Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Мюнхене, Германия, 76 м2
2 шт
2 шт
76 м²
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
месяц назад
841 524 $
Квартира в Берлине, Германия, 54.92 м2
1 шт
1 шт
54.92 м²
Продается квартира в Берлине
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
месяц назад
269 875 $
Квартира в Герлице, Германия, 74 м2
1 шт
1 шт
74 м²
Предлагается квартира, находящаяся на 4 этаже (3OG) красивого ухоженного старинного дома.
Квартира расположена в историческом центре города Гёрлиц.
Общая площадь квартиры- 74,7 м2, она состоит из 3 комнат, кухни и санузла.
Окна квартиры выходят как на красивый, зелёный бульвар, так и на тихий внутренний двор.
Отопление в квартире...
Квартира расположена в историческом центре города Гёрлиц.
Общая площадь квартиры- 74,7 м2, она состоит из 3 комнат, кухни и санузла.
Окна квартиры выходят как на красивый, зелёный бульвар, так и на тихий внутренний двор.
Отопление в квартире...
месяц назад
76 910 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Берлине, Германия, 136 м2
1 шт
1 шт
136 м²
Очаровательное старинное здание было построено около 1900 года, состоит из 22 квартир и было полностью отремонтировано в 1985 году. Жилой ансамбль находится в очень хорошем и ухоженном состоянии.
Доступно для немедленного заселения!
Эксклюзивная квартира мечты с 4 комнатами, обеспечит особое качество жизни. В очень просторной квартире...
Доступно для немедленного заселения!
Эксклюзивная квартира мечты с 4 комнатами, обеспечит особое качество жизни. В очень просторной квартире...
месяц назад
1 079 120 $
Дом в Ольденбурге, Германия, 127 м2
3 шт
2 шт
127 м²
Продается ухоженный и очень уютный частный дом в стиле бунгало на одну семью, площадью 127 м2
Предусмотрено парковочное место
Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи
Дом построен в 2005 году
В доме современное газовое отопление Состав помещений:
5 комнат
3 спальни
гостевая комната
2 санузла
На верхнем этаже можно...
Предусмотрено парковочное место
Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи
Дом построен в 2005 году
В доме современное газовое отопление Состав помещений:
5 комнат
3 спальни
гостевая комната
2 санузла
На верхнем этаже можно...
месяц назад
424 797 $
Дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 450 м2
1 шт
1 шт
450 м²
Продается частный дом в городе Эммерих на Рейне
Площадь дома 450м2
Объект ухожен!
Масляное/электро отопление
Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Площадь дома 450м2
Объект ухожен!
Масляное/электро отопление
Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
661 293 $
Дом в Ольденбурге, Германия, 232 м2
1 шт
1 шт
232 м²
Продается частный дом в земле Нижняя Саксония.
Год постройки 2018
Участок земли 702 м2
Площадь дома 232,8 м2
Объект в прекрасном состоянии и ухожен!
Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Год постройки 2018
Участок земли 702 м2
Площадь дома 232,8 м2
Объект в прекрасном состоянии и ухожен!
Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
661 293 $
Квартира в Берлине, Германия, 57.4 м2
1 шт
1 шт
57.4 м²
Квартира только что отремонтирована. У вас есть возможность приобрести квартиру и въехать в кратчайшие сроки.
— Год постройки — 1961
— Комнат — 2
— Площадь недвижимости — 57,4 кв.м.
— Ламинат
— Лифт
— Балкон
— Подвальное помещение
— Центральное отопление...
— Год постройки — 1961
— Комнат — 2
— Площадь недвижимости — 57,4 кв.м.
— Ламинат
— Лифт
— Балкон
— Подвальное помещение
— Центральное отопление...
месяц назад
249 386 $
Вилла в Берлине, Германия, 417 м2
4 шт
4 шт
417 м²
Продается просторная семейная вилла в районе Берлин-Груневальд.
Собственность была полностью отремонтирована в 2012-2013 годах. Ремонт включал новую теплоизоляцию, электрику, стояки, отопление, все полы, двери и дверные коробки, взломостойкие и запираемые окна, весь подвал, переоборудование чердака.
Жилая площадь около 302 кв.м. состоит из 7...
Собственность была полностью отремонтирована в 2012-2013 годах. Ремонт включал новую теплоизоляцию, электрику, стояки, отопление, все полы, двери и дверные коробки, взломостойкие и запираемые окна, весь подвал, переоборудование чердака.
Жилая площадь около 302 кв.м. состоит из 7...
месяц назад
4 091 052 $
Квартира в Херне, Германия, 64 м2
1 шт
2 шт
64 м²
Продается двухуровневая квартира в городе Херне В квартире две стандартные комнаты и две маленькие комнаты выше уровнем
Два санузла.
Площадь квартиры 64,2 м2
На данный момент квартира сдана в аренду.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Два санузла.
Площадь квартиры 64,2 м2
На данный момент квартира сдана в аренду.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
87 590 $
Дом в Ольденбурге, Германия, 180 м2
1 шт
1 шт
180 м²
Продается ухоженный и современный частный дом, 2020 года постройки в Rastede.
Это небольшой но зажиточный и обеспеченный городок преимущественно с частными домами и с солидными жителями.
Тут часто проходят разные мероприятия - например скачки на лошадях или международные музыкальные концерты, конкурсы и фестивали. Дом строился собственником...
Это небольшой но зажиточный и обеспеченный городок преимущественно с частными домами и с солидными жителями.
Тут часто проходят разные мероприятия - например скачки на лошадях или международные музыкальные концерты, конкурсы и фестивали. Дом строился собственником...
месяц назад
987 768 $
Квартира в Берлине, Германия, 48 м2
1 шт
1 шт
48 м²
Историческое жилое и коммерческое здание 1900 года предлагает капитально отремонтированные апартаменты на всех этажах. При обустройстве дома большое значение придавалось сочетанию исторического и современного. Новые лифты, элегантные лестничные клетки и недавно спроектированный зеленый внутренний двор — это лишь некоторые детали дома....
месяц назад
446 083 $
Вилла в Берлине, Германия, 440 м2
1 шт
1 шт
440 м²
Вашему вниманию представлена эксклюзивная 7-комнатная вилла в Берлине Груневальд.
На первом этаже виллы есть просторная гостиная и обеденная зона с камином и выходом на террасу, а также кабинет и просторная кухня с выходом на другую террасу. Кроме того, на первом этаже есть гостевой туалет, гардероб и кладовая.
На верхнем этаже есть четыре...
На первом этаже виллы есть просторная гостиная и обеденная зона с камином и выходом на террасу, а также кабинет и просторная кухня с выходом на другую террасу. Кроме того, на первом этаже есть гостевой туалет, гардероб и кладовая.
На верхнем этаже есть четыре...
месяц назад
4 317 686 $
Квартира в Берлине, Германия, 54.87 м2
1 шт
1 шт
54.87 м²
Вашему вниманию представлены модернизированные 2-4 комнатные квартиры, в Берлине Вильмерсдорф.
Дом в котором продаются указанные ниже квартиры на данный момент полностью перестраивается и модернизируется. Ожидается что квартиры будут готовы к заселению летом / осенью 2023 года.
Номер квартиры
Этаж
Комнат
Площадь,...
Дом в котором продаются указанные ниже квартиры на данный момент полностью перестраивается и модернизируется. Ожидается что квартиры будут готовы к заселению летом / осенью 2023 года.
Номер квартиры
Этаж
Комнат
Площадь,...
месяц назад
483 576 $
Квартира в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
В самом центре Берлина в популярном районе Вильмерсдорф строится новый жилой проект. Локация идеальна: 5 мин ходьбы от Оливаер Плац и Курфюрстендамм, рядом две станции U-bahn, два парка и вся необходимая инфраструктура. Здесь существует постоянный высокий спрос на качественное жильё и на аренду, поэтому проект привлекателен для инвесторов....
месяц назад
512 614 $
Апартаменты в Берлине, Германия
1 шт
1 шт
Построенное в прекрасных 1920-х годах, здание предстает в новом свете более чем 100 лет спустя. В ходе полного капитального ремонта оно было оснащено удобствами для высококлассного образа жизни и теперь задает высокие стандарты в своей сфере. Современные, исключительно комфортабельные квартиры оформлены с любовью к деталям и являются уникальным...
месяц назад
1 815 765 $
Дом в Ахене, Германия, 195 м2
1 шт
1 шт
195 м²
Продается дом в Германии, на границе с Голландией. Объект расположен в непосредственной близости к городу Аахен. Год постройки: 2022
Полезная площадь - 195 кв.м.
Земельный участок - 285 кв.м.
Гараж - есть (каркас)
Оснащение дома высокого уровня
Дом полностью облицован клинкерной плиткой с подоконниками из натурального камня.
Тип...
Полезная площадь - 195 кв.м.
Земельный участок - 285 кв.м.
Гараж - есть (каркас)
Оснащение дома высокого уровня
Дом полностью облицован клинкерной плиткой с подоконниками из натурального камня.
Тип...
месяц назад
502 982 $
Апартаменты в Мюнхене, Германия
2 шт
1 шт
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления.
месяц назад
1 835 467 $
Квартира в Дуйсбурге, Германия, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Продается 1-комнатная квартира площадью 45,04 кв. м., Год постройки: 1965/1987/2015
Тип отопления: Центральное отопление
Центральное теплоснабжение
В доме обновлен фасад.
Квартира сдана в аренду
Годовой доход квартиры 2052 евро
Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости квартиры.
Подробности по запросу.
Тип отопления: Центральное отопление
Центральное теплоснабжение
В доме обновлен фасад.
Квартира сдана в аренду
Годовой доход квартиры 2052 евро
Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости квартиры.
Подробности по запросу.
месяц назад
64 843 $
Квартира в Дуйсбурге, Германия, 51 м2
1 шт
1 шт
51 м²
Продается квартира на Lindenstraße 25, 47198 Duisburg
2-х комнатная квартира, на 2 этаже от земли
Площадь квартиры 51 м2
Квартира сдана в аренду Квартира приносит в год: 2064 евро:
Общий паркинг рядом у подъезда
Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
2-х комнатная квартира, на 2 этаже от земли
Площадь квартиры 51 м2
Квартира сдана в аренду Квартира приносит в год: 2064 евро:
Общий паркинг рядом у подъезда
Комиссия для Покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
62 681 $
Квартира в Вуппертале, Германия, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Продается ухоженная квартира в городе Вупперталь.
Площадь составляет 36,4 м2
Расположена на 2 этаже от земли (это немецкий 1OG этаж)
Дом и сама квартира ухожены.
Объект свободен.
Hausgeld: 130 евро
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Площадь составляет 36,4 м2
Расположена на 2 этаже от земли (это немецкий 1OG этаж)
Дом и сама квартира ухожены.
Объект свободен.
Hausgeld: 130 евро
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
54 036 $
Дом в Кёльне, Германия, 245 м2
1 шт
1 шт
245 м²
Вашему вниманию представлен доходный дом, расположенный в г. Кёльн (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект 1895 года постройки состоит из 4 квартир, три из которых двухкомнатные с площадью по 55 кв.м. и одна многоуровневая трехкомнатная площадью около 80 кв.м.
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником...
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником...
месяц назад
1 418 642 $
Квартира в Кёльне, Германия, 55 м2
1 шт
1 шт
55 м²
Вашему вниманию представлен доходный дом, расположенный в г. Кёльн (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект 1895 года постройки состоит из 4 квартир, три из которых двухкомнатные с площадью по 55 кв.м. и одна многоуровневая трехкомнатная площадью около 80 кв.м.
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником...
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником...
месяц назад
300 097 $
Квартира в Кёльне, Германия, 80 м2
1 шт
1 шт
80 м²
Вашему вниманию представлен доходный дом, расположенный в г. Кёльн (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект 1895 года постройки состоит из 4 квартир, три из которых двухкомнатные с площадью по 55 кв.м. и одна многоуровневая трехкомнатная площадью около 80 кв.м.
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником...
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником...
месяц назад
518 350 $
Квартира в Берлине, Германия, 107 м2
2 шт
1 шт
107 м²
Вашему вниманию представлена 3-комнатная квартира, в Берлине Груневальд.
Предлагаемая недвижимость представляет собой 3-комнатную квартиру на первом этаже ухоженного жилого дома 1989 года постройки.
В квартире есть гостиная и столовая с открытой кухней, спальня, еще одна комната и ванная комната. Комната для хобби находится на цокольном...
Предлагаемая недвижимость представляет собой 3-комнатную квартиру на первом этаже ухоженного жилого дома 1989 года постройки.
В квартире есть гостиная и столовая с открытой кухней, спальня, еще одна комната и ванная комната. Комната для хобби находится на цокольном...
месяц назад
993 634 $
Квартира в Берлине, Германия, 193 м2
1 шт
3 шт
193 м²
Вашему вниманию представлена роскошная 4,5-комнатная квартира класса люкс, в Берлине Груневальд.
Предлагаемая квартира представляет собой эксклюзивную 4,5-комнатную квартиру площадью около 193 кв.м. на 3-м этаже четырёхэтажной новой виллы 2016 года постройки. Квартира занимает весь этаж и разделена на просторную гостиную и столовую, кухню, две...
Предлагаемая квартира представляет собой эксклюзивную 4,5-комнатную квартиру площадью около 193 кв.м. на 3-м этаже четырёхэтажной новой виллы 2016 года постройки. Квартира занимает весь этаж и разделена на просторную гостиную и столовую, кухню, две...
месяц назад
2 539 777 $
Квартира в Берлине, Германия, 165 м2
2 шт
2 шт
165 м²
Вашему вниманию представлена 3-комнатная квартира с зимним садом в Берлине Шарлоттенбург (Los-Angeles-Platz).
Предлагаемая недвижимость представляет собой безбарьерную 3-комнатную квартиру с жилой площадью в 165 кв.м., на 5-м этаже жилого дома, построенного в 2004 году. Кварира находится в очень хорошем состоянии.
В квартире есть большая...
Предлагаемая недвижимость представляет собой безбарьерную 3-комнатную квартиру с жилой площадью в 165 кв.м., на 5-м этаже жилого дома, построенного в 2004 году. Кварира находится в очень хорошем состоянии.
В квартире есть большая...
месяц назад
1 635 502 $
Дом в Берлине, Германия, 230 м2
4 шт
3 шт
230 м²
Вашему вниманию представлен роскошный 5-комнатный дом в Берлине, расположенный в микрорайоне Груневальд/Шмаргендорф.
Предлагаемая недвижимость представляет собой эксклюзивный дом с участком около 470 кв.м. для одной семьи 1990 года постройки, который был капитально отремонтирован и модернизирован в 2015 году и расширен до общей площади около...
Предлагаемая недвижимость представляет собой эксклюзивный дом с участком около 470 кв.м. для одной семьи 1990 года постройки, который был капитально отремонтирован и модернизирован в 2015 году и расширен до общей площади около...
месяц назад
2 689 248 $
Шале в Баварском Лесу, Германия, 118 м2
3 шт
3 шт
118 м²
Шале для отдыха и прибыли в природном парке Баварского леса, между Мюнхеном и Зальцбургом, недалеко от горнолыжного курорта. Летний и зимний активный отдых. Эксклюзивные двухэтажные шале двух типов / классический или современный, всего в комплексе 16 шале. 118 кв м 3 спальни на 6 человек Гидромассажная ванна на террасе Частная финская сауна...
месяц назад
966 289 $
Квартира в Эссене, Германия, 61 м2
1 шт
1 шт
61 м²
Уважаемые дамы и господа!
Мы бы хотели представить вашему вниманию уютную и светлую квартиру в центре Эссене.
Описание недвижимости:
Жилая площадь квартиры составляет 61 м².
В квартире 2 комнаты.
Просторная светлая гостиная с большими окнами.
Установлена встроенная кухня.
Ванная комната оборудована угловым душем.
Дополняется...
Мы бы хотели представить вашему вниманию уютную и светлую квартиру в центре Эссене.
Описание недвижимости:
Жилая площадь квартиры составляет 61 м².
В квартире 2 комнаты.
Просторная светлая гостиная с большими окнами.
Установлена встроенная кухня.
Ванная комната оборудована угловым душем.
Дополняется...
месяц назад
109 329 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация