Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Рассрочка до 24 месяцев. STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство...

месяц назад

55 500 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.5 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.5 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.5 м2

1 шт

37.5 м²

Срочная продажа студии с видом на море в Orbi Sea Towers.
Комплекс высоко востребован на рынке круглогодичной аренды и посуточно в высокий сезон.
Полностью готова к эксплуатации
Просторная видовая терраса
Удобное расположение
50 м. до моря
Цена снижена!

месяц назад

58 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 200 м2

1 шт

200 м²

Дом и участок в городе. Дом двухэтажный, с фруктовыми деревьями, цветами, подсобными помещениями. Хороший подъезд. В черте города, вся инфраструктура в доступе. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой. Пожалуйста, свяжитесь с нами в любое удобное...

месяц назад

170 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 150 м2

1 шт

150 м²

Дом и участок в эвкалиптовой роще. Дом с двумя отдельными входами, с фруктовыми деревьями, цветами, подсобными помещениями. Хороший подъезд. Тихом природном месте. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой. Пожалуйста, свяжитесь с нами в любое удобное...

месяц назад

270 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

2 шт

1 шт

47 м²

Срочная продажа! Продается квартира с отдельной спальней в готовом доме. Всего 500$ за кв.м. Стоимость - 23500$ В 100 метраx oт дома pаcположeны кафe, aптеки, oбменники, кpупный супeрмаркет Nazilbе, зaправкa, детская плoщaдка, небольшой стaдион. Нa тeppитории будeт своя oблагopоженная территория на которой будет детская и спорт-площадка, зона...

месяц назад

25 850 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 200 м2

6 шт

1 шт

200 м²

Дом с участком земли и видом на море. Близко к морю, ведут две пешие дороги. Хороший подъезд. С участка есть вид на море. Сад, растения, есть гараж. Дом требует внимания к ремонту. Тихое природное место. Природа, Горы, Море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой....

месяц назад

90 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 200 м2

5 шт

1 шт

200 м²

Дом и участок в городе. Дом трёхэтажный, с фруктовыми деревьями, цветами, подсобными помещениями. Хороший подъезд. Охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения. Камин и бар. В черте города, вся инфраструктура в доступе. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно...

месяц назад

280 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 250 м2

4 шт

1 шт

250 м²

Дом и участок в городе. Дом трёхэтажный, двором, подсобными помещениями. Хороший подъезд. Охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения. Камин. В черте города, вся инфраструктура в доступе. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой. Пожалуйста,...

месяц назад

300 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 200 м2

1 шт

200 м²

Дом и участок в городе. Дом двухэтажный. Хороший подъезд. Камин и бар. В черте города, вся инфраструктура в доступе. Природа, Горы, море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем с покупкой. Пожалуйста, свяжитесь с нами в любое удобное для вас время. Мы поможем вам выбрать то, что...

месяц назад

200 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 424 м2

1 шт

424 м²

Дом в Махинджаури с панорамным видом на море.
Махинджаури находится рядом с Батуми: всего 6 км от центра города. Инфраструктура района, развита, есть все необходимое для комфортной жизни.
Дом не требует ремонта, возможна надстройка второго этажа. Дом расположен на участке 1600 кв.м.

месяц назад

240 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 39 м2

1 шт

39 м²

Продается квартира в Батуми. Доступна рассрочка
MТZ Dеvelopmеnt - жилой дом, поcтрoенный по пoследним cтaндартaм кaчecтвa, в центре Бaтуми, pядом с Аллеей Герoeв.
Дом газифициpовaн, что очeнь важнo вo влажнoм субтpопичeском климате.
Дoм прeдназначeн для тeх, кто пpeдпочитает уют и тишину, при этом в шaговoй доcтупности к нeoбxодимoй...

месяц назад

32 370 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Next Collection – это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой и неповторимым...

месяц назад

58 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2

1 шт

50.1 м²

КВАРТИРА с видом на море и Турцию на 14 этаже , 50,1м2, + автопарковка в доме. Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию, все установлено санузел, стиралка, душевое ограждение, кухня, плита газовая, духовка эл, холодильник, вытяжка, микроволновка, обеденный стол и стулья, тв 75 дюймов, кондиционер, пылесос, бойлер, газовый котел...

месяц назад

62 023 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.4 м2

1 шт

43.4 м²

Продается квартира с отдельной спальней.
Цена ниже рынка - всего 680$ за кв.м.
Уже можно начинать ремонт.

месяц назад

29 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

2 шт

1 шт

62 м²

Продается квартира с частичным ремонтом, готовая для проживания. Расположение: Зеленый Мыс, Батуми. Расстояние до моря: всего 200 метров (3 минуты ходьбы). Рядом с квартирой находится известный Батумский ботанический сад, всего в 1 км (10-15 минут ходьбы). Дом предоставляет закрытый паркинг и открытую стоянку. Преимущества местоположения:...

месяц назад

51 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Срочно продаётся квартира с видом на море! Цена - всего 750$ за квадратный метр. Расположение: Всего в 400 метрах от Нового бульвара и берега моря. Этот район активно застраивается современными домами и пользуется популярностью среди туристов. Рядом вы найдете Торгово-развлекательный центр Metro City, бутики, супермаркеты, кафе и развлекательные...

месяц назад

23 250 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.4 м2

1 шт

32.4 м²

Sаit Ноlding — комплекc, гoтoвый к жизни!

месяц назад

40 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 81.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 81.2 м2

2 шт

1 шт

81.2 м²

Sаit Hоlding — комплекс, готoвый к жизни!

месяц назад

80 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145.4 м2

3 шт

145.4 м²

Вашему вниманию предлагается вилла от собственника в Villa Park. Villa Park – это благоустроенный комплекс в Чакви, состоящий всего из 14 вилл и расположенный в 250 метрах от моря. Вилла общей площадью 145,4 квадратных метра, включает: кухнюгостиную, три отдельные спальни, три санузла и летнюю террасу. Объект расположен на участке 236,96...

месяц назад

375 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 67 м2

2 шт

1 шт

67 м²

#Продается
Просторная квартира с 2 +1 . С 2 светлыми спальнями и большой гостиной-кухней .
Дом новой качественной постройки
В квартире выполнен совсем недавно качественный ремонт. Дорогая мебель и техника.
С 16-ого этажа открывается отличный вид на горы
Площадь квартиры - 67 кВ.м
7604532

месяц назад

84 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.29 м2

1 шт

36.29 м²

Продажа Люксового Номера в "Radisson Blu Resort & Residence Batumi, Gonio" Адрес: 3й тупик Андрея Первозванного, №3
Локация: первая линия Черного моря
Этаж: 8/26
Площадь: 36,29 м2
Сдача в конце 2025 года Номер будет обладать уникальным дизайном, разработанным с использованием материалов, мебели и техники, соответствующих...

месяц назад

112 499 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 50.6 м2

1 шт

50.6 м²

Продажа Люксового Номера в "Radisson Blu Resort & Residence Batumi, Gonio"
Локация: 3-й тупик Андрея Первозванного, №3, первая линия Черного моря
Этаж: 8/26
Площадь: 50,6 м2
Сдача в конце 2025 года
Номер будет обладать уникальным дизайном, разработанным с использованием материалов, мебели и техники, соответствующих...

месяц назад

146 740 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 165 м2

3 шт

2 шт

165 м²

Современный таунхаус в престижном жилом комплексе Polo Villas Avenue
-Таунхаус продается в черном каркасе (без отделки).
-Три спальни, большая гостиная с кухней, 2 санузла.
-На втором этаже два больших балкона.
-Двор на первом этаже 70 кв.м.
-Парковка на один на автомобиль
-Сдача комплекса июль 2023 года.
Комплекс расположен в...

месяц назад

275 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

Продается уютная квартира всего в 150 метрах от моря!
Площадь: 47 кв.м.
Цена: 61000$
Центральное отопление
Особенности квартиры:
Новый ремонт с современным дизайном.
Полностью оборудованная кухня с посудомойкой и холодильником.
Два просторных балкона, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и великолепным видом на горы....

месяц назад

61 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Комплекс La Batumi Familia Вторая береговая линия , район Нового Бульвара 19-ти этажный многофункциональный Жилой Комплекс Комплекс газифицированный , закрытая территория, подземный и наземный паркинг , детская площадка , супермаркет , аптека и другая инфраструктура на первых 2-х этажах комплекса ! Продаётся видовая студия 28м - 17 этаж Белый...

месяц назад

32 500 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 240 м2

5 шт

2 шт

240 м²

Продается дом в Чакви после недавней реконструкции.
Надстроен мансардный этаж, обновлена кровля, выполнена гидро и термоизоляция, фадас зашит современным влагостойким материалом.
Первый этаж полностью готов к проживанию и располагает двумя спальнями, гостиной, кухней и санузлом.
На втором этаже предполагается 3 спальни, гостиная, большая...

месяц назад

160 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.9 м2

1 шт

28.9 м²

Продается великолепная студия в Calligraphy Towers, блок А!

месяц назад

60 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 83 м2

1 шт

83 м²

Новая большая 4х комнатная квартира, 15 этаж. Два лифта(грузовой). Подъезд с камерами и без следов ремонтных работ. До моря 5 мин. езды и 20 минут пешком. Большая гостинная и 2 изолированные спальни с окнами/балкон. Кабинет/гардероб. Отдельная полноценная кухня с газовой плитой и электрической духовкой. Много места. Квартира угловая с 2-мя...

месяц назад

85 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Двух комнатная квартира 56 м2, расположена рядом с центром, стадионом и аллей Героев, на солнечной стороне, очень теплая, расход на отопление небольшой.
В квартире имеются два санузла (отдельно душ и ванна). Вход в один санузел из спальни.
Кухня совмещена с зоной гостиной, в которой есть ещё отдельное помещение, в котором стоит двухъярусная...

месяц назад

75 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Батуми, Грузия, 239 м2 фото 3

Таунхаус в Батуми, Грузия, 239 м2

1 шт

239 м²

Новый таунхаус, никто не жил. 5 минут на машине до ботанического сада, 15 мин до Батуми. Три этажа. Индивидуальная планировка с тремя санузлами, ванная. 3 спальни. Изолированная кухня. 4 кондиционера. Огромные панорамные окна, с видом на горы. Качественная бытовая техника. центральное отопление. Газовый бойлер и электрический нагреватель. Первый...

месяц назад

300 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.