Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Апартаменты в Биеле, Черногория, 90 м2
1 шт
1 шт
90 м²
Продается квартира дуплекс в небольшом городке Биела. Общая площадь – 90 кв.м.: 4 спальни, гостиная с кухонной зоной, санузел, 2 террасы. С террас открывается вид на море и горы.Квартира расположена в 6этажном многоквартирном доме, есть место для парковки.Расстояние до моря – 400м.Через дорогу супермаркет, в шаговой доступности еще один, а также...
месяц назад
138 247 $
Апартаменты в Биеле, Черногория, 41 м2
1 шт
1 шт
41 м²
Отличная квартира в поселке Биела, всего в 50 метрах от моря. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного, малоквартирного дома. Площадь квартиры 41 кв.м., планировка – гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная, терраса с видом на море. Квартира меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлены кондиционеры и теплый пол во всех...
месяц назад
93 811 $
Вилла в Игало, Черногория, 276 м2
1 шт
4 шт
276 м²
Продается большой дом в живописном микрорайоне Игало, всего в 5 минутах по прямой от набережной с пляжами и знаменитым лечебно-санаторным комплексом им. Симо Милошевича.Площадь участка 590 кв.м., площадь дома 276кв.м., плюс балконы. На первом этаже квартира с тремя спальнями, гостиной с кухней и двумя ванными. На втором этаже квартира с тремя...
месяц назад
622 113 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 100 м2
1 шт
2 шт
100 м²
Площадь дома 100 кв.мПлощадь участка 110 кв.м.Расстояние до моря 150 м 1-й этаж - большая гостиная (20кв.м.), санузел.2-й этаж - две спальни, большая ванная, терраса (20кв.м.).В доме недавно сделан ремонт. Коммуникации городские.Перед домом лужайка и место для барбекю.Превосходный вид на море. Тихий район.
месяц назад
315 994 $
Апартаменты в Бечичи, Черногория, 33 м2
1 шт
1 шт
33 м²
Продается квартира c одной спальней в новом доме в Бечичи/ Ивановичи, в 15 минутах ходьбы от моря и пляжей. Площадь квартиры 33 кв.м., она расположена на первом этаже. Планировка - гостиная с зоной кухни, спальня и ванная комната. В квартире выполнен современный ремонт, установлена сантехника и кондиционеры. Есть возможность приобретения...
месяц назад
81 467 $
Вилла в Будве, Черногория, 190 м2
3 шт
4 шт
190 м²
Недавно построенная роскошная вилла в тихом, уединенном месте примерно в 2 км от знаменитого пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы. Вилла расположена на пологом холме, откуда открывается вид на внутренние районы пляжа Яз. Вилла расположена на земельном участке в 800м2, приподнятом над улицей на высоте 4 метра, что дает ей дополнительное преимущество...
месяц назад
789 984 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 73 м2
2 шт
1 шт
73 м²
3 пентхауса с панорамными видами в 5 минутах от пляжа в Бечичи
Новый жилой дом с ресепшеном в поселке Бечичи в 5 минутах от пляжа. Концепция проекта – комфорт, спокойствие и приватность. В доме всего 33 квартиры, расположенные на семи жилых этажах.
На данный момент к продаже предлагаются 3 меблированных пентхауса с панорамными видами...
Новый жилой дом с ресепшеном в поселке Бечичи в 5 минутах от пляжа. Концепция проекта – комфорт, спокойствие и приватность. В доме всего 33 квартиры, расположенные на семи жилых этажах.
На данный момент к продаже предлагаются 3 меблированных пентхауса с панорамными видами...
месяц назад
212 002 $
Вилла в Прчани, Черногория, 497 м2
4 шт
6 шт
497 м²
Имение "Tre sorele'' общей площадью 497 кв.м., располагается на 1 линии моря в красивейшем поселке Прчань и имеет большой сад и свой бассейн. тренажерным залом.
Вилла расположена на земельном участке площадью 910m2.
Дом состоит из 4 этажей.
Планировка:
- На 1 этаже расположена сауна на 6 человек и винный погреб.
- На 2 этаже...
Вилла расположена на земельном участке площадью 910m2.
Дом состоит из 4 этажей.
Планировка:
- На 1 этаже расположена сауна на 6 человек и винный погреб.
- На 2 этаже...
месяц назад
3 258 685 $
Пентхаус в Бечичи, Черногория, 126 м2
3 шт
2 шт
126 м²
Роскошный апарт-отель на берегу Будванской Ривьеры в поселке Бечичи - лучшая инвестиция в черногорскую недвижимость на данный момент.
Для гостей это отпуск с сервисом первоклассных отелей мира в живописном районе Черногории, а для собственников — возможность отдыхать в своих апартаментах за границей, при этом сохранять капитал и...
Для гостей это отпуск с сервисом первоклассных отелей мира в живописном районе Черногории, а для собственников — возможность отдыхать в своих апартаментах за границей, при этом сохранять капитал и...
месяц назад
437 622 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 240 м2
3 шт
4 шт
240 м²
Одноэтажная вилла в клубном посёлке
Площадь виллы 240 кв.м:
— три спальни с ванными комнатами ;
— гостиная с зоной кухни;
— гостевой с/у;
— техническое помещение
Бассейн 10 х 4 м
Уникальный формат проекта, представленный известным застройщиком в Херцег Нови, не оставит равнодушным даже самого требовательного...
Площадь виллы 240 кв.м:
— три спальни с ванными комнатами ;
— гостиная с зоной кухни;
— гостевой с/у;
— техническое помещение
Бассейн 10 х 4 м
Уникальный формат проекта, представленный известным застройщиком в Херцег Нови, не оставит равнодушным даже самого требовательного...
месяц назад
671 487 $
Дом в Столиве, Черногория, 160 м2
8 шт
3 шт
160 м²
Продается отличный трехэтажный дом в Столиве, Боко-Которский залив. Дом находится на первой линии. Прямо перед домом находится небольшой пляж с мелкой галькой.
На участке имеется два парковочных места и гараж на один автомобиль. Площадь участка: 300 м2.
Жилая площадь дома составляет 165 м2 + террасы, с которых открывается феноменальный вид на...
На участке имеется два парковочных места и гараж на один автомобиль. Площадь участка: 300 м2.
Жилая площадь дома составляет 165 м2 + террасы, с которых открывается феноменальный вид на...
месяц назад
394 992 $
Пентхаус в Будве, Черногория, 155 м2
2 шт
2 шт
155 м²
Шикарный двенадцатиэтажный кондо-отель расположится в самом эпицентре туристической Будвы, на набережной.
Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс будут выставлены на продажу.
Почти все номера отеля и апартаментов будут иметь открытый вид на море. Собственные роскошные озелененные растениями террасы с бассейном создадут...
Отель рассчитан на 88 номеров, а 66 апартаментов класса Люкс будут выставлены на продажу.
Почти все номера отеля и апартаментов будут иметь открытый вид на море. Собственные роскошные озелененные растениями террасы с бассейном создадут...
месяц назад
1 055 565 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 632 м2
5 шт
5 шт
632 м²
Вилла класса люкс полностью с отделкой снаружи и внутри, на берегу Адриатического моря (200 м от моря). Расположена на одном из изумрудных, чистейших и действующих пляжей в Черногории на Будванской Ривьере — Drobni Pijesak. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу.
Высота над уровнем моря 85м....
Высота над уровнем моря 85м....
месяц назад
2 271 204 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 131 м2
2 шт
2 шт
131 м²
Шикарная квартира с видом на море
Площадь 131 кв.м, две спальни, два санузла, три террасы.
До моря 700 метров.
Вид на море.
Квартира полностью меблирована.
Площадь 131 кв.м, две спальни, два санузла, три террасы.
До моря 700 метров.
Вид на море.
Квартира полностью меблирована.
месяц назад
365 368 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 150 м2
2 шт
2 шт
150 м²
Продается комфортабельная вилла в Режевичи, недалеко от города Будва. Фасад виллы выполнен в классическом средизменоморском стиле. На участке растут старинные оливковые деревья. Также на участке разбит небольшой сад, имеется парковка для нескольких автомобилей. Вилла находится всего в 500 метрах от моря. Дорога от дома ведет к галечному пляжу,...
месяц назад
385 117 $
Квартира в Будве, Черногория, 40 м2
1 шт
1 шт
40 м²
7022. Идеальный центр города Будва. Квартира на пятом (мансардном) этаже, без лифта. Площадь 40 кв м: кухня – гостиная, спальная комната, ванная комната. Полностью оснащена мебелью и техникой. От Словенского пляжа в 300-х метрах. Желателен легкий косметический ремонт (свежая окраска). Стоимость 67.000, разумный торг. Возможность оплаты в...
месяц назад
66 161 $
Квартира в Петроваце, Черногория, 58 м2
2 шт
1 шт
58 м²
Квартира с двумя спальнями и видом на море.
Полностью меблирована.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.
В цену входит стоимость гаража.
Полностью меблирована.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.
В цену входит стоимость гаража.
месяц назад
162 934 $
Дом в Баре, Черногория, 60 м2
2 шт
3 шт
60 м²
Дом 60м2 имеет 2 этажа = 2 отдельных апартамента. Внизу - апартамент со спальней, вверху - студио. С просторной террасы открывается панорамный вид на город, горы и немного на море. Домик приспособлен к круглогодичному проживанию. Городская вода и канализация. Интернет (оптика и др).
До моря и пляжа 10 минут пешком, примерно 400-500м.
На...
До моря и пляжа 10 минут пешком, примерно 400-500м.
На...
месяц назад
83 936 $
Квартира в Баре, Черногория, 76 м2
3 шт
2 шт
76 м²
Просторная квартира в Баре с тремя спальнями в новом доме. Дом построен в 2020 году, высокое качество, утеплен. В доме есть лифт, закрытый подъезд, просторная парковка вокруг дома. В квартирах домофон с видео наблюдением. Локация примечательна тем, что сам дом находится в тихом месте не на горе, при этом центр, школы, магазины и рынок в пешей...
месяц назад
143 185 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 230 м2
6 шт
6 шт
230 м²
Дом расположен ниже от главной магистрали, на пересечении трех пляжей на расстоянии около 800-900 м. Пляж через туннель "Голог брда" находится примерно в 500 метрах.Площадь дома 230 м2 + вспомогательное здание 20 м2, которое было переоборудовано в квартиру с ванной комнатой и летней кухней.В основании дома большая гостиная с кухней и...
месяц назад
355 493 $
Дом в Сутоморе, Черногория, 91 м2
3 шт
3 шт
91 м²
Дом расположен над главной магистралью. Расстояние до моря - 1км.Площадь дома 91 м2 + гараж 19 м2.Дом состоит из трех апартаментов: Комната с двумя кроватями, санузлом с ванной Гостиная, спальня и маленькая детская комнатка, душевая, кухня Большая гостиная с душевой и двумя террасами с видом на море. К дому подведена городская вода и...
месяц назад
93 811 $
Квартира в Доброте, Черногория, 46 м2
1 шт
1 шт
46 м²
Квартира-студия расположенная на 3-ем этаже кирпичного дома c лифтом, в курортной части города Котор, который входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сам город и Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием. Никакой суеты и...
месяц назад
93 811 $
Квартира в Доброте, Черногория, 79 м2
2 шт
1 шт
79 м²
Квартира расположенная на 3-м этаже кирпичного дома c лифтом, в курортной части города Котор, Черногория.
Город Котор входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сам город и Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием.
Благодаря...
Город Котор входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сам город и Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием.
Благодаря...
месяц назад
162 934 $
Дом в Будве, Черногория, 150 м2
2 шт
2 шт
150 м²
Продается комфортабельная вилла в Режевичи, недалеко от города Будва. Фасад виллы выполнен в классическом средизменоморском стиле. На участке растут старинные оливковые деревья. Также на участке разбит небольшой сад, имеется парковка для нескольких автомобилей.
Вилла находится всего в 500 метрах от моря. Дорога от дома ведет к галечному пляжу,...
Вилла находится всего в 500 метрах от моря. Дорога от дома ведет к галечному пляжу,...
месяц назад
385 117 $
Квартира в Будве, Черногория, 167 м2
3 шт
2 шт
167 м²
Апартамент в элитном комплексе Dukley, Бечичи
Площадь 167 кв.м, две спальни. Первая линия от моря.
Красивый вид на море.
Апартамент продается без отделки.
Полная стоимость отделочных работ по смете не превышает 100.000 евро.
Площадь 167 кв.м, две спальни. Первая линия от моря.
Красивый вид на море.
Апартамент продается без отделки.
Полная стоимость отделочных работ по смете не превышает 100.000 евро.
месяц назад
1 481 220 $
Дом в Которе, Черногория, 240 м2
1 шт
1 шт
240 м²
Очень уютный и светлый дом с прекрасным садом в тихом районе Котора. Дом состоит из 2 этажей, общей площадью 240 м2. Просторный двор с ландшафтным дизайном. Дом полностью меблирован и готов к заселению.
месяц назад
394 992 $
Апартаменты в Петроваце, Черногория, 38 м2
1 шт
1 шт
38 м²
Продается отличная квартира с паркингом в новом доме с лифтом в курортном городе Петровац. Расстояние до набережной и пляжа всего 200 метров. Площадь квартиры 38 кв.м, она расположена на третьем этаже. Планировка - гостиная с кухней, спальня, ванная комната и просторная терраса с видом на горы. Квартира с качественной отделкой, полностью...
месяц назад
105 660 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 218 м2
4 шт
3 шт
218 м²
Вилла располагается в пешей доступности до продуктового магазина, ресторанов и пляжа. Ухоженная территория виллы включает несколько зон для отдыха, детская площадка и бассейн, размером 6х4.
Планировка:
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж: три...
Планировка:
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж: три...
месяц назад
444 366 $
Таунхаус в Тивате, Черногория, 190 м2
3 шт
3 шт
190 м²
Строящийся комплекс высокого уровня в одном из наиболее лучших районов Тивата — Донье Ластве. Комплекс будет состоять из вилл, таунхаусов, пентхаусов и апартаментов.
Первая очередь, которую планируется завершить в июне-июле 2022 года, состоит из девяти таунхаусов, расположенных в трех виллах.
Таунхаусы занимают 3 или 4 этажа и состоят...
Первая очередь, которую планируется завершить в июне-июле 2022 года, состоит из девяти таунхаусов, расположенных в трех виллах.
Таунхаусы занимают 3 или 4 этажа и состоят...
месяц назад
704 505 $
Студия в Херцег-Нови, Черногория, 38 м2
1 шт
1 шт
38 м²
Новый бутик-отель на первой линии моря в одном из лучших районов Герцег-Нови.
Основные преимущества:
— первая линия моря,
— напротив пристани,
— рядом с элитным комплексом Lazure Marina и СПА-центром,
— небольшой частный пляж,
— вид на море из всех апартаментов,
— апартаменты на первом этаже с садом,...
Основные преимущества:
— первая линия моря,
— напротив пристани,
— рядом с элитным комплексом Lazure Marina и СПА-центром,
— небольшой частный пляж,
— вид на море из всех апартаментов,
— апартаменты на первом этаже с садом,...
месяц назад
90 498 $
Недвижимость в Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Инвестиционная привлекательность в Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация