Недвижимость в Германии
Недвижимость в Германии интересна гражданам других государств. Она позволяет нерезидентам упростить процедуру получения ВНЖ и является выгодной инвестицией для людей, у которых есть свободные средства. Но купить квартиру или дом в Германии иностранцу сложнее. Для этого нужно ориентироваться в местном законодательстве и учесть ряд нюансов.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Берлине, Германия, 88.5 м2
2 шт
2 шт
88.5 м²
Вашему вниманию представлены новые 3-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года.
Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами.
В каждой квартире полы с...
Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами.
В каждой квартире полы с...
месяц назад
616 272 $
Квартира в Нойсе, Германия, 56 м2
1 шт
1 шт
56 м²
Продается квартира в Нойсе, в непосредственной близости к Дюссельдорфу!
Рядом Рейн, рядом продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.
Дом выгодно расположен в районе, 1970 года постройки
Площадь квартиры 56м2
Центральное отопление
Есть балкон, лифт
Квартира сдана в аренду и приносит в год 5160 евро
Комиссия для...
Рядом Рейн, рядом продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.
Дом выгодно расположен в районе, 1970 года постройки
Площадь квартиры 56м2
Центральное отопление
Есть балкон, лифт
Квартира сдана в аренду и приносит в год 5160 евро
Комиссия для...
месяц назад
130 159 $
Квартира в Дормагене, Германия, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Продается квартира в 41540 Dormagen Отличное расположение- между Кёльном и Дюссельдорфом.
Хорошая экология, чистый воздух, леса, Рейн. Все рядом и доступно.
Рядом расположены несколько гольф полей.
15 мин до Кёльна и 15 мин до Дюссельдорфа, по хорошей цене.
Жилой дом находится в непосредственной близости от небольшого супермаркета....
Хорошая экология, чистый воздух, леса, Рейн. Все рядом и доступно.
Рядом расположены несколько гольф полей.
15 мин до Кёльна и 15 мин до Дюссельдорфа, по хорошей цене.
Жилой дом находится в непосредственной близости от небольшого супермаркета....
месяц назад
109 316 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Дуйсбурге, Германия, 125 м2
1 шт
1 шт
125 м²
Продается квартира в Дуйсбурге. Дом 1905 года постройки
Хорошее расположение дома в районе
Площадь квартиры 125 м2
5 комнат
Мансардный этаж (DG)
Рядом остановки общественного транспорта, магазины для покупок, аптеки. В целом - хорошая транспортная доступность
Квартира сдана в аренду.
Эта красивая квартира находится в очень хорошем...
Хорошее расположение дома в районе
Площадь квартиры 125 м2
5 комнат
Мансардный этаж (DG)
Рядом остановки общественного транспорта, магазины для покупок, аптеки. В целом - хорошая транспортная доступность
Квартира сдана в аренду.
Эта красивая квартира находится в очень хорошем...
месяц назад
120 851 $
Квартира в Дуйсбурге, Германия, 58 м2
1 шт
1 шт
58 м²
Продается квартира в Дуйсбурге, площадью 58 м2
Две комнаты + большой балкон
Дом 1965 года постройки
Квартира расположена на 3 этаже (2OG), есть лифт.
Сдана в аренду.
Центральное отопление.
Energieverbrauchskennwert 151,00 kWh/(m2*a).
Рядом с озером Тоеппер, Фолькс парком и зоологическим садом.
Комиссия для покупателя +3,57% от...
Две комнаты + большой балкон
Дом 1965 года постройки
Квартира расположена на 3 этаже (2OG), есть лифт.
Сдана в аренду.
Центральное отопление.
Energieverbrauchskennwert 151,00 kWh/(m2*a).
Рядом с озером Тоеппер, Фолькс парком и зоологическим садом.
Комиссия для покупателя +3,57% от...
месяц назад
71 888 $
Квартира в Берлине, Германия, 56 м2
1 шт
1 шт
56 м²
Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного здания, построенного в 1956 году и капитально отремонтированного в 2022 году, идеально подходит для семейных пар.
Жилая площадь составляет около 56 кв.м. и состоит из 2 отдельных комнат, красивой новой кухни, оснащенной высококачественной встроенной техникой, длинной прихожей со встроенным шкафом,...
Жилая площадь составляет около 56 кв.м. и состоит из 2 отдельных комнат, красивой новой кухни, оснащенной высококачественной встроенной техникой, длинной прихожей со встроенным шкафом,...
месяц назад
441 279 $
Квартира в Берлине, Германия, 84.73 м2
2 шт
1 шт
84.73 м²
Новое здание в центре западного Берлина в районе Вильмерсдорф было сдано в 2020 году и поражает своей красивой архитектурой.
Квартира на мезонине выходит окнами на юг и имеет просторную лоджию площадью почти 15 квадратных метров, которая летом становится второй гостиной.
Подземное парковочное место с зарядкой для электромобиля можно...
Квартира на мезонине выходит окнами на юг и имеет просторную лоджию площадью почти 15 квадратных метров, которая летом становится второй гостиной.
Подземное парковочное место с зарядкой для электромобиля можно...
месяц назад
826 252 $
Дом Brieselang, Германия, 100 м2
2 шт
1 шт
100 м²
Недвижимость находится в тихом месте в окружении природы, недалеко от Берлина (ок. 15 км). Жилой дом и 2 хозяйственные постройки были отремонтированы и модернизированы в 2016-2018 гг. В большом саду с множеством деревьев и бесчисленными цветами можно уединиться и отдохнуть на свежем воздухе. Тот, кто хочет уединиться от городского шума и любит...
месяц назад
1 619 500 $
Квартира в Крефельде, Германия, 76 м2
1 шт
1 шт
76 м²
Продается квартира в самом центре Крефельда. Квартира отремонтирована и свободна к заселению.
Дом 1905 года постройки / ремонт в 2022-2023
Площадь квартиры 76 м2 Особенности:
Объект расположен на 2 уровнях (этажах) - Maisonette 2OG + DG
Центральное газовое отопление, высокие потолки, есть келлер
Hausgeld: 271,66 Euro
Комиссия для...
Дом 1905 года постройки / ремонт в 2022-2023
Площадь квартиры 76 м2 Особенности:
Объект расположен на 2 уровнях (этажах) - Maisonette 2OG + DG
Центральное газовое отопление, высокие потолки, есть келлер
Hausgeld: 271,66 Euro
Комиссия для...
месяц назад
140 107 $
Квартира в Лейпциге, Германия, 27 м2
1 шт
1 шт
27 м²
Продается однокомнатная уютная квартира площадью 27 м2, с балконом на DG этаже, в хорошем районе Leipzig!
Дом 1927 года постройки ухожен.
Квартира сейчас сдана в аренду.
Фактический годовой доход: 2058,6 евро
С 2024 года аренда поднимается до 2658,6 евро
Hausgeld: 135 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта....
Дом 1927 года постройки ухожен.
Квартира сейчас сдана в аренду.
Фактический годовой доход: 2058,6 евро
С 2024 года аренда поднимается до 2658,6 евро
Hausgeld: 135 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта....
месяц назад
67 658 $
Квартира в Брауншвейге, Германия, 250 м2
1 шт
1 шт
250 м²
Продается 3 квартиры в 38170 Schöppenstedt Общая площадь объекта 250 м2
Расположены на 3 этажах и сданы в аренду.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта
Подробности по запросу.
Расположены на 3 этажах и сданы в аренду.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта
Подробности по запросу.
месяц назад
163 690 $
Квартира во Фрайбурге, Германия, 63 м2
1 шт
1 шт
63 м²
Продается недорогая квартира, на границе со Швейцарией!
79761 Waldshut-Tiengen
Это предложение для тех кто любит путешествовать по Европе.
Для тех кто хотел бы жить в Швейцарии, но по разумным ценам и по законам Германии.
Квартира расположена на улице Schubertstr. в Waldshut-Tiengen, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города....
79761 Waldshut-Tiengen
Это предложение для тех кто любит путешествовать по Европе.
Для тех кто хотел бы жить в Швейцарии, но по разумным ценам и по законам Германии.
Квартира расположена на улице Schubertstr. в Waldshut-Tiengen, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города....
месяц назад
141 174 $
Дом в Берлине, Германия, 210 м2
5 шт
3 шт
210 м²
На всей территории, есть все, что душе угодно.
Дом, сад и вся открытая территория были спроектированы с любовью, за ними легко ухаживать, и они предлагают максимум возможностей для жизни и отдыха.
В 2022 году на задней территории объекта был построен очень качественный оздоровительный оазис.
Стоимость — 1 750 000 евро
Комиссия...
Дом, сад и вся открытая территория были спроектированы с любовью, за ними легко ухаживать, и они предлагают максимум возможностей для жизни и отдыха.
В 2022 году на задней территории объекта был построен очень качественный оздоровительный оазис.
Стоимость — 1 750 000 евро
Комиссия...
месяц назад
1 900 423 $
Квартира в Эссене, Германия, 72 м2
1 шт
1 шт
72 м²
Продается просторная квартира в Эссене Площадь квартиры 72 м2 (3 комнаты)
Этаж 2 от земли (немецкий 1OG)
Квартира сдана в аренду.
Hausgeld 259 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Этаж 2 от земли (немецкий 1OG)
Квартира сдана в аренду.
Hausgeld 259 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
127 504 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 71.51 м2
1 шт
1 шт
71.51 м²
Проект в коммуне Вольтерсдорф, пригород Берлина. Комплекс состоит из двух жилых домов на участке площадью 966 кв.м. Всего в проекте будет 11 апартаментов с современным светлым дизайном. Окончание строительства запланировано на январь 2024 года. - Трёх- и четырёхкомнатные апартаменты площадью 71,51 - 102 кв.м - Внутренняя отделка, окна в пол,...
месяц назад
393 138 $
Квартира в Берлине, Германия, 65 м2
1 шт
1 шт
65 м²
Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...
месяц назад
690 647 $
Квартира в Берлине, Германия, 86 м2
2 шт
2 шт
86 м²
Продается новая меблированная 3-комнатная квартира возле Оливаер Плац и Курфюрстендамм.
Эта дизайнерская квартира полностью меблирована высококачественной современной мебелью и встроенными шкафами, поэтому вы можете заселиться сразу после покупки.
Проект Constance Wilmersdorf был реализован известным мюнхенским застройщиком в 2020 году в...
Эта дизайнерская квартира полностью меблирована высококачественной современной мебелью и встроенными шкафами, поэтому вы можете заселиться сразу после покупки.
Проект Constance Wilmersdorf был реализован известным мюнхенским застройщиком в 2020 году в...
месяц назад
1 005 157 $
Квартира в Берлине, Германия, 100 м2
2 шт
2 шт
100 м²
Продается новая меблированная 3-комнатная квартира в Берлине Митте.
Эта новая квартира представляет собой жилое пространство с высоким уровнем качества жизни.
Первоклассный комфорт проживания в современном комплексе, а также практичная планировка и меблировка квартиры не оставляют желать лучшего: встроенная кухня оборудована по последнему...
Эта новая квартира представляет собой жилое пространство с высоким уровнем качества жизни.
Первоклассный комфорт проживания в современном комплексе, а также практичная планировка и меблировка квартиры не оставляют желать лучшего: встроенная кухня оборудована по последнему...
месяц назад
1 221 914 $
Пентхаус в Берлине, Германия, 123.34 м2
1 шт
2 шт
123.34 м²
Вашему вниманию представлен эксклюзивный пентхаус в центре Берлина, между Виттенбергплатц и Культурфорумом.
Предлагаемая недвижимость представляет собой светлый пентхаус, расположенный на 7-м этаже эксклюзивного и современного ансамбля новостроек «Карре Вольтер» 2018 года постройки.
Жилая площадь около 123 м² разделена на...
Предлагаемая недвижимость представляет собой светлый пентхаус, расположенный на 7-м этаже эксклюзивного и современного ансамбля новостроек «Карре Вольтер» 2018 года постройки.
Жилая площадь около 123 м² разделена на...
месяц назад
1 248 266 $
Квартира в Берлине, Германия, 84.88 м2
1 шт
1 шт
84.88 м²
Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в жилом комплексе в Берлине, район Вильмерсдорф. На земельном участке площадью 1843 кв.м. в 2020 году были построены два современных жилых здания. При строительстве дома использовались исключительно высококачественные немецкие материалы и современные технологии строительства.
Комплекс...
Комплекс...
месяц назад
770 385 $
Квартира в Висбадене, Германия, 48 м2
1 шт
1 шт
48 м²
2-х комнатная квартира в современном доме в курортном городе Висбаден. 2-комнатная квартира в ухоженном современном доме в Висбадене/Рейнгауфиртель для личного пользования или для аренды (в качестве инвестиционной недвижимости). Оборудование: - встроенная кухня - балкон - место в подземном гараже (стоимость 19 000,--Евро) - в доме лифт и...
месяц назад
284 218 $
Квартира в Шварцвальде, Германия, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Продается квартира в Шёнвальд (Шварцвальд).
Климатический курорт премиум-класса на высоте 1000 метров над уровнем моря.
В регионе расположены оборудованные лыжные трассы с подъесниками, гольф-клуб, гостиницы, кафе, рестораны, школа, детский сад, прогулочные трассы в лесу, тропинки для велоспорта.
В 10 км, находится курортный туристический...
Климатический курорт премиум-класса на высоте 1000 метров над уровнем моря.
В регионе расположены оборудованные лыжные трассы с подъесниками, гольф-клуб, гостиницы, кафе, рестораны, школа, детский сад, прогулочные трассы в лесу, тропинки для велоспорта.
В 10 км, находится курортный туристический...
месяц назад
136 993 $
Квартира в Эркрате, Германия, 26 м2
1 шт
1 шт
26 м²
Продается небольшая квартира в городе Эркрат. Квартира только после ремонта!
Площадь квартры 26 м2
Первый этаж (высокий)
Hausgeld: 127 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Площадь квартры 26 м2
Первый этаж (высокий)
Hausgeld: 127 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
84 203 $
Квартира в Золингене, Германия, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Продается небольшая квартира в городе Меттманн дом 1972 года постройки
площадь квартиры 36 м2
Hausgeld: 135 Euro
Квартира сдана в аренду и приносит 2460 Euro в год (4,31%).
Комиссия для покупателя + 3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
площадь квартиры 36 м2
Hausgeld: 135 Euro
Квартира сдана в аренду и приносит 2460 Euro в год (4,31%).
Комиссия для покупателя + 3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
84 203 $
Квартира в Золингене, Германия, 53 м2
1 шт
1 шт
53 м²
Продается квартира в городе Хаан Квартира только после ремонта! Площадь квартиры 53 м2
Есть балкон
этаж 3 OG, в доме есть лифт
1,5 комнаты
1 парковочное место учтено в стоимости
Есть келлер
Современное газовое отопление Отличный вариант для личного проживания.
Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по...
Есть балкон
этаж 3 OG, в доме есть лифт
1,5 комнаты
1 парковочное место учтено в стоимости
Есть келлер
Современное газовое отопление Отличный вариант для личного проживания.
Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по...
месяц назад
181 036 $
Квартира в Эркрате, Германия, 64 м2
1 шт
1 шт
64 м²
Продается двухкомнатная квартира в городе Экркрат
Квартира с панорамными окнами, сразу после ремонта!
Площадь квартиры 64 м2
Есть балкон, келлер и лифт!
Центральное газовое отопление
Отличный вариант для собственного проживания.
Рядом 2 больших озера.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости обьекта.
Подробности по запросу.
Квартира с панорамными окнами, сразу после ремонта!
Площадь квартиры 64 м2
Есть балкон, келлер и лифт!
Центральное газовое отопление
Отличный вариант для собственного проживания.
Рядом 2 больших озера.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости обьекта.
Подробности по запросу.
месяц назад
231 558 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 75 м2
2 шт
1 шт
75 м²
Продается 3-х комнатная отремонтированная квартира в самом центре Dusseldorf, - район Pempelfort
Квартира расположена на 5 этаже (в доме есть лифт), Состав помещений:
3 комнаты (2 спальни квадратной формы, большая гостинная комната, просторная кухня, большая прихожия, балкон с красивым панорамным видом на город выходит в тихий двор)
в 2023...
Квартира расположена на 5 этаже (в доме есть лифт), Состав помещений:
3 комнаты (2 спальни квадратной формы, большая гостинная комната, просторная кухня, большая прихожия, балкон с красивым панорамным видом на город выходит в тихий двор)
в 2023...
месяц назад
368 388 $
Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Продается ухоженная, видовая двухкомнатная квартира с балконом в городе Дюссельдорф!
Рядом расположены магазины, где можно приобрести товары повседневного спроса и повседневных нужд.
Помимо общественного транспорта, транспортная сеть очень развита, а до близлежащих автомагистралей можно добраться в кратчайшие сроки.
Газовый котел был...
Рядом расположены магазины, где можно приобрести товары повседневного спроса и повседневных нужд.
Помимо общественного транспорта, транспортная сеть очень развита, а до близлежащих автомагистралей можно добраться в кратчайшие сроки.
Газовый котел был...
месяц назад
405 226 $
Квартира в Хемнице, Германия, 87 м2
1 шт
1 шт
87 м²
Просторная 3-х комнатная квартира
Хорошее расположение в районе: рядом станция центрального железнодорожного вокзала, магазины, остановки общественного транспорта, кафе и рестораны, школы.
Дом ухожен (дом очень добротно построен зодчими, с соблюдением пропорций)
Площадь 87 м2
Высокие потолки
Этаж 3OG (в доме есть лифт)
Квартира...
Хорошее расположение в районе: рядом станция центрального железнодорожного вокзала, магазины, остановки общественного транспорта, кафе и рестораны, школы.
Дом ухожен (дом очень добротно построен зодчими, с соблюдением пропорций)
Площадь 87 м2
Высокие потолки
Этаж 3OG (в доме есть лифт)
Квартира...
месяц назад
91 158 $
Апартаменты в Берлине, Германия, 224 м2
4 шт
3 шт
224 м²
Продается роскошная 5-конатная квартира в старинном доме на 3 этаже старинного дома в вильгельминском стиле, полностью отремонтированного в 2020 году.
Квартира находится всего в 200-метрах от Курфюрстендамм, в районе Берлин — Шарлоттенбург.
Просторная квартира была отремонтирована по самым высоким стандартам, с использованием...
Квартира находится всего в 200-метрах от Курфюрстендамм, в районе Берлин — Шарлоттенбург.
Просторная квартира была отремонтирована по самым высоким стандартам, с использованием...
месяц назад
2 570 657 $
Недвижимость в Германии
Где лучше всего жить в Германии?
Лучшие города для жизни в Германии - Мюнхен, Фрайбург, Гамбург, Берлин и Франкфурт. Средние расходы на жизнь для 2-х человек составляют от 2 800 до 3 500 долларов в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Германии?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Германии составляет около $300 тыс. Вариации цен в зависимости от конкретного города и местоположения в нем. Например, в Берлине цены на недвижимость ниже, чем в Мюнхене или Франкфурте.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Германии?
Цена на однокомнатную квартиру в Германии зависит от региона и города. В среднем, стоимость начинается от $70 000 до $200 000 и выше. Наиболее дешевые в Германии квартиры расположены в Восточной Германии.
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Самые дешевые квартиры в Германии можно найти в городах на востоке страны, таких как Лейпциг, Дрезден и Халле. Средняя цена за квадратный метр в этих городах составляет около 1000 долларов США.
Где лучше покупать квартиру в Германии?
Лучшие города для покупки квартир в Германии - Берлин, Франкфурт, Мюнхен. Рынок недвижимости в них стабилен, цены приемлемы, а вложения окупаются быстро.
Инвестиционная привлекательность в Германии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Германии?
Налог Grunderwerbsteuer на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 6,5 %. Пошлины на нотариальное оформление сделки и внесение записи в кадастр составляют 1 % и 0,5% соответственно. Комиссия представителей продавцов и управляющих компаний составляет от 3,57% до 7,14%. Оплата налогов и сборов должна быть произведена в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Германии?
Покупка недвижимости в Германии не дает автоматического права на получение гражданства. Для этого необходимо прожить в стране не менее 8 лет, иметь стабильный источник дохода, отсутствие криминального прошлого и успешно сдать экзамены на знание немецкого языка и культуры. Приобретение недвижимости может помочь в получении видов на жительство или гражданства, если она используется для развития бизнеса, но само по себе не является достаточным условием.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Германии?
Приобретение недвижимости в Германии само по себе не является достаточным условием для получения ВНЖ. Однако, если вы приобретаете недвижимость от имени немецкой компании, которую вы сами создали или в которой вы являетесь учредителем, вы можете использовать это в качестве основания для получения ВНЖ на основании бизнеса. Для этого необходимо выполнить определенные требования, такие как увеличение уставного капитала и доказательство того, что ваш бизнес будет приносить доходы и вносить вклад в экономику Германии. Однако процесс получения ВНЖ на основании бизнеса достаточно сложный, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста или иммиграционного агента.
Какие преимущества покупки недвижимости в Германии?
Во-первых, это связано с высокой стабильностью немецкой экономики, которая обеспечивает надежность и безопасность инвестиций. Во-вторых, доходность активов в Германии также высока, что делает покупку недвижимости привлекательной для инвесторов. Кроме того, иностранные граждане имеют право сдавать приобретенную недвижимость в аренду с целью получения прибыли или использовать ее для личного проживания.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация