Купить недвижимость в Порту, цены от 188 945$

Популярные вопросы о Порту

Скидка на аренду жилья по промокоду

Какова средняя стоимость квартиры в Порту?

Средняя стоимость одного квадратного метра в Порту составляет 2382 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Порту?

Стоимость недвижимости в Порту зависит от расположения, инфраструктуры, спроса, экономики, типа объекта, состояния, престижа района, удобств, инвестиционного потенциала, популярности, законов и налогов, а также макроэкономических факторов. Центр, удобства и престиж повышают цену, а состояние рынка и общая экономическая обстановка также играют важную роль.

Какие районы Порту наиболее популярны для покупки недвижимости?

Порто варьируется по районам. Cedofeita, Santo Ildefonso, Se - исторические, но оживленные. Campanhã - старый и грязный. Paranhos - университетский район. Лучшие для жизни: Ramalde, Lordelo do Ouro e Massarelos, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Эти районы сочетают новое и атмосферное. По побережью расположены Matosinhos и Vila Nova de Gaia, связанные с Порто. Лучшие пляжи - Vila Nova de Gaia, Vila do Conde и Póvoa de Varzim. Surfing доступен в Matosinhos и Póvoa de Varzim. Прогулочные зоны есть по всему побережью, Foz do Douro особенно привлекательна. При выборе помощь риелтора Франсишку.

Преимущества покупки недвижимости в Порту?

Доступ к культурным богатствам и историческим местам, разнообразие районов для выбора в зависимости от предпочтений, растущий рынок труда, благоприятная экономическая ситуация, доступность образовательных учреждений, красивая природа и побережье, и привлекательные цены на недвижимость.

Купить недвижимость в Порту

Благодаря 3000-летней истории, а также благоприятному расположению, Порту является важным звеном в мировой экономической системе. У города два разных названия: Порту и Порто. Оба варианта считаются правильными.

Культурная среда в городе сформировалась под влиянием мусульманского исторического наследия и значительным воздействием английских традиций. Город интернационален, поэтому здесь разнообразная языковая среда. Особая культурная атмосфера, толерантность, безопасность, стабильность и лояльная политика в отношении иностранных инвесторов позволяет городу ежегодно выигрывать в различных номинациях у других европейских городов.

Почему покупают недвижимость в Порту?

Аргументы в пользу покупки недвижимости в Порту следующие:

европейское гражданство. В Португалии действует специальная государственная программа, в рамках которой покупка недвижимости открывает ряд возможностей для иностранцев. При покупке объекта недвижимости, срок эксплуатации которого превышает 3 года, а стоимость выше 350 тысяч евро, гражданин в дальнейшем может претендовать на получение вида на жительство в Евросоюзе. При этом есть небольшое обязательство – обязательно произвести ремонт в своем доме или квартире после покупки. При покупке нового жилья от 500 тысяч евро у иностранца нет никаких обязательств. Он автоматически становится резидентом «Золотой визы», которая открывает путь к португальскому гражданству по истечении 5 лет;
широкий выбор объектов. Город поделен на районы. В зависимости от района можно найти объект на любой бюджет и вкус. Жилье отличается не только по стоимости, но и по конфигурации. Иностранные инвесторы в большинстве случаев выбирают сюты – небольшие квартиры в отелях в курортных зонах. Стоимость квадратного метра здесь начинается с 2000 евро.

Обслуживание жилья обходится недорого. Тому причина – отсутствие холодной зимы, когда нужно отапливать квартиру. Но в целом при покупке предпочтительно купить жилье с системой отопления, так как зимой воздух становится прохладнее, чем в другие времена года.

Как купить квартиру или дом в Порту иностранцу?

Процесс покупки состоит из нескольких этапов, среди которых основным является решение юридических вопросов. В частности, иностранцу необходимо открыть счет в одном из местных банков. Затем необходимо легализоваться в качестве налогоплательщика страны. После этого автоматически присваивается индивидуальный номер, который нужен для всех дальнейших финансовых операций.

После того как продавец и покупатель договорились по всем пунктам, они заключают предварительное соглашение. Этот документ гарантирует соблюдение прав обеих сторон. Через несколько дней они проводят окончательную сделку, где право собственности переходит к покупателю, владелец получает перевод денег за жилье на свой банковский счет. Сделку проводят нотариус и юрист.