Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama — 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ».
От новостройки всего 40 метров до морского побережья и пляжей. Вокруг преобладает застройка малой и средней этажности, имеется вся необходимая инфраструктура.
Рядом с комплексом...

месяц назад

56 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Grand Wyndham — новый жилой комплекс от крупнейшего в мире гостинничного бренда Wyndham. Grand Wyndham — 20-этажный жилой комплекс в формате пятизвездочного отеля ALL INCLUSIVE. Апартаменты Wyndham ликвидный актив! В чем приемущества? Компания предлагает обратный выкуп Ваших апартаментов через 5 лет по возросшей цене Доплатить...

месяц назад

66 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 47.6 м2

1 шт

47.6 м²

ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ВЛОЖЕНИЕ!!
Продается студия +комната в Mardi Novotel Living, по адресу: Batumi, Tamar Mepe Avenue, N 62, Iberia Street 2-2а. Блок Б
В вашей собственности апартаменты с инфраструктурой и сервисом премиум- класса. В рекреационной зоне Батуми не далеко от Ботанического сада.
Общая площадь 47.6 м2. за $28 680($1.302 м2)...

месяц назад

28 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2

1 шт

38.7 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence...

месяц назад

32 895 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2

1 шт

30.2 м²

Новые квартиры в готовом доме у моря, рядом с Ботаническим садом.
250 метров до моря.
Ипотека для не граждан Грузии.
Жилой комплекс «Green Cape» в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать...

месяц назад

27 180 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.3 м2

1 шт

30.3 м²

Рассрочка 3 года. Black Sea Towers — это недвижимость премиум класса в Батуми. Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. Black Sea Towers имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов. Black...

месяц назад

36 360 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2

1 шт

27.3 м²

Рассрочка до 48 месяцев. Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов....

месяц назад

23 342 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Рассрочка до 2 лет. Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым...

месяц назад

23 275 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.5 м2

1 шт

37.5 м²

Blue Sky Tower — 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены...

месяц назад

33 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

LemonGarden Residence & Spa — элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: экологически чистый район; высококачественные строительные материалы; высокий уровень безопасности; эксклюзивная инфраструктура; благоустроенная территория;...

месяц назад

26 522 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.2 м2

1 шт

28.2 м²

Рассрочка до 30 месяцев. GURU Status — премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. ЖК Guru Status в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным...

месяц назад

39 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Апартаменты в комплексе White sails 35 м2
-Квартира под ключ, полностью укомплектована
-5 минут до моря
-Этаж 6, вид на море и горы
-Обогрев и охлаждение осуществляется энергоэффективной центральной климатической системой
-огромный взрослый подогреваемый и детский бассейны во дворе
-4 ресторана
-Магазин сети «Никора»...

месяц назад

67 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2

1 шт

27.3 м²

Бульвар Поинт 15-этажный апарт-отель на Новом Бульваре в 300 метрах от моря! Место возведения жилого комплекса Boulevard Point расположено в одном из центральных районов Батуми, недалеко от аэропорта. Рядом работает множество необходимых коммерческих объектов. В 300 м от дома находится пляж и приморский парк, который является одной из...

месяц назад

43 680 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду. «Batumi View» – новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным...

месяц назад

45 368 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2

1 шт

27.9 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в...

месяц назад

25 110 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Рассрочка на 38 месяцев! Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Next Collection – это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной...

месяц назад

58 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2

1 шт

28.3 м²

Жизнь слишком коротка, чтобы жить в скучном жилье! Представьте себе современный жилой комплекс, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, которые вы заслуживаете. У нас есть все, что нужно для комфортной и современной жизни.
Prime Residence — концептуальный жилой комплекс клубного формата, основная идея которого заключается в создании...

месяц назад

31 555 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2

1 шт

29.6 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison — квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция...

месяц назад

27 232 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.1 м2

1 шт

27.1 м²

Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс »Marina Club» распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Marina Club является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке...

месяц назад

35 230 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 215 м2

3 шт

2 шт

215 м²

Премиальный жилой комплекс Polo Villas Greenfield от ведущего международного застройщика малоэтажного строительства. Комплекс расположен в 15 минутах ходьбы от чистейшего моря в окружении мандариновых деревьев и снежных шапок гор — уникален и не имеет аналогов в Батуми. Всего 16 идеальных вилл-таунхаусов с 3 спальнями, кабинетом, огромной...

месяц назад

205 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! or Megobroba расположен в Махинджаури, элитном пригороде Батуми. Это живописный район на черноморском побережье с идеальным климатом и экологией. В распоряжении жильцов – первая линия моря и собственный пляж. Из окон квартир открываются бескрайние пейзажи Черного...

месяц назад

25 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли...

месяц назад

39 295 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2

1 шт

46.81 м²

Жилой комплекс Palm Residence – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и...

месяц назад

37 448 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

27 750 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

33 440 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24 м2

1 шт

24 м²

Знаете ли вы, как выглядит совершенство? Мы можем показать вам! Добро пожаловать в наш жилой комплекс в Таиланде, где вы найдете идеальное сочетание роскоши, комфорта и экзотической красоты. Мы знаем, что вы ищете, и мы предоставляем это все и даже больше. Насладитесь живописными видами на залив, просторными апараментами, обустроенными в...

месяц назад

85 564 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

месяц назад

26 775 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Рассрочка до 12 месяцев. «Мзиури Гарденс» — новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 кв/м, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную...

месяц назад

50 400 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

2 шт

1 шт

151 м²

Royal Residence Botanico — это уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день. Преимущества новостройки: рядом с пляжем; экологически чистая местность; удобная транспортная развязка; бассейн; современная архитектура; благоустроенная территория; широкий выбор жилья высокий уровень...

месяц назад

143 450 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

месяц назад

25 200 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.