Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.25 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.25 м2

1 шт

55.25 м²

Продается квартира в пешой доступности к морю и крупному парку Леха и Мари Качинских.Доступна беспроцентная рассрочка на 3 года.Окончание строительства - через 2 года.Первый взнос - всего 10%;Angisa Tower — ваш идеальный дом в нескольких шагах от моря.Прекрасное расположение:По улице Ангиса, всего в кратчайшей доступности от моря и торгового...

месяц назад

46 410 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59.19 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 59.19 м2

1 шт

59.19 м²

месяц назад

47 352 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2

1 шт

27.3 м²

месяц назад

21 840 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 42.18 м2

1 шт

42.18 м²

месяц назад

33 744 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.18 м2

1 шт

42.18 м²

месяц назад

33 744 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2

1 шт

27.3 м²

месяц назад

21 840 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.85 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.85 м2

1 шт

41.85 м²

месяц назад

33 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 83.24 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 83.24 м2

1 шт

83.24 м²

месяц назад

66 592 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2

1 шт

27.3 м²

месяц назад

22 932 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 83.24 м2

1 шт

83.24 м²

месяц назад

69 922 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 83.24 м2

1 шт

83.24 м²

месяц назад

66 592 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.66 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.66 м2

1 шт

57.66 м²

месяц назад

46 128 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.66 м2

1 шт

57.66 м²

месяц назад

46 128 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.85 м2

1 шт

41.85 м²

месяц назад

33 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.25 м2

1 шт

55.25 м²

месяц назад

44 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.09 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.09 м2

1 шт

36.09 м²

месяц назад

28 872 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.25 м2

1 шт

55.25 м²

месяц назад

44 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.09 м2

1 шт

36.09 м²

месяц назад

28 872 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59.19 м2

1 шт

59.19 м²

месяц назад

49 720 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24 м2

1 шт

24 м²

Рассрочка до 24 месяцев. STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство...

месяц назад

57 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49 м2

2 шт

1 шт

49 м²

Продается 3-комнатная квартира всего в 150 метрах от моря в готовом доме. Cтоимость - 43,000$ (белый каркас). Идеальное место для жизни и отдыха.
Дом уже заселен. Развитая инфраструктура включает: Панорамную террасу с захватывающим видом на море и горы. Аптеку для вашего комфорта. Уютное кафе, где вы сможете насладиться вкусными блюдами....

месяц назад

43 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 100 м2

3 шт

2 шт

100 м²

Одноэтажный дом с участком. В природном тихом месте, хороший подъезд. Недалеко вся необходимая инфраструктура. 3 спальни, 2 санузла. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой. Пожалуйста, свяжитесь с нами в любое удобное для вас время. Мы поможем вам...

месяц назад

110 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 150 м2

1 шт

150 м²

Дом с участком земли недалеко от моря. Участок ровный, дом двухэтажный, на первом этаже сделан ремонт, на втором этаже требуется косметический ремонт, белый каркас. Дом утеплён специальным влагозащитным утеплителем. До моря близко, вся инфраструктура рядом, хороший качественный подъезд. Тихое природное место. Природа, Горы, Море, рядом....

месяц назад

170 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58.9 м2

1 шт

58.9 м²

Рассрочка до 2 лет.
Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым...

месяц назад

64 790 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 76 м2

2 шт

1 шт

76 м²

Квартира 76 м2 в городе Батуми. Район со всей инфраструктурой. Вид на горы. Две спальни, отдельная кухня. С мебелью и техникой, хороший санузел. Два балкона. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой. Пожалуйста, свяжитесь с нами в любое удобное для...

месяц назад

80 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Студия в центре Батуми, у моря, озера, стадиона. Рядом два ТЦ и вся инфраструктура. На нижних этажах комплекса свой ТЦ и помещения инфраструктуры. Всё в доступе. Виды с окна на горы, город и стадион с ночными огнями. Возможна сдача в аренду от управляющей компании Holiday Inn или частной. Природа, Горы, Море, рядом. Документы готовы к...

месяц назад

40 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Студия в центре Батуми, у моря, озера, стадиона. Рядом два ТЦ и вся инфраструктура. На нижних этажах комплекса помещения инфраструктуры. Всё в доступе. Возможна сдача в аренду от управляющей компании проекта или частной. Природа, Горы, Море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем...

месяц назад

63 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

месяц назад

66 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 300 м2

5 шт

3 шт

300 м²

Продается особняк у реки в престижной локации поселка Чакви. Полностью готов к проживанию и включает:
Просторную кухню-гостиную с отличным рабочим камином,
5 спален, 3 санузла, крытую летнюю террасу и подвал.
Большой ухоженный двор и сад. Качественный ремонт и встроенная техника.
Рядом рынок, русскоязычная школа, аквапарк, море в 500 м.

месяц назад

360 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 200 м2

4 шт

2 шт

200 м²

Дом на первой линии моря и у сосновой рощи. Дом с двором, с фруктовыми деревьями, цветами, подсобными помещениями. Хороший подъезд. Мореи пляж в 20 метрах. В тихом природном месте. Вокруг вековые деревья, сосны, ель, эвкалипты. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно...

месяц назад

300 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.