Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Черногории

Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Черногории объектов: 8891
    Квартира в Бечичи, Черногория, 68 м2
    2 шт
    1 шт
    68 м²
    Продается квартира в Бечичи, Будванская ривьера.
    Квартира площадью 68м2 располагает просторной гостиной с зоной кухни, двумя отдельными спальнями, ванной и большой террасой с видом на море и горы.
    Квартира продается со всей мебелью и техникой.
    Большой бассейн для жильцов, детская площадка, зеленая очень ухоженная территория, паркинг....
    месяц назад
    193 195 $
    Коттедж в Зеленике, Черногория, 197 м2
    3 шт
    2 шт
    197 м²
    Продается большой современный дом в поселке Зеленика, Херцег Нови.
    Просторный дом - три этажа плюс мансарда - располагает площадью 197 м2 и находится на участке 138 м2.
    По структуре: на первом этаже находится гараж площадью 58м2, на втором этаже - гостиная с кухней и столовой, ванная и два балкона, на третьем этаже - три спальни, а в...
    месяц назад
    229 215 $
    Дом в Сутоморе, Черногория, 150 м2
    4 шт
    2 шт
    150 м²
    Продается дом в Сутоморе, Барская ривьера.
    Дом площадью 150м2 расположен на участке 200м2.
    Дом находится над дорогой и располагает парковкой.
    По структуре дом разделен на две идентичные квартиры, каждая площадью 70м2.
    В доме две гостиные, 4 спальни, две ванные, просторные балконы с прекрасным видом на море.
    Отличный вариант, как для...
    месяц назад
    158 267 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира в Святом Стефане, Черногория, 59 м2
    2 шт
    1 шт
    59 м²
    Продается квартира возле острова Св. Стефана, вблизи лучших пляжей Будванской ривьеры.
    Квартира площадью 47м2 плюс 12 м2 терраса располагает прекрасным видом на море.
    По структуре: гостиная с кухней, две отдельные спальни, ванная, большая видовая терраса.
    Расположение всего в 50 метрах от моря обеспечивает гарантированный высокий арендный...
    месяц назад
    147 352 $
    Квартира в Бечичи, Черногория, 48 м2
    1 шт
    1 шт
    48 м²
    Продается квартира в Бечичи, Будванская ривьера.
    Новая квартира площадью 48 м2 располагает отдельной спальней и находится на первом этаже роскошного комплекса с бассейном.
    Прекрасный вид на море!
    Комплекс расположен всего в 150 метрах от одного из лучших пляжей Будванской ривьеры.
    Комплекс располагает открытым бассейном, скоро планруется...
    месяц назад
    176 823 $
    Квартира в Баошичах, Черногория, 90 м2
    2 шт
    1 шт
    90 м²
    Продается квартира в поселке Баошичи, Херцег Нови.
    Меблированная квартира площадью 90м2 находится на втором этаже в доме, который находится в 100 метрах от моря.
    Квартира располагает гостиной с зоной кухни, двумя отдельными спальнями, ванной, туалетом, двумя кладовыми и большой террасой с видом на море.
    Есть возможность приобрести гаражное...
    месяц назад
    206 293 $
    Вилла в Баре, Черногория, 220 м2
    3 шт
    2 шт
    220 м²
    Продается новая вилла Бар, Зеленый пояс.
    С разрешением на строительство и легальными документами.
    Дом площадью 220 м2 расположен на участке 350 м2. Большой плавательный бассейн 7х4 метра.
    Перед домом 3 парковочных места. Расстояние до моря 450 метров пешком.
    На первом этаже виллы располагается:прихожая, холл, зал совмещённый с кухней,...
    месяц назад
    360 194 $
    Коттедж в Баре, Черногория, 164 м2
    3 шт
    1 шт
    164 м²
    Продается новый дом в городе Бар, район Полье.
    Дом площадью 164м2 расположен на участке 400м2.
    Дом продается полностью завершенный, с благоустроенной территорией и бассейном.
    Зеленый красивый и пологий район с развитой инфраструктурой.
    Расстояние до моря около 600 метров.
    месяц назад
    207 385 $
    Вилла в Близикуче, Черногория, 600 м2
    4 шт
    3 шт
    600 м²
    Эта элитная вилла имеет потрясающий вид из всех комнат на открытое море, Будву и остров Святой Стефан. Общая площадь виллы составляет 600м2, расположена на участке площадью 860м2 с собственным бассейном с системой переливания, размер которого составляет 11х5м.
    Фасад дома выполнен в адриатическом стиле в сочетание натурального камня, больших...
    месяц назад
    2 728 745 $
    Квартира в Пржно, Черногория, 96 м2
    2 шт
    1 шт
    96 м²
    Продается просторная светлая квартира с двумя отдельными спальнями в элитном пригороде Будвы.
    Площадь квартирв 96 м2.
    По структуре: просторная гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 ванные, 2 террасы.
    Качественная отделка, на полу и стенах в ванных и на кухне мрамор. Полы из натурального дерева.
    Теплый пол, прекрасный вид на море и...
    месяц назад
    360 194 $
    Квартира в Бечичи, Черногория, 98 м2
    2 шт
    1 шт
    98 м²
    Продается просторная квартира в Бечичах, Будванская ривьера.
    Квартира площадью 98 м2 находится на втором этаже пятиэтажного дома с лифтом, год постройки 2008.
    Большая гостиная с зоной кухни, две отдельные спальни, две ванные комнаты, большая терраса.
    В стоимость входит гаражное место в подземном паркинге.
    Расстояние до моря около 900 м....
    месяц назад
    185 555 $
    Квартира в Будве, Черногория, 96 м2
    2 шт
    2 шт
    96 м²
    Квартира находится в новом доме расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...
    месяц назад
    360 194 $
    Вилла в Крашичах, Черногория, 225 м2
    4 шт
    4 шт
    225 м²
    Вилла находится в 70 метрах от моря и имеет потрясающий панорамный вид.
        Год строительства 2015
        Общая площадь - 225 кв.м. (без учёта открытых террас),
        Земельный участок - 250 кв.м.,
        Гараж и паркинг,
        Мебелирована итальянской мебелью премиум-класса.
    Вилла имеет 3 этажа (все с панорамным видом на море, включая открытые террасы):
    -...
    месяц назад
    540 292 $
    Квартира в Будве, Черногория, 89 м2
    3 шт
    1 шт
    89 м²
    Квартира расположена в современном доме, который находится в активно развивающимся районе Розино 1. Инфраструктура района включает два крупных супермаркета, магазин товаров для дома, автовокзал, поликлинику и полиция, все в пределах 100 метрав. В 150м - спортивный центр, а пляжная зона менее чем в 600 метрах от дома. Ухоженные улицы, парковочные...
    месяц назад
    251 045 $
    Квартира в Петроваце, Черногория, 60 м2
    2 шт
    2 шт
    60 м²
    7191. К продаже предлагается квартира с двумя спальнями в центре в курортного города Петровац. Площадь квартиры составляет – 60м2, находится она на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Состоит из двух спален , гостиной с зоной кухни, коридора, двух ванных комнат, и остекленной террасы. Плюс бонусом имеется дворик( но он не учтен в листе...
    месяц назад
    141 230 $
    Дом в Херцег-Нови, Черногория, 265 м2
    1 шт
    1 шт
    265 м²

    Продается современная вилла в Бигове

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    Modern villa for sale in Bigova

    Size: 265m2

    This beautifull villa is located inva is a small fisherman village in Grbalj, situated on the Adriatic coast at the southwest side of the Boka Kotorska.

    The house comprises:

    - Basement (garage area that fits 2 cars, sauna, gym, laundry area and the washroom)

    - Ground floor (2 bedrooms, bathroom, sitting area with a nice fireplace, kitchen, dining area with an access to the outside summer kitchen with fantastic BBQ; all done in stone and well protected from the rain and wind.

    From the terrace summer kitchen there is an access to the high attic apartment that comes as a separate unit.

    - First floor (large living area with well sized terrace from where one enjoys perfect sea views, en-suit bedroom, bathroom with a jacuzzi and a walk in closet.)

    - High attic one bedroom apartment that has its own separated access as well as it can be reached via the terraces summer kitchen at the ground floor.

    Its sold has great rental potential.

    Современная вилла на продажу в Бигове

    Площадь: 265м2

    Эта красивая вилла расположена в небольшой рыбацкой деревушке Грбаль, расположенной на Адриатическом побережье на юго-западной стороне Бока-Которской.

    Дом включает в себя:

    - Цокольный этаж (гараж на 2 машины, сауна, тренажерный зал, прачечная и санузел)

    - Первый этаж (2 спальни, ванная комната, гостиная с красивым камином, кухня, столовая с выходом на летнюю кухню с фантастическим барбекю; все выполнено из камня и хорошо защищено от дождя и ветра.

    Из летней кухни на террасе есть доступ в квартиру на высоком чердаке, которая продается как отдельная единица.

    - Первый этаж (большая гостиная с просторной террасой, откуда открывается прекрасный вид на море, спальня с ванной комнатой, ванная комната с джакузи и гардеробная.)

    - Квартира с одной спальней на высоком чердаке, которая имеет собственный отдельный вход, а также в нее можно попасть через летнюю кухню на террасе на первом этаже.

    Его продажа имеет большой потенциал для сдачи в аренду.

    месяц назад
    727 878 $
    Дом в Которе, Черногория, 110 м2
    1 шт
    1 шт
    110 м²

    Дом в Ораховаце, всего в 200 м от моря

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    House in Orahovac, only 200m from the sea

     

    Total size of the house is 110m2 + 30m2 terrace. It is located on a 462m2 plot.

    Layout: three bedrooms, living room, kitchen with dining room, two bathrooms and a dressing room.

    The house is sold furnished.

    City communications, septic tank, parking.

    Distance to Kotor is approximately 8km.

    href="tel:+38269388010">Tel.: +382 (0)67/388-010   Video:

    Дом в Ораховаце, всего в 200 метрах от моря

     

    Общая площадь дома составляет 110 м2 + терраса площадью 30 м2. Он расположен на участке площадью 462 м2.

    Планировка: три спальни, гостиная, кухня со столовой, две ванные комнаты и гардеробная.

    Дом продается с мебелью.

    Городские коммуникации, септик, парковка.

    Расстояние до Котора составляет примерно 8 км.

    href="тел.:+38269388010">Тел..: +382 (0)67/388-010   Видео:

    месяц назад
    369 371 $
    Квартира в Будве, Черногория, 230 м2
    3 шт
    1 шт
    230 м²
    Пентхаус с тремя спальнями общей площадью 230м2 расположен на первой линии моря в Рафаиловичах, всего в пяти метрах от пляжа. Здание окружено известными рыбацкими ресторанами и всеми другими удобствами. Квартира просторная и имеет террасу с прекрасным видом на море.
    Квартира занимает весь мансардный этаж здания и состоит из прихожей, 3 спален,...
    месяц назад
    673 559 $
    Квартира на полуострове Луштица, Черногория, 46 м2
    1 шт
    1 шт
    46 м²

    Lustica Bay Development, Резиденции Marina Vi

    Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

    PLEASE CONTACT US FOR THE LATEST PRICE LIST

    Lustica Bay Development is excellent, luxurious new development located in Lustica Peninsula that will comprise more than 1,000 apartments, over 500 town-houses and villas, 7 hotels, 2 world-class marinas with over 200 berths and port of entry, 18-hole golf course with a clubhouse, 4.9km Lungo Mare connecting the whole coastline of the project, 4 beaches, Piazza Town Centre-Centrale, school and medical facilities, supermarket, fire and police department, bank, post office and gym, conference and sports centre.

    Marina Village Residences

    Marina village is conveniently located just above the marina and consists of apartments, villas and townhouses. It is within easy reach of the resort’s many attractions, from the refined five-star Chedi hotel to superb seaside dining and boutiques on the promenade and the amphitheater, where events are being held regularly. Marina Village Residences feature high-end amenities and take full advantage of the spectacular views and direct access to the promenade, private beach and marina. Homeowners enjoy exclusive benefits in different segments of the overall destination offer.

    New launch at Marina Village- Visterija Residences are designed in harmony with the indoor-outdoor lifestyle, with picturesque views, open-plan design and expansive balconies and terraces, for alfresco dining and entertaining. This collection offers studio+ to 3-bedroom apartments and penthouses, ranging from 44 to 148 m2. 

    STARTING FROM: 350,000 EUR  | ONLY 25% DOWNPAYMENT

    4-YEAR INTEREST-FREE PAYMENT PLAN

    The Iris Residences are the newest residential addition to the Marina Village Residences. Set above the waterfront apartments and tucked away in a quiet corner of the Marina Village on the hillside, Iris Residences overlook the waterfront and marina. The residences offer privacy in a tranquil setting and yet are but a short walk (away) from the buzz of the promenade, private beach and marina. The units will range from 49m2 studios to 153m2 three-bedroom units. Planned completion date is end of come equipped with kitchen and enjoy perpetual views of the coastline and water horizon on the peninsula. Modern design combined with traditional fixtures and finishes offer great comfort making the apartments perfect both holiday and all year-round homes. ONLY FEW UNITS LEFT FOR SALE.

     

    All property owners have access to the communal pool. Promenade, beach and marina are within walking distance.

    For more info on residences available in Centrale, new residential and commercial zone of Lustica Bay, please click here.

    For any further information please contact us at info at

    ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОСЛЕДНЕГО ПРАЙС-ЛИСТА

    Lustica Bay Development - это превосходный, роскошный новый комплекс, расположенный на полуострове Луштица, который будет включать в себя более 1000 апартаментов, более 500 таунхаусов и вилл, 7 отелей, 2 пристани мирового класса с более чем 200 причалами и портом въезда, 18-луночное поле для гольфа с клубным зданием, 4,9 км Лунго Маре, соединяющего вся береговая линия проекта, 4 пляжа, центральная площадь города, школа и медицинские учреждения, супермаркет, пожарное управление и полиция, банк, почтовое отделение и тренажерный зал, конференц-центр и спортивный центр.

    Резиденции Marina Village

    Марина Виллидж удобно расположена прямо над пристанью для яхт и состоит из апартаментов, вилл и таунхаусов. Он находится в пределах легкой досягаемости от многих достопримечательностей курорта, от изысканного пятизвездочного отеля Chedi до превосходных приморских ресторанов и бутиков на набережной и амфитеатра, где регулярно проводятся различные мероприятия. Резиденции Marina Village отличаются воспользуйтесь высококлассными удобствами и в полной мере насладитесь захватывающими видами и прямым доступом к набережной, частному пляжу и пристани для яхт. Домовладельцы пользуются эксклюзивными преимуществами в различных сегментах общего предложения недвижимости.

    Новый проект в Marina Village- резиденции Visterija спроектированы в гармонии с образом жизни в помещении и на открытом воздухе, с живописными видами, дизайном открытой планировки и просторными балконами и террасами для обедов и развлечений на свежем воздухе. В этой коллекции представлены апартаменты-студио+ и пентхаусы с 3 спальнями площадью от 44 до 148 м2. 

    НАЧИНАЯ С: 350 000 ЕВРО | ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 25%

    БЕСПРОЦЕНТНЫЙ ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ НА 4 ГОДА

    Резиденции Iris - это новейшее жилое дополнение к резиденциям Marina Village. Комплекс Iris Residences расположен над апартаментами waterfront и спрятан в тихом уголке Марина-Виллидж на склоне холма. Из окон открывается вид на набережную и пристань для яхт. Резиденции предлагают уединение в спокойной обстановке и в то же время находятся всего в нескольких минутах ходьбы от оживленной набережной, частного пляжа и пристани для яхт. Квартиры будут варьироваться от студий площадью 49 м2 до квартир с тремя спальнями площадью 153 м2. Планируемая дата завершения - окончание строительства. Приходите с оборудованной кухней и наслаждайтесь вечным видом на береговую линию и водный горизонт полуострова. Современный дизайн в сочетании с традиционной сантехникой и отделкой обеспечивают высокий комфорт, что делает апартаменты идеальными как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. НА ПРОДАЖУ ОСТАЛОСЬ ВСЕГО НЕСКОЛЬКО ЕДИНИЦ.

     

    Все владельцы недвижимости имеют доступ к общему бассейну. Набережная, пляж и пристань для яхт находятся в нескольких минутах ходьбы.

    Для получения дополнительной информации о резиденциях, доступных в Centrale, новой жилой и коммерческой зоне залива Луштица, пожалуйста, нажмите здесь.

    Для получения любой дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу info at

    месяц назад
    721 903 $
    Квартира в Которе, Черногория, 104 м2
    3 шт
    1 шт
    104 м²
    Лифт: Да Парковка: Гараж и место на открытой парковке включены в стоимость квартиры.
    Квартиры состоят из прихожей, гостиной, кухни, столовой, двух спален и двух балконов. Проект выполнен в средиземноморском стиле с сочетанием белого камня и современной конструкции.
    Всего в продаже шесть единиц. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы проверить...
    месяц назад
    347 643 $
    Дом в Будве, Черногория, 520 м2
    4 шт
    1 шт
    520 м²
    Современная 4-этажная роскошная вилла с великолепным видом на море и горы, расположенная в одном из самых красивых и престижных исторических мест Будванской ривьеры в поселке Перажича До, под главной дорогой, практически рядом с парком Монастырь Режевичи. Уютный городок Петровац находится всего в 5 минутах езды, а главный туристический город...
    месяц назад
    2 172 770 $
    Дом в Жабляке, Черногория, 60 м2
    2 шт
    1 шт
    60 м²
    Предлагаем вашему вниманию чудесный, уютный домик в одном из наилучших районов Жабляка с невероятными видами на альпийские луга и горы — фотографии только отдаленно могут передать всю красоту этого места.
    Домик идеально подойдет небольшой семье и для отдыха, и для постоянного проживания. Дом находится в 300 метрах от основной магистрали,...
    месяц назад
    76 047 $
    Квартира в Которе, Черногория, 80 м2
    3 шт
    2 шт
    80 м²
    Квартира находится на третьем этаже здания в отличном и доступном месте, примерно в 1 км от Старого города и примерно в 350 м от моря.
    Фантастический панорамный вид на море практически из каждой комнаты! Квартира в очень хорошем состоянии и продается с мебелью.
    Квартира включает три уютные спальни, каждая с видом на море, две ванные комнаты,...
    месяц назад
    304 188 $
    Квартира в Которе, Черногория, 80 м2
    2 шт
    1 шт
    80 м²
    Роскошная меблированная квартира с 2 спальнями и невероятными видами на Старый Город и море. Квартира располагается в новом жилом комплексе, в 5 минутах езды до Старого Города. Квартира состоит из двух спален, большой гостиной со столовой и кухней, которая выходит на террасу. Все комнаты в квартире имеют вид на море и Старый город. Квартира...
    месяц назад
    270 510 $
    Дом под реконструкцию в Которе, Черногория, 2 127 м2
    1 шт
    1 шт
    2127 м²
    Проект расположен на первой линии Боко-Которского залива, в поселке Рисан. Частью проекта является историческое каменное поместье с прилегающим участком, предназначенным для строительства нового здания. Проект идеально подходит для строительства бутик-отеля. Рисан известен своим историческим наследием, древнеримскими мозаиками, пляжами и...
    месяц назад
    2 878 921 $
    Дом в Будве, Черногория, 466 м2
    6 шт
    5 шт
    466 м²
    Красивая, аутентичная вилла с бассейном и удивительными видами на море в пригороде Петровца.
    Ухоженный участок, вымощенным камнем, площадью 587 м2, имеет отдельный подъезд и гаражное пространство на 5 машин.
    На 1 этаже виллы распологается тренажерный зал, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, 2...
    месяц назад
    1 026 634 $
    Дом в Будве, Черногория, 434 м2
    5 шт
    4 шт
    434 м²
    Вилла располагается в очень тихом и красивом месте пос. Режевичи (до магистральной дороги). До ближайших пляжей — Перазича До, Црвена Главица или Свети-Стефан можно добраться на машине за 10-15 минут; до моря (скалистый берег) можно спуститься пешком за 10-15 минут. Супермаркеты и крупные магазины находятся также в 10-15 минутах езды от...
    месяц назад
    923 427 $
    Квартира в Будве, Черногория, 92 м2
    2 шт
    2 шт
    92 м²
    Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
    Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...
    месяц назад
    168 390 $
    Квартира в Которе, Черногория, 200 м2
    3 шт
    1 шт
    200 м²
    Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в городке Доброта, пригороде города Котор.
    Доброта – небольшой городок, расположенное в непосредственной близости от старого города Котор. Он тянется на несколько километров вдоль побережья. Многие считают Доброту одним из самых красивых мест Боко-Которского залива. Поселение впервые...
    месяц назад
    537 761 $
    Квартира в Баре, Черногория, 42.69 м2
    1 шт
    1 шт
    42.69 м²
    Идеальные квартиры для жизни и отдыха у моря в новом жилом комплексе Triumph Residence. Квартиры площадью от 27 м² до 54 м². Технология строительства: монолитно-каркасная, стеновое заполнение - керамические пустотелые блоки. Срок сдачи — декабрь 2024 года. Квартиры с ремонтом "под ключ". 2 скоростных лифта с просторными...
    месяц назад
    92 303 $

    Недвижимость в Черногории

    Где лучше всего жить в Черногории?
    Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
    Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
    Где самые дешевые квартиры в Черногории?
    Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
    Где лучше покупать квартиру в Черногории?
    Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.

    Инвестиционная привлекательность в Черногории

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
    Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
    В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.

    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
    Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
    Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Черногории

    Иностранцы покупают недвижимость в Черногории для переезда в страну или создания источника дополнительного заработка. Второй вариант актуален для тех, кто хочет купить апартаменты или виллу в курортной зоне — их можно сдавать туристам.

    Климат и географические особенности Черногории 

    По типу рельефа страну можно разделить на три части — побережье, равнины и горы. Есть реки, озера — самые крупные Скадарское и Шасское. На территории Черногории расположено множество горных каньонов. Большая часть страны находится в природоохранной зоне, поэтому отличается богатством флоры и фауны. 

    На большей части страны умеренный средиземноморский климат: жаркое лето, бесснежная короткая зима с температурой не ниже нуля. Холоднее в горных районах. Там зимой может быть до -10°С. Поблизости Сербия, Хорватия, Босния и Герцеговина. Черногория омывается Адриатическим морем.

    Маленькие города понравятся тем, кто хочет отдохнуть от суеты мегаполисов. Например, в Подгорице, столице Черногории, живет 150 тысяч человек. Население дружелюбное, открытое и любящее активные виды отдыха.

    Согласно исследованиям, Черногория ‒ одна из самых безопасных стран в Европе. В крупных городах дежурят пешие полицейские патрули. Владельцы домов не закрывают калитки на ночь и используют живые изгороди вместо двухметровых сплошных заборов.

    Лояльно население относится к иностранцам. Можно не бояться негатива. В туристических районах большинство людей знают английский или русский язык.

    В Черногории много фермеров. Поэтому свежие овощи, фрукты и мясо всегда в достатке. Цены на товары невысокие. Хорошо развита инфраструктура: социальные объекты, коммерческие предприятия.

    Среди популярных городов выделяют Котор, окруженный горами, словно двумя ладонями. Есть красивая бухта. Исторический центр причислен к охраняемым ЮНЕСКО объектам. Также можно посетить крепость, построенную в XIII веке.

    Другой интересный город — Будва. Понравится ценителям клубной жизни. Это туристический город, и в нем масса развлекательных заведений. Клубы, кафе, бары — вот неполный перечень мест для развлечений. Есть пляжи с живописными бухтами.

    Пераст заинтересует ценителей средневекового колорита. Старинные каменные дома и зеленые улочки оказывают успокаивающее воздействие. Можно отправиться отдыхать на острова на быстроходном катере.

    Подгорица — жемчужина Черногории. В городе можно увидеть старинные постройки, дворцовый комплекс, превращенный в музей, и удивительный висячий мост "Тысячелетие", привлекающий туристов.

    Инвестиции в недвижимость Черногории

    Налоговая система Черногории во многом напоминает российскую. Так, предприятия должны платить подоходный налог за работников. Налог платится и при продаже и покупке недвижимости. Он разный. Так, при продаже нужно заплатить 3 % — на почту придет бумажное письмо-уведомление. Дается 15 дней не его оплату. При покупке придется платить 17 %, но, как правило, этот налог уже входит в стоимость объекта.

    Еще нужно оплачивать налог на собственность. Максимальный размер — 1 %. Он может быть и меньше — имеет значение расположение объекта недвижимости.

    Для удобства иностранцев работают агентства недвижимости. Они подбирают проекты под разные цели (проживание, инвестиции и т. п.). На выбор есть апартаменты, виллы и дома. Разница между последними типами недвижимости — в расположении. Виллы находятся у моря. 

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Черногории 

    Правительство страны лояльно относится к иностранцам. При приобретении любого типа недвижимости предоставляется временный вид на жительство. Через пять лет выдается постоянный ВНЖ. 

    Есть другой вариант получения вида на жительство — инвестиции в туристическую сферу. Они должны быть не меньше 250 тысяч евро. Дополнительно нужно сделать взнос в благотворительный фонд — от 100 тысяч евро.

    Однако вариант с приобретением недвижимости выгоднее, чем инвестиции. Так, апартаменты в исторической части города обойдутся в 170 тысяч евро, а новом комплексе — в 100 тысяч евро.

    Недвижимость можно использовать для отдыха в летний период или временного проживания. Еще можно сдавать ее в аренду, либо продать и заработать а разнице в цене.

    Купить квартиру, дом в Черногории

    Процедура очень простая. Стороны составляют договор и подписывают его. Потом покупатель вносит аванс (не меньше 10 % от стоимости). Следующий этап — проверка на чистоту. Проводится нотариусом. Если все в порядке, составляется основной договор и заверяется судебным органом. Покупатель переводит остаток денег продавцу и регистрирует право собственности.

    Сам процесс выглядит сложно, но на деле он не занимает много времени. В отличие от других стран, недвижимость в Черногории становится полной собственностью иностранца. Он имеет право полностью ею распоряжаться.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация