Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Даниловграде, Черногория, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Дом в тихом месте, 10 минут на машине до Даниловграда
месяц назад
148 459 $
Дом в Подгорице, Черногория, 270 м2
1 шт
1 шт
270 м²
Дом в окрестностях Подгорицы
месяц назад
159 456 $
Дом в Даниловграде, Черногория, 150 м2
1 шт
1 шт
150 м²
Дом в голандском стиле 150м2+ участок 10 000м2
Свой лес, в природе, есть теплица.
Природный колодец плюс городская вода
10 минут на машине до города
Свой лес, в природе, есть теплица.
Природный колодец плюс городская вода
10 минут на машине до города
месяц назад
450 875 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Баре, Черногория, 88 м2
2 шт
2 шт
88 м²
Продажа: Квартира с видом на море в Черногории в Баре 88 м2
Продается в одном из лучших домов города Бар просторная и комфортная квартира с мебелью и техникой
В квартире две спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная-столовая и отдельно кухня.
Дом расположен очень удобно в центре города и близко от моря, пляжа, набережной и...
Продается в одном из лучших домов города Бар просторная и комфортная квартира с мебелью и техникой
В квартире две спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная-столовая и отдельно кухня.
Дом расположен очень удобно в центре города и близко от моря, пляжа, набережной и...
месяц назад
300 217 $
Вилла в Петроваце, Черногория, 480 м2
1 шт
4 шт
480 м²
Продается трехэтажный отель в тихом месте курортного города Петровац. Расстояние до моря, набережной и пляжей 900 метров.Общая площадь здания 480 кв.м., участка - 700 кв.м. Планировка: на первом этаже расположены апартаменты с просторной гостиной с отдельной кухонной зоной, с двумя спальнями и ванной комнатой. Первый и второй этажи имеют...
месяц назад
765 388 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 54 м2
1 шт
1 шт
54 м²
Продается современная квартира в Будве в районе Bijeli Do на расстоянии 800 метров от центра города, моря и набережной.Площадь квартиры 54 кв.м, она расположена на 2-м этаже нового дома с лифтом и паркингом. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната и уютная терраса. Квартира полностью меблирована и оборудована...
месяц назад
175 951 $
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Продается квартира в многоквартирном доме в районе Савина, город Херцег-Нови. Площадь – 57 кв.м. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел, 2 террасы. Квартира расположена на 4 этаже семиэтажного дома, подается с мебелью и бытовой техникой.Расстояние до набережной – 200 метров. Ближайший супермаркет, мясная лавка,...
месяц назад
197 945 $
Дом в Баре, Черногория, 150 м2
3 шт
1 шт
150 м²
10 минут ходьбы до самых чистых пляжей. При этом вся инфраструктура в пешей доступности, центр Бара в 5 минутах езды. Участок 350 м2. Тихое место. Сосновый воздух.
Вид на море и красивые закаты. Первый этаж - open space кухня-гостиная, прихожая, санузел и отдельная прачечная/гардеробная. Дизайнерская кухня с премиум-техникой (СВЧ, духовка,...
Вид на море и красивые закаты. Первый этаж - open space кухня-гостиная, прихожая, санузел и отдельная прачечная/гардеробная. Дизайнерская кухня с премиум-техникой (СВЧ, духовка,...
месяц назад
285 921 $
Квартира в Будве, Черногория, 53 м2
1 шт
1 шт
53 м²
Квартира в Каменово близко от моря
месяц назад
197 945 $
Квартира в Будве, Черногория, 45 м2
1 шт
1 шт
45 м²
Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, который находится в районе Розино в непосредственной близости от известного ресторана Garden. Район с хорошо развитой инфраструктурой: крупные супермаркеты, поликлиника, школа, магазины, аптека, кафе. До моря около 900м. Вида на море нет.
Общая площадь квартиры составляет 45м2, без...
Общая площадь квартиры составляет 45м2, без...
месяц назад
84 127 $
Квартира в Будве, Черногория, 61 м2
1 шт
1 шт
61 м²
Квартира с одной спальней и большой гостиной находится в новом доме на первом этаже. Туристический поселок Бечичи, пригород Будвы Триста метров от пляжной зоны Адриатического моря. Хорошо развитая туристическая инфрастуктура.
Дом современной постройки. В доме есть лифт, рядом с домом бесплатная парковка.
Площадь квартиры составляет 61м2....
Дом современной постройки. В доме есть лифт, рядом с домом бесплатная парковка.
Площадь квартиры составляет 61м2....
месяц назад
140 871 $
Квартира в Тивате, Черногория, 20 м2
1 шт
1 шт
20 м²
Новая уютная студия в Тивате, площадью 20м2, меблирована и укомплектована необходимой техникой. Находится на втором этаже в новом современном доме, построенном в 2023 году.
Плюсы:
Высокая доходность даже при круглогодичной сдаче в аренду 7% годовых
Покупка этого объекта - основание для получения ВНЖ Черногории.
Осуществляем юридическую...
Плюсы:
Высокая доходность даже при круглогодичной сдаче в аренду 7% годовых
Покупка этого объекта - основание для получения ВНЖ Черногории.
Осуществляем юридическую...
месяц назад
81 981 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 236 м2
4 шт
3 шт
236 м²
Вилла расположена в коттеджном комплексе на первой линии. В комплексе есть собственный песчаный пляж, с двумя причалами для яхт и лодок, рестораном, 20-метровый бассейн с шезлонгами и зонтами, тремя кафе-барами, магазином и теннисным кортом, которым могут бесплатно пользоваться владельцы виллы.
Панорамный вид на весь Рисанский залив и...
Панорамный вид на весь Рисанский залив и...
месяц назад
754 229 $
Квартира в Будве, Черногория, 72 м2
2 шт
2 шт
72 м²
Квартира находится в современном жилом доме, расположенном на улице Медитеранская в 150м от пляжной зоны города Будва. Развитая инфраструктура района. Улица активно застраивается современным зданиями туристического назначения. Банки, рестораны, торговый центр, рынок, казино.
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...
месяц назад
371 649 $
Квартира в Будве, Черногория, 63 м2
2 шт
2 шт
63 м²
Квартира находится в поселке Бечичи, пригороде столицы черногорского туризма, города Будвы. Развитая инфраструктура района обеспечивает комфортное проживания круглый год. Набережная Бечичи с её чистыми песчаными пляжами удалена на расстояние 400 метров. В доме ведутся внутренние отделочные работы. Срок сдачи дома - весна 2023 года.
Квартира...
Квартира...
месяц назад
184 731 $
Квартира в Будве, Черногория, 82 м2
2 шт
1 шт
82 м²
Квартира находится в районе расположения отеля "Max Presige" на удаленности около 800 метров от моря. Район с хорошей инфраструктурой. В пешей доступности есть все необходимое для проживания: магазины, булочные, кафе и рестораны. В непосредственной близости расположен фитнесс-клуб Positive.
Дом современной постройки и планировки....
Дом современной постройки и планировки....
месяц назад
169 428 $
Квартира в Будве, Черногория, 72 м2
1 шт
1 шт
72 м²
Уникальный комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых квартир разной площади. Все квартиры полностью меблированы и готовы к...
месяц назад
275 457 $
Квартира в Тивате, Черногория, 69 м2
2 шт
1 шт
69 м²
К продаже предлагается одна из лучших квартир с двумя спальнями в новом доме «Tivatska Oaza» в районе Селяново, Тиват. Из квартиры открывается удивительный, панорамный вид на море и город. Дизайнерский, свежий ремонт со встроенной мебелью. Квартира располагается на 5 этаже; в доме имеется лифт.
Дом располагается всего в 5 минутах...
Дом располагается всего в 5 минутах...
месяц назад
333 391 $
Вилла в Зеленике, Черногория, 193 м2
1 шт
3 шт
193 м²
Продается 3-х этажный семейный дом с небольшим участком в Зеленике, в посёлке Кути. Дом имеет два парковочных места и два садика.Планировка:
1 этаж:
Кухня, 2 спальные комнаты, гостиная комната, душ и туалет (раздельно), помещение для хранения, терраса.
2 этаж:
Гостиная с кухонной зоной, 2 спальные комнаты, душ и туалет (раздельно).
3...
1 этаж:
Кухня, 2 спальные комнаты, гостиная комната, душ и туалет (раздельно), помещение для хранения, терраса.
2 этаж:
Гостиная с кухонной зоной, 2 спальные комнаты, душ и туалет (раздельно).
3...
месяц назад
240 479 $
Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 74 м2
2 шт
2 шт
74 м²
Уникальный комплекс высокого уровня в окружении реликтовой оливкой рощи с панорамными видами на Боко—Которский залив. Комплекс, общей площадью 2100 га, расположен в 7 минутах ходьбы от моря на обособленной охраняемой территории. К продаже предлагается апартамент с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Обратите внимание - квартиры предлагаются...
месяц назад
415 372 $
Квартира в Будве, Черногория, 107 м2
3 шт
2 шт
107 м²
Уникальный комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых квартир разной площади. Все квартиры полностью меблированы. –...
месяц назад
444 448 $
Квартира в Баре, Черногория, 69 м2
1 шт
1 шт
69 м²
Бар Белиши продаётся квартира 69м2 с двумя спальнями.
Квартира находится на третьем этаже дома. Из окон открывается красивый вид на горы, город и море. До моря 1000 метров. Недалеко от дома есть продуктовый магазин. У дома место для паркинга.
Структура квартиры:
Гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня, ванная комната, коридор, большая...
Квартира находится на третьем этаже дома. Из окон открывается красивый вид на горы, город и море. До моря 1000 метров. Недалеко от дома есть продуктовый магазин. У дома место для паркинга.
Структура квартиры:
Гостиная с обеденной зоной, кухня, спальня, ванная комната, коридор, большая...
месяц назад
98 378 $
Вилла в Которе, Черногория, 497 м2
4 шт
6 шт
497 м²
Имение "Tre sorele'' общей площадью 497 кв.м., располагается на 1 линии моря в красивейшем поселке Прчань и имеет большой сад и свой бассейн. тренажерным залом. Вилла расположена на земельном участке площадью 910m2. Дом состоит из 4 этажей.
Планировка: - На 1 этаже расположена сауна на 6 человек и винный погреб.
- На 2 этаже...
Планировка: - На 1 этаже расположена сауна на 6 человек и винный погреб.
- На 2 этаже...
месяц назад
3 614 935 $
Квартира в Будве, Черногория, 57 м2
1 шт
1 шт
57 м²
Продаётся уютная квартира в Будве с одной спальней, площадью 57м², из которых жилая площадь составляет 52м². Квартира находится в доме с лифтом и выходит окнами на южную сторону, что является несомненным преимуществом в холодные месяцы. Высококачественный стеклопакет не позволит квартире перегреваться в летние месяцы. Потолки высокие,...
месяц назад
150 075 $
Квартира в Будве, Черногория, 111 м2
2 шт
1 шт
111 м²
Апартаменты с 2 спальнями в новом современном комплексе с бассейном в Будве. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на море и город. В отделке используются пастельные тона, камень и элементы из дерева, что придает интерьерам дополнительный уют и теплоту. В апартаментах установлена система умный дом, современная система кондиционирования,...
месяц назад
529 095 $
Апартаменты в Баре, Черногория, 88 м2
2 шт
2 шт
88 м²
Предлагаем купить квартиру с двумя спальнями и красивым панорамным видом на море, горы и набережную. Дом с лифтом, находится в центре города Бар, буквально в 350-ти метрах от моря. По улице Бульвар Революции.
Квартира общей площадью 88 м2, меблирована, всё в отличном состоянии, есть бытовая техника, установлены кондиционеры. Есть всё...
Квартира общей площадью 88 м2, меблирована, всё в отличном состоянии, есть бытовая техника, установлены кондиционеры. Есть всё...
месяц назад
295 220 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 95 м2
1 шт
1 шт
95 м²
Два дома в Сутоморе.
Участок 400 кв.м, один дом 70 кв.м, другой дом 25 кв.м
Городской водопровод. 1500 м до пляжа. Располагается ниже магистрали.
Участок 400 кв.м, один дом 70 кв.м, другой дом 25 кв.м
Городской водопровод. 1500 м до пляжа. Располагается ниже магистрали.
месяц назад
158 838 $
Квартира в Даниловграде, Черногория, 33 м2
1 шт
1 шт
33 м²
7187. Даниловград, строгий центр.
Квартира – студия, находится на втором этаже трехэтажного дома, внутренняя площадь 30 кв м: гостиная, кухня-столовая, ванная комната, кладовка. Дополнительно – помещение 3 кв м в цокольном этаже. Квартире необходим текущий ремонт. Замена входной двери – за счет продавца.
Стоимость 37.000...
Квартира – студия, находится на втором этаже трехэтажного дома, внутренняя площадь 30 кв м: гостиная, кухня-столовая, ванная комната, кладовка. Дополнительно – помещение 3 кв м в цокольном этаже. Квартире необходим текущий ремонт. Замена входной двери – за счет продавца.
Стоимость 37.000...
месяц назад
40 531 $
Квартира в Петроваце, Черногория, 56 м2
2 шт
1 шт
56 м²
В городе Петровац предлагается к продаже квартира с двумя спальнями. Дом находится в комплексе с бассейном Petrovac Bay, в 450-ти метрах от моря.
Квартира площадью 56м2, меблирована , оснащена бытовой техникой, установлен кондиционер. Находится на втором этаже дома, вид из окон на территорию и бассейн.
Структура квартиры : коридор, гостиная...
Квартира площадью 56м2, меблирована , оснащена бытовой техникой, установлен кондиционер. Находится на втором этаже дома, вид из окон на территорию и бассейн.
Структура квартиры : коридор, гостиная...
месяц назад
171 983 $
Вилла в Костанице, Черногория, 235 м2
4 шт
3 шт
235 м²
Великолепная вилла на три этажа общей площадью 235 квадратных метров, на участке 400 м2, идеально расположена на первой линии у моря в Костанице. Вилла находится в уютном жилом комплексе, откуда открывается панорамный вид на море и который всего в 20 метрах от красивейшей Боко-Которской бухты.
Великолепная инфраструктура этого места, делают...
Великолепная инфраструктура этого места, делают...
месяц назад
744 896 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация