Недвижимость в Португалии

Купить недвижимость в Португалии

Начиная с конца 2020 г., в Португалии наблюдается рост цен на недвижимость. Этот фактор заставляет иностранцев пристально изучать страну, рассматривая возможность покупки жилья.

Согласно данным риелторских компаний, стоимость 1 м² в Португалии начинается от 1000 евро. Точная цена зависит от расположения объекта. В стране много туристических городов, есть острова и бизнес-зоны, куда вкладывают деньги. Стоимость квадратного метра дороже всего в крупных городах. Например, в Лиссабоне, в Порту и в Алгавре цена начинается от 2000 евро за 1м² и доходит до 16 000 евро за 1м².

Климат и географические особенности Португалии

Среди иностранных покупателей спросом пользуется регион Лиссабона - административные центры Эшторил, Кашкайш, Сетабул, Синтру, Амадору, а также Лиссабонская Ривьера. Последняя представляет собой туристическую зону на океанском побережье, где сконцентрированы престижные отели, VIP-городки, бизнес-зоны и развлекательно-торговые комплексы.

Основной фактор привлекательности Португалии для иностранцев –благоприятный, типично средиземноморский климат. Летом солнце прогревает воду достаточно, чтобы купаться в море вдоволь. Зима не суровая, мягкая. Средняя температура в течение года держится на уровне +16 - +20 градусов. Здесь царит вечная весна. В пики сезона возможна жара до +33 - +35 градусов. В межсезонье бывают дожди. Зимой снег выпадает частично в некоторых районах. Португалия считается самой солнечной европейской страной.

Инвестиции в недвижимость в Португалии

Иностранцы предпочитают приобретать недвижимость с видом на море. В Португалии таких предложений по приемлемой цене достаточно. Вариант следует искать его в Алгарви. Это туристическая зона с протяженностью береговой линии около 200 км.

Португальское правительство ведет продуманную архитектурную политику в этих зонах, поэтому хаотично застроенных жилых районов нет. Тщательно соблюдается баланс между охраной естественной природной сферы и развитием туристической инфраструктуры. На берегу моря предлагаются виллы. Рентабельность от аренды вилл стабильная. Иностранцы выбирают такие дома для сезонного или постоянного проживания.

В Алгарви спросом пользуются южные регионы. Это административные центры Лагуш, Фару, Вилламуора, Албуфейра и т. д. Иностранным инвесторам предлагаются для покупки сюты – номера в отеле. Их стоимость начинается от 200 тыс. евро. Элитная недвижимость значительной площади стоит от полумиллиона евро и выше.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Португалии

Для россиян при покупке недвижимости нет никаких юридических сложностей или ограничений. Иностранный владелец недвижимости получает бонусы в виде ВНЖ и «Золотой визы». «Золотая Виза» дает те же привилегии, что и полноценный ВНЖ. Она действует в течение 6 лет. Можно путешествовать по Шенгенской зоне без открытия шенгенской визы. В конце срока можно подавать на получение европейского гражданства и португальского паспорта.

Для молодых людей в Португалии доступно качественное образование, возможности для реализации в сфере науки, технологий или бизнеса. Пожилых людей привлекает качественная и доступная медицина.

Купить квартиру, дом в Португалии

Купить дом или квартиру – вопрос предпочтений. В Португалии любят просторное жилье. Частные дома имеют придомовую территорию, нередко продаются с обстановкой. Тем, кто хочет извлекать выгоду из португальской недвижимости, рекомендуется покупать офисное помещение, коворкинг или жилье для сдачи в аренду в туристический сезон.

Благодаря стабильности и высокому спросу все три вида недвижимости окупаются быстро. Примечательный фактор: стоимость недвижимости в Португалии ниже, чем в странах Европы, но аренда дороже на 5-7 %.