Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Близикуче, Черногория, 600 м2
4 шт
6 шт
600 м²
Роскошная вилла с великолепным панорамным видом на море, о. Святой Стефан и Будванскую ривьеру в тихом зеленом поселке Будванской ривьеры. Из комнат открывается удивительный вид на море, это место освещается солнцем в течение дня, а к вечеру можно наблюдать закат, захватывающий дух.
Вилла построена по самым высоким стандартам с использованием...
Вилла построена по самым высоким стандартам с использованием...
месяц назад
2 281 257 $
Вилла в Петроваце, Черногория, 971 м2
5 шт
5 шт
971 м²
Роскошная, просторная вилла с большим участком расположена в тихой живописной части Петроваца, в 200 м от моря.
Вилла состоит из трех этажей плюс цокольный этаж, имеет пять спален и пять ванных комнат, а также комнату для обслуживающего персонала с отдельным входом.
Просторные террасы площадью 95 м2.
Гараж на два автомобиля.
Бассейн...
Вилла состоит из трех этажей плюс цокольный этаж, имеет пять спален и пять ванных комнат, а также комнату для обслуживающего персонала с отдельным входом.
Просторные террасы площадью 95 м2.
Гараж на два автомобиля.
Бассейн...
месяц назад
2 390 837 $
Дом в Добра Воде, Черногория, 460 м2
3 шт
4 шт
460 м²
Четырехэтажный дом прекрасно расположен в 150 метрах от моря в поселке Добра Вода в 10 минутах езды от приморского города Бар с его магазинами, ресторанами и сферой услуг.Этот район известен своим мягким климатом, лечебным воздухом и теплыми морскими бризами. Неподалеку находится известный пляж Veliki Pijesak, окруженный оливковой и дубовой...
месяц назад
313 797 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Пентхаус в Бечичи, Черногория, 258 м2
3 шт
1 шт
258 м²
Великолепные апартаменты с лучшими видами на Адриатическое море!
Апартаменты расположены на возвышении в новом доме в окружении зелени в поселке Бечичи.
Просторные апартаменты состоят из гостиной с кухней и обеденной зоной, основной спальни, к которой примыкает гардеробная и ванная, двух спален с обустроенными душевыми и раковинами в каждой,...
Апартаменты расположены на возвышении в новом доме в окружении зелени в поселке Бечичи.
Просторные апартаменты состоят из гостиной с кухней и обеденной зоной, основной спальни, к которой примыкает гардеробная и ванная, двух спален с обустроенными душевыми и раковинами в каждой,...
месяц назад
428 358 $
Квартира в Доброте, Черногория, 108 м2
2 шт
2 шт
108 м²
Апартаменты с панорамным видом на море в живописной части Которского залива, в городе Доброта.
Внутренняя планировка включает в себя гостиную с обеденной зоной и кухней, две спальни, две ванные комнаты и две террасы с прекрасным видом на залив. Апартаменты полностью меблированы, во дворе имеется индивидуальное паркинг-место.
Апартаменты...
Внутренняя планировка включает в себя гостиную с обеденной зоной и кухней, две спальни, две ванные комнаты и две террасы с прекрасным видом на залив. Апартаменты полностью меблированы, во дворе имеется индивидуальное паркинг-место.
Апартаменты...
месяц назад
264 088 $
Дом в Крашичах, Черногория, 200 м2
4 шт
4 шт
200 м²
Новая великолепная вилла расположена в местечке Крашичи – окруженном зеленью прибрежном поселке. Это идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от городского шума и суеты. Вместе с тем поселок расположен всего в 7 км от тиватского аэропорта и в 12 км от древнего города Котор и современного туристического курорта Тиват с его развитой...
месяц назад
687 366 $
Вилла в Утехе, Черногория, 497 м2
4 шт
4 шт
497 м²
Вилла на самом берегу Адриатического моря, в 8 км. от города Бар. Край террасы первого этажа находится в 10 метрах от воды и в 25 метрах от небольшого галечного пляжа, к которому ведет удобный спуск. На территории виллы есть небольшой сад с пальмами, мандариновым и лимонным деревьями, а также кумкуатом.
Вилла состоит из 3 этажей:
1 этаж:...
Вилла состоит из 3 этажей:
1 этаж:...
месяц назад
1 245 227 $
Апартаменты в Будве, Черногория, 157 м2
2 шт
2 шт
157 м²
Апартамент с двумя спальнями в роскошном комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии у самого берега моря. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванской ривьере....
месяц назад
1 021 087 $
Дом в Видиковаце, Черногория, 120 м2
4 шт
1 шт
120 м²
№ 2503. Утеха (ниже ресторана Видиковац).
На участке 220 кв м, дом 2001 г.п., площадью 120 кв м (из них 30 кв м - террасы).
На нижнем этаже - два апартамента. Первый - 2 комнаты, кухня, ванная комната. Второй - спальная комната и ванная комната.
Второй этаж - две спальные комнаты (каждая имееет ванную комнату), выход на общую террасу с видом на...
На участке 220 кв м, дом 2001 г.п., площадью 120 кв м (из них 30 кв м - террасы).
На нижнем этаже - два апартамента. Первый - 2 комнаты, кухня, ванная комната. Второй - спальная комната и ванная комната.
Второй этаж - две спальные комнаты (каждая имееет ванную комнату), выход на общую террасу с видом на...
месяц назад
94 637 $
Дом в Колашине, Черногория, 100 м2
1 шт
1 шт
100 м²
№ 2652. Старый 1939 года постройки дом (под снос) на отличном участке 2.000 кв.м в 80 м от горной реки (форель).
Электричество и вода на участке - подключены. Асфальт - к дому. Живописное место в 11 км от г. Колашин, в 18 км от горнолыжного курорта, 112 км от моря.
Дому необходим капитальный ремонт, оптимальный вариант - снос.
Построим "под...
Электричество и вода на участке - подключены. Асфальт - к дому. Живописное место в 11 км от г. Колашин, в 18 км от горнолыжного курорта, 112 км от моря.
Дому необходим капитальный ремонт, оптимальный вариант - снос.
Построим "под...
месяц назад
74 714 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация