Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 76 м2
2 шт
1 шт
76 м²
Уважаемые дамы и господа!
Представляем вашему вниманию один из лучших объектов месяца - шикарная квартира в Дюссельдорфе.
Удобства:
Преимущество, которое не стоит описывать, это местоположение недвижимости.
Дюссельдорф - региональный экономический центр. Он входит в пятерку крупнейших промышленных, транспортных и культурных центров...
Представляем вашему вниманию один из лучших объектов месяца - шикарная квартира в Дюссельдорфе.
Удобства:
Преимущество, которое не стоит описывать, это местоположение недвижимости.
Дюссельдорф - региональный экономический центр. Он входит в пятерку крупнейших промышленных, транспортных и культурных центров...
месяц назад
246 971 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 42.04 м2
1 шт
1 шт
42.04 м²
Уважаемые дамы и господа!
Представляем вашему вниманию ТОП - квартиру в красивом районе Дюссельдорфа Мёрзенбройх! Удобства: Преимущество, которое не стоит описывать, это местоположение недвижимость.
Дюссельдорф- региональный экономический центр. Он входит в пятерку крупнейших промышленных, транспортных и культурных центров Германии. Здесь...
Представляем вашему вниманию ТОП - квартиру в красивом районе Дюссельдорфа Мёрзенбройх! Удобства: Преимущество, которое не стоит описывать, это местоположение недвижимость.
Дюссельдорф- региональный экономический центр. Он входит в пятерку крупнейших промышленных, транспортных и культурных центров Германии. Здесь...
месяц назад
209 651 $
Квартира в Оберхаузене, Германия, 58 м2
1 шт
1 шт
58 м²
Уважаемые дамы и господа! Представляем вашему вниманию эксклюзивную квартиру в центре Оберхаузена. Описание объекта 2-комнатная квартира площадью около 58 м² расположена на первом этаже многоквартирного дома 1935 года постройки с красивым лепным фасадом. В квартире просторная, светлая гостиная, спальня, которая может быть оптимально...
месяц назад
75 738 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Гисене, Германия, 120 м2
4 шт
1 шт
120 м²
Уважаемые дамы и господа!
Представляем вашему вниманию большой отдельный дом в тихом местечке под названием Вальдбрунн! Дом был построен в 1970 году, поэтому он относительно новый и имеет очень прочный фундамент. Сад довольно большой и дает вам простор для ваших собственных идей, чтобы что-то спроектировать. Дом идеально подходит для семьи,...
Представляем вашему вниманию большой отдельный дом в тихом местечке под названием Вальдбрунн! Дом был построен в 1970 году, поэтому он относительно новый и имеет очень прочный фундамент. Сад довольно большой и дает вам простор для ваших собственных идей, чтобы что-то спроектировать. Дом идеально подходит для семьи,...
месяц назад
176 999 $
Квартира в Оберхаузене, Германия, 27 м2
2 шт
1 шт
27 м²
Уважаемые дамы и господа! Мы бы хотели представить вашему вниманию прекрасную квартиру в Оберхаузен Альтштадт с возвратом от арендного бизнеса до 7%! Описание объекта: Квартира расположена на 4 этаже многоквартирного дома, оборудованного лифтом. Она состоит из большой гостиной и спальни с прилегающей открытой кухней, а также прихожей и ванной...
месяц назад
45 356 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 60.59 м2
2 шт
1 шт
60.59 м²
Продается 2,5 комнатная квартира в райне Форстенрид на юге Мюнхена. Планировка квартиры позволяет варьировать дизайн. Квартира подходит для семей с детьми, а также для работников домашнего офиса, так как маленьную комнату можно легко превратить в бюро. Арендная плата арендатора будет увеличена до 1320 евро с 1 июля 2023 года. Он уже дал согласие...
месяц назад
360 625 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 64 м2
1 шт
1 шт
64 м²
Продается квартира в годоре Дюссельдорф! Квартира ухожена, ее площадь 64,4 м2 Комиссия для покупателя 3,57% от стоимости недвижимости.
месяц назад
344 882 $
Дом в Изерлоне, Германия, 163 м2
1 шт
1 шт
163 м²
Дом в 58644 Iserlohn
Год постройки 1928 /2009
Жилая площадь 163,97 м2
Газовое отопление
Дом свободен
Комиссия для Покупателя +4,76% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Год постройки 1928 /2009
Жилая площадь 163,97 м2
Газовое отопление
Дом свободен
Комиссия для Покупателя +4,76% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
274 918 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Шикарная, светлая однокомнатная квартира.
Объект бизнес-класса был построен в 2013 году, с учетом современных стандартов энергосбережения. Натуральный паркет, панорамные окна, подогрев полов.
В стоимость квартиры входит встроенная кухня и место в подземном паркингe.
В пешеходной доступности станция метро, парк отдыха, магазины и кафе. До...
Объект бизнес-класса был построен в 2013 году, с учетом современных стандартов энергосбережения. Натуральный паркет, панорамные окна, подогрев полов.
В стоимость квартиры входит встроенная кухня и место в подземном паркингe.
В пешеходной доступности станция метро, парк отдыха, магазины и кафе. До...
месяц назад
477 602 $
Квартира в Верхнем Пфальце, Германия, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Дом состоит из 4 кондоминиумов и расположен в небольшой деревне Фуксберг. Данная квартира находится на втором этаже. Квартира состоит из туалета/ванной комнаты, спальни, гостиной и балкона. Квартира полностью отремонтирована во время пандемии. Ванная комната и сапльня с новой мебелью. Старую кухню демонтировали, чтобы оборудовать уютную...
месяц назад
61 853 $
Квартира в Мюнхене, Германия, 78.28 м2
2 шт
2 шт
78.28 м²
Добро пожаловать в ГРАНД! Жилой район премиум-класса с элегантными апартаментами для всех, кто ценит инновационную архитектуру, элегантную мебель и традиции высококачественного строительства. «THE GRAND» обогащает эксклюзивный район Богенхаузен новой изюминкой со своим эксклюзивным адресом на Принцрегентенштрассе. Трехкомнатная...
месяц назад
1 065 366 $
Квартира в Вуппертале, Германия, 22 м2
1 шт
1 шт
22 м²
Доходный апартамент для студентов и молодых пар по привлекательной цене!
Дом хорошо расположен в центре города Wuppertal в районе Elberfeld West
Дом расположен в тихом и хорошем месте.
Объект 1973 года постройки (с качественными железобетонными перкрытиями)
Площадь апартамента около 22,43 м2
Он расположен на верхнем мансардном этаже...
Дом хорошо расположен в центре города Wuppertal в районе Elberfeld West
Дом расположен в тихом и хорошем месте.
Объект 1973 года постройки (с качественными железобетонными перкрытиями)
Площадь апартамента около 22,43 м2
Он расположен на верхнем мансардном этаже...
месяц назад
37 325 $
Квартира в Херне, Германия, 113 м2
1 шт
1 шт
113 м²
Предлагается на продажу 3 квартиры в городе Херне. Квартиры расположены на 4 этаже.
Дом был построен в 1932 году и ухожен
Обшая площадь квартир 113,63 м2
Hausgeld:486 Euro (в месяц, суммарно за все квартиры)
Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины, клиники, супермаркет REWE, музеи, больницы, - все рядом!
Комиссия...
Дом был построен в 1932 году и ухожен
Обшая площадь квартир 113,63 м2
Hausgeld:486 Euro (в месяц, суммарно за все квартиры)
Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины, клиники, супермаркет REWE, музеи, больницы, - все рядом!
Комиссия...
месяц назад
146 101 $
Квартира в Бергхайме, Германия, 101 м2
1 шт
1 шт
101 м²
Продается квартира в городе Бергхайм Дом 1972 года Этаж: EG, есть терасса Площадь квартиры 101 м2 KM 600 euro NK 330 Hausgeld: 310 +90+26=426 euro Годовой доход фактический 6048 € Возможен расчет в рублях.
Комиссия для Покупателя 3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Комиссия для Покупателя 3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
170 629 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 53 м2
1 шт
1 шт
53 м²
Вашему вниманию предлагается современная, светлая 2-х комнатная квартира в новостройке - непосредственно в городеDüsseldorf.
Площадь квартиры 53,34 m2
Этаж расположения - мансардный (DG).
Состав помещений:
2 комнаты
1 спальня
1 санузел
Есть лоджия
Есть лифт
Также доступна возможность купить машиноместо возле дома за 10 000...
Площадь квартиры 53,34 m2
Этаж расположения - мансардный (DG).
Состав помещений:
2 комнаты
1 спальня
1 санузел
Есть лоджия
Есть лифт
Также доступна возможность купить машиноместо возле дома за 10 000...
месяц назад
378 275 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 63.79 м2
1 шт
1 шт
63.79 м²
Вашему вниманию предлагается современная, светлая 2-х комнатная квартира в новостройке - непосредственно в городе Düsseldorf.
Площадь квартиры 63,79 m2
Этаж расположения - 2
Состав помещений:
2 комнаты
1 спальня
1 санузел
Есть лоджия
Есть лифт
Также доступна возможность купить машиноместо возле дома за 10 000 евро или...
Площадь квартиры 63,79 m2
Этаж расположения - 2
Состав помещений:
2 комнаты
1 спальня
1 санузел
Есть лоджия
Есть лифт
Также доступна возможность купить машиноместо возле дома за 10 000 евро или...
месяц назад
452 385 $
Квартира в Бад-Висзе, Германия, 104.67 м2
2 шт
2 шт
104.67 м²
Вы можете сдать свою квартиру через нас как оператора полного цикла или самостоятельно. При сдаче через оператора, гарантируется доходность в 50.000€/год. Вы сами бронируете проживание с помощью инструмента бронирования, в остальное время мы или вы сдаете дом для отдыха в аренду и получаете прибыль. Ваш бонус: ваша квартира со временем...
месяц назад
1 706 292 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 51.46 м2
1 шт
1 шт
51.46 м²
Современная, светлая, 2-х комнатная квартира в новом доме, в Германии -Düsseldorf.
Площадь квартиры 51,46 m2
На данный момент в продаже есть квартиры на следующих этажах:
2 (1 OG),
3 (2 OG),
4 (3 OG). Состав квартиры:
2 комнаты
1 спальня
1 санузел
Есть балкони и лифт
Доступна возможность купить машиноместо на выбор:...
Площадь квартиры 51,46 m2
На данный момент в продаже есть квартиры на следующих этажах:
2 (1 OG),
3 (2 OG),
4 (3 OG). Состав квартиры:
2 комнаты
1 спальня
1 санузел
Есть балкони и лифт
Доступна возможность купить машиноместо на выбор:...
месяц назад
361 300 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 71.62 м2
2 шт
1 шт
71.62 м²
Современная 3-х комнатная квартира в строящемся доме, в Германии - Düsseldorf.
Площадь квартиры 71,62 m2
На данный момент квартира с указанной планировкой доступна на следующих этажах:
2 (1 OG),
3 (2 OG),
4 (3 OG).
Состав квартиры:
3 комнаты
2 спальни
1 санузел
Ест лоджия и лифт
Доступна возможность купить машиноместо...
Площадь квартиры 71,62 m2
На данный момент квартира с указанной планировкой доступна на следующих этажах:
2 (1 OG),
3 (2 OG),
4 (3 OG).
Состав квартиры:
3 комнаты
2 спальни
1 санузел
Ест лоджия и лифт
Доступна возможность купить машиноместо...
месяц назад
502 843 $
Квартира в Берлине, Германия, 71.59 м2
1 шт
1 шт
71.59 м²
Дом на несколько семей
Вольтерсдорф, Рюдерсдорфер штр, 33
Возможность получения оплаты в России
1. Описание проекта
Квартиры от Собственника в Германии, без комиссии маклера.
На зеленом участке, площадью 2440 м2, в 300 м. от озера, строятся два дома на
несколько семей. Огороженная территория, въездные ворота, домофон.
Разрешение на...
Вольтерсдорф, Рюдерсдорфер штр, 33
Возможность получения оплаты в России
1. Описание проекта
Квартиры от Собственника в Германии, без комиссии маклера.
На зеленом участке, площадью 2440 м2, в 300 м. от озера, строятся два дома на
несколько семей. Огороженная территория, въездные ворота, домофон.
Разрешение на...
месяц назад
396 132 $
Квартира в Берлине, Германия, 42 м2
1 шт
1 шт
42 м²
Предлагаем вашему вниманию уютную небольшую 2-комнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже нового современного жилого комплекса. В квартире есть гостиная и столовая с открытой кухней. Кухня полностью оборудована. Из гостиной есть выход в спальню и на лоджию с видом на зеленый внутренний двор. С лоджии, которая в хорошую погоду служит второй...
месяц назад
389 105 $
Квартира в Берлине, Германия, 32.07 м2
1 шт
1 шт
32.07 м²
Недвижимость расположена в районе с многоквартирными домами и коммерческими зданиями. Окрестности имеют городской характер и имеют отличную доступность ко всем услугам и магазинам. Недвижимость находится в непосредственной близости от недавно закрытого аэропорта Тегель, реконструкция которого дает положительные импульсы для этой части...
месяц назад
248 757 $
Квартира в Берлине, Германия, 55.7 м2
2 шт
1 шт
55.7 м²
Предлагается светлая и уютная 3-комнатная квартира общей площадью 55,7 м² в жилом доме 1965 года постройки. Он был модернизирован в 1996 году и находится в хорошем состоянии. В квартире есть 3 комнаты, кухня и ванная комната. Две спальни отделены друг от друга просторной гостиной с примыкающим балконом. Недвижимость находится в...
месяц назад
233 241 $
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия, 500 м2
1 шт
1 шт
500 м²
Продается вилла в элитном курортном пригороде Франкфурта-на-Майне. Жилая площадь: 500 м². Количество парковочных мест: 6. Доходность: 3,5%. Год постройки: 2003. В вилле 3 жилых этажа, которые сданы в аренду на длительный срок. Вилла оснащена высококачественным оборудованием.
Расположение: дом находится в курортном парке в центре города...
Расположение: дом находится в курортном парке в центре города...
месяц назад
3 989 889 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 138 м2
3 шт
2 шт
138 м²
THE VIEW - это проект с захватывающими видами на город, отличающийся особой элегантностью и приятной атмосферой. Здание имеет современный фасад с большими окнами. В отделке фасада использован черный лавовый камень, придающий зданию стильный внешний вид. Большие панорамные окна открывают чудесные виды на город и парк Тиргартен. Просторная терраса...
месяц назад
1 335 615 $
Квартира в Берлине, Германия, 95 м2
2 шт
1 шт
95 м²
Последние четыре квартиры в новом жилом проекте, состоящем из 4 малоэтажных домов и жилой башни. Проект расположен в центре Берлина, вблизи знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Площади оставшихся квартир от 95 до 156 кв.м. Все квартиры оснащены балконами или лоджиями. Для жителей проекта во внутреннем дворе разбит парк с детской площадкой. Также...
месяц назад
647 360 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 144.1 м2
3 шт
1 шт
144.1 м²
Последние квартиры в новом жилом проекте, состоящем из 4 малоэтажных домов и жилой башни. Проект расположен в центре Берлина, вблизи знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Площадь квартир в малоэтажных домах – от 48 кв.м. до 147 кв.м, в башне – от 26 кв.м. до 350 кв.м. Все квартиры оснащены балконами или лоджиями. Для жителей проекта во внутреннем...
месяц назад
1 036 374 $
Квартира в Берлине, Германия, 98 м2
2 шт
2 шт
98 м²
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
месяц назад
597 486 $
Квартира в Берлине, Германия, 63.5 м2
1 шт
1 шт
63.5 м²
Квартира на высоком этаже в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу...
месяц назад
473 799 $
Квартира в Берлине, Германия, 119 м2
3 шт
2 шт
119 м²
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
месяц назад
697 233 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация