Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Квартира в Будве, Черногория, 47 м2
1 шт
1 шт
47 м²
Жилой комплекс Меркур - один из первых жилых комплексов в Будве, дающий своим жильцам наибольшее удобство проживания. Прекрасный район Вели Виногради с хорошей инфраструктурой. В шаговой доступности фитнес-центр, супермаркет, школа, ресторан, православная церковь. Дом с управляющей компанией. Подземный гараж, стоянка, лифт, видеонаблюдение,...
месяц назад
133 544 $
Квартира в Будве, Черногория, 35 м2
1 шт
1 шт
35 м²
Квартира находится в комплексе, состоящего из пяти домов, собственных резервных источников воды и электричества. Дом находится на обслуживании управляющей компании. Прекрасный район Вели Виногради, очень подходящий для постоянного проживания. Напротив дома расположена новая школа, а поблизости тренажерный зал, магазины бытовой техники и...
месяц назад
97 024 $
Квартира в Доброте, Черногория, 109 м2
3 шт
2 шт
109 м²
- Площадь – 109 м2.
- Большая гостиная, совмещенная с кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты.
- Просторная терраса с видом на море и горы.
- Новый жилой комплекс, 200 м. от моря.
Квартира расположена на 5 этаже нового жилого комплексав 5 минутах езды от Котора.
В доме есть лифт. Квартира частично меблирована, есть возможность...
- Большая гостиная, совмещенная с кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты.
- Просторная терраса с видом на море и горы.
- Новый жилой комплекс, 200 м. от моря.
Квартира расположена на 5 этаже нового жилого комплексав 5 минутах езды от Котора.
В доме есть лифт. Квартира частично меблирована, есть возможность...
месяц назад
294 341 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Будве, Черногория, 47 м2
1 шт
1 шт
47 м²
Квартира находится в новом современном шестиэтажном доме на шестом этаже. Район Подкошлюн известен своим прекрасным климатом, так как рядом находится гора Кошлюн с произрастающей на ней вечнозеленой растительностью. Расстояние до моря 1км. Дом имеет собственную территорию со шлагбаумом, подземный гараж. Подъезд дома оборудован лифтом, имеется...
месяц назад
119 917 $
Студия в Бечичи, Черногория, 24 м2
1 шт
1 шт
24 м²
Студия в строящемся доме - Бечичи, ул. Сремский Фронт.
Завершение строительства - конец 2023 года.
250 метров до моря. Второй этаж. Площадь 24 кв.м.
Завершение строительства - конец 2023 года.
250 метров до моря. Второй этаж. Площадь 24 кв.м.
месяц назад
57 560 $
Квартира в Будве, Черногория, 51 м2
2 шт
1 шт
51 м²
Квартира с двумя спальнями в четырёхквартирном доме. Это идеальный дом для тех, кто ценит комфорт и природу. Квартира имеет площадь 51 м2 и включает в себя просторную гостиную с и отдельную кухню. Большая терраса, на которую есть выход из всех комнат квартиры, станет идеальным местом для отдыха и проведения времени с семьёй и друзьями. Дом...
месяц назад
103 565 $
Квартира в Будве, Черногория, 95 м2
2 шт
1 шт
95 м²
Просторная квартира на двух уровнях с двумя спальнями. Общая площадь составляет 95 квадратных метров. Изюминкой этого жилья являются две просторные террасы, где вы сможете наслаждаться свежим морским воздухом и восхитительным видом на море и город.
Входя в квартиру, вы сразу попадаете в большую и светлую гостиную с высокими потолками,...
Входя в квартиру, вы сразу попадаете в большую и светлую гостиную с высокими потолками,...
месяц назад
119 917 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория
1 шт
1 шт
Новое предложение по недвижимости в Бечичи! Покупатели освобождаются от уплаты налога на покупку в размере 3%.Студии/квартиры с одной/двумя спальнями от 2295€/кв.м. в новом высококачественном 6-этажном доме на расстоянии 350 метров от моря и набережной. Квартиры будут сданы с чистовой отделкой и оснащены сантехникой и кондиционерами....
месяц назад
66 717 $
Квартира в Будве, Черногория, 32 м2
1 шт
1 шт
32 м²
Квартира находится в современном доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). В зоне отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До св.Стефана 2км. До Будвы 6км....
месяц назад
190 777 $
Квартира в Будве, Черногория, 23 м2
1 шт
1 шт
23 м²
Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...
месяц назад
84 551 $
Апартаменты в Игало, Черногория, 52 м2
1 шт
2 шт
52 м²
Продаются апартаменты, расположенные на первом этаже малоквартирного дома. Площадь 52 кв.м., поделена на два апартамента – студия и апартамент с одной спальней. Большая терраса 35+10 кв.м., гараж.
Продажа без мебели, требуется косметический ремонт.
Подходит для коммерческого использования.
Расстояние до набережной – 250м., супермаркет в...
Продажа без мебели, требуется косметический ремонт.
Подходит для коммерческого использования.
Расстояние до набережной – 250м., супермаркет в...
месяц назад
119 700 $
Квартира в Которе, Черногория, 79 м2
2 шт
1 шт
79 м²
Квартира расположенная на 3-м этаже кирпичного дома c лифтом, в курортной части города Котор, Черногория.
Город Котор входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сам город и Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием.
Благодаря...
Город Котор входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сам город и Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием.
Благодаря...
месяц назад
179 549 $
Таунхаус в Тивате, Черногория, 109 м2
3 шт
3 шт
109 м²
Строящийся комплекс высокого уровня в одном из наиболее лучших районов Тивата — Донье Ластве. Комплекс будет состоять из вилл, таунхаусов, пентхаусов и апартаментов. Первую очередь завершили в июне 2022 года, состоит из девяти таунхаусов, расположенных в трех виллах. Таунхаусы занимают 3 или 4 этажа и состоят из гостиной с кухней и...
месяц назад
776 347 $
Квартира в Будве, Черногория, 39 м2
1 шт
1 шт
39 м²
Эта солнечная квартира находится в новом здании, расположенном в центральной части города в непосредственной близости от спортивного центра REA г. Будва. До старого города, набережной и Будванских пляжей около 800 метров.
Третий этаж четырехэтажного дома. Удобный вход в подъезд. Рядом с домом расположены бесплатные места для парковки...
Третий этаж четырехэтажного дома. Удобный вход в подъезд. Рядом с домом расположены бесплатные места для парковки...
месяц назад
119 700 $
Квартира в Будве, Черногория, 65 м2
2 шт
1 шт
65 м²
Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зоны с ресторанами, кафе и всей необходимой...
месяц назад
179 549 $
Квартира в Святом Стефане, Черногория, 61 м2
2 шт
1 шт
61 м²
Квартира расположена в уютном туристическом поселке Пржно в шаговой доступности от моря. До пляжной зоны около 150 метров. Развитая туристическая инфраструктура района: множество замечательных кафе, ресторанчиков, пляжная инфраструктура, магазин. Дом пятиэтажный, классического архитектурного стиля, свойственного для черногорского побережья...
месяц назад
126 229 $
Квартира в Будве, Черногория, 58 м2
2 шт
1 шт
58 м²
Приветствую! Ищете идеальную квартиру в Будве? Эта квартира - отличный выбор для вас! Расположенная в нескольких минутах ходьбы от моря по прямой дороге, квартира находится в самом сердце города, рядом с фонтаном. Это идеальный выбор для тех, кто ищет отличное место для инвестирования в недвижимость для посуточной аренды. Квартира расположена на...
месяц назад
136 022 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 126 м2
3 шт
2 шт
126 м²
Роскошный апарт-отель на берегу Будванской Ривьеры в поселке Бечичи - лучшая инвестиция в черногорскую недвижимость на данный момент. Для гостей это отпуск с сервисом первоклассных отелей мира в живописном районе Черногории, а для собственников — возможность отдыхать в своих апартаментах за границей, при этом сохранять капитал и...
месяц назад
482 248 $
Квартира в Петроваце, Черногория, 52 м2
1 шт
1 шт
52 м²
7189. К продаже предлагается квартира с одной спальней в курортном городе Петровац. Квартира находится на третьем этаже четырехэтажного дома.
Площадь – 52м2. Состоит из гостиной, отдельной кухни, коридора, спальни, ванной комнаты и просторной террасы с видом на тихий, зеленый двор. Квартира находится в хорошем состоянии полностью...
Площадь – 52м2. Состоит из гостиной, отдельной кухни, коридора, спальни, ванной комнаты и просторной террасы с видом на тихий, зеленый двор. Квартира находится в хорошем состоянии полностью...
месяц назад
141 463 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 106 м2
2 шт
1 шт
106 м²
Новый бутик-отель на первой линии моря в одном из лучших районов Герцег-Нови. Основные преимущества:
— первая линия моря,
— напротив пристани,
— рядом с элитным комплексом Lazure Marina и СПА-центром,
— небольшой частный пляж,
— вид на море из всех апартаментов,
— апартаменты на первом этаже с...
— первая линия моря,
— напротив пристани,
— рядом с элитным комплексом Lazure Marina и СПА-центром,
— небольшой частный пляж,
— вид на море из всех апартаментов,
— апартаменты на первом этаже с...
месяц назад
293 035 $
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
2 шт
1 шт
57 м²
7190. К продаже предлагается квартира с двумя спальнями в центре города Будва. Квартира находится на первом этаже трехэтажного дома.
Площадь – 57м2. Состоит из гостиной, кухни, двух спален, двух террас которые застеклены , коридора и ванной комнаты.
Квартира находится в хорошем состоянии, полностью обставлена мебелью и бытовой...
Площадь – 57м2. Состоит из гостиной, кухни, двух спален, двух террас которые застеклены , коридора и ванной комнаты.
Квартира находится в хорошем состоянии, полностью обставлена мебелью и бытовой...
месяц назад
149 080 $
Квартира в Будве, Черногория, 79 м2
2 шт
1 шт
79 м²
Двухуровневая квартира, площадью 79 м2, в 200 метрах от гостиницы Москва и примерно в 500 метрах от центра города. Также в нескольких шагах располагается пекарня и супермаркет.
— На 1 этаже: ванная комната, прихожая, кладовка и большая гостиная с кухней и большой террасой,
— На 2 этаже: 2 спальни и ванная комната со стиральной...
— На 1 этаже: ванная комната, прихожая, кладовка и большая гостиная с кухней и большой террасой,
— На 2 этаже: 2 спальни и ванная комната со стиральной...
месяц назад
189 125 $
Пентхаус на полуострове Луштица, Черногория, 230 м2
3 шт
2 шт
230 м²
Жилая площадь: 230 м2
Терраса: 180 м2
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Частная парковка с охраной
Расположение: Луштица
Планировка пентхауса: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней с островом, 3 спальни с собственными ванными комнатами. Панорамные окна по периметру апартаментов открывают невероятные виды на...
Терраса: 180 м2
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Частная парковка с охраной
Расположение: Луштица
Планировка пентхауса: просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней с островом, 3 спальни с собственными ванными комнатами. Панорамные окна по периметру апартаментов открывают невероятные виды на...
месяц назад
2 419 330 $
Студия на полуострове Луштица, Черногория, 29 м2
1 шт
1 шт
29 м²
Посторная и светлая студия с уникальным видом на Бока-Которский залив в закрытом туристическом резорте. Панорамные окна открывают невероятные виды на Бока-Которский залив. Качественная отделка из премиальных материалов в сочетании с современным дизайном. Интерьеры комплекса выполнены из качественных натуральных материалов с применением самых...
месяц назад
318 912 $
Студия на полуострове Луштица, Черногория, 32 м2
1 шт
1 шт
32 м²
Жилая площадь: 32 м2
Ванная комната: 1
Частная парковка с охраной
Просторная и светлая студия с уникальным видом на Бока-Которский залив в закрытом туристическом резорте.
Панорамные окна открывают невероятные виды на Бока-Которский залив.
Безупречные интерьеры комплекса выполнены из качественных натуральных материалов с применением...
Ванная комната: 1
Частная парковка с охраной
Просторная и светлая студия с уникальным видом на Бока-Которский залив в закрытом туристическом резорте.
Панорамные окна открывают невероятные виды на Бока-Которский залив.
Безупречные интерьеры комплекса выполнены из качественных натуральных материалов с применением...
месяц назад
351 903 $
Дом в Которе, Черногория, 200 м2
3 шт
1 шт
200 м²
Дом в уникальном месте, Столив
Дом расположен над побережьем. Площадь дома с двором 200м2, а площадь самого дома всего 83м2. Либо под ремонт, либо под полный снос. Участок имеет идеальную форму, с террасой, которая возвышается примерно на 2 метра над уровнем моря. Дом расположен на 3 уровнях, из которых площадь подвала составляет 21 м2,...
Дом расположен над побережьем. Площадь дома с двором 200м2, а площадь самого дома всего 83м2. Либо под ремонт, либо под полный снос. Участок имеет идеальную форму, с террасой, которая возвышается примерно на 2 метра над уровнем моря. Дом расположен на 3 уровнях, из которых площадь подвала составляет 21 м2,...
месяц назад
934 741 $
Квартира в Будве, Черногория, 80 м2
2 шт
2 шт
80 м²
Квартира находится в административно-жилом здании NIVEL-Obilaznica, которое является одним из самых ярких звезд среди созвездий Будванских современных зданий. Дом находится в районе Розино - районе с развитой инфраструктурой, включающей университет, автовокзал, спортивный центр, крупные продуктовые супермаркеты и магазины бытовой техники....
месяц назад
334 307 $
Квартира в Будве, Черногория, 78 м2
1 шт
1 шт
78 м²
Живописное место Видиковац находится прямо над Старым городом Будвы и своим названием обозначает “Обзорная площадка”, так как отсюда открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны место находится в удалении от туристической суеты, а с другой отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города, супермаркета,...
месяц назад
277 893 $
Квартира в Будве, Черногория, 104 м2
2 шт
2 шт
104 м²
Пятизвездочный комплекс Tre Canne. Фасад комплекса выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован мрамором и гранитом. В основание комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях ведется видеонаблюдение, что дает вам чувствовать себя в безопасности. Администрация отеля находиться в...
месяц назад
461 872 $
Дом в Баре, Черногория, 200 м2
4 шт
2 шт
200 м²
Дом площадью 200 м2 Участок 418 м2. В доме 4 просторные спальни, 2 балкона, 2 ванные комнаты. На первом этаже одна спальня, ванная комната, просторный салон - объединенная кухня-столовая-гостиная с выходом во двор на террасу. На втором этаже 3 спальни, ванная комната. Дом абсолютно новый - 2023 год постройки, май месяц. По всему дому разведены...
месяц назад
269 425 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация