Фильтр
Сортировка

Дома в Батуми

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Маленькая постройка на ровном участке земли с хорошими видами на море и горы. Рядом качественная подъездная дорога, на участке хватит места для постройки нескольких домиков.
99 дн. назад
25 000 $
Дом
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 146 м2
Жилой комплекс Home Town House всего из 15 таунхаусов на склоне горы с панорамными видами на Чёрное Море и Батуми. Живите с красивым видом и приятными соседями в месте, которое с удовольствием будет...
22 дн. назад
200 000 $
Дом
  • 70 шт
  • 1 шт
  • 1902 м2
Три здания гостиницы и магазин 1902м2 у песчаного моря. Полностью отремонтированный гостевой дом в три этажа с подвальными помещениями. Отдельные входы, солнечные окна с красивыми видами на хвой...
111 дн. назад
1 300 000 $
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 130 м2
Wyndham Grand Riviera - первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это еди...
272 дн. назад
198 699 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 300 м2
Продается двухэтажный дом в Батуми, в 2-х км от танцующих фонтанов. Дом находится в тихом, уютном районе Батуми, недалеко от центра города. Площадь дома 300 кв.м. площадь участка 275 кв.м. На вт...
230 дн. назад
160 000 $
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 243.9 м2
Green Side Kvariati - коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Ба...
142 дн. назад
258 390 $
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 234.9 м2
Green Side Kvariati - коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Ба...
146 дн. назад
169 128 $
Дом
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 157.8 м2
Genesis Cottage — элитный коттеджный поселок, расположенный в живописном уголке Аджарии, в окружении первозданной природы. Преимущества комплекса: - экологически чистая территория; - великолепный па...
105 дн. назад
142 020 $
Дом
  • 3 шт
  • 2 шт
  • 130 м2
Wyndham Grand Riviera - первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это еди...
150 дн. назад
322 124 $
123

Инвестиционная привлекательность Батуми

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?
-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств
Преимущества покупки недвижимости Батуми?
Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?
Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Купить недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

  1. Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
  2. Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
  3. В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.