. В красивом и самом центре района Мюнхен-Кляйнхадерн строится современная городская вилла с 8 типичными кондоминиумами. Восемь элегантных 1–3-комнатных квартир с жилой площадью от 39 м² до 84 м² запланированы на эту необычную городскую виллу на Ehrenpreisstraße 11....
месяц назад
547 612 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация