Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Квартира в Будве, Черногория, 109 м2
2 шт
2 шт
109 м²
Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, в жилом комплексе Tre Canne. Комплекс имеет свой спа – центр и ресторан. Квартира находится в 150 метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины, рынок, набережная с кафе и ресторанами, пляжи.
Площадь: 109 м2
Этаж: 9 (в доме имеются лифты)...
Площадь: 109 м2
Этаж: 9 (в доме имеются лифты)...
месяц назад
460 083 $
Квартира в Будве, Черногория, 26 м2
1 шт
1 шт
26 м²
Побережье Адриатического моря, примыкающее к Черногории, является самой чистой частью Средиземноморья.
В туристической столице Черногории, городе Будва никогда не бывает скучно, если вы ищете аутентичную архитектуру, хотите узнать невероятные исторические факты и традиции, насладиться гастрономическими чудесами, прекрасными пляжами или...
В туристической столице Черногории, городе Будва никогда не бывает скучно, если вы ищете аутентичную архитектуру, хотите узнать невероятные исторические факты и традиции, насладиться гастрономическими чудесами, прекрасными пляжами или...
месяц назад
134 558 $
Дом в Тивате, Черногория, 525 м2
11 шт
8 шт
525 м²
Дом расположен в прекрасном тихом месте в шаговой доступности от центра города. Район преимущественно застроен жильем индивидуальной постройки. Очень много зелени, фруктовые сады, виноградники. Городская инфраструктура: дорога, электричество, водопровод. До моря около 500 метров.
Дом по структуре четырехэтажный с двумя подъездами. Общая...
Дом по структуре четырехэтажный с двумя подъездами. Общая...
месяц назад
1 092 696 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Будве, Черногория, 92 м2
2 шт
1 шт
92 м²
Бывшая рыбацкая деревушка, известная самым красивым пляжем на Будванской ривьере. Очень благоприятный климат. Поселок Рафаиловичи с 226 солнечными днями в году делает это место очень посещаемым туристами. Рафаиловичи хорошо связаны с другими туристическими местами, так как здесь есть пристань, на которой могут швартоваться катера и лодки. Вот...
месяц назад
287 004 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 74 м2
1 шт
1 шт
74 м²
Продается отличная квартира в Будве в районе Подкошлюн, в 800 метрах от моря и набережной. Площадь квартиры 74 кв.м, она расположена на 3-м этаже (нет лифта). Планировка: большой коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната и просторная терраса с видом на горы, море и город. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой...
месяц назад
180 747 $
Квартира в Будве, Черногория, 79 м2
2 шт
1 шт
79 м²
Продается трехкомнатная квартира в курортном поселке Свети Стефан, Будва. Структура квартиры: квартира с отдельным входом, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, коридор, две спальни, санузел с душевой кабиной, просторная терраса. К террасе примыкает участок земли, которым может пользоваться только владелец этой квартиры. Квартира...
месяц назад
383 402 $
Квартира в Будве, Черногория, 98 м2
3 шт
2 шт
98 м²
Новый жилой дом расположен в районе Розино возле канала Грджевица и кольцевого перекрестка.
Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположено множество нужных инфраструктурных объектов: школа, университет, крупные супермаркеты, аптеки, кафе и...
Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположено множество нужных инфраструктурных объектов: школа, университет, крупные супермаркеты, аптеки, кафе и...
месяц назад
404 215 $
Квартира в Тивате, Черногория, 66 м2
2 шт
2 шт
66 м²
Жилой комплекс современной постройки (2018г) расположен в 90 метрах от береговой линии Тиватского залива в районе Донья Ластва.
Комплекс достойного уровня, состоящий из четырех небольших зданий с 16 квартирами. Несмотря на то, что комплекс располагается недалеко от центра города, сам район очень тихий; территория вокруг облагорожена и...
Комплекс достойного уровня, состоящий из четырех небольших зданий с 16 квартирами. Несмотря на то, что комплекс располагается недалеко от центра города, сам район очень тихий; территория вокруг облагорожена и...
месяц назад
175 270 $
Квартира в Будве, Черногория, 89 м2
3 шт
2 шт
89 м²
Квартира находится в апарт-отеле TRE CANNE в городе Будва. Комплекс отеля охватывает три здания, внутренний двор и подземный гараж. Развитая инфраструктура отеля, включающая ресепшн, открытый и закрытый плавательный бассейн, автозаправка и сервис, банк, кафе и рестораны, туристическое агентство, а также множество бутиков и магазинов. Владельцы...
месяц назад
361 493 $
Таунхаус в Тивате, Черногория, 114 м2
3 шт
2 шт
114 м²
Продается полностью меблированный и оборудованный всем необходимым таунхауc в жилом комплексе в спокойном районе города Тиват - Донья Ластва. Комплекс расположен всего в 400 метрах от моря и состоит из малоквартирного жилого дома и трех таунхаусов. На территории комплекса находится зона отдыха, детская игровая площадка, паркинг. Таунхаус состоит...
месяц назад
461 139 $
Дом в Баре, Черногория, 150 м2
3 шт
1 шт
150 м²
Продается новый дом с бассейном в “Зеленом поясе” Бара. Уникальная локация! 10 минут ходьбы до самых чистых пляжей! При этом вся инфраструктура в пешей доступности, центр Бара в 5 минутах езды!
Участок 350 кв.м. Тихое место, соседей не слышно. Тупик улицы, мимо никто не ездит! Сделана гидроизоляция - плесень здесь не страшна!
Площадь дома -...
Участок 350 кв.м. Тихое место, соседей не слышно. Тупик улицы, мимо никто не ездит! Сделана гидроизоляция - плесень здесь не страшна!
Площадь дома -...
месяц назад
280 787 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 155 м2
4 шт
1 шт
155 м²
4 спальни. Полностью меблирована. Элитный район.
Верхний этаж (четвертый) без лифта.
Море в 10 метрах. Свой причал для лодки.
Возможность покупки паркинг-места за 25.000 евро
Верхний этаж (четвертый) без лифта.
Море в 10 метрах. Свой причал для лодки.
Возможность покупки паркинг-места за 25.000 евро
месяц назад
404 982 $
Квартира в Которе, Черногория, 89 м2
2 шт
1 шт
89 м²
D11-017. Квартира рядом с пляжем в Рисане
Продается квартира в жилом комплексе, рядом с пляжем, бассейном, парковкой, закрытой территорией. Площадь квартиры составляет 89 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты, гостиной, кухни и террасы. Прекрасная возможность для семейного дома.
Продается квартира в жилом комплексе, рядом с пляжем, бассейном, парковкой, закрытой территорией. Площадь квартиры составляет 89 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты, гостиной, кухни и террасы. Прекрасная возможность для семейного дома.
месяц назад
158 753 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 51 м2
1 шт
1 шт
51 м²
Площадь 51 кв.м, второй этаж современного дома с лифтом, до моря 700 метров.
Структура квартиры: прихожая, гостиная, кухня, спальня, ванная комната, просторная терраса.
Итальянская мебель. Высокие потолки 3,2 метра
Техника BOSCH, включая посудомоечную машину и кофейный аппарат.
Умные телевизорны Smart TV, Blu-rai DVD, консоль для игр....
Структура квартиры: прихожая, гостиная, кухня, спальня, ванная комната, просторная терраса.
Итальянская мебель. Высокие потолки 3,2 метра
Техника BOSCH, включая посудомоечную машину и кофейный аппарат.
Умные телевизорны Smart TV, Blu-rai DVD, консоль для игр....
месяц назад
151 193 $
Квартира в Рафаиловичах, Черногория, 48 м2
1 шт
1 шт
48 м²
До моря 70 метров. Первый этаж.
Площадь вместе с террасой 48 кв.м
Квартира полностью отремонтирована.
Идеально для летнего отдыха и сдачу в аренду в летний сезон.
Площадь вместе с террасой 48 кв.м
Квартира полностью отремонтирована.
Идеально для летнего отдыха и сдачу в аренду в летний сезон.
месяц назад
107 995 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 58 м2
2 шт
1 шт
58 м²
Площадь 58 кв.м плюс две террасы (6 кв.м), четвёртый этаж современного дома с лифтом.
Структура квартиры: прихожая, гостиная, кухня, две спальни, ванная комната, две террасы.
5 минут пешком до моря
Структура квартиры: прихожая, гостиная, кухня, две спальни, ванная комната, две террасы.
5 минут пешком до моря
месяц назад
151 193 $
Студия в Рафаиловичах, Черногория, 19 м2
1 шт
1 шт
19 м²
Уютная квартира-студия общей площадью с террасой 19 кв. м в одной минуте ходьбы до пляжа в красивом местечке Рафаиловичи.
Вид с террасы на тихий дворик и горы. Второй этаж.
Рядом рестораны, кондитерские, два супермаркета.
Идеальное место для спокойного тихого отдыха вдвоём и сдачи в аренду.
Вид с террасы на тихий дворик и горы. Второй этаж.
Рядом рестораны, кондитерские, два супермаркета.
Идеальное место для спокойного тихого отдыха вдвоём и сдачи в аренду.
месяц назад
63 609 $
Квартира в Будве, Черногория, 131 м2
2 шт
1 шт
131 м²
Центральный туристический и деловой район города Будвы, расположенный менее чем в 100 метрах от морской набережной. Развитая инфраструктура района: торговый центр TQ Plaza, банки, рестораны и кафе, крупные супермаркеты, рынок.
Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной...
Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной...
месяц назад
458 979 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 134 м2
2 шт
2 шт
134 м²
Элитный пентхаус в Бечичи, год постройки 2022, полностью оборудованный итальянской дизайнерской мебелью. Располагается на последнем, 5 этаже. Панорамный вид на море из каждой комнаты, большие окна в пол, солнечный и светлый пентхаус, с большой панорамной террасой по периметру.
Общая площадь пентхауса 111м2, в реальности 134м2 за счёт террасы....
Общая площадь пентхауса 111м2, в реальности 134м2 за счёт террасы....
месяц назад
485 978 $
Студия в Будве, Черногория, 23 м2
1 шт
1 шт
23 м²
Компактная квартира-студия с террасой общей площадью 23 кв.м ровной квадратной планировки в сутерене со своим отдельным входом через террасу в 4-этажном доме в популярном районе Будвы Маинский пут с магазинами и ресторанами.
Автовокзал и поликлиника в 5 минутах ходьбы, выход и вид на тихий двор.
Автовокзал и поликлиника в 5 минутах ходьбы, выход и вид на тихий двор.
месяц назад
52 162 $
Дом в Жабляке, Черногория, 84 м2
2 шт
1 шт
84 м²
Дом новый на одной парцелле с другим, таким же домом (с возможностью раздвоить на два участка). Локация Борье (сразу за домами Племе).
2. Дом 84 м2 этаж 85 000 евро (идет ремонт)
3. Подано на легализацию.
4. Одна парцелла с возможностью разделить 303 м2.
5. Одно паркинг место во дворе.
6. Прямо за Племе.
2. Дом 84 м2 этаж 85 000 евро (идет ремонт)
3. Подано на легализацию.
4. Одна парцелла с возможностью разделить 303 м2.
5. Одно паркинг место во дворе.
6. Прямо за Племе.
месяц назад
91 796 $
Дом в Баре, Черногория, 360 м2
1 шт
1 шт
360 м²
Красивая и просторная вилла в Утьехе, Бар.
Первый этаж: просторная гостиная, кухня/столовая, ванная комната, спальня. Прямой выход на террасу с небольшим бассейном.
Первый этаж: три спальни, ванная комната и четвертая спальня с ванной комнатой.
Дом хорошо меблирован и отделан высококачественными материалами.
Площадь дома с террасой 360...
Первый этаж: просторная гостиная, кухня/столовая, ванная комната, спальня. Прямой выход на террасу с небольшим бассейном.
Первый этаж: три спальни, ванная комната и четвертая спальня с ванной комнатой.
Дом хорошо меблирован и отделан высококачественными материалами.
Площадь дома с террасой 360...
месяц назад
647 971 $
Квартира в Будве, Черногория, 65 м2
2 шт
1 шт
65 м²
Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, ул. Блажо Йовановича. Квартира находится в 200 – х метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины, рынок, торговый центр TQ Plazа, набережная с кафе и ресторанами, пляжи.
Площадь: 65 м2
Этаж: 4 (в доме имеется лифт)
Структура...
Площадь: 65 м2
Этаж: 4 (в доме имеется лифт)
Структура...
месяц назад
296 987 $
Квартира в Будве, Черногория, 109 м2
2 шт
2 шт
109 м²
Квартира с 2 спальнями, расположена в центре Будвы, в жилом комплексе Tre Canne. Комплекс имеет свой спа – центр и ресторан. Квартира находится в 150 метрах от моря. Очень хорошее расположение, рядом находятся банки, крупные супермаркеты, магазины, рынок, набережная с кафе и ресторанами, пляжи.
Площадь: 109 м2
Этаж: 9 (в доме имеются...
Площадь: 109 м2
Этаж: 9 (в доме имеются...
месяц назад
453 580 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2
3 шт
3 шт
167 м²
Комплекс Dukley Gardens расположен на первой береговой линии у самого моря. Удачное расположение. Одно из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванская ривьера. Владельцы апартамента будут наслаждаться панорамным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом. Закрытая территория позволит полностью...
месяц назад
1 133 949 $
Вилла в Бечичи, Черногория, 294 м2
4 шт
4 шт
294 м²
Прекрасная вилла с бассейном.
Курортный пригород Будвы, поселок Бечичи. Тихий уютный район идеальный для комфортного отдыха и проживания. Дом расположен на улице Иво Лоле Рибара. Хорошая инфраструктура района. Городские коммуникации. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Много зелени. До моря менее 1 километра.
Дом расположен на...
Курортный пригород Будвы, поселок Бечичи. Тихий уютный район идеальный для комфортного отдыха и проживания. Дом расположен на улице Иво Лоле Рибара. Хорошая инфраструктура района. Городские коммуникации. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Много зелени. До моря менее 1 километра.
Дом расположен на...
месяц назад
1 295 942 $
Квартира в Доброте, Черногория, 108 м2
2 шт
2 шт
108 м²
Квартира находится в малоэтажной вилле Richmond Green Residence, имеющую закрытую территорию, которая находится в престижной части побережья Боко-которской бухты, в очаровательном и зеленом местечке Доброта, на солнечной стороне залива, всего в 3км от исторического центра города Котор и в 100м пешком от набережной.
Территория виллы огорожена и...
Территория виллы огорожена и...
месяц назад
286 295 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 47 м2
1 шт
1 шт
47 м²
Квартира с 1 спальней, расположена в тихом спальном районе Бечичи.
Квартира находится в 700 метрах от моря.
Площадь: 47 м2
Этаж: 2 (в доме имеется лифт)
Структура квартиры:
- гостиная с кухонной и обеденной зонами,
- спальня,
- ванная комната,
- терраса
Квартира продаётся без мебели. Отличный вариант для проживания, летнего...
Квартира находится в 700 метрах от моря.
Площадь: 47 м2
Этаж: 2 (в доме имеется лифт)
Структура квартиры:
- гостиная с кухонной и обеденной зонами,
- спальня,
- ванная комната,
- терраса
Квартира продаётся без мебели. Отличный вариант для проживания, летнего...
месяц назад
95 576 $
Дом в Которе, Черногория, 235 м2
5 шт
3 шт
235 м²
Старинное, каменное палаццио на 1 линии моря в красивейшем поселке Которского Залива — Прчань.
Палаццио занимает треть дома и располагается по центру здания; вертикаль на 4 этажа. Только у этой части дома имеется каменная лестница с фронтальной части дома. Палаццио состоит из 4 этажей, внутреннего дворика и участка за домом. 1 этаж...
Палаццио занимает треть дома и располагается по центру здания; вертикаль на 4 этажа. Только у этой части дома имеется каменная лестница с фронтальной части дома. Палаццио состоит из 4 этажей, внутреннего дворика и участка за домом. 1 этаж...
месяц назад
700 055 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация