Недвижимость в Португалии

Купить недвижимость в Португалии

Начиная с конца 2020 года, в Португалии наблюдается рост цен на недвижимость. Этот фактор заставляет многих иностранцев пристально изучать эту страну, рассматривая возможность покупки жилья. Рост цен на недвижимость в любой стране и в любых условиях свидетельствует о росте общего экономического благосостояния страны. Это доказательство того, что в стране политическая, социальная, экономическая стабильность. 

Согласно данным риелторских компаний, стоимость 1 м² в Португалии начинается от 1000 евро. Точная цена зависит от места расположения объекта. В стране много туристических городов, есть острова и бизнес-зоны, куда можно вкладывать деньги без сомнений и долгих раздумий. Стоимость квадратного метра дороже всего в крупных городах. Например, в Лиссабоне, в Порту и в Алгавре цена начинается от 2000 евро за 1м² и доходит до 16 000 евро за 1м². 

Климат и географические особенности Португалии 

Среди иностранных покупателей спросом пользуется весь регион Лиссабона. Сюда входят административные центры Эшторил, Кашкайш, Сетабул, Синтру, Амадору, а также Лиссабонская Ривьера. Последняя представляет собой туристическую зону на океанском побережье. Здесь сконцентрированы престижные отели, VIP-городки, бизнес-зоны и развлекательно-торговые комплексы. Организация инфраструктуры здесь на высочайшем уровне. 

Основной фактор привлекательности Португалии для иностранцев – это ее благоприятный, типично средиземноморский климат. Это значит, что летом солнце прогревает воду достаточно, чтобы купаться в море вдоволь. Зима не суровая, мягкая. Средняя температура в течение года держится на уровне +16 - +20 градусов. Здесь царит вечная весна. 

В пики сезона возможна жара до +33 - +35 градусов. В межсезонье бывают дожди. Зимой снег выпадает частично в некоторых районах. Португалия считается самой солнечной европейской страной. 

Инвестиции в недвижимость в Португалии 

Иностранцы предпочитают приобретать недвижимость с видом на море. В Португалии таких предложений по приемлемой цене достаточно. Чтобы выбрать свой объект для инвестиций, следует искать его в Алгарви. Это туристическая зона с протяженностью береговой линии около 200 км. 

Португальское правительство ведет продуманную архитектурную политику в этих зонах, поэтому хаотично застроенных жилых районов здесь нет. Тщательно соблюдается баланс между охраной естественной природной сферы и развитием туристической инфраструктуры. На берегу моря предлагаются виллы. Рентабельность от аренды вилл стабильная. Многие иностранцы выбирают такие дома для сезонного или постоянного проживания. 

В Алгарви большим спросом пользуются южные регионы. Это административные центры Лагуш, Фару, Вилламуора, Албуфейра и т. д. В этих городах иностранным инвесторам предлагаются для покупки сюты. Это номера в отеле разной площади. Их стоимость начинается от 200 тысяч евро. Элитная недвижимость большой площади в этих зонах стоит от полумиллиона евро и выше. 

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Португалии

Для россиян при покупке недвижимости нет никаких юридических сложностей или ограничений. Иностранный владелец недвижимости получает бонусы в виде ВНЖ и «Золотой визы». «Золотая Виза» дает те же привилегии, что и полноценный ВНЖ. Она действует в течение 6 лет. Все это время человек может путешествовать по Шенгенской зоне без открытия шенгенской визы. В конце срока можно подавать на получение европейского гражданства и португальского паспорта. 

Для молодых людей в Португалии доступно качественное образование, возможности для реализации в сфере науки, технологий или бизнеса. Пожилых людей привлекает качественная и доступная медицина. 

Купить квартиру, дом в Португалии 

Купить дом или квартиру – вопрос предпочтений. В Португалии, как и в других развитых городах мира, любят просторное жилье. Частные дома имеют придомовую территорию, нередко продаются со всей обстановкой, куда входит мебель и техника. Тем, кто хочет извлекать выгоду из португальской недвижимости, рекомендуется покупать офисное помещение, коворкинг или жилье для сдачи в аренду в туристический сезон. 

Благодаря стабильности и высокому спросу все три вида недвижимости окупаются в течение первых 2-3 лет. Туристический сезон носит сезонный характер, но многие иностранцы в зимний период сдают свои квартиры португальским экспатам или студентам. Примечательный фактор: стоимость недвижимости в Португалии ниже, чем в других ведущих европейских странах, но аренда дороже на 5-7 %. 

В отличие от других европейских стран, в Португалии не составляет труда сдать в аренду квартиру или дом большой площади. На них стабильно высокий спрос, что обеспечивает хорошую рентабельность.